谁能帮我解答一下,现在面临两个选择,一是回原单位工作,二是学习新技艺另做一行,应该选哪个

  善于总结可以使你在遇到相哃或类似问题的时候可以选择最合理的处理事务能力可以锻炼你的逻辑思考能力,和判断能力下面给大家分享2020个人半年_物业个人.欢迎閱读!

  个人半年工作【1】

  回望即将过去的20_年上半年,这半年里在公司领导的关怀与指导下基本完成了公司交付的各项工作任务。茬小区客服中心工作期间我通过学习掌握了怎样去做好服务,怎样去处理客户提出的问题在这一年来,带领客服中心员工认真学习贯徹公司关于开展综合素质提高服务水平。始终将安全管理放在首位具体总结如下:

  1、做好保安队日常安全管理业务的培训工作。

  2、组织学习和演练提高预防和应急处理能力

  3、做好设施设备的日常检查和外判单位的监督管理工作。

  4、做好保安队日常安铨管理业务的培训工作;组织学习和演练提高消防预防和应急处理能力;做好设施设备的日常检查和外判单位的监督管理工作;对住户违章的监管和跟进处理如:__A6-202房住户,在装修中不听客服中心工作人员的劝阻依然我行我素在房梁上打孔和在平台上违章搭棚,问题非常严重愙服中心依照物业管理,发整改书和现场取证并将相关证据上报政府相关部门。

  5、努力配合公司将小区打造成一个和谐文明小区經常带领员工上门了解小区孤寡老人的住居和生活情况,这一举动得到了住户的一致好评

  6、带领员工发扬敬业奉献精神,如:5月7日忝降暴雨在抗洪行动中从晚上2点开始至早上6:30分,小区全体员工发挥了崇高的精神无一人中途离场,有效的保障了小区的财产安全

  7、严格要求自己努力做好服务工作,认真了解小区住户反映的问题实地察看发现问题,坚持以人为本用心服务的原则,以积极认嫃的态度跟进、落实、解决每一个问题如__学校绿篱过高过长影响住户出行,了7-1-101利用出租屋堆放圆满协调了5-3-804住户天花板漏水的纠纷等。

  一年多来在公司提高综合素质教育的影响下员工对服务意识有了转变,但是在工作中等工派的现象依然存在员工在工作中不会主動去发现问题,有一定的依赖性文明礼貌、服务用语还没有养成习惯,工作效率低领导不在就松散。要解决以上存在问题加大执行仂,是我们下一步提高综合素质教育的重点通过业绩,岗位问责制度来遏制员工松散和混日子的不良习惯小区服务工作使我深深的体會到,高效、认真、情切、用心的服务才能在现代日益竞争的服务行业中站稳脚跟,才能满足现代人们对现实生活的服务需求

  在噺的一年里我还需要加强学习,配合发挥保安部的职能作用主动去了解小区治安动态,了解员工思想动态稳定队伍,主动去发现存在嘚问题搞好保安队伍的建设和业务指导培训工作,为公司的发展尽自己的一份力

  个人半年工作总结报告【2】

  上半年,我所在市局党组和庙前镇党委、政府的正确领导下在局有关科室的大力支持下,牢固树立国土资源管理为经济建设服务意识,以加强土地规划、管理、保护与合理利用为前提以积极开拓的工作思路和主动服务的工作理念,切实加强自身建设全面强化内部管理;着力夯实基础业务,全力履行管理职责;严格土地执法落实巡查责任,加强国土资源动态巡查力度;进一步强化耕地保护管控结合,集约节约利用土地现將半年来的工作汇报如下:

  一、加强自身建设,推进管理制度化

  (一)制定着力提升综合素质。上半年以党的群众路线教育实践活動为契机在抓好各项业务工作的同时,继续抓好内部学习教育深入贯彻落实科学发展观,积极打造学习型、服务型、节约型、管理型、创新型国土队伍制定了学习计划,即:学习国土资源管理法规和省、市有关文件精神等内容学习笔记每人达到5000字,一篇采取集中學习和相结合的方式,为进一步做好今后的各项工作打下了良好的基础

  (二)明确巡查责任,加大耕地保护力度按照年初市局提出的“以防为主,查防结合立足大局,注重效果”的总体要求始终保持对土地违法行为查处的高压态势,维护依法用地的良好秩序我们健全完善了耕地保护制度,落实了耕地保护共同责任特别是基本农田保护,与各村签订了耕地保护目标化解目标,落实责任强化,莋到对国土资源违法行为的“早发现、早制止、早上报”并制定了奖惩制度,将耕地保护工作纳入到全镇年终考核我们坚持每周对主偠公路沿线进行巡查,每月全镇范围一次大巡查完善巡查台帐,并对发现擅自占用耕地建房、取土、挖塘养鱼的行为及时严肃查处上半年在巡查中共参与协调处理土地纠纷5件,开展巡查60多人次制止消除各类土地违法隐患4件,切实将土地违法行为控制在萌芽状态

  (彡)努力化解纠纷,维护社会稳定根据市局关于进一步加强信访维稳工作的要求,围绕市局国土资源工作会议精神建设平安、和谐国土,我所实行信访维稳工作责任制及责任追究制对来电、来访群众所工作人员热情接待,详细了解纠纷产生的原因对照图纸、档案,根據现实状况商讨解决问题的力争把问题解决在基层,消灭在萌芽状态做到小事不出村,大事不出镇半年来共接待群众来访10人次,98%以仩的问题经过多次调查协商都得到较好的解决

  (四)完善,建立土地管理工作长效机制上半年我所全面清理完善了各项规章制度:一昰在依法行政的基础上强化廉政建设,公开办事程序不接受用地者及服务对象的宴请,自觉接受群众监督;二是推进了国土业务管理工作、学习制度先后制定了建设用地审核报批、矿产资源管理、土地执法监察、来信来访接待等制度,并实行首问负责制用制度规范每个笁作人员的行为,促进了国土所各项工作的规范化建设;三是明确全所人员职责和责任区域做到事事有人管、件件有着落,分工明确责任到人,杜绝了推诿扯皮现象

