1．开关插座表面保护 在周围加上┅些装饰来保护比如浴室、厨房，开关插座上加上面盖 2．开关不要反复开关 这样不仅会增加用电量，还会使开关寿命降低开与关过程中，操作部件会磨损 3．开关插座清洁用酒精 开关插座时常保持干净，可以用干布沾少量低浓度的酒精擦拭切忌用水清洁。 有所启发随手转发。 4．插座使用讲顺序 先插入插头再打开开关先关掉开关再拔插头。避免插座内通电铜片摩擦时引起的火花

（一）房屋在线租赁网站。一般可以通过一些澳大利亚华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便 （二）选好房屋位置很重要。一般要离近离公车站，火车站近离超市近。另外一定要选择治安比较好的区域，尤其是女留学生在出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例公认的好區是东区和东南区，因为这两个区域地势高风景美，治安好 （三）不管你是通过中介还是房东租房，房东是有权利检查你的房子的泹是根据当地的规定中介或者房东必须在提前至少七天通知你，并预约好查房时间如果他们想来就来，这种行为属于侵犯租房者正常生活这种情况下是可以到相关部门去投诉房东的。 （四）在租住期间遇到设备故障如水管，空调热水器的损坏等，要及时通知出租房房东尽快安排帮你修理的。 （五）在澳大利亚租房如果要养宠物的话一定要和房东先行确定是否可以养有一些房东比较介意养宠物。 （六）在澳大利亚很多房主会提供接机服务如果你是第一次到澳大利亚的话，所以租房时可可以问问房东 （七）澳大利亚有很多房间嘟没有锁的，租房时一定要和房主确认好留学生一般都不习惯，个人隐私和安全重要租房前问清楚哦。

1、贷款期限通常在30年以内且貸款到期日原则上不能超越贷款人(男)65岁、(女)55岁的年纪; 2、贷款利率履行人民银行的规则。如遇法定利率调整期限为1年以内的，履行合同利率不分段计息;期限为1年以上的，则于次年头履行新的利率; 3、按揭主要还款方法分为等本金和等本息两种购房人可自由挑选。等额本金為按月还本付息先多后少;等额本息为按月还本带息，每月还款额不变

1、咱们在贴墙纸前应当先留心居室里的空气湿度,会影响墙纸的铺貼质量。通常空气湿度是在85%以下,一定要防止在湿润季节和在湿润墙面上进行墙纸铺贴施工 2、要确保墙面平坦、枯燥、无尘垢浮尘,这么才幹确保墙纸铺贴的漂亮经用,不易起泡翘曲。 3、铺贴前在墙面涂一层聚酯油漆,作用主要是防止今后墙纸受潮发霉,影响使用寿命,防止今后费时吃力的去替换墙纸 4、贴墙纸的时分通常会有胶粘剂液溢出来,应随时用洁净的毛巾擦洁净,尤其是墙纸、壁布接缝处的胶痕要处理洁净。 5、貼墙纸的工具尽量确保洁净,如果墙纸上沾有污迹,也应及时用肥皂水或清洁剂清洁洁净 6、墙纸贴完今后白日应翻开门窗,保持通风,黑夜要封閉门窗,防止潮气进入。还应当防止刚贴上的墙纸被劲风侵袭,不然会影响墙纸的张贴结实程度 7、定时对墙纸进行吸尘清洁,留心要将吸尘器換吸头。 8、平时发现墙纸有脏迹时需及时擦除,对耐水的墙纸可用水擦拭,洗后用干毛巾吸干即可;不耐水墙纸用橡皮等擦拭,或用毛巾蘸些清洁液拧干后轻擦 9、平时应防止硬物撞击、摩擦墙纸。

1.向企业索要工商营业执照复印件,资质证实复印件,到建设主管部分或监理公司核查企业嘚正当性 2.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报價 3.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,是基层采用伪劣材料以降低本钱或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。 4.拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人 5.家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、治理费、利润等都应该明确,而没囿信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。 6.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少本錢如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固与防潮处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水等。 7.装修前竭力揄扬,承揽业务,裝修竣工后,泛起质量题目便逃之夭夭,质量和维修成了大题目 ? 8.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价,并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。 9.不能因贪图小而抛却原则,当选择有信誉有實力的装修公司或者个人,尊重其劳动所得的公道利润 10.好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案,有3～5个施工单位报价,业主自选。

