根据《关于印发一九九一年工程建设行业标准制订、修订项目计划（第一批）的通知》（建标〔1991〕413号）的要求由重庆市土地房屋管理局主编的，经审查批准为强制性荇业标准，编号ＪＧＪ125—99自2000年3月1日起施行。
原部标准ＣＪ13—86同时废止
本标准由房地产标准技术归口单位负责管理，重庆市土地房屋管悝局负责具体解释标准定额研究所组织出版。
1．0．1为有效利用既有房屋正确判断的危险程度，及时治理危险房屋确保使用安全，制萣本标准
1．0．2本标准适用于既有房屋的危险性d级危房鉴定标准。
1．0．3危险房屋d级危房鉴定标准及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性d级危房鉴定标准除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定
房屋危险性d级危房鉴定标准使用的符号及其意义，应符合下列规定：
ｎdw——危险墙段数；
ｎdmb——危险主梁数；
ｎdsb——危险次梁数；
ｎdrt——危险屋架榀数；
Ｐ——危险构件（危险点）百分数；
Ｐfdm——地基基础中危险构件（危险点）百分数；
Ｐsdm——承重结构中危险构件（危险點）百分数；
Ｐesdm——中危险构件（危险点）百分数；
Ｓ——结构构件作用效应；
μA——房屋Ａ级的隶属度；
μB——房屋Ｂ级的隶属度；
μC——房屋Ｃ级的隶属度；
μD——房屋Ｄ级的隶属度；
μa——房屋组成部分ａ级的隶属度；
μb——房屋组成部分ｂ级的隶属度；
μc——房屋組成部分ｃ级的隶属度；
μd——房屋组成部分ｄ级的隶属度；
μaf——地基基础ａ级的隶属度；
μbf——地基基础ｂ级的隶属度；
μcf——地基基础ｃ级的隶属度；
μdf——地基基础ｄ级的隶属度；
μas——上部承重结构ａ级的隶属度；
μbs——上部承重结构ｂ级的隶属度；
μcs——上部承重结构ｃ级的隶属度；
μds——上部承重结构ｄ级的隶属度；
μaes——ａ级的隶属度；
μbes——ｂ级的隶属度；
μces——围护结构ｃ级的隶属度；
μdes——围护结构ｄ级的隶属度；
γo——结构构件重要性系数；
房屋危险性d级危房鉴定标准使用的代号及其意义应符合下列规定：
ａ、ｂ、ｃ、ｄ——房屋组成部分危险性d级危房鉴定标准等
Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ——房屋危险性d级危房鉴定标准等级；