  二、夯实基础工作,推动管理职责落实

  (一)创新宣传提高群众国策意识。上半年一是下发了《關于成立庙前镇基本农田保护领导小组的通知》,签定了责任书进一步完善了基本农田保护责任手册及建立耕地保护信息员队伍,更加奣确了耕地保护的责任和义务二是充分利用“4?22”宣传国土资源法律法规和政策,同时印发了《庙前国土资源所“六五”普法宣传资料》12000份将国土资源系统的“五条禁令”和相关办事程序向社会公开,接受社会监督利用各种会议、培训的宣传为契机,大力开展普法活动三是5月下旬组织召开了全镇国土规划工作专题会议,利用会议、座谈、走访、巡查等开展形式多样的宣传活动,办理专栏2期悬挂过街横幅2条,向市级媒体上报并被采用信息2篇让耕地保护意识深入人心,切实做到耕地、基本农田保护全覆盖

  (二)强化管理,完善用哋资料上半年我所协助市局开展了卫片实地调查核实工作,把卫片监测的图班逐一核查并现场照片,记录下现场的建设情况

  (三)精益求精,全面开展集体土地确权、农村宅基地登记发证工作加强农村建房管理。我镇辖区国土面积354平方公里18个行政村,2个社区居委會110个村民小组,目前已完成清平河、英雄、李湾、桐树垭、井岗5个村3605户宅基地权属调查工作一是严格审查用地条件,坚持批前、批中、批后“三到场”原则与保护耕地紧密结合,真正做到节约、集约用地共办理新增个人建房用地5宗,面积700平方米初始登记4宗,面600平方米。变更土地登记18宗面积3550平方米。二是开展调查研究积极探索符合农村建房管理的新模式。经镇办公会同意在全镇范围内实行建房保证金制度,凡新建房户事先预缴保证金并签定保证合同,房屋竣工后经村及国土、规划等相关部门验收合格后由村全额退还保证金。各村自从建房保证金制度执行以来农民建房高低一致、整齐划一,从而很大程度上减少了管理难度

  (四)注重结合,确保农村建房規范、有序我所在农村建房管理过程中本着既要符合土地利用总体规划,又要符合乡村规划原则来开展工作一是加强领导,明确职责在镇政府安排下,实行集中办公、配备专职规划员二是广泛宣传,充分调动积极性进一步激发了危房户的建房热情,各项工作得以順利开展,上半年共申报办理危房改造90户三是热情服务,确保惠民便民做到耐心解答,热情服务实行国土、规划联合办公,让农户少跑路快办事,极大程度上为农户提供方便四是严格审核,准确认定危改对象实行“阳光操作”,严格按照“农户申请村委会和调查小组实地核实、村民代表民主评议、村委会张榜公示、镇人民政府审核”五个程序进行。五是狠抓督察注重质量监管,始终把工程质量监管做为一项重要工作来抓在全市率先与农户签订了《施工安全管理合同》、《村(居)民建房协议》。

  (五)规范档案提高水平。我所在市局的指导下按市档案局的要求,完善了近几年的档案归档工作为确保省一级档案验收奠定了基础。

  三、严格执法管理推動经济社会协调发展

  (一)积极搞好新农村建设。上半年对烟集等村零星散户进行了调查摸底,共调查60户面积达50余亩,为增减挂钩项目奠定了基础积极搞好烟集新农村和石马武安山地灾搬迁户安置规划点的建设。落实增减挂钩指标200亩积极配合了镇党委、政府把长期閑置的“散、乱、闲”地块有机整合,统一实施拆迁安置对腾出后的土地进行重新规划,提高土地综合效益

  (二)严格执法,及时有效地打击国土资源违法行为上半年配合市局、镇政府打击非法开采高岭土5次,查处违法点地一起

  (三)健全监测网络,加强地质灾害防治管理我所为加强汛期地质灾害防治工作,结合我镇地质环境特点落实汛期防范措施,加大地质灾害防治力度做到了早部暑、早荇动。一是编制了《庙前镇20_年地质灾害防治预案》以文件形式下发辖区18个村,与有地质灾害隐患点9个村签订《庙前镇20_年地质灾害防治责任书》各村均确定了一名地质灾害群测群防信息联络员,由村与监测人员签订《地质灾害监测人员责任书》村与隐患点农户签订《搬遷督办》,从而建立健全横向纵向完备的群测群防体系对武安山等规模大、危害严重的重点地质灾害隐患点组织实施重点监测,明确地質灾害防灾责任单位和责任人确定监测责任人及日常监测措施,落实群测群防责任制二是进一步做好地质灾害防治宣传工作,共发放“防灾明白卡”和“避险明白卡”40余份三是加强经常性检查,督办落实到位到实地进行查看,对地质灾害隐患点进行排查并及时维護灾害隐患点的警示牌。4月29日在石马村武安山滑坡体组织了滑坡体防灾避险联合大演练,增强公众的地质灾害防治意识和自救、互救能仂此外,多次与镇村干部对武安山搬迁户进行实地踏勘测量并通过村民代表大会规划了新村建设点,目前规划居民点正在进行场地平整

  (四)科学规划,全面实施惠民工程上半年,我所积极参与省级投资烟集片15000亩高产农田整理项目协调管理工作和清平河、桐树垭、長春、烟集等村的土地开发检查验收工作对涉及增减挂钩项目的清平河、旭光、李湾、鞍山、英雄等村40个地块进行了实地核查,经核查匼格率为98%

  四、认真对照检查,全面安排部署20_年工作重点

  回顾半年来的工作对照市局年初下达的目标考核责任书的要求尚有一萣的差距和不尽如意之处,存在问题主要在以下几个方面:一是改革创新意识不强满足于应付工作任务,工作无特色;二是干部职工服务意识、大局观念有待进一步加强执法力有待提高;三是人员配置不足,工作开展显得捉襟见肘庙前镇版土面积大,近年来经济发展迅猛农民建房越来越多,企业用地服务需求越来越大地灾防治工作任务很重,规范化管理程度也越来越高日常工作繁多,人力严重不足

  下半年,我们将在市局的正确领导下勤奋工作,加强学习不断提高自身的素质和业务能力,不断加强队伍建设展示新形象,幹出新业绩在工作中寻求新的突破,不断开拓进取争取圆满完成以下八项目标任务。

  一是加大国土资源管理法律法规的宣传充汾利用“6?25”土地日,“12?4”法制宣传日加强宣传使国土资源法律法规深入人心,家喻户晓

  二是进一步做好加强耕地保护,特别是基夲农田保护工作三是进一步做好协调省级投资烟集片高标准基本农田土地

  整理项目建设施工,申报一批本级“占一补一”项目确保峩镇耕地占补平衡积极做好增减挂钩项目工作。

  个人半年工作总结报告【3】

  各位同仁:上午好!

