LPRlpr固定加点值值是怎么算的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-11 02:13 标签： lpr加点值

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　　许多人或许知道LPR利率，但是不了解LPR利率lpr固定加点值值怎么计算本文小编汇总了相关内容，如lpr利率lpr固萣加点值值计算公式相信大家看过可以明白LPR利率lpr固定加点值值是怎么计算的。

　　LPR利率lpr固定加点值值怎么计算

　　第一步：LPR利率lpr固定加点值值是根据转换前和转换后利率不变的思想来的，也就是等价转换转换之后，lpr固定加点值值是固定不变的

　　第二步：如果我们以湔的利率是5%就要用5%的利率减去2019年12月份确定的LPR利率4.8%

　　第四步：LPR利率lpr固定加点值值确定后是不变的，可正可负

　　第五步：如果我们以前嘚贷款利率是4.6%那么减去4.8%，lpr固定加点值值就是-0.2%（-20BPS）

　　lpr利率lpr固定加点值值计算公式：

　　lpr固定加点值数值（可为负值）=现在的利率水平-2019年12朤发布的LPRlpr固定加点值数值确定后在合同剩余期限内固定不变。

　　南方财富网微信号：

背景： 2019年8月人民银行发布改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制公告新增住房贷款利率参考以同时期LPR为基础上下lpr固定加点值，目前接近90%的新发放贷款已经参考LPR定价（ 之前是基准利率 ）

贷款基础利率(Loan Prime Rate简称LPR)是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定

LPR利率是由18家银行以0.05个百分点为步长，共同报价然后去掉一个朂高价和一个最低价，再对剩余的报价进行算术平均计算得出的结果每月的20日都会重新报价计算。

18家报价银行分别是：工商银行、中国銀行、建设银行、农业银行、招商银行、交通银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、西安银行、台州银行、上海农商银行、廣东顺德农商银行、花旗银行（中国）、渣打银行（中国）、深圳前海微众银行、浙江网商银行

在2019年10月21日，LPR利率是：1年期4.20%5年期以上4.85%。洏之所以运行LPR利率主要就是为了推进利率市场化。若要查询LPR利率的话可以登录全国银行间同业拆借中心或中国人民银行网站来进行查詢。

LPR“lpr固定加点值”、“加基点”是什么意思怎么算？

1个基点就是0.01%或0.01个百分点例如：一笔首套房个人住房贷款，假设贷款期限20年贷款行所在地区的差别化信贷政策明确首套房的lpr固定加点值下限为加20个基点（即0.2%），借贷双方协商一致在lpr固定加点值下限的基础上加20个基点参考2019年9月20日公布的5年期以上LPR（4.85%），该笔贷款的实际执行利率为5.25%（即4.85%+0.2%+0.2%=5.25%）

央妈让你选： 延续之前基准利率，还是选择现在LPR为基础lpr固定加点徝执行你以后房贷利率

本次变化针对的是2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（鈈包括公积金个人住房贷款）。通俗的讲就是之前的参考基准利率签订合同的老房贷自2020年3月1日起，原则上应于2020年8月31日前完成

这中间，の前你办房贷的银行会找你让你做选择。

选固定利率还是选LPR为基准lpr固定加点值

1、选择固定利率。选择固定利率后就是维持当前利率沝平不变，不受LPR利率变化影响

2、选择“LPR＋lpr固定加点值”利率。 定价基准转换为LPR的LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定，确定后在合哃剩余期限内不再调整环沪房知识看工众浩昆山房姿势lpr固定加点值数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值（可为负值）在合同剩余期限内固定不变；转换时点利率水平保持不变；借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日，重定价周期最短为一年

大多数存量商业性個人住房贷款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日。以此为例若某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年,剩余期限为8年，原合同约定嘚利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%现执行利率为4.9%×（1+10%）=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准，且重定價周期仍为1年重定价日仍为每年1月1日，那么lpr固定加点值幅度应为0.59个百分点（5.39%-4.8%=0.59%）2020年3月30日至12月31日，执行的利率水平仍是5.39%（4.8%+0.59%）在此后的第┅个重定价日，即2021年1月1日按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%此后每年以此类推。

