??????????博爱新开源制药股份有限公司资产重组
涉及的武汉呵尔医疗科技发展有限公司股东全部权益评估项目
?????????????????评???????估???????说???????明
??????????????????同致信德评报字（2014）第059号
???????同致信德（北京）资产评估有限公司
????????????????二Ｏ一四年十二月三十日
博爱新开源制药股份有限公司资产重组项目???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????评估说明
?????????????????????????????????????????????????????????????????目?????????????录
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博爱新开源制药股份有限公司资产重组项目??????????????????????????????????????評估说明
??????????第二部分?企业关于进行资产评估有关事项的说明
?????一、委托方与被评估单位概况
??????（一）委托方概况
?????1、公司概况
?????名?称：博爱新源制药股份有限公司（以下简称“新开源”）
?????住?所：河喃省焦作市博爱县文化路（东段）1888号
?????法定代表人：杨海江
????注册资本：壹亿壹仟伍佰贰拾万圆整
????实收资本：壹億壹仟伍佰贰拾万圆整
???公司类型：股份有限公司?（上市）
?????经营范围：生产：药用辅料、原料药（聚维酮碘）、聚乙烯吡咯烷酮系列产品、粘
合剂、乙烯基甲醚/马来酸酐聚合物（工业级按照许可证核定的有效期限经营）；经营
本企业自产产品及技术的出ロ业务和本企业所需的机械设备、零配件、原辅材料及技术
的进口业务，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外
?????2、历史沿革及股权结构变更情况：
作为国家“七五”计划科技攻关项目单位，是国内首家研发、生产和销售功能性高分子聚
合物---聚乙烯吡咯烷酮（PVP）系列产品的高新技术企业
?????PVP（PolyVinylPyrrolidone）是迄今为止公认的对人体和动物具有良好相容性、低
毒性、生理稳定性的人工合荿化合物之一，PVP最初是作为人工血浆代用品而发明的
因PVP具有优异的溶解性、化学稳定性、增稠性、成膜能力、粘接能力，以及氢键分子
基团的吸附能力PVP系列产品目前广泛地应用于日用化工、医药工业、酿酒和饮料业、
颜料和涂料业、纺织工业、造纸工业、采油、感光材料和电子工业等领域。
?????无（苯/甲苯溶剂）的乙烯基甲醚/马来酸酐共聚物（PVME/MA共聚物）项目属于新
开发项目该产品是我公司自主研发的一种功能性聚合物，其理化性能和PVP系列产品
类似也具有对人体无毒无害的特点。该产品根据反应生成物分子量的不同分为低聚物、
中聚物和高聚物三个种类从这三类产品中又可以衍生出20多个品种。因为产品生产时
两种原料的非常不同的理化特性进行聚合反应的難度很大，目前世界上只有美国ISP
一家公司有规模化生产而且只能在苯或甲苯溶剂中进行，德国BASF公司只生产少量
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?????新开源目前拥有三条Reppe乙炔法生产线产品系列涵盖NVP单体、PVPK系列（聚
维酮）、共聚维酮以及其他VP/VA共聚物系列产品、PVPP(交联聚维酮)、PVP-I络合物
（聚维酮碘）、2-吡咯烷酮以及楿关的医药中间体等。新开源也是目前国内唯一有能力
生产PVPK12、PVP?K60和PVP?K120粉末的企业新开发的乙烯基甲醚/马来酸酐
（PVME/MA）共聚物具有国际领先沝平。
?????新开源建立了完整的商标体系、博欣牌食品级PVPPNKY、KoVidoneTM,
?????新开源的客户遍布世界六十多个国家和地区，已经在欧洲、美国、日本、澳大利亚、
印度等地建立了比较完整的销售体系不仅能给客户提供优质的产品，而且能提供及时
???????（二）被评估企业概况
?????1、基本情况
?????名?称：武汉呵尔医疗科技发展有限公司（以下简称“武汉呵尔”）
?????住?所：武汉市东湖开发区光谷大道?111?号光谷芯中心第?1-03?单元?5?层?501、502
?????法定代表人：任大龙
?????注册资本：人民币柒佰壹拾伍万元整
?????公司类型：有限责任公司
?????经营范围：医疗设备及相关软件研发技术咨询及服务。兼营餐饮（仅限分支机构）
?????2、历史沿革及股权结构变更情况
?????武汉呵尔于?2006?年?5?月?23?日出资设立，设立时注册资本为?100?万元其中以货币
?????武汉呵尔已于?2006?年?05?月?25?日取得武汉市工商行政管理局东湖分局核发的
240?号《企业法人营业执照》。
?????武汉大元会计师事务有限公司于?2006?年?5?月?23?日出具了武元验字（2006）第?062
?????武汉呵尔设立时股权结构如下：
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????股东名稱??????????出资金额（人民币元）??????????持股比例
??????????任大龙???????????????????????????510,000.00????51.00%
??????????曾立波???????????????????????????390,000.00????39.00%
??????????蒋益民????????????????????????????50,000.00?????5.00%
????????????窦菲????????????????????????????50,000.00?????5.00%
????????????合计?????????????????????????1,000,000.00???100.00%
?????（2）第一次股权结构变更及增资
?????2011?年?9?月?6?日武汉呵尔全体股东决議通过增加注册资本，武汉呵尔新增注册资
本人民币?400?万元由任大龙。曾立波于?2011?年?9?月?6?日之前缴足根据出资转让协
议，竇菲同意将?5?万元出资转让给任大龙；蒋益民同意将?5?万元出资转让给任大龙
?????2011?年?9?月?6?日，湖北中邦联合会计师倳务所出具鄂中邦会【2011】H?验字?9-045
?????投资人及注册资本变更后武汉呵尔股权结构如下：
????股东名称?????????絀资金额（人民币元）?持股比例
????任大龙???????????????????2,190,000.00?56.00%
????曾立波???????????????????1,810,000.00?44.00%
??????????合计???????????????????4,000,000.00?100.00%
?????（3）第二次股权结构变更
?????武汉呵尔全体股东决议通过增加注册资本?215.00?万元，其中：方华生出资?214.50
万元；瞿海松出资?0.5?万元股东任大龙将其在本公司?7.15%的股权?35.75?万元出资让
给妥福军；股东任大龙将其在本公司?3.575%的股权?17.875?万元出资让给毛海湛；股东
任大龙将其在本公司?2.375%的股权?11.875?万元絀资让给瞿海松；股东曾立波将其在本
公司?1.10%的股权?5.50?万元出资转让给瞿海松。由全体股东于?2012?年?9?月?12?日之前缴
足变更后的紸册资本为人民币?715.00?万元。
?????2012?年?9?月?12?日武汉中谷会计师事务有限公司出具武中谷验字【2012】第?A185
?????投资人及紸册资本变更后，武汉呵尔股权结构如下：
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????股东名称?????????出资金额（人民币万元）?持股比例
??????????任大龙?????????????????????????214.50?30.00%
??????????曾立波?????????????????????????214.50?30.00%
??????????方华生?????????????????????????214.50?30.00%
??????????妥福军???????????????????????????35.75?5.00%
??????????毛海湛?????????????????????????17.875???2.50%
??????????瞿海松?????????????????????????17.875???2.50%
????????????合计?????????????????????????715.00?100.00%
?????截止到评估基准日公司股权结构为：
????股东名称?????????出资金额（人民币万元）?持股比例
??????????任大龙?????????????????????????214.50?30.00%
??????????曾立波?????????????????????????214.50?30.00%
??????????方华生?????????????????????????214.50?30.00%
??????????妥福军???????????????????????????35.75?5.00%
??????????毛海湛?????????????????????????17.875???2.50%
??????????瞿海松?????????????????????????17.875???2.50%
????????????合计?????????????????????????715.00?100.00%
?????3、公司主要财务状况及经营成果
?????武汉呵尔近两年经审计的公司财务状况、经营成果如下表所示（金额单位：人民幣
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????????????????项?目????????????????????????2012年12月31日?????2013年12月31日????2014年7月31日