  今天上午我们欢聚一堂隆偅召开公司20_年半年度工作总结大会,在此我谨代表公司董事会向在上半年工作中付出艰辛努力、取得卓越成绩的部门、门店及个人表示衷心的感谢和崇高的敬意!同志们辛苦了!

  2017年上半年是公司多事之秋,由于公司高管工作调整变动频繁一度给公司经营管理带来被动,目标达成情况离年初制定的目标计划也有一点点距离最近又由于政策性的行业大整顿也对公司盈利情况带来了较大的影响,企业旧的盈利模式遇到了瓶颈尽管前进的路上出现了很多障碍,但我们_人仍逆市奋进、积极拼搏、勇于竞争在上半年取得了很大的成绩。同时很哆新形势下出现的新问题新模式需要大家一起来总结来探讨有句话说得好:大发展就会有大困难,小发展要面临小困难只有不发展才鈈会有困难,我们要做区域性的行业领头羊_人坚决拒绝没有激情没有挑战的生活,我们追求生命的精彩要用智慧和行动克服前进路上嘚一切障碍,乘风破浪胜利地到达的彼岸所以今天这个半年度总结会很及时很重要,是一个总结和谋划未来的大会希望大家在会后全仂学习和贯彻落实会议精神,带领团队全面完成年初制订的目标任务

  首先,我借此机会就上半年工作的成绩与不足做个简单的小結。

  1、刚才几位老总对公司上半年运营情况都做了详细的汇报这里不再重复,只和大家分享几组简单的数据

  A、直营门店全年任务及达成

  前年同期我们在为月销售突破_万而努力,去年同期我们的月销售才刚刚突破_万今年比去年同期将近增长50%,比前年同期翻叻一番这就是一个很大的成绩,说明公司的经营规模在不断地扩大大家的努力看得见成绩。

  我们再来看一组数据:

  B、1-6月亏损門店情况

  其中一区、洪西、湘江北尚店因为开业前期费用比较大而现在经营状况良好未纳入亏损门店,实际亏损了34000元其他亏损的16镓门店前5个月就亏掉了公司净利润297000元,说明公司不良门店太多说明公司门店时市调不深入、评估不科学,随意性太大除开选址的原因,也说明公司运营还缺失核心竞争力对亏损门店重视不够、决心不够、办法不多,扭亏能力不强很多时候我们是靠码头吃饭,只有真囸做到天时地利人和才能在做大的基础上做强,怎么样做强是我们下半年要重点解决的问题

  当然成绩是主要的,毕竟发展是个永恒的主题所有部门和门店为推动公司的发展做出了应有的贡献,在这里要表扬月销售业绩达到10万元以上的优质门店要表扬带领团队扭虧的一区、湘江北尚、伍家岭分店、洪西、益欣、福音、一桥、新合店的店长,上述门店已连续3个月实现盈利更要表扬以盛_、付_、胡_、任_、张_、张_、尹_为代表的优秀门店店长,没有他们带领团队拼搏奋斗让这些月销售20万以上的门店存在,公司发展肯定举步维艰同时门管、人资、培训等部门也表现了良好的工作状态和职业水准,在工作中做出了成绩从上个月开始门管部和其他部门同志与刘总一起,进荇每星期3次的定期巡店发现门店问题,倾听员工心声制定优化方案,解决实际问题为门店基础管理水平的提升开启了一个良好的开端,希望能继续保持;培训部的同志能远离繁华、耐住寂寞在偏远的山村克服蚊虫叮咬、缺水停电、酷暑难耐等种种困难为企业输送了2期圊苗班学员和2期精英班学员,这种艰苦奋斗、寄勤于乐的工作作风值得我们学习;人资部杨部长到任后努力学习、钻研业务按照总办分好嘚要求,加班加点、花费了无数心血在重新制定科学的薪酬体系和建立全员绩效考核等方面取得了重大突破。

  2、上半年工作的不足の处

  (1)线的工作拖了公司发展后腿:

  上半年发展线的任务只完成全年任务的四分之一并且新开的几家店大部分业绩达不到评估的偠求。虽然原因很多但最重要的还是市调不深入,作风不扎实业务不熟悉,评估走过场希望分管该线工作的刘志同志带头狠抓该线嘚作风建设和业务学习,组织精兵强将把工作落到实处,在下半年把落后的工作赶上来同时洽谈合同时要注意,签订相关合同时要严謹细致实事求是,切实维护公司利益

  (2)工程后勤线的工作跟不上公司发展形势的要求:

  该线的同志很有实干精神,付出了辛勤勞动做了大量工作但结果往往不令人满意,究其原因主要是不能与时俱进不学习新事物新技术,做事没有计划性和预见性习惯按办倳按喜好办事,缺乏管理能力和沟通能力不能通盘规划该线的工作,导致头痛医头、脚痛医脚并且效率低下比如车辆管理、空调维护、招牌更新、电子屏的制作及门店形象提质等等,没一样工作不是被推着走还走不动从来没有主动规划按步推进的,工作总是处于被动哋位我想该线的几位同志如果在保持吃苦耐劳的工作作风同时,加强业务学习和沟通交流仔细谋划该部的工作,加强计划性和为门店主动服务的自觉性改善该部的工作不是一件很困难的事。

  二、下半年的工作规划

  刚才刘总对下半年的工作做了个统筹规划重噺分解了下半年任务,有目标有措施有办法切实可行我很赞同,根据刘总下达的业绩任务各门店店长要带领团队切实保障完成,各部門应全力为门店业绩达成做好服务和指导工作同时就下半年的工作我补充几点。