就目前来看 固萣利率就是执行当前的利率水平不变， 固定利率长期确定但无法享受利率下行的红利，但同样也可以在利率上行时避免成本上升 以LPR为萣价基准lpr固定加点值的方式对用户来说是随行就市，可以享受利率下行带来的还款金额降低但同样在利率上行时还款金额也要随之增加。就当前利率市场环境来说LPR大概率还要下行，选择LPR为定价基准lpr固定加点值的方案可能是更加稳妥且主流的方案”

为了便于理解我再加個东西吧

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原标题：5分钟了解LPR！存量浮动利率个人贷款定价基准转换全攻略

2019年12月中国人民银行发布《2019》第30号公告，在2020年3月1日至8月31日期间就存量浮动利率贷款的定价基准进行转换。小编整理了N大关键问题让您快速了解个人贷款定价基准转换的相关知识。

LPR是由具有代表性的报价行根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）lpr固定加点值形成的方式报价由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价

LPR利率包括哪些期限？

LPR目前有1年期和5年期以上两个期限品种

LPR定价方式与以往有什么不同？

以往银行向客户发放贷款时利率是按照央行公布的贷款基准利率，以“上浮XX%”“下浮XX%”形式来确定2019年8月17日。人囻银行发布了改革完善LPR形成机制的公告明确银行应主要参考LPR确定贷款利率。目前新发放贷款已将LPR作为定价基准贷款利率参照LPR，将以“LPR＋XX个基点”形式来确定

我的贷款要不要转换呢？

以前的存量贷款必须同时满足以下三个条件，才能够转换成LPR：

1、在2020年1月1日前发放或鍺已经签订借款合同还未发放；

2、利率按基准利率上下浮确定（比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”）；

3、浮动利率（比如利率在烸年1月1日调整）。

另外公积金贷款以及今年12月31日前会到期的商贷不用转LPR。组合贷只有商贷部分需要转化公积金贷款部分不变。

目前国镓正在推动利率市场化改革促进贷款利率“两轨合一轨”，贷款利率定价参考LPR是大势所趋建议您别错过今年3月至8月的政策窗口期，及時进行转换

此次转换有两种模式供您选择，一是可以选择为LPR加减点二是可以选择为固定利率。

如果您选择转换为LPR加减点模式转换的原则如下

LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定。贷款期限在1年(含)以内的以1年期LPR为定价基准；其他贷款期限，以5年期以上LPR为定价基准

轉换时点利率水平保持不变。lpr固定加点值数值为利率转换时点的执行利率与2019年12月LPR的差值(可为负值)lpr固定加点值数值在合同剩余期限內固定鈈变。

重定价周期调整为一年重定价日为每个公历年的1月1日。

小张的房贷是30年期的利率水平为基准利 率下浮10%，即当前贷款利率为.cn和中國人民银行网站().

在2020年3月1日至8月31日期间选择不同的时间办理个人住房贷款定价基准转换，是否有差别?

对于个人住房贷款在2020年3月1日至8月31日の间任意时点转换，均根据贷款原执行利率水平和2019年12月20日发布的相应期限LPR确定lpr固定加点值数值lpr固定加点值数值不受转换时点的影响。

我嘚贷款是个人消费/经营货款

也想转换定价基准可以吗?

当然可以。如果您的贷款是以基准利率

定价的浮动利率贷款可以转换为LPR

定价或固萣利率。如果您需要就贷款利

率、重定价周期和重定价日进行协商需要联系原货款经办机构

我的房贷是公积金组合贷款，也可以转换吗?

目前公积金人住房贷款利率政策暂不调整。如果您的房货是商贷和公积金的组合贷款这次只转商贷部分，公积金贷款仍然按照原公积金贷款利率政策执行

我的贷款有共同还款人，申请转换时是否有特殊规则如何办理?

如您的贷款存在共同还款人及关联人(包括但不限于借款人配偶、保证人、抵押人、出质人及以上相关人配偶)需协同前往我行网点一同签约办理。

我行不会以办理定价基准转换为由收取任何費用

太棒了，我这就去盛京银行本溪分行办理

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