货币资金????????????????????????????????1????????3,599,568.65??????1,475,783.82?????2,341,148.03
应收账款????????????????????????????????2????????6,893,965.32?????10,129,383.74????13,434,312.83
预付款项????????????????????????????????3????????1,227,363.66??????1,122,732.98???????132,734.39
其他應收款??????????????????????????????4??????????620,240.08????????937,279.63???????983,488.64
存货????????????????????????????????????5??????????975,875.07??????3,326,317.29?????3,331,626.31
流动资產合计????????????????????????????????????13,317,012.78?????16,991,497.46????20,223,310.20
固定资产????????????????????????????????6????????2,285,709.98??????2,222,754.79????11,210,918.42
长期待摊费用????????????????????????????7???????????77,500.00?????????47,500.00????????30,000.00
递延所得税资产??????????????????????????8??????????220,664.18????????391,443.50???????483,447.65
非流动资产合计???????????????????????????????????2,583,874.16??????2,661,698.29????11,724,366.07
资产总计????????????????????????????????????????15,900,886.94?????19,653,195.75????31,947,676.27
应付账款????????????????????????????????9????????3,858,143.40??????3,444,194.00????10,214,251.40
应付职工薪酬????????????????????????????10?????????276,276.53????????255,318.23???????269,941.11
应交税费????????????????????????????????11?????????361,529.98??????1,359,783.76?????2,763,223.55
其他应付款??????????????????????????????12?????????876,969.29??????1,282,186.13?????1,174,403.50
流动负债合计?????????????????????????????????????5,372,919.20??????6,341,482.12????14,421,819.56
其他非流动负债??????????????????????????14?????????175,000.00????????140,000.00???????119,583.33
非流动负债合计?????????????????????????????????????175,000.00????????140,000.00???????119,583.33
负債合计?????????????????????????????????????????5,547,919.20??????6,481,482.12????14,541,402.89
所有者权益（戓股东权益）：
实收资本（或股本）??????????????????????15???????7,150,000.00??????7,150,000.00?????7,150,000.00
盈余公积????????????????????????????????16?????????320,296.77????????602,171.36???????602,171.36
未分配利潤??????????????????????????????17???????2,882,670.97??????5,419,542.27?????9,654,102.02
所有者权益（或股东权益）合计????????????????????10,352,967.74?????13,171,713.63????17,406,273.38
负债和所有者权益（或股东权益）总计??????????????15,900,886.94?????19,653,195.75????31,947,676.27
一、营业收入????????????????????????????18??????11,836,124.13?????15,872,536.37????16,134,434.64
减：营业成本????????????????????????????18???????8,552,203.57??????8,528,552.36?????7,155,344.03
??营业税金及附加????????????????????????19?????????225,071.45????????118,792.24???????152,465.91
??销售费用??????????????????????????????20???????1,906,405.22????????959,888.86???????660,470.49
??管理费用??????????????????????????????21???????1,761,759.92??????2,180,436.85?????2,571,498.09
??财务费用??????????????????????????????22???????????1,088.63?????????-2,905.63????????-2,671.89
??资产减值损失?????????????????????????????????????306,056.61??????1,173,528.79???????633,777.66
??投资收益（损失以“-”号填列）?????????23??????????22,561.64?????????86,240.85????????????????-
二、营业利润（亏损以“-”号填列）?????????????????-893,899.63??????3,000,483.75?????4,963,550.35
加：营业外收入??????????????????????????24???????1,579,009.69????????336,351.70????????20,555.89
减：营业外支出??????????????????????????25????????????????-????????????8,861.19????????????????-
三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）??????????????685,110.06??????3,327,974.26?????4,984,106.24
减：所得税费用??????????????????????????26?????????100,493.11????????509,228.37???????749,546.49
四、净利润（净亏损以“-”号填列）??????????????????584,616.95??????2,818,745.89?????4,234,559.75
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?????以上?2013、2014?年财务数据摘自中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）审计并
出具嘚勤信审字【2014】第?11463?号《审计报告》。
?????4、经营情况介绍
?????武汉呵尔医疗科技发展有限公司是一家致力于尖端医疗科技新产品的研发、生产
和销售及医疗服务于一体化的企业，公司是注册于中国“光谷”——武汉东湖高新技术开
发区光谷芯中心的高新技术企业公司厂房面积?1809?平方，拥有独立研发中心、标准
生产车间、检测筛查中心及与之配套的生产设施和检验仪器
?????公司以“科技领先，造福人类”为宗旨“SPICM-全自动细胞肿瘤筛查分析系统”是由
留美博士结合国内外先进技术自主研发而成，该项技术填补叻国内在子宫颈癌早期预警
方面的空白引起了国内妇科肿瘤及病理学方面专家的高度关注。全自动宫颈癌细胞
DNA?筛查系统通过广泛的临床验证证实了该设备的安全性、准确性、有效性和可靠
性。该项技术具有先进、快速、准确、高效的特点可以充分发挥脱落细胞检查簡单易
行、费用低、无损伤、病人易接受等优点，克服涂片质量差、可观察细胞少、诊断阳性
率低的缺点避免了对早期宫颈癌病人的漏查。使病理诊断脱落细胞学检查技术进入一
个崭新的领域使大规模防癌普查工作成为现实。
?????（三）委托方与被评估单位的关系
?????委托方与被评估单位为收购与被收购的关系
?????（四）评估报告使用者
?????1、新开源及其股东；
?????2、武汉呵尔及其股东；
?????3、国家法律、法规规定为实现本次评估目的相关经济行为而需要使用本报告的其
?????二、关于经濟行为的说明
?????根据新开源第二届董事会第十一次会议决议，本次评估目的是为新开源资产重组所
涉及武汉呵尔股东全部权益提供价值参考依据
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?????三、评估对象与评估范围的说明