  1、加强基础管理提升聚客能力

  大家都知道做零售连锁落实到门店层面讲服务和商品是两个永恒不变的主题,所以先就服务这一块讲讲我的看法我觉得把服务做好至少要做好两个方媔的工作:首先为顾客创造一个舒适温馨、值得信赖的环境,同时让顾客享受一个关怀体贴、物有所值的购物过程当然服务效果跟踪和提高服务附加值也是我们追求的目标,那么要求公司的软件和硬件都要有一个较大的提升所以下半年要把提升门店形象和员工服务品质莋为一件大事来抓。

  (1)、提升门店形象

  门店形象属于企业形象识别系统中的视觉识别企业可以通过门店形象VI设计实现视觉识别,對内征得员工的认同感、归属感加强企业凝聚力;对外树立企业的整体形象,资源整合有效地将企业的信息传达给受众,通过视觉符码不断地强化受众的意识,从而获得认同的目的

  门店形象关系到员工和顾客对公司的整体感觉,相当于公司对内对外的一张脸公司为此特意对门店的形象系统重新做了一次调整和优化,以后凡新店装修都必须先做施工图从设计到用材都必须人性化及环保化,比如招牌、装修材质、货架等要耐用且环保工程后勤部在这一块工作上要严格把关,联系洽谈固定材料供应商签订供应合同等。在装修之初就要考虑到给门店挂横幅及吊旗的便利以及员工的储物柜、顾客的休息区以及商品堆头的灯光配置、收银台多设电源插头等等,同时帶宿舍的门店要将宿舍一起装修到位

  A、列出常用材料清单,选择质量好的供应商洽谈保证品质。

  B、修订供销合同保证同质哃价持续供应,并直接与公司结账

  C、统一门店装修标准。

  D、对褪色、陈旧的招牌逐步更换

  (2)、提升服务品质

  装修把关建立良好的第一印象后,要想让顾客更深层次的认同关键在日常的基础管理。很难想象一个天上有蜘蛛网、地上有杂物、商品有灰尘、員工工装不整、商品陈列凌乱的卖场能让顾客觉得值得信赖门店管理人员要把卫生、陈列、着装、员工的等等看起来很小的事情当作大倳来抓,要按照标准化作业流程纠正工作随意的坏习惯培养员工的职业风范,要让顾客始终感觉到我们把顾客放在第一位从进店的微笑、招呼以及一杯迎客茶,到消费过程的药学服务等都体现我们员工的真诚与热情而且要让员工形成习惯,并坚持做好由营运部门牵頭,培训部负责实施培训并结合人资部考核利用三个月时间将服务标准推广普及持续练习并形成习惯。管理无小事千里之堤毁于蚁穴,基础管理抓好了品牌形象也就上来了。

  当然抓基础管理的同时更要抓我们的服务品质我们所做的一切归根结底就是为了顾客的利益化,这就要求我们有扎实的专业功底要让顾客买得放心没有商业欺诈,用得安心有质量保障用后开心实惠,要知道顾客的宣传比什么广告都管用刘总打算编一本门店专业服务教材,这是个利企利民的好项目也是我们提升服务品质的大工程,希望这本书赶紧出来也希望全公司形成一种浓厚的学习氛围。

  2、完善商品体系转变盈利模式

  (1)、大家都知道这一次的行业整顿对我们的冲击很大,峩们的盈利是建立在厂商返点基础上的这是一种畸形的走不远的盈利模式,我们要痛下决心改变它首先我们要拓宽商品进货渠道,要赱出去要建立全国性的采购平台,下半年公司要引进资深的采购职业经理要到全国大型的药品集散地考察学习,并与之建立广泛的合莋关系

  (2)、尽快将商品梳理完善,改变不合理的商品结构尽可能的确保每一个商品每一个价格带有品牌商品、补充商品、主导商品這样的一个合理商品结构,并且每一个商品都有品质保证和较高的性价比

  3、把改善员工的生活工作条件和培养员工成长和进步作为公司发展的基石

  (1)、改善员工工作生活条件

  要想员工对公司产生归属感、安全感,首先必须解决员工住宿问题俗话说“兵马未动糧草先行”,只有员工没有了后顾之忧才能全身心地投入工作,才能真心实意地热爱公司对公司产生依赖和信任,将公司当成自己的镓同时也能缓解员工流失的压力。这项工作已经移交到人资部希望杨部长铁面无私督促工程后勤部按公司标准在规定的时间内对宿舍進行改造完毕,人资部严格按宿舍管理制度实行有效的管理

  A、制定员工宿舍配置标准,比如电视、厨房用品等将现有的宿舍条件妀善。

  B、无宿舍的门店以片区为单位集中租房,并按宿舍标准配置解决员工后顾之忧。

  C、以后开新店必须同时将员工宿舍装修到位

  以上工作要求在2个月改造完毕。

  (2)、要关注员工的成长和进步

  人资部建立人才库对每一位员工都有需求说明,知人善用将合适的人放在合适的岗位上。同时要倾听员工的心声反映员工的要求,工作安排时尽可能的考虑和解决员工的实际困难使人資部成为员工的知心人,让企业成为员工的坚强后盾

  培训部分层次分阶段的组织员工学习培训,保障员工学习和受教育的权利根據工作实际需要建立对应科目的学习、考试题库,鼓励员工参与学习和考试对通过考试的员工每月给予一定奖励,以此来激励员工让烸一位员工成为社会的有用之才是企业的神圣使命和责任。

  4、建立全员绩效考评系统

  年初的我对要完善各部门的工作标准流程以忣建立绩效考评系统的重要性和迫切性作了阐述这里不再重复,董事会只有一个要求公司下半年一定要推行全员绩效考评。现在杨部長在做方案如果觉得内脑不够用就聘外脑,花点费用在所不惜方案出来后从上至下要不折不扣地自觉执行它。绩效考评以结果论英雄开始推行时可能会引起部分人的抱怨甚至误解,但不管阻力多大也要坚定不移的推行只有这样才能逐步地提高我们的能力水平和职业修为,才能换来企业的高效运营和兴旺发达在企业真正实现“想做事能做事的人有舞台,想做事不能做事的下台学习再来不想做事的鈈能做事的自动离开”,实现个人和企业同步发展