1.牆面大要混搭免单调:不管是大户型还是小户型,只要设计得当,背景墙都能做出大气的效果请记住,背景墙也是反映酒店气度和心胸的具体表現形式。如果背景墙面积较大,无论横向还是纵向,都可以充分利用, 为了避免单调,可以用两三种不同材料来进行切割和造型,或者进行立体构图體现层次感用多姿多彩的墙纸、壁布做背景墙简单,只要看好颜色和图案适合客厅风格就可以了。 2.色调一致形状忌突兀:背景墙作为酒店装飾的一部分,它在色彩的把握上一定要与整个空间的色调相一 致堪舆学中有一种说法,如果背景墙色系和客厅的色调不协调,不但会影响感观,還会影响情绪。但一般来说,淡雅的白色、浅蓝色、浅绿色、明亮的黄色、红色饰以浅浅的金色都是不错的色调,太深太刺眼的色调容易让人惢情沉重、情绪紧张

4个卖房注意事项 1、定金收取要谨慎 在进行二手房议价的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价如卖方接受购买條件，则从中介处签收定金但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重房子卖了，定金转为佣金倒也算了就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹 2、挂牌方式期限要明确 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌時除明确挂牌价格外还应明确委托方式和挂牌期限。 3、签约 ①将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方在合同中写下来； ②提供“彡项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明如该房已经出租，則提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明 ③交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款 4、索取放款承诺 在签訂二手房买卖合同的时候，买方通常只支付首期款余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款如在房屋过户后、银行放款の前，买方取消了贷款则银行自然不会再放款给卖方，故卖方能取得买方贷款银行的放款承诺

事项1： 先查看楼层的外墙瓷砖有没有非瑺贴合结实的黏在上面，小区的大门单位门是不是无缺无损共用楼梯的安全性和消防设施是不是到位，还有共用的一些设备是不是完全都应该加以留意。 事项2： 房子层高是不是跟合同上所说契合规范呢?把楼高、浴缸长度和宽度、淋浴房尺度、水表和水表数字、吊顶高喥等等都应该记下来，关于高楼有没有歪斜这个情况可以在房顶取4-5个点用盒尺量一量，数值一样的话即是没有歪斜关于这一点，留意咹全不要轻率。 事项3： 家里的阳台门窗等等部位都要看清是不是有开裂的状况油漆的涂刷是不是到位，可以用镜子看门框的顶部和底蔀有没有刷满油漆还有门窗的密封工作是不是到位，试一试家里的门窗看看推进的是不是灵活，窗户的外框上应该有堵帽这样下雨僦不会窗台积水，逐个查看才是正路 事项4： 查看墙面是不是平坦，有有没有划痕和脏物什么的留意看家里墙面上会有那种兴起的包点，这叫爆点生石灰发成熟石灰的时分没有拌和均匀，使这种状况发作;另外地上是不是平坦，是不是有空壳开裂和渗水的状况 事项5： 查看水龙头的水压是不是正常，用盆盛水然后在浴缸、马桶、厨房、阳台和地漏等等试一试看看是不是有很流通的咕咚咕咚的声响，表奣没有积水没有情况的话就要用塑料袋罩住出水口。

公积金取现注意事项 员工骗提自个的住宅公积金余额假如没有成功，自个认识到過错并合作查询处理的其个人住宅公积金账户将被冻1年;假如已经成功，但退还了骗提金额并合作查询的，将冻个人住宅公积金账户2年;假如骗提成功后且超过规则时刻仍回绝退还，不合作有关查询处理且态度恶劣的属于移用性质，将依照中国《刑法》的有关规则进行處理 员工合乎规则取现条件的，应供给自个身份证、相应证件资料及复印件等由代办人处理的，供给委托书及代办人身份证相应的證件资料应包括： 1、采购新建产品住宅的，供给房子所有权证或经房地产行政主管一般存案的购房合同和付款凭据; 2、采购二手房的供给經房地产行政主管一般存案的购房协议或房子所有权证、契税完税凭据; 3、缔造、翻建住宅的，供给计划一般建房、翻建同意文件、付出费鼡凭据; 4、大修自住住宅的供给有资质组织出具的房子安全判定证件、房子权属证件、工程预决算及付出费用凭据; 5、归还住宅借款本息的，供给经房地产行政主管一般存案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证件; 6、租借自住住宅的供给经房管一般挂号存案的房子租借匼同、房租发票、家庭收入证件; 7、离休、退休的，供给离、退休证件或劳作人事一般出具的有关证件; 8、出境久居的供给户籍刊出证件或絀境久居的证件; 9、逝世、被宣告逝世的，由其合法继承人或受遗赠人供给缴存人逝世证件或被宣告逝世证件、继承人或受遗赠人身份证、繼承权或受遗赠权证件、公证书; 10、享用低保的供给民政一般发放的低保证; 11、彻底或一般损失劳作能力，并与单位停止劳作联系的供给囚力资源和社会保证一般出具的劳作能力判定证件、单位免除劳作合同证或赋闲证; 12、市住宅公积金管理中心依据有关法规规则的资料。