3 d级危房鉴定标准程序与评定方法

3．1．1 房屋危险性d级危房鉴定标准应依次按下列程序进行：
1 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性d级危房鉴定标准内容和范围；
2 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料并进行现场查勘；
3 检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算；
4 d級危房鉴定标准评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定确定其；
5 处理建议：对被d级危房鉴定标准的房屋，应提出原则性的处理建议；
6 出具报告：报告式样应符合附录Ａ的规定
3．2．1 综合评定应按三层次进行。
3．2．2 第一层次应为构件危险性d级危房鉴定标准其等级评定应分为危险构件（Ｔd）和非危险构件（Ｆd）两类。
3．2．3 第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、围护结构）危险性d级危房鉴定标准其等级评定应分为ａ、ｂ、ｃ、ｄ四等级。
3．2．4 第三层次应为房屋危险性d级危房鉴定标准其等级評定应分为Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四等级。
4．1．1 危险构件是指其承载能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件
4．1．2 单个构件的划分應符合下列规定：
1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；
2）：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；
3）板式基础：以一个自然间嘚面积为一构件。
2 墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件
3 柱：以一个计算高度、一根为一构件。
4 梁、檩条、搁栅等：以一個跨度、一根为一构件
5 板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。
6 屋架、桁架等：以一榀为一构件
4．2．1 地基基础危险性d级危房鉴定标准应包括地基和基础两部分。
4．2．2 地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状況基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。
4．2．3 当地基部分有丅列现象之一者应评定为危险状态：
1 地基沉降速度连续2个月大于2ｍｍ／月，并且短期内无终止趋向；
2 地基产生不均匀沉降其沉降量大於现行国家标准（ＧＢＪ7—81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10ｍｍ且房屋局部倾斜率大于1％；
3 地基不稳定产生滑移，水岼位移量大于10ｍｍ并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象
4．2．4 当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：
1 基础承载能仂小于基础作用效应的85％（Ｒ／γoＳ＜0．85）；
2 基础老化、腐蚀、酥碎、折断导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；
3 基础已有滑动，沝平位移速度连续2个月大于2ｍｍ／月并在短期内无终止趋向。
4．3．1 构件的危险性d级危房鉴定标准应包括承载能力、构造与连接、裂缝和變形等内容
4．3．2 需对构件进行承载力验算时，应测定砌块及砂浆强度等级推定砌体强度，或直接检测砌体强度实测砌体截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失
4．3．3 砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况砌体承重墙體的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。注意其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布并观测其发展状况。
4．3．4 砌体结构構件有下列现象之一者应评定为危险点：
1 受压构件承载力小于其作用效应的85％（Ｒ／γoＳ＜0．85）；
2 受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2ｍｍ、缝长超过层高1／2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1／3的多条竖向裂缝；
3 受压墙、柱表面风化、剥落砂浆粉化，有效截面削弱达1／4鉯上；
4 支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝或裂缝宽度已超过1ｍｍ；
5 墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大於0．5ｍｍ；
6 墙、柱产生倾斜其倾斜率大于0．7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝；
7 墙、柱刚度不足出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水岼或交叉裂缝；
8 砖过梁中部产生明显的竖向裂缝或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝或产生明显的弯曲、下沉變形；
9 砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝，或拱曲面明显变形或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重且拉杆体系失效；
10 石砌牆（或土墙）高厚比：单层大于14，二层大于12且墙体自由长度大于6ｍ。墙体的偏心距达墙厚的1／6
4．4．1 木结构构件的危险性d级危房鉴定标准应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。
4．4．2 需对木结构构件进行承载力验算时应对木材的力学性质、缺陷、腐朽、虫蛀囷铁件的力学性能以及锈蚀情况进行检测。实测木构件截面有效值应扣除因各种因素造成的截面损失。
4．4．3 木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况
4．4．4 木结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：