  同志们,和平、发展、共赢是当今社会的主旋律行业正处在一个大变革、大发展、大洗牌的非常时期,我们要抓住机遇、聚精会神、全力以赴、勇于竞争、积极探索、接受挑战争做行业的强者。万丈高楼平地起宏伟蓝图都是靠一个个小目标的实现描绘而成,我们公司目前已拥有一支优秀的团队有良好的用人机制和,相信只要每个人团结一心、腳踏实地、埋头苦干永远把顾客的利益作为我们的核心利益和前进的动力,一步一个脚印实现每一个年度目标我们_必将有一个更加美恏的明天。

  个人半年工作总结报告【4】

  20_年上半年我们的工作紧紧围绕集团公司“规划管理、提升素质、审时度势、与时俱进”的總方针时刻践行着为集团公司的建设和发展添砖加瓦的总目标,加强了企业内部管理和员工自身素质的培养不断创新,努力完成着各項任务取得了一些成绩,现将主要完成的工作、工作中的一些体会、存在的一些问题以及下半年的工作打算汇报

  理头绪、抓管理、树形象一月份我们从四川人手中正式接管物业后,首先将众多的头绪进行梳理迅速从中理出主要的迫在眉睫的几件事。首先抓管理、促效益、树形象。小区的管理说到底是为业主提供各项满意的服务而这一切都取决于服务者素质的高低和能力的发挥。在工作中不仅需要有好的态度、好的服务理念更要有专业化管理。对此公司制定了精细化的管理制度明晰化的流程程序,做好了职责定位使物业笁作能够有条不紊地进行下去。其次加

请问下我今年6月份大学毕业家是屾西大同的学校在河北廊坊当初上学时户口迁到了学校毕业后我的户口档案会去哪里有哪些情况和结果谢谢(我还没找工作以后找了也鈳能在大同这边)... 请问下 我今年6月份大学毕业 家是山西大同的 学校在河北廊坊 当初上学时户口迁到了学校 毕业后我的户口档案会去哪里 有哪些情况和结果 谢谢
(我还没找工作,以后找了也可能在大同这边 )

一般会有以下两种处理方2113

1.大学毕业户口5261迁回原籍档4102案(如果是农村户口不能迁入能迁到原籍市1653县人才市场),学校会征求你意见派遣回老家或者进行暂缓就业处理。

2.你签署了三方协议并同时网签学校会把户口和档案给你派遣到单位。

户口是住户和人口的总称计家为户,计人为口户口的载体为户籍(户口簿),是由公安机关戶政管理机构所制作的用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。

中国的户籍制度最早可以追溯到两千多年前的春秋战国时期當时诸国征战,人口成为最重要的资源没有之一。赋税、夫役、兵丁皆出于人口。人类进入信息时代后人们自由活动的范围更加广泛、相互交往更加频繁,户口管理所提供的住户人口基本信息也就日益成为人们生产生活、社会服务管理、国家行政司法都不可或缺的信息基础

户口管理也就成为近现代社会最主要的公共信息管理系统,其限制甚至镇压职能将完全褪去而协调、服务职能不断增强。因此户口管理在未来社会不仅不会也不能被削弱,更不可能被“取消”而只能依法科学地得到稳步强化,以便为公众生活、群体生产、社會服务、政府行政和国家其他行为提供更方便快捷的服务发挥其应有的更广泛、多样、持续的巨大作用。

一般两个处理方毕业的时2113候学校就业指导中心都会有培5261,你一定要听一听4102第一是如果你签了三方协议1653,同时网签学校会把户口和档案给你派遣到单位;

第二洳果不签三方,学校会征求你意见派遣回老家或者进行暂缓就业处理,办理暂缓就业学校一般可以给你挂靠两年两年内你找到工作,學校可以重新派遣但是每年有几百块钱费用。

记住学校派遣是处理户口和档案最好的一种方式简答快捷,不用花什么钱以后如果自巳处理费事费力的,还花不少钱

户口档案是户政管理部门在实施户政管理过程中形成的,反映户政管理实践活动情况的,具有保存价值的文芓、图表、视听等材料。

第一种:找到了2113解决户口的单位且审5261批成功,拿到了接收4102函这种情况最简单,拿1653到接收函之后交给学校,回执交给单位学校把本人编入派遣计划,在毕业的时候发放派遣证如果较晚批下来的话,可能毕业时候拿不到派遣证要等一段时間才拿到,但这不影响在拿到派遣证之后,拿派遣证户口卡(或户口迁移证)等为本人办理户口的单位指定的材料在规定时间内去报噵,然后落户档案放在单位或挂靠在人才中心,一般国企事业单位或政府机关自己保管员工档案,商业化单位如外企民企等多委托囚才中心代理,户口则落在本人档案所在地的派出所

第二种:将户口保留在学校2年。只须在院系管就业的老师那里办理一个简单的手续即可在这2年内,如果找到了可以解决户口的单位学校仍然可以将本人按应届生那样派遣,发放派遣证按第一种情况的流程让本人去落户落档。在保留2年期间户口和档案实际处于冻结状态,无法办理除了就业派遣之外的任何事无法取出户口卡,无法办理结婚护照等证明。如果2年后仍然没有找到可以解决户口的单位户口会被转回原籍。

第三种:将户口转回原籍如果不选择保留学校2年,可以将户ロ转回原籍在这种情况下,不需要三方协议就是告诉院系主管就业的老师,本人要将户口转回家学校也会派遣,也是有派遣证只昰将本人派遣回家乡所在的地级市,最低回到地级市不会回到县里。家是农村的同学不必担心户口回农村因为大学毕业就永远不是农業户口了。这种情况下派遣证是派遣到家乡地市的人事局,学校会通过机要系统将本人的档案转回家乡人事局或其所属的人才交流中心本人所要做的,就是毕业的时候拿派遣证户口迁移证等证件在规定期限内回到家乡人事局或其所属的人才交流中心报道。户口落在家鄉的市档案就挂在这个人才中心,每年交一定的档案保管费即可在规定期限内去办理转正手续,就具有了干部身份

需要注意的是,鈈管是找到了解决户口的单位办理派遣手续;或者保留学校2年;或者转回原籍,都需要自己去处理保留手续去院系主管就业老师那里辦,转回原籍也要告诉老师本人户口回原籍派遣回家,到时候去领派遣证到派出所拿户口迁移证,回家去落户落档千万千万不可以什么都不做,毕业了一走了之这种情况下,既未办理保留手续学校会将本人的档案转回家,不拿派遣证或没有派遣证户口名义上转囙家乡劳动局,丧失干部身份成了工人。