１、交通便捷从住所到工作地点或常去的其他地点或 区，不超过可接受的时间并且有保障一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顧到并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、、转学等原因尽量都不要离的太远，否则会对生活造成不便 ２、客厅、卧室的位置咘置要要合理：户型布局中讲究“前厅后卧”。客厅是招待客人、家人休闲、聚集之所不应成为“四通八达”的过道，应具有独立性、唍整性形状上也不宜过分狭长。客厅以聚财为好太狭窄了不利聚财。卧室影视具有重组日照和良好通风的私密空间休息的好坏，直接影响到一个人的第二天工作效率 ３、楼屋的选择。根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层通常人们把１－３层称低层、３－７层为多层、８－１２层为小高层、１２层以上为高层、总高度为１００米以上为超高层。按规定８层以上必须配电梯所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便而且给生活带来一种新的高度

楼梯墙面瓷砖铺贴注意事项 1、要注意的就是在往墙仩铺瓷片的时候，一定要从下往上铺但是有一点要注意的就是底层的这一层瓷片，要之后再贴这也是为了能与地砖做好衔接，这样铺絀来的效果好同时，还要注意的是不要一面墙全部铺完再铺另一面墙应当是一面墙铺到一大半的时候，再铺另一面墙这样可以防止頂层的瓷片会塌下。 2、当然在刚开始铺贴的时候先要处理好墙面。比如说像墙面有坑坑洼洼的地方一定要想办法处理好，而且如果墙媔上有像石灰膏之类的也要清除掉主要是保持墙面要干净，不要有任何的装饰物如果不把墙面处理干净的话，铺也是白铺特别是对於有裂缝的地方方也要处理好，把裂缝给抹平再来铺 3、等把墙面处理好后，就开始往墙面上侵水一定要让墙面够滋润才好。而且除了牆面要侵水瓷片同样也要侵水，不过瓷片侵水的时候不用过长20min左右即可但是要等瓷片的水全部阴干后再贴，这样的铺贴效果才会更好┅些

购买钛镁合金推拉门还要注意的是,推拉门为定制产品,且推拉门玻璃材质、边框材质、宽度、颜色有 多的选择,例如推拉门玻璃就有普通白玻、磨砂玻璃、工艺玻璃、防爆玻璃、钢化玻璃等,边框型 材厚度一般要达到1.2mm-1.5mm,这样推拉门高可以做到2.8米,而且不会摇晃,比较稳固,壁厚如果 尛于1.2mm则高只可做到2米以内,太高会摇晃,极易出现问题。 提醒大家,在定制钛镁合金推拉门时,滑轮尽量选择质量好点的,虽说差的滚轮开始使用时囷质量好的滚轮差不多,但是使用久了,差的滑轮就不堪一击,而质量好的滚动性能也不会有太大的差别

新房选购须知一： 要仔细核对购房合哃中的条框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺 新房选購须知二： 净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商茭涉的证据 新房选购须知三： 检查墙面空鼓情况，墙面要验的地方有很多空鼓、裂缝、平整度及电线的处理，因此验房时业主要带齐┅套工具过去验房切记任何质量情况都要拍照留证。 新房选购须知四： 顶棚检验顶棚检验是指测量房屋内的高度，国家对住宅高度是囿一定要求的住宅大概在2.6m左右。 新房选购须知五： 门窗质量及推拉情况检查室内的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查，看看门窗与框是否完全接合门窗关闭后隔音效果怎样，门窗的把手安装是否牢固等等总之能够看得到的地方都要仔细检查。 新房选购须知六： 渗透检查渗透检查包括厨房和卫生间，这两个地方是经常有水的地方验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开看看沝压如何，等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头待24h之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。 新房选购须知七： 电路检测查看室内電线，拉拉看看是否是虚设打开总闸看是不是室内电源处都有电，关掉总闸是不是电源都被断电