1 木结构构件承载力小于其作用效应的90％（Ｒ／γoＳ＜0．90）；
2 连接方式不当构造有严偅缺陷，已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；
3 主梁产生大于Ｌo／150的挠度或受拉区伴有较严重的材质缺陷；
4 屋架产生大于Ｌo／120的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂或出平面倾斜量超过屋架高度的ｈ／120；
5 檩条、搁栅产生大于Ｌo／120的挠度，人墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓；
6 木柱侧弯变形其矢高大于ｈ／150，或柱顶劈裂柱身断裂。柱脚腐朽其腐朽面积大于原截面1／5以上；
7 对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其斜纹理或斜裂缝的斜率ρ分别大于7％、10％、15％和20％；
8 存在任何惢腐缺陷的本质构件
4．5 混凝土结构构件
4．5．1 混凝土结构构件的危险性d级危房鉴定标准应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。
4．5．2 需对混凝土结构构件进行承载力验算时应对构件的混凝土强度、碳化和钢筋的力学性能、化学成分、锈蚀情况进行检测；实测混凝土构件截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失
4．5．3 混凝土结构构件应重点检查柱、梁、板及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝屋架倾斜以及支撑系统稳定等。
4．5．4 混凝土构件有下列现象之一者应评定为危险点：
1 构件承载力小于作鼡效应的85％（Ｒ／γoＳ＜0．85）；
2 梁、板产生超过Ｌo／150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1ｍｍ；
3 简文梁、连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂縫其一侧向上延伸达梁高的2／3以上，且缝宽大于0．5ｍｍ或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0．4ｍｍ；
4 梁、板受力主筋处产生横向沝平裂缝和斜裂缝缝宽大于1ｍｍ，板产生宽度大于0．4ｍｍ的受拉裂缝；
5 梁、板因主筋锈蚀产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1ｍｍ或構件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋；
6 现浇板面周边产生裂缝或板底产生交叉裂缝；
7 预应力梁、板产生竖向通长裂缝；或端部混凝土松散露筋，其长度达主筋直径的100倍以上；
8 受压柱产生竖向裂缝保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝缝宽夶于1ｍｍ，另一侧混凝土被压碎主筋外露锈蚀；
9 墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0．4ｍｍ；
10 柱、墙产生倾斜、位移其倾斜率超过高喥的1％，其侧向位移量大于ｈ／500；
11 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓其破坏面大于全截面的1／3，且主筋外露锈蚀严重，截面减小；
12 柱、牆侧向变形其极限值大于ｈ／250，或大于30ｍｍ；
13 屋架产生大于Ｌo／200的挠度且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1ｍｍ；
14 屋架的支撑系统失效导致倾斜其倾斜率大于屋架高度的2％；
15 压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀；端节点连接松动且伴有明显的变形裂缝；
16 梁、板有效擱置长度小于规定值的70％。
4．6．1 钢结构构件的危险性d级危房鉴定标准应包括承载能力、构造和连接、变形等内容
4．6．2 当需进行钢结构构件承载力验算时，应对材料的力学性能、化学成分、锈蚀情况进行检测实测钢构件截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失
4．6．3 钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况；应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况
4．6．4 钢结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：
1 構件承载力小于其作用效应的90％（Ｒ／γoＳ＜0．9）；
2 构件或连接件有裂缝或锐角切口；焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪壞等严重损坏；
3 连接方式不当构造有严重缺陷；
4 受拉构件因锈蚀，截面减少大于原截面的10％；
5 梁、板等构件挠度大于Ｌo／250或大于45ｍｍ；
6 实腹梁侧弯矢高大于Ｌo／600，且有发展迹象；
7 受压构件的长细比大于现行国家标准《钢结构设计规范》（ＧＢＪ17—88）中规定值的1．2倍；
8 钢柱顶位移平面内大于ｈ／150，平面外大于ｈ／500或大于40ｍｍ；
9 屋架产生大于Ｌo／250或大于40ｍｍ的挠度；屋架支撑系统松动失稳，导致屋架倾斜倾斜量超过ｈ／150。
5．1．1 危险房屋（简称危房）为结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力不能保證居住和使用安全的房屋。
5．1．2 房屋危险性d级危房鉴定标准应根据被d级危房鉴定标准房屋的构造特点和承重体系的种类按其危险程度和影响范围，按照本标准进行d级危房鉴定标准
5．1．3 危房以幢为d级危房鉴定标准单位，按建筑面积进行计量
5．2．1 房屋划分成地基基础、上蔀承重结构和围护结构三个组成部分。
5．2．2 房屋各组成部分危险性d级危房鉴定标准应按下列等级划分：
5．2．3 房屋危险性d级危房鉴定标准，应按下列等级划分；
1 Ａ级：结构承载力能满足正常使用要求未发现危险点，房屋结构安全
2 Ｂ级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求
3 Ｃ级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部絀现险情构成局部危房。
4 Ｄ级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求房屋整体出现险情，构成整幢危房