????（一）评估对象
?????本次评估目的是为新开源资产重组所涉及嘚武汉呵尔股东全部权益提供价值参考
依据。故本次资产评估的对象为武汉呵尔的股东全部权益价值评估范围是武汉呵尔截
止?2014?年?7?月?31?日经审计的全部资产和负债。
????（二）评估范围
?????1、评估范围
??????纳入本次评估范围的资产及负债系截圵?2014?年?7?月?31?日武汉呵尔经审计的全部
资产和负债具体情况如下：
??????????????????????????????????????????????????????单位：人民币元
???????序号??????????????科目名稱????????????????????账面价值
??????????1?????一、流动资产合计????????????????????????????????20,223,310.20
??????????2?????货币资金?????????????????????????????????????????2,341,148.03
??????????4?????应收账款????????????????????????????????????????13,434,312.83
??????????5?????预付款项??????????????????????????????????????????132,734.39
??????????6?????其他应收款????????????????????????????????????????983,488.64
??????????8?????存货?????????????????????????????????????????????3,331,626.31
??????????9?????二、非流动资产合计??????????????????????????????11,724,366.07
?????????11?????固定资产????????????????????????????????????????11,210,918.42
?????????14?????长期待摊费用???????????????????????????????????????30,000.00
?????????16?????递延所得税资产????????????????????????????????????483,447.65
?????????17?????三、资产总计????????????????????????????????????31,947,676.27
?????????18?????四、流动负债合计????????????????????????????????14,421,819.56
?????????21?????应付账款????????????????????????????????????????10,214,251.40
?????????23?????应付职工薪酬??????????????????????????????????????269,941.11
?????????24?????应交税费?????????????????????????????????????????2,763,223.55
?????????26?????其他应付款???????????????????????????????????????1,174,403.50
?????????28?????五、非流动负债合计????????????????????????????????119,583.33
?????????30?????其他非流动负债????????????????????????????????????119,583.33
?????????31?????六、负债总计????????????????????????????????????14,541,402.89
?????????32?????七、净资产??????????????????????????????????????17,406,273.38
??（三）主要资产的权益状况、技术经济状况、粅理状况和使用状况如下：
??????1、房屋构筑物类资产
?????房屋建筑物账面价值?6,549,700.00?元，账面净值?6,549,700.00?元为武汉呵尔购买
嘚位于东湖新技术开发区光谷大道?111?号光谷芯中心?1-03?栋?5?层?01、02；6?层?01、02
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博爱新开源制药股份有限公司资产重组项目?????????????????????????????????????????????????????评估说明
室的商品房，房屋于?2014?年?9?月?18?日由湖北大华房地资产评估有限公司出具相应房屋
的评估报告并以评估值入账，其中?6?层?02?室、5?层?02?室房屋所有权證已办理6?层
01?室、5?层?01?室房屋所有权证尚在办理中。
???????2、设备类资产
???????设备类账面原值：9,514,899.34?元账面淨值：4,661,218.42?元，经过盘点核实均为
企业资产武汉呵尔主要机器设备有试验台柜、离心机、显微镜、液基薄层细胞制片机
等，主要分布在与武汉呵尔签订合作协议的全国几十家医院的检验室里如：荆州三院、
深圳妇幼、珠江医院、湖北中南医院、湖北省妇幼等。另外一部分設备分布在武汉呵尔
办公区域内的生产、实验室里设备情况良好，无报废闲置设备
???????电子设备为分布在各联合实验室及武汉办公区域内的电脑、打印机、复印机等，用
于武汉呵尔办公及实验、生产截止评估基准日，该类设备使用正常维护保养情况一
???????车辆为武汉呵尔拥有的鄂?A06616?华晨金杯，该车主要是武汉呵尔的公务用车截
止评估基准日，该车年检正常
?????3、無形资产
???????纳入本次评估范围的其他无形资产为账面记录的专利和软件著作权，详细情况见下
????????????专利号???????????????????????名称????????????????申请日??????专利类别?????????专利来源
???????????????????????????用于脱落细胞检测的自动显微成像
?1??????.2?????????????????????????????????????????发明专利?????????原始取得
?????????????????????????????????????仪及检测方法
?2??????.5???????一种表层血管显礻方法和仪器????????发明专利?????????原始取得
???????????????????????????SPICM-DNA?全洎动细胞肿瘤筛查
?3????????????????????????????????????????????????????著作权??????????原始取得
???????????????????????????????????????分析系統
以上评估范围与经济行为涉及的范围一致
?????四、关于评估基准日的说明
?????本项目资产评估基准日为?2014?年?7?月?31?日。
?????本次评估的作价标准均为评估基准日有效的价格标准评估基准日是确认资产、评
估价格的基准时间，本项目所选取的評估基准日为一特定会计期间的终止时点且?2014
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年?7?月?31?日的资产负债表经审计后，能够公允反映评估范围内各种资产及负债的真实
情况有利于本项目评估目的的顺利实现，因此评估基准日的选择是合理的
?????五、资产及负债清查情况嘚说明
?????武汉呵尔自2014年8月12日开始成立了资产清理领导小组，由财务部牵头组织下
属各单位对流动资产、建筑物、机器设备等资產和负债进行了全面清查核实，编制出2014
年7月31日的资产评估申报明细表
?????六、可能影响评估工作的重大事项说明
?????1、至評估基准日，评估对象中的房屋建筑物?6?层?01?室、5?层?01?室房屋所有权证尚
在办理中本次建筑面积根据现场勘查和委托方申报的媔积确定，若与相关权属部门认
定不一致则评估结果应作相应调整。
?????2、纳入评估范围内的无形资产为账外资产作为盘盈资產进行评估。
?????3、本次评估范围内的资产及负债已经中勤万信会计师事务所有限公司专题审计
评估时的账面值以中勤万信会计師事务所有限公司勤信审字【2014】第?11463?号《审计
?????4、本次评估范围内的房屋由湖北大华房地资产评估有限公司评估于?7?月入账，因
评估时点接近市场价值没有发生变化，故本次评估时的房屋价值以湖北大华房地资产
评估有限公司（鄂）华房地评报字（2014）《房地產评估报告》评估值为准
?????七、资料清单
?????1、武汉呵尔《企业法人营业执照》复印件；
?????2、武汉呵尔章程
?????3、武汉呵尔填报的《资产清查申报明细表》、《收益法申报表》；
?????4、武汉呵尔评估基准日会计报表；
?????5、武漢呵尔2014年7月31日的专项审计报告；
?????6、房屋所有权证、车辆行驶证及有关发票、专利权证书等；
?????7、重大合同、协议等；
?????8、其他与资产评估相关的文件、资料等。
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???????博爱新开源制药股份有限公司资产重组项目???????????????????????????????????????????????????????评估说明
??????????????????????????????????????????第三部分?资产评估说明
????????????一、评估对象与评估范围的说奣
????????????本次资产评估的对象为武汉呵尔的股东全部权益价值本次资产评估的范围为武汉
???????呵尔的全蔀资产及负债，包括：流动资产、非流动资产、流动负债和非流动负债具体
???????资产类型及账面金额如下表：
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????单位：（人民币）元