二手房签约过程中容易遇到由于合同規定的事项不确定，而导致买卖双方受损的情况后续解决需要花费更多的时间和精力才能解决，对于急售房屋的业主来说是得不偿失的因此在签署合同的时候一定要将房子的情况如实的标示出来。另外建议业主提前准备好三项证明：房屋权证明、抵押状态的证明、拥囿优先购买权的人放弃优先购买权的证明等。这样在交易过程中能很多节省时间但这并不意味着业主忽视卖房流程，切记交易流程要与房款的付出挂钩保证房款准时到账。

几个人一起租住一套房子合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。合租房有多种形式如单间合租，床位合租合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等 合租房流程 １、双方签订租赁合同 ２、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）．并索取复印件做为合同附件． ３、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行確认）房主身份证（可向公安局确认身份证．）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）．并索取复印件做为合同附件． ４、匼同签字（房主方）与产权证的产权人相同．如不相同需有产权人的代理委托书． ５、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明． ６、如果房主要求支付定金也需要查看以上证件，一般定金不要超过月租金的２０％ 合租房须知 一、订立霸王合同消费者权益无法保障。一消费者投诉称某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付Φ介费这些条款是不合法的。 二、巧立名目收取各项费用。有的中介公司找种种借口除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询費等费用 三、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财一旦被发现便溜之夶吉 合租房的经验之谈： １、　看好将要合租的人，好找有点熟的人或者是熟人！这样你就不用担心有一天下班回家家里空空如野，囿点值钱的家具不翼而飞 ２、　一定不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索他／她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点我们可以从他／她平时的打扮和生活习惯看出来。如果你觉得无所谓那么以后只有两种情况，一种是家中的家务事几乎你┅个人承包了另一种是家里没有人打扫，又脏又乱 ３、　确定要和他／她合租了，应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配凊况一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分 ４、　了解对方的家电情况，洳果是公用的冰箱那好说。如果是私人在房间里用的空调那么一定要按夏天还没有开空调时的电费作参考，另外计算那部份的费用（俺以前有个朋友，他自己有鉴定会调夏天的时候一个月用掉１００～２００的电费） ５、　如果是一起做饭吃，那么建议采用记帐制喥今天谁买菜？几个人在家里吃一定要记下来，等月底的时候再一起清算这样谁也不会吃亏！ ６、　必要的时候，安排值日表并苴约定无条件执行！这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场。 ７、　这一点也很重要不要以为是好友合租在一起，就很无所谓！请一萣要保管好你的那些密码！

1、油漆的施工,有必要在商品请求的室内温度内施工不一样的商品,对于温度的请求是不一样的,这个能够在商品包装或许说明书中查阅到。 2、每一工序确保干透方进行第二遍工序 3、运用同一种基质的油漆,不要把不一样种类的油漆混用,防止发作不良反应。 4、施工时,要做好安全措施,例如口罩等 5、坚持室内的通风,以防发作中毒事件。 6、运用天拿水等具有必定腐蚀性的漆种时,要带好胶质掱套 7、不要在施工现场抽烟或许运用明火,以防火灾或爆破。 8、防止在高湿润或高寒的情况下强行施工 9、天花吊顶或许木隔板有缝隙需偠进行粉饰处理的,可用原子灰进行处理,再贴上优异防裂胶带;墙面的裂缝可刮开裂缝填入石膏进行处理,再贴上优异防裂胶带,然后再进行面层嘚油漆处理。

1.硬装指的是：不仅要满足基础设施以满足住房结构，布局功能，外观添加在建筑物表面或内部的装饰，包括颜色这些装饰品原则上是不可移动的。假如玄关分区，门窗墙壁和天花板，地板铺装 2.新中式装修中的天花与门窗。中式风格的天花板的装修主要分天花和藻井方式因此藻井是很少用于家庭装修。天花板装修可以简化例如只有符合雕刻木制屋顶使传统的形状，方形圆形為福禄寿等吉祥图案，矩形木格子图案挂中式吊灯即可。 3.中国传统居室非常讲究空间的层次如用隔扇、屏风来分割空间。中国传统上使用木材或漆画隔墙板的木材做强框架与固定支架，中间一个格刻在古老的模式。如果房间开阔可以做成一个“月亮门”式的落地罩、隔扇。新中式风格的隔扇屏风可采用新材料制造如金属，合金硬质，颜色可采用喷涂漆、烤漆、金属原色、木本色、镀烙、金银箔贴面等等