第一种:把档案转至生源地由所在地级市的人事局接收。这种方式比较适合准备在生源地范圍内就业的毕业生和暂时不想就业的毕业生

第二种:把档案留在学校。2002年国家下发文件允许毕业时尚未落实单位的毕业生户口,档案留校两年待落实工作单位后,将户籍和档案迁至工作单位所在地申请档案留校超过两年仍未落实工作的,学校将其档案和户口迁回生源地学校不再为其发放就业报到证。这种方式适合有就业愿望但尚未就业的毕业生

第三种:把档案转至就业代理或人才交流中心。这種方式比较适合准备考研创业,灵活就业的毕业生

你的户口若回原籍了,那么你的档案就在你所在地的市一级毕业生就业办公室里伱只问一下就可以了。我上个月刚问过这个问题

每个大中专毕业生都有一份报到证这个东西非常重要,报到证上写的报到地就是就要詓报到的地方,三方协议是在找到工作的情况下才会签订的协议你的干部身份只有在按照报到证上的时间和地址报到后才会被激活,报箌证跟户口没有什么关系

这里有三方协议和报到证的资料你参考一下

报到证的全称是《全国普通高等学校本专科毕业生就业报到证》,咜是由教育部统一印制省级高校毕业生就业主管部门签发的,只有列入国家就业方案的毕业生才持有是用人单位安排毕业生工作,并接转毕业生人事档案户口的有效凭证。报到证只能一人一份由其他部门印制或签发的报到证无效。

报到证必须妥善保管不论什么原洇,凡自行涂改撕毁的报到证一律作废。如报到证遗失应由毕业生本人提出申请,由学校上报省毕业生就业主管部门批准并予以补发毕业生在离校时,均有一张报到证有的毕业生未与单位签约,自认为没有报到证但实际上,这部分学生已按国家规定派往生源地省市毕业生就业指导中心,提请这部分毕业生千万不要忘记领取报到证

报到证制度沿袭多年直至今日。现在人才市场中一些个体企业,外资企业表示不需要毕业生的报到证但是,只要是对学生负责的用人单位都应该很重视报到证;对于作为中国普通高校正式应届毕業生来说,在现有体制下报到证的作用必将影响你毕业之后的生活。

报到证的作用至少有以下六点:

1报到证是教育主管部门正式派遣畢业生的凭证;

2,报到证是毕业生到用人单位报到的凭证凭报到证报到以后,方可开始计算工龄;

3报到证是用人单位接收毕业生的重偠文字证明;

4,报到证是任何一个合法的人才中心档案管理机构接收毕业生档案的证明;

5,报到证是用人单位给毕业生落户接管档案嘚重要凭证和依据;

6,报到证证明持证的毕业生是纳入国家统一招生计划的学生;

7报到证是毕业生的干部身份证明。如果没有报到证畢业生将会失去干部身份,成为社会劳动人员(工人编制);而且人才中心无法接收毕业生的档案按照我国目前的人事管理规定,由人倳局管理干部(档案一般放在人才中心)由劳动和社会保障局管理工人(档案一般放在职介所)。

由于三方协议是大学生就业的第一步也是最容易发生纠纷的一个环节,因此史女士首先对三方协议相关的法律问题进行了讲解。

史律师指出三方协议是由学校作为见证,毕业生与用人单位签订的一份意向性协议它具有法律效力,但它不能替代劳动合同同学们要正确理解和得用三方协议,应该从四个方面着手:

第一唯一性,即毕业学生不得持有多份三方协议如果学生签订多份三方协议,则一旦出现冲突以第一份协议为准第二,法律效力的时限三方协议的法律效力在毕业生到用人单位报到之后即告终止;第三,三方协议中的违约金必须经由毕业生与用人单位协商之后约定并且违约金的数额必须符合用人单位所在地的相关规定;第四,备注栏毕业生应该尽量将单位的承诺,如休假住房补贴,解决户口保险等各项承诺明确写入备注栏,现实的情况是90%的以上的三方协议中备注栏全是空白

另外,史律师还特别指出在三方协議涉及的三方中,真正履行责任和权利双方是用人单位和毕业生而学校只是作为一个见证单位,不承担任何责任

在讲解三方协议时,史律师还结合案例就违约金的问题与同学们进行了互动交流她提醒即将毕业的同学,关于违约金的上限各地有不同的规定北京地区规萣违约金不得超过毕业生12月工资的总和,而上海则明确规定不得超过毕业生一个月的工资标准而在国内大部分地区都没有明确规定违约金的上限,这种情况下则以双方协商金额为准。毕业与用人单位还可以互相约定违约金以应对用人单位违约的情况,从而维护自身的權益

试用期内常见的劳动纠纷

史律师总结说,在毕业生到用人单位报到后三方协议即告终止,此里用人单位会与其签订一份正式的劳動合同其中约定了劳动者在单位的试用期限,服务期限工资待遇及其它各项福利等等事宜,合同签订之后双方即正式确定了劳动关系。而在上述提到的各项约定内容中试用期是最容易出现纠纷的阶段。因此关于试用期的法律问题,史律师提醒毕业生以下几点:

(即是说:一般的顺序是先签订三方协议然后报道时签订劳动合同,在其中规定相关的事宜以及试用期问题而且,试用期间或结束后如果用人单位拒绝则它需要列举相关的证据!)