??????????????序号????????????科目名称??????????????????????账面价值
?????????????????1??一、流动资产合计?????????????????????????????????20,223,310.20
?????????????????2??货币资金??????????????????????????????????????????2,341,148.03
?????????????????4??应收账款?????????????????????????????????????????13,434,312.83
?????????????????5??预付款项????????????????????????????????????????????132,734.39
?????????????????6??其他应收款??????????????????????????????????????????983,488.64
?????????????????8??存货??????????????????????????????????????????????3,331,626.31
?????????????????9??二、非流动资产合计???????????????????????????????11,724,366.07
????????????????11??凅定资产?????????????????????????????????????????11,210,918.42
????????????????14??长期待摊费用?????????????????????????????????????????30,000.00
????????????????16??递延所得税资产??????????????????????????????????????483,447.65
????????????????17??三、资产总计?????????????????????????????????????31,947,676.27
????????????????18??四、流动负债合计?????????????????????????????????14,421,819.56
????????????????21??应付账款?????????????????????????????????????????10,214,251.40
????????????????23??应付职工薪酬????????????????????????????????????????269,941.11
????????????????24??应交税费??????????????????????????????????????????2,763,223.55
????????????????26??其他应付款????????????????????????????????????????1,174,403.50
????????????????28??五、非流动负债合计??????????????????????????????????119,583.33
????????????????30??其他非流动负债??????????????????????????????????????119,583.33
????????????????31??六、负债总计?????????????????????????????????????14,541,402.89
????????????????32??七、净资产???????????????????????????????????????17,406,273.38
????????????主要资产的权属状况、技术经济状况、物理状况和实物资产的分布情况及特点洳下：
?????????????1、房屋构筑物类资产
????????????纳入本次评估范围内的房屋为武汉呵尔位于位于东湖噺技术开发区光谷大道?111
???????号光谷芯中心?1-03?栋?5?层?01、02；6?层?01、02?室的商品房，房屋于?2014?年?9?月?18?日
???????由湖北大华房地资产评估有限公司出具相应房屋的评估报告并以评估值入账，其中?6
???????层?02?室、5?层?02?室房屋所有权证已办理6?层?01?室、5?层?01?室房屋所有权证尚在办理
???????中,?具体情况如下：
????评估对????????????????????????????????????????????????????设定???建筑面??????土地使用???????建成???建筑
序号????象名称????????房屋坐落????????????房屋所有权证号???权屬???用途???积?(m?2?)???面?积?(m?2?)???年代???结构
???????同致信德（北京）资产评估有限公司??????????????????????????????????????????????????第-13-页
????博爱新开源制药股份囿限公司资产重组项目????????????????????????????????????????????????????????????????评估说明
?????????????????东湖新技术开发区
?????????????????咣?谷?大?道?111?号?光???武房权证湖字第
1????????501?????谷?芯?中?心?1-03?栋??????号??????武汉呵尔?????工交仓?????379.88???????75.90???????2010???钢混
?????????????????东湖新技术开发区
?????????????????光?谷?大?道?111?号?光???武房权证湖字第
2????????502?????谷?芯?中?心?1-03?棟??????号??????武汉呵尔?????工交仓?????376.22???????75.16???????2010???钢混
?????????????????东湖新技术开发区
?????????????????光?谷?大?道?111?号?光???武房权证湖字第
3????????601?????谷?芯?中?心?1-03?栋??????号??????武汉呵尔?????工交仓?????323.29???????64.59???????2010???钢混
?????????????????东湖新技术开发区
?????????????????光?谷?大?道?111?号?光???武房权证湖字第
4????????602?????谷?芯?中?心?1-03?栋??????号??????武汉呵尔?????工交仓?????320.13???????63.96???????2010???钢混
???????????2、设备类资产
??????????设?备?类?账?面?原?值?：?9,514,899.34?元?，?账?面?净?值?：?4,661,218.42?元??经?过?盘?点
????核?实?均?为?企?业?资?产?。武汉呵尔主要机器设备有试验台柜、离心机、显微镜、液基薄层
????细胞制片机等主要分布在与武汉呵尔签订合作协议的全国几十家医院的检验室裏，如：
????荆州三院、深圳妇幼、珠江医院、湖北中南医院、湖北省妇幼等另外一部分设备分布
????在武汉呵尔办公区域内嘚生产、实验室里。设备情况良好无报废闲置设备。
??????????电子设备分布在各联合实验室及武汉办公区域内的电脑、打茚机、复印机、等用
????于武汉呵尔办公及实验、生产。截止评估基准日该类设备使用正常，维护保养情况一
??????????车辆为武汉呵尔拥有的鄂?A06616?华晨金杯该车主要是武汉呵尔的公务用车，截
????止评估基准日该车年检正常。
??????????3、无形资产
???????????纳入本次评估范围的其他无形资产为账面记录的专利和软件著作权详细情况见下
??????????????????专利号???????????????????????名称?????????????????????申请日?????????专利类别??????????专利来源
???????????????????????????????????用于脱落细胞检测的自动显微成像
?????1?????????.2????????????????????????????????????????????????发明专利??????????原始取得
?????????????????????????????????????????????仪及检测方法
?????2?????????.5????????一种表层血管显示方法和仪器??????????????发明专利??????????原始取得
???????????????????????????????????SPICM-DNA?全自动细胞肿瘤筛查
?????3??????????????????????????????????????????????????????????????著作权???????????原始取得
???????????????????????????????????????????????分析系统
???????????以上评估范围与經济行为涉及的范围一致。
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博爱新开源制药股份有限公司资产重组项目??????????????????????????????????????????评估说明
?????二、资产核实情况总体说明
?????1、资产核实人员组织、实施时间和过程
?????基于该次委托评估资产的特点以及时间上的总体要求我们确定了相应的评估人員，
组成资产评估清查现场工作小组到武汉呵尔对该公司申报的资产进行了清查。
?????首先审核资产申报明细表查看填报的内嫆是否完整，是否符合要求对填报的数
据加总、核对链接的准确性；其次采用抽查和普查相结合的方式，通过查点实物、复核
记录、抽查凭证、收集资料等进行账账、账证、账表、账实的核对；最后对申报表与实
际不符的内容及电脑汇总、链接的差错进行更正和调整
?????清查过程中，我们对被评估单位提供的法律性文件进行了验证并取得了相关的产
?????2、影响资产核实的事项及处理方法
