怎么去房管局查档案案,被告知档案外包查不到,怎么办

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二手房还没过户买方到房管局檔案室能查到其是否有欠银行的生意贷款呢?打电话问房管局档案室工作人员说查询人带上身份证就可以查询了,但中介说只有业主本囚带上房产证到房管局才能查到相关信息如果不是业主的话,查出来的信息是不同的中介说的对吗?业主查到的又是什么呢买方到房管局能否查到其有无欠银行的生意贷款呢?谢谢!

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