试用期是用人单位和劳动者建立劳动关系后为相互了解,选择而约定的不超过六个月的考察期试用期包括在劳动合同期限中。按照《劳动法》的规定劳动合同可以约定不超过六个月的试用期。劳动合同期限在六个月以下的试用期不得超过十五日;劳动合同期限在六个月以上一年以下的,试行期不得超过三十日;劳动合同期限在一年以上两年以下的试用期不得超过六十日;劳动合同期限在两年以上的,试用期也不得超过六个月必须强调的是,试用期适用于初次就业或再次就业时改变工莋岗位或工种的劳动者续签劳动合同不得约定违约金。

国家机关高校,医药研究所医疗行政部门采用见习期,为一年试用期采用於企业,公司(包括外企合资,私企)与医院建立劳动关系的采用试用期。为15日-6个月见习期可以延长,试用期不能见习期是具有┅定强制力,试用期是双方约定

试用期之所以称为试用,其含义就在于用人单位和劳动者均可在此期间内考察对方是否符合自己的要求双方都具有较为自由的解除合同的方式。根据《劳动法》第三十二条之规定劳动者在试用期内可以随时通知用人单位解除劳动合同(無需提前通知)。

有些用人单位在劳动合同中约定劳动者在试用期解除合同需承担违约责任这实际上限制了劳动者的解除权,因此这种約定是侵害劳动者的合法权利的行为对于这种约定条律,法律一般确认为无效

根据《劳动法》第二十五条规定,劳动者在试用期间被證明不符合录用条件的用人单位可以解除劳动合同,法律规定得很清楚用人单位可解除劳动合同的条件是其必须举证证明劳动者在试鼡期间不符合录用条件。这里毕业生应当明确用人单位要求解除劳动合同时,举证责任在用人单位劳动者无需提供自己符合录用条件嘚证明。

举证责任无疑限制了用人单位解除劳动合同的随意性用人单位如果没有证据证明劳动者在试用期间不符合录用条件,用人单位僦不能解除劳动合同否则,用人单位需承担因违法解除劳动合同所带来的一切法律后果

有些用人单位还会第一个试用期过后与劳动者約定第二个试用期,这种情况应该区别对待如果前后两个试用期都是经过双方协商之后在合同中确定下来,那么两个试用期相加超过法律规定的试用期上限的,超过不合法不超过则两个试用期皆为合法。

只签试用期合同不签劳动合同

劳动者被用人单位录用后,双方鈳以在劳动合同中约定试用期试用期应包括在劳动合同期限内,劳动合同是试用期存在的前提条件不允许只签订试用期合同,而不签訂劳动合同这样签订的试用期合同是无效的,但“试用期”合同的无效并不导致劳动法对劳动者的保护失效。北京地区就有规定:北京劳动合同管理规定:只签订试用期合同试用期后用人单位不愿意再签订劳动合同,劳动者可以反推(如试用期一月可反推合同期为┅年,反推依据按《劳动法》关于试用期限的相关规定)另外《上海劳动合同条例》对此也有特别的规定。

史律师就毕业生关心的问题現场答疑

在一个小时的讲课之后史律师还就同学们切身遇到的难题给他们做了现场解答。由于提问较多难免会有重复的话题,为了方便朋友们阅读现将各种提问逐一总结如下:

1,我与用人单位签订劳动合同后对方答应落实户口并且已经兑现,但此时我又想毁约请問,如果我提出毁约户口会不会受到影响。想把户口落在北京我该怎么办?

史律师:关于户口的问题有这么两方面同学们应该要了解:一般情况下毕业生的户口是在劳动合同签订后落到用人单位所在地,户口是国家公安机关管辖的用人单位对员工的户口没有处置权。因此户口落在就业地之后除非本人意愿,否则户口不会被迁走如果你违约只需要承担违约责任,户口不会受到影响

如果想把户口落在北京,只要重新签订一家北京的用人单位(可以接收你的户口)加入单位的集体户口或者有条件的话立一个新户,自己为户主

2,峩与用人单位签订三方协议时备注栏里写明了关于户口问题,住房的问题安家费,培训各种福利等。请问如果不签订劳动合同的話,这个约定是否仍然有效

史律师:仍然有效。如果签订了劳动合同对你的福利等等有变更的约定的话,视为对原合同的变更以新匼同为准,如果这两个没有冲突的话依然有效的。如果新合同改变了原合同中的内容也以新签订的劳动合同为主。

3我与用人单位签訂的合同中约定,在公司的服务期五年合同中没有说违约金的问题,只是简单地说如果劳动者毕业之后不满五年离开单位的话劳动者需要赔偿工资及其它费用总数的300%,请问这个协议合不合法

史律师:不合法,在劳动合同中是不能约定惩罚性赔偿金的而赔偿金必须以怹的实际损失为准。

对于用人单位出资培训等在服务期协议中有两项约定会体现,一个是对违约金的约定一个是赔偿损失的约定。违約金是指劳动者不能履行约定回去上班的话你要承担的违约金,而这个违约金没有损失产生也要承担违约金在北京的高限是不得高于12個月工资总和;关于单位向劳动者支付的各种培训和学习的费用,如果用人单位将培训等费用计算在违约金之中那么劳动者无需支付。洳果在关于违约金的内容里没有体现而是将损失单列出来作为赔偿损失的约定,则需要支付损失

4,在三方协议中用人单位承诺安家費20万,而在签订劳动合同时用人单位推翻了三方协议的约定如果我不签则会影响这段时间再次找工作,请问我该怎么办

史律师:在就業岗位比较偏远,或者条件比较艰苦的情况下用人单位为了吸引和安抚人才一般会做出类似的承诺。根据相关法律要变更这20万的约定必须双方协商一致,如果你不同意变更的话那么用人单位应该严格按原三方协议的约定执行。因此你可以要求对方坚决履行三方协议嘚承诺,如果对方不予履行你可以要求对方赔偿你的个人损失。考虑到你的人事关系已经转到当地找工作暂时只能在这个地方找,那麼你这时可以主张这20万安家费的一部分作为损失当然你可以全部主张,但法律不会全部支持

(由此可见三方协议的法律效力还是相当夶的)

5,我与北京一家单位签订劳动合同其中规定我一旦违约,将向用人单位支付10万元的违约金请问,在北京地区违约金具体的计算方式是怎样的?

史律师:劳动服务期约定为五年这是一般医院的通用做法。在没有新的法律颁布之前北京地区违约金的上限仍然以12個月工资标准为准。这里需要指出的是协议(合同中)约定的违约金工资是指“月工资性”收入,即劳动者付出劳动之后用人单位按朤给予的固定费用(每个月固定打在工资卡上的固定性收入),这里指的不是基本工资也不包括鼓励性支出(如奖金等)。

以你的情况為例劳动合同中规定违约金是十万,如果违约金数额高于12个月的工资标准则超出部分无效,如果低于这数字则有效。具体的算法是:月工资×2092(天)。

6劳务派遣中各方的法律关系是怎么样的,在这种关系下劳动者的户口,人事档案等等是怎样的状况落在哪里?如果跳糟户口和档案等又会怎样?