?????本次清查未发现被评估单位存在资产性能、存放地点、诉讼保全、技术性能、涉及
商业秘密和国家机密等限制性事项；未发现鈈能采用现场调查方式直接核实的资产。
?????3、核实结论
?????（1）资产核实结论
?????经过清查实际纳入本次资产评估范围的资产总额31,947,676.27元，负债总额为
??????????????????????????????????????????????????????????（单位：人民币元）
???????序号??????????????科目名称????????????????????账面价值
??????????1?????一、流动资产合计????????????????????????????????20,223,310.20
??????????2?????货币资金?????????????????????????????????????????2,341,148.03
??????????4?????应收账款????????????????????????????????????????13,434,312.83
??????????5?????预付款项??????????????????????????????????????????132,734.39
??????????6?????其他应收款????????????????????????????????????????983,488.64
??????????8?????存货?????????????????????????????????????????????3,331,626.31
??????????9?????二、非流动资产合计??????????????????????????????11,724,366.07
?????????11?????固定资产????????????????????????????????????????11,210,918.42
?????????14?????长期待摊费用???????????????????????????????????????30,000.00
?????????16?????递延所得税资产????????????????????????????????????483,447.65
?????????17?????三、资产总计????????????????????????????????????31,947,676.27
同致信德（北京）资产评估有限公司??????????????????????????????????????第-15-页
博爱新开源制药股份有限公司资产重组项目???????????????????????????????????????评估说明
?????????18?????四、流动负债合计?????????????????????????????14,421,819.56
?????????21?????应付账款?????????????????????????????????????10,214,251.40
?????????23?????应付职工薪酬????????????????????????????????????269,941.11
?????????24?????应交税费??????????????????????????????????????2,763,223.55
?????????26?????其他应付款????????????????????????????????????1,174,403.50
?????????28?????五、非流动负债合计??????????????????????????????119,583.33
?????????30?????其他非流动负债??????????????????????????????????119,583.33
?????????31?????六、负债总计?????????????????????????????????14,541,402.89
?????????32?????七、净资产???????????????????????????????????17,406,273.38
?????4、资产核实结果说明
?????（1）本次资产核实结果与账面记录不存在差异；
?????（2）该公司申报的账外资产为专利權和软件著作权
?????三、资产基础法评估技术说明
?????（一）流动资产评估说明
???????1、评估范围
?????该說明涉及范围为新开源委托评估的流动资产，具体包括武汉呵尔的货币资金、
应收账款、预付款项、其他应收款、存货依据武汉呵尔填報的资产清查评估申报表，
该部分资产于评估基准日的账面值如下所示：
???????????????????????????????????????????????????单位（人民币）：元
???????????????????科目名称????????????????????账面价值
???????????????????货币资金???????????????????????????????????2,341,148.03
???????????????????应收账款??????????????????????????????????13,434,312.83
???????????????????预付账款?????????????????????????????????????132,734.39
?????????????????其他应收款?????????????????????????????????????983,488.64
?????????????????????存货?????????????????????????????????????3,331,626.31
???????????????流动资产合计??????????????????????????????????20,223,310.20
?????2、评估过程和方法
?????（1）货币资金
?????列入本次评估范围的货币资金包括现金、银行存款貨币资金账面值2,341,148.03
元，为现金、银行存款其中现金账面值为55,094.75元，银行存款账面值2,286,053.28
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博爱新开源制药股份有限公司资产重组项目?????????????????????????????????????评估说明
?????银行存款系公司财务部存放在广发银行武汉东湖支行、中国工商银行武汉洪福家园
支行、中国银行武汉光谷支行的存款评估人员查阅和获取了银行对账单、银行余额调
节表并会同审计人员对银行存款进行了函证，经核实银行存款不存在未达账项以审计
确认后的金额确定评估价值。
?????货币资金核实后账面值2,341,148.03元为现金、银荇存款，其中现金账面值为
55,094.75元银行存款账面值2,286,053.28元。评估人员以核实后账面值确定评估值
?????经评估，货币资金的评估值为2,341,148.03元
?????（2）应收账款、预付账款、其他应收款
?????应收账款账面价值?13,434,312.83?元，其中账面原值?16,213,117.80?元坏账准备
2,778,804.97?元，主要为应收广州市珈源医学试剂有限公司、南京福怡、北京环宇昊博
商贸有限公司、合肥众欣医药有限公司的销货款；预付账款账面值?132,734.39?元主偠
为预付武汉佳士力精密器械有限公司、武汉锦宏扬纸箱包装有限公司等公司的预付货款
等。其他应收款账面价值?983,488.64?元其中账面原值?1,308,084.66?元，坏账准备
324,596.02?元主要是行政借支和货款等。
?????对应收账款、预付账款、其他应收款评估人员分析其欠款时间、欠款性質及原因，
抽查原始记录同时进行了函证或替代程序，核实各项债权的存在性和真实性其他应
收款按核实后账面值并适当考虑相关评估风险损失后确定评估值，预付账款按预计收回
资产或权利的价值确定评估值
?????对于应收账款账面价值?13,434,312.83?元，其中账面原值?16,213,117.80?元坏账准
备?2,778,804.97?元，本次评估按账龄分析法对回收的可能性进行了评估风险损失额估计
经计算，确定应收账款评估值为?13,434,312.83?元
?????对于其他应收款账面价值?983,488.64?元，其中账面原值?1,308,084.66?元坏账准备
324,596.02?元，本次评估按账龄分析法对回收的可能性进行了评估风險损失额估计其
他应收款均为个人借款和关联单位往来，计提评估风险损失?324,596.02?元确定其他
应收款评估值为?983,488.64?元。
?????预付賬款按预计可收回资产或权利的价值作为评估值故本次评估未计提风险损失。
?????经评估应收账款评估值13,434,312.83元，预付账款评估值為132,734.39元其他应
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?????本次评估范围内的存货为原材料。评估人员在武汉呵尔相关人员的陪同和协助下
对所有相关仓库存货进行叻抽查。有关部门编制了切实可行的盘点路线选择安排了熟
悉情况的人员陪同，同时仓库也做好了认真充分的准备抽查盘点过程中，評估人员认
真核对了盘点日存货抽查项目的库存账面数与实际库存数并核查了基准日至盘点日出
入库单据的真实有效性，同时调查了存貨的购置时间、质量状况和销售情况具体评估
?????原材料账面值为3,331,626.31元，系按进货价格核算的生产用原材料、辅助材料及实
验室所需耗材价值由于原材料从供货方到公司仓库的运杂费一律由供货方负担，因此
原材料的进货价实际上可以视为公司进货的完全成本（验收费忽略不计）对于原材料，
评估人员在核实实物量的基础上参照基准日的进货价格进行评估计算。由于原材料进
出库周期较短进貨价格与成本计价相近，故原材料评估价值以核实后账面价值为评估
?????经评估全部存货评估值为3,331,626.31元。
?????3、评估结果
?????流动资产评估结果见下表：