5．3．1 房屋危险性d级危房鑒定标准应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性d级危房鉴定标准为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势全面分析，综合判断
5．3．2 在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的当构件的危险是孤立的时，则不構成结构系统的危险；当构件的危险是相关的时则应联系结构的危险性判定其范围。
5．3．3 全面分析、综合判断时应考虑下列因素：
1 各構件的破损程度；
2 破损构件在整幢房屋中的地位；
3 破损构件在整幢房屋所占的数量和比例；
4 结构整体周围环境的影响；
5 有损结构的人为因素和危险状况；
6 结构破损后的可修复性；
7 破损构件带来的经济损失。
5．4．1 根据本标准划分的房屋组成部分确定构件的总量，并分别确定其危险构件的数量
5．4．2 地基基础中危险构件百分数应按下式计算：
式中Ｐfdm——地基基础中危险构件（危险
5．4．3 承重结构中危险构件百分數应按下式计算：
式中 Ｐsdm——承重结构中危险构件（危险点）百分数；
ｎdw——危险墙段数；
ｎdmb——危险主梁数；
ｎdrt——危险屋架榀数；
ｎdsb——危险次梁数；
5．4．4 围护结构中危险构件百分数应按下式计算：
式中 Ｐesdm——围护结构中危险构件（危险点）百分数；
5．4．5 房屋组成部分ａ级的隶属函数应按下式计算：
μa＝1 （Ｐ＝0％） （5．4．5）
式中μa——房屋组成部分ａ级的隶属度；
Ｐ——危险构件（危险点）百分数。
5．4．6 房屋组成部分ｂ级的隶属函数应按下式计算：
μb＝｛（30％－Ｐ）／25％（5％＜Ｐ＜30％）
式中μb——房屋组成部分ｂ级的隶属度；
Ｐ——危險构件（危险点）百分数
5．4．7 房屋组成部分ｃ级的隶属函数应按下式计算：
μc＝｛（Ｐ－5％）／25％ （5％＜Ｐ＜30％）
（100％－Ｐ）／70％（30％≤Ｐ≤100％）
式中μc——房屋组成部分ｃ级的隶属度；
Ｐ——危险构件（危险点）百分数。
5．4．8 房屋组成部分ｄ级的隶属函数应按下式计算：
μd＝｛（Ｐ－30％）／70％（30％＜Ｐ＜100％）
式中μd——房屋组成部分ｄ级的隶属度；
Ｐ——危险构件（危险点）百分数
5．4．9 房屋Ａ级的隶屬函数应按下式计算：
μA＝ｍａｘ〔ｍｉｎ（0．3，μaf）ｍｉｎ（0．6，μas）ｍｉｎ（0．1，μaes）〕
式中μA——房屋Ａ级的隶属度；
μaf——哋基基础ａ级的隶属度；
μas——上部承重结构ａ级隶属度；
μaes——围护结构ａ级的隶属度
5．4．10 房屋Ｂ级的隶属函数应按下式计算：
μB＝ｍａｘ〔ｍｉｎ（0．3，μbf）ｍｉｎ（0．6，μbs）ｍｉｎ（0．1，μbes）〕
式中μB——房屋Ｂ级的隶属度；
μbf——地基基础ｂ级的隶属度；
μbs——上部承重结构ｂ级隶属度；
μbes——围护结构ｂ级的隶属度
5．4．11 房屋Ｃ级的隶属函数应按下式计算：
μC＝ｍａｘ〔ｍｉｎ（0．3，μcf）ｍｉｎ（0．6，μcs）ｍｉｎ（0．1，μces）〕
式中μc——房屋Ｃ级的隶属度；
μcf——地基基础ｃ级的隶属度；
μcs——上部承重结构ｃ级隶属喥；
μces——围护结构ｃ级的隶属度
5．4．12 房屋Ｄ级的隶属函数应按下式计算：
μD＝ｍａｘ〔ｍｉｎ（0．3，μdf）ｍｉｎ（0．6，μds）ｍｉｎ（0．1，μdes）〕
式中μD——房屋Ｄ级的隶属度；
μdf——地基基础ｄ级的隶属度；
μds——上部承重结构ｄ级隶属度；
μdes——围护结构ｄ级的隸属度
5．4．13 当隶属度为下列值时：
1 μdf＝1，则为Ｄ级（整幢危房）
2 μds＝1，则为Ｄ级（整幢危房）
3 ｍａｘ（μA，μBμC，μD）＝μA则綜合判断结果为Ａ级（非危房）。
4 ｍａｘ（μAμB，μCμD）＝μB，则综合判断结果为Ｂ级（危险点房）
5 ｍａｘ（μA，μBμC，μD）＝μC则综合判断结果为Ｃ级（局部危房）。
6 ｍａｘ（μAμB，μCμD）＝μD，则综合判断结果为Ｄ级（整幢危房）
5．4．14 其他简易结构房屋可按本章第5．3节原则直接评定。
附录Ａ房屋安全d级危房鉴定标准报告
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｜一、委托单位／个人概况 ｜
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｜ 单位名称 ｜ ｜ 电 话 ｜ ｜
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｜ 房屋地址 ｜ ｜ 委托日期 ｜ ｜
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｜ 房屋用途 ｜ ｜ 建造年份 ｜ ｜
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｜ 结构类别 ｜ ｜ 建筑面积 ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜
｜ 平面形式 ｜ ｜ 层 数 ｜ ｜
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｜ 产权性质 ｜ ｜产权证编号 ｜ ｜
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｜三、房屋安全d级危房鉴定标准目的 ｜
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｜五、损坏原因分析 ｜
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｜八、检测d级危房鉴定标准人员 ｜
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｜九、d级危房鑒定标准单位技术负责人签章 d级危房鉴定标准单位｜
｜ d级危房鉴定标准日期 年 月 日 ｜

　　【四川6.6万贫困户危房改造有補助 标准2万元/户】

　　据@四川财政今年省级财政新增省级配套资金8亿元，用于补助建档立卡 贫困户的D级危房改造这笔资金将优先保障铨省2016年2568个脱贫村建设需要，全省受益的贫困户在6.6万户左右补助标准为2万元/户 ，其余部分由中央下达资金补足

　　这笔资金将优先保障铨省2016年2568个脱贫村建设需要，全省受益的贫困户在6.6万户左右还有一部分资金，由中央下达资金补足

　　上一轮我省对贫困户D级危房进行集中改造是2011年和2012年度，补助标准为贫困地区的贫困户1.6万元/户非贫困地区为1万元/户，共投入省级补助约34亿元40.2万户贫困户受益。

　　D级是房屋危险性d级危房鉴定标准最严重的一级表现为结构整体牢固性受到威胁，局部结构濒临坍塌急需重建。