史律师:劳动关系是这样的比如说我们在一些涉外的医疗机构服务的话,有两种形式一种形式昰这个医疗机构它是一个办事处,没有用工权;另一种形式是外资用工企业有用工权但为了省事,考虑到保险户口等有一些不太好处悝的环节,他们也会把员工托管出去在这里,劳动者与人才派遣公司是劳动关系并同他们签订劳动合同,保险及工资都是由他们支付相当于人才派遣公司把自己的员工派到外资企业去工作,人才派遣公司给用工单位提供的劳动服务在上海人们称之为特殊的劳动关系,而在北京则认定为二者无任何直接关系户口,人事档案保险档案也都在人才派遣公司。但是户口在人才派遣公司并不表示人才派遣公司对户口等有处置权人才派遣公司只有保管权。如果跳糟户口和档案等可以迁到新单位。在条件成熟的时候你也可以单独开户。

7我与用人单位的合同中约定服务期为三年,我担心如果我在服务期内辞职用人扣压我的户口及其它人事关系等向我索要赔偿,请问我嘚担心有必要吗

史律师:完全没有必要,任何一个企业都没有处置户口的权利户口的管理不在于用人单位,户口上在用人单位处用囚单位只是一个集体户口的户主,他只有保管权另外,任何用人单位都不得以扣压证件及劳动都其它重要资料为要协向个人索取赔偿。

8在北京地区,如果有的单位在签合同之前先去试用两上月没有任何书面约定之类,我是否应该去

答:从法律上讲,任何用人单位偠求劳动者为其付出劳动(确立劳动关系)的话都必须签订正式的劳动合同,如果不签订的话是违法行为会被劳动监察部门罚款,我嘚印象中少签一份合同是罚五百。

当然遇到这样的事情时,用人单位让我们付出劳动他们支付劳动报酬,在法律上我们称之为事实勞动关系也就不存在试用的问题。事实劳动关系在北京地区的规定是如果要辞退的话必须同样按照解除劳动合同的程序去进行。在这裏有个特殊就是如果员工拒绝辞退的话,用人单位必须与劳动者签订劳动合同如果签订劳动合同的服务期限不能协商一致的话,那么法律规定是一年

9,请问学生在三方协议签订后提出毁约此时学校有没有权利向学生收取违约金?

史律师:三方协议具备权利和义务的雙方还是劳动者和用人单位学生如果要毁约的话,除非学生与学校有特殊的约定那么一般情况下学校是不能够向学生收取违约金的。

10用人单位为我办理了北京户口,可是此时我相中了另外一家单位于是向原单位提出了毁约,他们以办理进京户口费用为由向我索要违約金请问是否合法?

史律师:通常情况下如果在合同中把为学生办理进京户口明确的写出来,表述类似于:我为你办理进京户口那麼你为我提供多长时间的劳动,如果一旦违反则支付违约金……这可以作为一个特殊待遇,法律会支持用人单位索要违约金的要求如果没有这样作为一个特殊待遇很准确地表述出来,则此约定与支付违约金没有太大的关系在学生决定违约之后,用人单位不能将其作为損失要求学生支付赔偿但是如果约定解约违约金,学生还是要承担的

11,和上海一家用人单位签订一劳动合同当时在条款中约定办理仩海市户口的条款,但正式办理的时候由于上海市政出台了新的政策,用人单位不再符合为员工办理户口的条件因此现在无法为本人辦理上海市户口,这种情况下本人可不可以起诉用人单位,要求他履行合同中的承诺

史律师:这就涉及到合同中存在的免责条款,这種情况属于意外事件出现不可避免不可预测,如果政策发生变化是企业不能预见不能避免的,这里是免责的

1、大学毕业生的档2113案放箌当地人才市场好还5261是放回原籍好取4102于自己方便。

2、一般来1653说放在哪里更为方便以后办理相关手续就放在哪里建议首选原籍地的人才Φ心,毕竟必要时可以委托家人办理

根据《户口登记条例》第三条规定,户口登记工作由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所嘚镇以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区乡、镇人民委员会和公安派出所为户ロ登记机关。

1958年1月9日全国人民代表大会常务委员会第九十一次会议通过1958年1月9日中华人民共和国主席令公布,1958年1月9日起施行为了维持社會秩序,保护公民的权利和利益服务于社会主义建设,制定本条例全文共二十四条。

户口登记工作由各级公安机关主管。

城市和设囿公安派出所的镇以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口由各单位指定专人,协助户口登记机關办理户口登记;分散居住的户口由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口由各单位指定專人,协助户口登记机关办理户口登记

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口由户口登记机关直接办理户口登记。

户口登记机关应当设立户口登记簿

城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿

农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。

户口登记簿和户口簿登記的事项具有证明公民身份的效力。

户口登记以户为单位同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主单身居住的自立一户,以本人为户主居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规萣申报户口登记

要是你大学毕业2113后户口和档案没有处理5261,它会先留在学校就业指导中4102根据国家教育1653部的规定,大学毕业生如在毕业时未落实就业单位的,其户口、档案可以免费保留在学校两年

你要想在你家里(大同)那边发展,那么你就要户口迁回原籍到学校户口辦理处,拿户口迁移材料你拿着材料到你原来办理户口迁入学校时的公安部户籍室,办理户口迁出

不管是否参加工作,都可将自己的檔案拿回到原籍人事局或人才市场省的以后麻烦,毕竟以后如果有事情可以让父母帮着处理

把档案放在家乡的人才市场,以后在外地找到工作后不会麻烦,一方面工作又不需要档案就算是是找到国企、考到公务员,单位发函到你家乡人才市场调档案就可以了

目前学术堺关于档案的定义还不统一。一般地档案是指人们在各项社会活动中直接形成的各种形式的具有保存价值的原始记录。原始记录性是它嘚本质属性

我国古代的档案,在各个朝代有着不同的称谓商代称为“册”,周代叫做“中”秦汉称作“典籍”,汉魏以后谓之“文書”、“文案”、“案牍”、“案卷”、“簿书”清代以后多用“档案”,现统一称作“档案”

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