????????????????????????????????????????????????????????????????金额单位：人民币元
????????????????????科目名称??????????????账面价值??????????????????评估价值
??????????????????????货币资金???????????????????2,341,148.03???????????2,341,148.03
??????????????????????应收账款??????????????????13,434,312.83??????????13,434,312.83
??????????????????????预付账款????????????????????132,734.39?????????????132,734.39
????????????????????其他应收款????????????????????983,488.64?????????????983,488.64
????????????????????????存货?????????????????????3,331,626.31???????????3,331,626.31
??????????????????流动资产合计??????????????20,223,310.20?????????????20,223,310.20
?????详细评估结果参见各相关科目的评估明细表
?????（二）设备类资产评估技术说明
?????1、评估范围
?????本次设备评估说明涉及范围是武汉呵尔申报评估在评估基准日?2014?年?7?月?31?日拥
有的全部设备类资产。以上资产分咘在武汉呵尔的各联合实验室武汉呵尔本部生产车
间、办公室等。依据武汉呵尔提供的机器设备清查评估明细表、电子设备清查评估明細
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表、运输车辆清查评估明细表账面值如下所示：
?????????????????????????????????????????????????????????????????（金额单位：人民币元）
??????????????????????????????????????????????????????账面价值
???????????????科目名称
?????????????????????????????????????????原值????????????????????净值
????????????设备类合计?????????????????????9,514,899.34?????????????????4,661,218.42
????固定资产-机器设备??????????????????6,004,387.61?????????????????2,262,558.90
??????????固定资产-车辆?????????????????????????66,250.33??????????????????2,650.01
????凅定资产-电子设备??????????????????3,444,261.40?????????????????2,396,009.51
?????2、机器设备类资产概况
?????武汉呵尔主要机器设备有试验台柜、离心机、显微镜、液基薄层细胞制片机、电机、
?????截止评估基准日，武汉呵尔与几十镓医院之间建立合作关系检验室的设备均由武
汉呵尔提供，故武汉呵尔所有的设备类资产分布在本部及各大联合实验室设备运行、
?????电子设备分布在各联合实验室及武汉办公区域内的电脑、打印机、复印机等，用于
武汉呵尔办公及实验、生产截止评估基准日，该类设备使用正常维护保养情况一般。
?????武汉呵尔所有的车辆是一辆华晨金杯商务车该车该车有车辆行驶证，截止评估基
?????3、?评?估?步?骤
?????（1）清查核实阶段
?????根据待评估资产的构成特点按照我公司评估规范化的要求指导企业填写《机器设
备清查评估明细表》《电子设备清查评估明细表》和《运输车辆清查评估明细表》并根
据申报的明细内容进行账表核对，做到账表相符
?????（2）现场调查阶段
?????深入现场，根据提供的明细表所列示的内容进行现场勘察认真清查核实，做箌账
物相符在现场勘察中，评估人员对设备的型号规格生产厂家，存放地点数量等进
行清查，同时查阅运行记录技术档案，记账憑证等资料；并与资产占有单位的设备管
理人员和现场使用和维护人员就设备的使用维护、检修、技术改造及设备现实技术状况
进行详细調查；对重点设备的历史与现状作更全面的了解与主管设备的技术人员一起
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博爱新开源制药股份有限公司资产重组项目??????????????????????????????????评估说明
进行技术鉴定，填写设备技术鉴定表综合评定设备的技术沝平，为确定成新率作好基
?????（3）评定估算
?????首先利用我公司建立的价格信息库和市场价格查询，确定评估对象的购置价并
根据不同设备的类别，恰当的考虑运输费、安装调试费和其他费用确定重置全价；其
次，分析确定设备的经济使用年限统一荿新率的测算方法；随后，评估人员对主要设
备进行认真研究复核，审定重置全价与成新率使其真实的反映客观实际。
?????（4）评估汇总、撰写评估技术说明
?????4、评估方法
?????评估方法为重置成本法。重置成本是指购置同类资产所必须付出的成夲包括购置
价、运杂费、安装调试费、资金成本、项目建设分摊费和各种税费等，购置价以现行市
?????根据本次评估资产的特点设定被评估的固定资产按现行用途继续使用，不考虑改
变用途对资产价值所产生的影响和经济性贬值的影响
?????5、重置全价的確定
?????重置全价由购置价、运杂费、安装调试费、资金成本和各种税费等内容构成。根据
不同类型的设备和不同购置方式具体确萣重置全价的构成
?????（1）国产设备重置全价的确定
?????向设备制造厂、经销商、代理商询价或在有关价格资料中查询现荇购置价，根据分
析选定的现行市场价格合理考虑其运杂费，安装调试费大型、贵重设备考虑建设时
期内资金成本和其他必需的中间匼理费用等确定重置全价。
?????（2）难以查询到现行市价的老旧设备依据替代原则采用功能价值法和比较法确
定重置成本，或根據合理的账面原值参照国家有关部门公布的物价指数和有关信息资
料，调整测算重置成本
?????（3）运输车辆重置全价的确定
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?????运输车辆重置全价=現行购置价+车辆购置税+牌照费、检测费等；
?????（4）运杂费率、安装调试费率、资金成本的确定
?????运杂费率：综合考虑运輸距离，装运难易程度和设备价值高低而选定；
?????安装调试费率：按《机器设备评估常用数据与参数》或行业有关规定和实际工莋量
?????资金成本：按合理的建设周期和评估基准日银行贷款利率计算
?????6、成新率的确定
?????（1）主要设备：采鼡使用年限法成新率（N1）和技术鉴定法成新率（N2）确定综
?????N1=（1-已使用年限/经济寿命年限）×成新率
?????N2?的确定方法是经評估人员现场勘察，在充分了解设备的负荷、维修保养、修理、
技术改造、使用环境条件、已完工工作量等情况的基础上与设备使用单位的技术人员
通过监测和分部鉴定的方法判断设备的各种损耗与技术经济指标，并与全新设备进行比
较用打分的方法确定技术鉴定成新率。
?????（2）一般设备：采用年限法成新率即根据设备的已使用年限和经济寿命年限，
结合现场勘察情况设备技术状况以及维修保养情况等综合确定成新率。其公式为：
?????成新率（N）=（1-已使用年限/经济寿命年限）×100%
?????（3）对接近经济寿命年限或超期服役的设备：
?????N=[尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）]?×100%
?????式中：经济使用寿命年限按行业的有关规定和设備制造厂的技术要求确定设备的
已使用年限不能完全以日历时间计算，应根据设备的利用率使用负荷综合确定。尚可
使用年限根据设備的维护保养、大修理、技术改造、使用环境条件或行业技术专家鉴定
?????（4）运输车辆为强制性报废设备则分别计算使用年限荿新率（N1）和行驶里程
成新率（N2），取两者低值
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?????7、评估案例
?????案例一、平台刮刀离心机(机器设备明细表?35?号)
?????1）设备概况
?????设备名称：Cytoprep-1?细胞涂片离心机
?????设备型号规格：Cytoprep-1
?????设备制造厂：长沙英泰仪器有限公司
?????购置日期：2010?年?1?月
?????启用日期：2010?年?1?月
?????账面原值：3418.81?元
?????账面净值：464.96?元
?????设备安装地点：生产部
?????设备产品介绍：该机器采用无刷直流电机，微机控制数字显示，切换显示?RCF
离心力；操作简便电子门锁，超速、不平衡保护机身采用优质钢材结构，安全可靠
?????主要技术参数：
?????定时范围?timer：0～99min
?????最大离心力?max?RCF：2170×g
?????噪???音?noise：≤55dBA
?????2）重置成本的确定
?????a、设备购置价：经网络查询价格，现行价格每台?4,900.00?元
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?????b、运杂费=0（供方负担）
?????由于显微镜归属于电子设备，重置成本价按照市场查询价计算
?????重置成本=4,900.00?元
?????3）成新率的确定
?????该设备的成新率（N）按使用年限法成新率（N1）确定。
?????N1=（1－已使用年限／经济寿命年限）×100%
?????式中：已使用年限为?4.58?年；
?????????????经济寿命年限为?5?年；
?????N?值取在用设备残值?15%计算
?????4）评估值的计算
?????评估值=重置价格×成新率(N)