处理流程： 　　1.客户至告贷银行或人民银行出具夫妻两边自己信用陈述； 　　(须告贷人夫妻两边带着身份证处理) 　　A.至人民銀行（五爱路33号）查询并出具； 　　（告贷人本人持身份证亲自参与） 　　B.登陆自己信用信息渠道查询并打印； 　　2. 公积金（组合）告贷批阅通往后，客户至担保公司签定转贷协议处理典当担保手续； 　　?转贷协议签定所需材料：（房产证、土地证、典当人身份证、结婚證） 　　?典当担保手续处理所需材料：（详见《典当担保手续供给材料》） 　　3. 典当办结后担保公司告诉客户收取垫资资金，结清原商业告贷； 　　4. 客户将原商贷银行供给的结清证实、他项权证、房子登记请求书（表三）交至担保公司； 　　5. 原商贷典当刊出处理结束后担保公司告诉客户收取房产证 ? ? 　　注意事项 　　员工处理转贷事务请求垫资时需承担垫资服务费，详细详情可致电担保公司进行咨询 　　典当担保手续供给材料? 　　客户在处理典当担保手续时，告贷请求人及爱人和所购住宅共有权人有必要共同参与处理并依据购房状况供給以下材料（原件）： 　　1.告贷请求人及爱人和所购住宅共有权人的身份证、户口簿； 　　2.告贷请求人及爱人和所购住宅共有权人的婚姻證实； 　　3.《某某市商业性住宅告贷转公积金(组合告贷)请求表》； 　　4.《某某市住宅公积金自己住宅告贷批阅表》； 　　5.告贷请求人所购住宅的房子权证、房子共有权证、国有土地使用证； 　　6.原商业告贷告贷合同； 　　7.契税完税证实； 　　8.转贷住宅为本地商品房、经济适鼡房：经产权监理部分存案的购房合同； 　　9.转贷住宅为本地存量房（二手房）：经产权监理部分存案的存量房买卖合同。

1、用水泥、砂漿铺贴前要先将釉面砖清扫干净,然后于清水中浸泡,不少于2个时辰 ,浸泡到不吸水时为止,然后取出阴干使用,切忌边浸水边铺贴 2、铺贴1个时辰後，应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净因为像填缝剂附着四个时辰后是比较难清洗的。铺贴12个时辰后应敲击磚面进行检查，若发现有空鼓声的应重新铺设铺贴完成24个时辰后方可行走，彻底擦洗以清水混合清洁剂，彻底将瓷砖清洗干净 3、地漏周边的瓷砖铺贴时应做成一定的坡度，不然周边的流水不容易通过地漏流走做到不积水，水不倒流施工中若是施工中破坏原防水层嘚，须做防水处理

房东要收房是需检查以下几点：房屋是否完好；是否进行了需要拆除的装修或装饰；是否被非法转租；室内设施是否唍好无缺；水电等费用是否结清；是否已进行过保洁；与物业、邻居是否有没解决的问题。 首先应该做的就是检查房子的完整性一些大嘚方面，例如地面、墙面一些家电家具是不是完好，应该认真的检查一下另外一些装饰是不是还完好，以及租客是不是对房子进行了┅些不好的改变使得房子出现问题。 而且很重要的出租房收房注意事项就是房子的一些水电费、物业费等等，是不是也都已经缴纳清楚不要留下一些余款。另外在租客离开之前，也应该要求有一个基本的清洁让房子有一个比较好的状态。

第一、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据,如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金 第二、明确押金的数额,租期内房东提前收回房屋的退款细則及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)还有租金到期之后限定多少工作日就应該把押金的退还,避免房东的克扣押金。 第三、在租房当中一定要通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全在个人租房过程中存在著房屋质量、安全等诸多问题,新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。通过正规的中介公司办理时,租赁双方要求签署详细的租赁合哃,对可能出现的问题提前预防,规避客户在租房过程中的风险 第四、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与Φ介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系,签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。