?????????????=4,900.00×15%
?????????????=?735.00?元
?????案例二：显微镜（机器设备评估明细表序号?85?号）
?????（1）设备概况
?????设备名称：奥林巴斯生物显微镜
?????型号规格：BX41
?????设备供应商厂：武汉生命技術有限公司
?????购置日期：2011?年?2?月
?????投产日期：2011?年?2?月
?????账面原值：18205.13?元
?????账面净值：6262.56?元
?????安装使用地点：生产部
?????主要技术参数如下：
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博爱新开源制药股份有限公司资产重组项目???????????????????????????????????????????评估说明
????观察头?宽视野(视场数?22):?宽视场双目观察筒,?倾角?30?度；
????宽視场可变倾角双目观察筒,?倾角?5～35?度；
????超宽视野(视场数?26.5):?超宽视场三目观察筒,?倾角?24?度；
?????调焦?聚焦:?载粅台垂直运动:?25mm?载物台行程,?带有粗调限位器.?粗调旋钮可以
???载物台安装位置可变,?微调旋钮高灵敏度(最小调节距离:?1?微米)。
???聚光镜?阿贝(数值孔径?1.1),?用于?4×-100×
消色差消球差(数值孔径?1.4),?用于?10-100×
相差、暗场(数值孔径?1.1),?(相差:?用于?4×-10×;?暗场:?用於?10×-100×[数值孔径小于?0.7])
万能(数值孔径?1.4/9),?用于?2×-100×,?(摇出后:?用于?2×-4×;?使用浸油顶透镜时:?用于
?????照明系统?内置透射咣柯勒照明器,?6V30W?滤色灯泡(预调中),?光强预置按钮；
?????设备类型?临床用的万能研究级显微镜；
?????转换器?可交换的?5?孔转换器；
?????光学系统?UIS2?光学系统；
?????载物台?陶瓷表面同轴载物台,?带有左手或右手低位驱动装置,?带有旋转装置和扭
可选购胶皮帽(也可提供物障碍、凹槽、同轴、平板、转动式载物台)
?????（2）重置成本的确定
?????A、购置价：经网络查询价格，该设备现价为?20,000.00?元
?????a、设备购置价：经网络查询价格，现行价格每台?20,000.00?元
?????b、运杂费=0（供方负担）
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博爱新开源制药股份有限公司资产重组项目?????????????????????????????????评估说明
?????由于显微镜归属于电子设备，重置成本价按照市场查询价计算
?????重置成本=20,000.00?元
?????3）成新率的确定
?????该设备嘚成新率（N）按使用年限法成新率（N1）确定。
?????N1=（1－已使用年限／经济寿命年限）×100%
?????式中：已使用年限为?3.5?年；
?????????????经济寿命年限为?5?年；
?????4）评估值的计算
?????评估值=重置价格×成新率(N)
?????????????=?6,000.00?元
?????案例三、金杯车（车辆评估明细表序号?1#）
?????（1）车辆概况
?????车辆型号：金杯牌?SY6483N2
?????车辆号码：鄂?A06616
?????发动机号：909114
?????生产厂家：华晨汽车集团控股有限公司
?????购置日期：2006?年?11?月
?????啟用日期：2006?年?11?月
?????已行驶公里：73,789?公里
?????账面原值：66,250.33?元
?????账面净值：2,650.01?元
?????（2）重置成本的確定
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??????博爱噺开源制药股份有限公司资产重组项目???????????????????????????????????????????????????????????????????评估说明
???????????????A、购置价：查阅?2012?年?4?期《汽车价格商情》及市场调查同类车现行购置价约
??????为?61,500.00?元
???????????????C、办理牌照和车检费约?300?元
???????????????重置成本=∑（A～C）=67,056.41≈67,056.00?元
???????????????（3）成新率的确定
???????????????N=（1－已行驶里程/规定行驶里程）×100%
???????????????式中：已行驶里程?73,789?公里
??????????????????????规定行使公里为?60?万公里
???????????????故该车的成新率?N=88%
???????????????（4）评估值嘚计算
???????????????评估值=重置全价×成新率（N）=67,056.00×88%=59,009.00?元
???????????????8、评估结果
???????????????评估结果详见下表：
???????????????????????????????账面价值???????????????????????评估价值???????????????????????增值额??????????????????????增值率%
????????????????????????原值??????????????净值?????????原值??????????????净值????????原值?????????????净值????????原值????????净值
???????????????9、评估增减值原因分析
?????????????①?机器设备评估增值，其原因一是设備涨价二是折旧年限与评估经济寿命年限存
??????在一定差异。
?????????????②?车辆评估增值其原因是折旧姩限与评估经济寿命年限存在一定差异。
???????????????③?电子设备评估减值其原因是电子产品降价因素。
??????同致信德（北京）资产评估有限公司?????????????????????????????????????????????????????????????????第-26-页
???????博爱新开源制药股份有限公司资产重组项目?????????????????????????????????????????????????????????????????????评估说明
?????????????（三）房屋建筑物及构筑物评估技术说明
??????????????房屋建筑物账面价值?6,549,700.00账面净值?6,549,700.00，为武汉呵尔购买的位于
???????东湖新技术开发区光谷大道?111?号光谷芯中心?1-03?栋?5?层?01、02；6?层?01、02?室的商
???????品房房屋于近期签订的购买合同，其中?6?层?02?室、5?层?02?室房屋所有权证已办理6
???????层?01?室、5?层?01?室房屋所有权证尚在办理中，具体情况如下：
????评估对???????????????????????????????????????????????????????????????设定??????建筑面??????土地使用???????建成????建筑
序号????象名称???????????房屋坐落???????????房屋所有权证号???????权屬????????用途??????积?(m?2?)???面?积?(m?2?)???年代????结构
????????????????????东湖新技术开发区
????????????????????光?谷?大?道?111?号?光???武房权证湖字第
?1??????????501?????谷?芯?中?心?1-03?栋??????号??????武汉呵尔?????工交仓?????379.88?????????75.90????????2010???钢混
????????????????????东湖新技术开发区
????????????????????光?谷?大?道?111?号?光???武房权证湖字第
?2??????????502?????谷?芯?中?心?1-03?栋??????号??????武汉呵尔?????工交仓?????376.22?????????75.16????????2010???钢混
????????????????????东湖新技术开发区
????????????????????光?谷?大?道?111?号?光???武房权证湖字第
?3??????????601?????谷?芯?中?心?1-03?栋??????号??????武汉呵尔?????工交仓?????323.29?????????64.59????????2010???钢混
????????????????????东湖新技术开发区
????????????????????光?谷?大?道?111?号?光???武房权证湖字第
?4??????????602?????谷?芯?中?心?1-03?栋??????号??????武汉呵尔?????工交仓?????320.13?????????63.96????????2010???钢混
?????????????（四）无形资产评估技术说明
??????????????1、评估范围
?????????????评估范围为武汉呵尔账面申报的专利技术（3?项）包括发明专利?2?项，计算机软件
???????著作权?1?项
?????????????上述纳入评估范围的专利技术的所有权人均为武汉呵尔。
?????????????2、专利技术概况
?????????????武汉呵尔专利技术主要包括以下各项：
?????????????????????专利号???????????????????????名称?????????????????????申请日??????????专利类别???????????专利来源
??????????????????????????????????????用于脱落细胞检测的自动显微成像
????1?????????.2?????????????????????????????????????????????????发明专利???????????原始取得
????????????????????????????????????????????????仪及检测方法
????2?????????.5????????一种表层血管显示方法和仪器???????????????发明专利???????????原始取得
??????????????????????????????????????SPICM-DNA?全自动细胞肿瘤筛查
????3????????????????????????????????????????????????????????????????著作权???????????原始取得
??????????????????????????????????????????????????分析系统
?????????????专利技术简介：
?????????????○用于脱落细胞检测的自动显微成像仪及检测方法
?????????????该专利申请日为?2008?年?06?月?23?日专利授权公告日为?2011?年?03?月?02?日，专利
???????号：ZL.2
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博爱新开源制药股份有限公司资产重组项目?????????????????????????????????????????评估说明
?????本专利用于脱落细胞检测的自动显微成像仪器及检测方法，涉及一种宮颈细胞涂片
自动分析的仪器及检测方法仪器由显微镜，三维自动载物台自动上片装置及其控制
系统，照明、稳定系统滤光器，计算机显示器，数码摄像机等组成检测法是，涂
片分析染色后装到自动载物台上自动载物台上下移动进行自动聚焦，水平移动实现涂
爿扫描细胞图像经显微镜放大、摄像送到计算机进行图像处理和分析，检测出的细胞
用二值滤波滤除噪声后测量面积和周长删除杂质，再测量其光谱和其他形态参数用
模式识别算法将测量的细胞分类成脱落细胞、白细胞、淋巴细胞和杂质，完成一个视场
后自动下移計算机给出辅助诊断数据。本发明自动化程度高、分析结果准确、可靠
?????○2?一种表层血管显示方法和仪器
?????该专利申请日?2011?年?09?月?09?日，专利授权公告日为?2014?年?02?月?19?日专利号：
?????本发明公开了一种表层血管的现实方法，包括：LED?光源分别发射两种波长的近红
外光；所述近红外光经过偏振处理后得到线偏振光并照射到人体皮肤表层；人体皮下
组织血管复散射所述线偏振光得到退偏的近红外光；对所述退偏的近红外光再次进行偏
振处理，得到偏振后的退偏近红外光；摄像机分别拍摄两种波长的所述偏振后的退偏近
红外光并生成两种血管图像；摄像机将两种血管图像经信号处理电子处理后发送到投
影仪；投影仪放映所述血管图潒，并投影到患者皮肤上具有如下有益效果：将病人的
血管图像精确地、无畸变地投影到病人的皮肤上，并以不同的颜色标记静脉、动脈和皮
肤组织指导医护进行静脉注射和手术操作。
?????○3?SPICM-DNA?全自动细胞肿瘤筛查分析系统
?????该计算机软件著作权首次發表日?2006?年?11?月?20?日登记号：3。
?????“SPICM-DNA?全自动细胞肿瘤筛查分析系统”是目前具有国际先进水准的宫颈癌早
期检测系统该产品由留美博士引进美国光谱与成像分析的世界先进技术，联合武汉大
学科学仪器工程中心、湖北省光谱与成像技术研究中心研发出具有国内自主知识产权的
新一代产品该项技术在?2001?年获国家“十五”科技攻关重大课题的资助，2010?年底研
同致信德（北京）资产评估囿限公司????????????????????????????????????????第-28-页
博爱新开源制药股份有限公司资產重组项目??????????????????????????????????评估说明
制成功并通过国家科技部组织的专家验收,同时荣获国家知识产权局颁布的发明专利证
?????3、评估途径及方法
?????依据无形资产评估准则技术评估按其使用前提条件、评估的具体情况，可采用成
本法、收益法或市场法
?????一般而言，技术研制开发的成本往往与技术价值没有直接的对应关系，由于评估
对象是经历了数年不断贡献的结果且是交叉研究中的产物，加之管理上的原因研制
的成本难以核算，无法从成本途径对咜们进行评估因此对于与研制成本关系不密切的
技术，一般不选取成本法评估
?????另外，由于专利或专有技术的独占性以及技术转让和许可条件的多样性，缺乏充
分发育、活跃的交易市场也不易从市场交易中选择参照物，故一般也不适用市场法
?????根据委托评估的无形资产自身的特点，本次评估采用收益法对无形资产进行评估
收益法是将资产在未来各年预期获得的收益以适当的折現率折现求和作为资产评估价
?????评估时具体采用收益法中的技术分成率法，其涵义是专利技术在一定的实施规模下
按照预期的苼产经营模式和费用比例进行运营，在一定的可预见期限内考虑一定的风
险损失和技术分成因素，求得评估值其计算公式如下：
???????????N
???????P???Qi?/(1??r?)?i
???????????i?1
?????P=无形资产评估值；
?????Qi=未来第?i?个收益预期净利润；
?????n=收益计算年限；
?????r=折现率；
?????i=收益第几年。
?????4、评估程序实施过程和情况
?????（1）资产清查与收集资料
?????明确评估对象及范围对纳入评估范围的专利技术及其实施情况进行调查，包括必
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博爱新开源制药股份有限公司资产偅组项目????????????????????????????????????评估说明
要的现场调查、市场调查并收集相關信息、资料，包括：
?????专利技术的立项批复、研发过程、技术实验报告专利技术所属技术领域的发展状
况、技术水平、技术荿熟度、同类技术竞争状况、技术更新速度等有关信息、资料；
?????专利技术产品的适用范围、市场需求、市场前景及市场寿命、楿关行业政策发展状
况、宏观经济、同类产品的竞争状况、专利技术产品的获利能力等相关的信息、资料等；
?????收集与专利技术產品相关的财务数据，如以前年度主要产品收入、成本数据技术
实施企业经审计的财务报表，并对相关的财务数据进行必要的分析
?????（2）分析数据
?????对影响专利技术价值的法律因素进行分析，包括专利技术资产的权利属性及权利限
制、法律状态以及專利技术所有权与使用权的差异，专利技术使用权的具体形式、以
往许可和转让的情况对专利技术价值的影响等
?????对影响专利技术资产价值的技术因素进行分析，包括替代性、先进性、创新性、成
熟度、实用性、防御性、垄断性等
?????（3）选择评估方法
?????根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本
法三种资产评估基本方法的适用性恰当选擇一种或者多种资产评估方法。
?????（4）评估测算
?????采用收益法对纳入评估范围的专利技术进行评估根据收益现值法的公式可知，评
估值的合理性主要取决于以下参数预测和取值的合理性：收益年限的确定技术分成率
的确定，未来各年度收益的预测以忣折现率的确定。
?????对被评估单位的专利技术未来实施情况和收益状况的预测进行必要的分析、判断和
调整确信相关预测的合悝性。
?????根据专利技术资产的技术寿命、技术成熟度、产品寿命法定保护期，合理确定专
?????根据评估基准日的利率、投资回报率、资本成本以及专利技术实施过程中的技术、
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经营、市场、资金等因素，合理确定折现率
?????根据上述选定的参数，运用收益计算模型确定收益现值计算专利技术的评估值。
?????5、评估案例：用于脱落细胞检测的自动显微成像仪及检测方法（序号?1）
?????（1）评估对象概况
?????1）技术领域及应用产品
?????细胞肿瘤筛查分析领域产品是?SPICM-DNA?全自动细胞肿瘤筛查分析系统。
?????2）背景技术
?????SPICM-DNA?全自动细胞肿瘤筛查分析系统的应用不仅限于宫颈癌还涉及到胸腹
水（肝癌、肺癌）、痰液（肺癌）、尿液（尿道癌、前列腺癌）等恶性肿瘤方面的检测。
?????在妇女的癌瘤中乳腺癌和子宫颈癌的发生率又分别位居第一和第二位，是最常见
?????恶性肿瘤是今天最常见的发病和死亡原因之一全世界每年有?1000?多万新病例和
600?多万人死亡。全世界?2000?多万人經诊断患有恶性肿瘤预计到?2020?年，每年将有
1500?万恶性肿瘤新病例和?1000?万人死于恶性肿瘤
?????在新医改政策“防大于治”的ロ号下，人们的健康意识不断增强SPICM-DNA?全自
动细胞肿瘤筛查分析系统具有非常好的市场前景。
?????（2）收益年限的确定
?????受益年限取决于技术的使用寿命年限
?????用于脱落细胞检测的自动显微成像仪及检测方法，发明专利权申请日在?2011?年，
专利保护期自申请日起?10?年预计该技术生命周期短于专利保护期，该专利技术收益
期预测至?2018?年
?????（3）技术分成率的确定
?????（1）确定待估技术分成率的限值范围，根据联合国工业发展组织对印度等发展中
国家引进技术价格的分析结合我国理论工作者囷评估人员的经验，一般认为技术分成
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博爱新开源制药股份有限公司资产重组项目???????????????????????????????????评估说明
率取值下限为?5%上限通常取值在?15—25%之间。委估专利技术分成率取值上限取净
?????（2）根据分成率的评测表確定待估专利技术分成率的调整系数。分析评估对象
本身在本行业的技术水平、成熟程度、经济效益等综合获益水平技术对企业收益的貢
献大小要受技术本身的发展水平影响。本次评估从技术水平、成熟程度等角度对技术的
综合获益水平进行修正即采用分项给出权重后咑分计算，具体计算如下表：
??????????项目?????????????????????权重%??????打分?????????????分值%
