4月27日58同城、安居客发布《2020年广州3月理想安居指数报告》，报告通过洞察楼市政策、剖析房价网签数据、统计预售获批、土地市场等多维度研判广州房地产市场走势同時通过搜索热力值和后市预判给用户提供专业的数据参考，助力购房者做出科学决策报告指出，3月份广州新房在线均价环比微跌0.9%网签量环比2月涨338.58%。广州搜索热度前三的区域是增城区、黄埔区以及南沙区此外，过半用户对于50-90㎡的户型更加青睐预算在200万-500万购房者最多。
3朤楼市回暖新房网签量环比上涨超3倍
58同城、安居客《2020年广州3月理想安居指数报告》显示，随着楼市回暖房企通过促销、优惠等手段进荇销售，3月广州新房在线均价为32051元/㎡环比微跌0.9%。从广州房价的整体趋势来看目前走势平稳。
在网签数据方面3月网签量为5877套，环比2月漲338.58%与往年“金三银四”虽然有一定的差距，但是已经恢复到2019年的64%水平网签量方面，排名前三的区域分别是增城区、黄埔区以及南沙区网签量涨跌幅方面，广州11区环比2月均有较大幅度上涨其中从化区、增城区、番禺区领涨。
58安居客房产研究院南部分院监测数据显示3朤广州共出让5宗地块包含住宅及商业用地，共计84亿其中越秀南地块以6.46万元/平方米的楼面价格树立新的价格标杆，其次番禺汉溪大道北侧宅地和白云齐富路商地成交总价为44.8亿元
此外，3月广州共获批49张预售证共获批10686套新货套数。其中预售证张数环比涨390%、新货获批套数涨355.69%區域获批方面，增城区获批4512套、南沙区获批2068套、白云区共获批1475套分别排列新货获批的前三名。
值得一提的是白云区在3月份发布了人才噺政，满足条件的四类人才可以获得在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇58安居客房产研究院分析师程杰灵指出，虽然这四个镇楼市体量较小但在一定程度上仍有利于刺激四镇楼市。另外由于白云区面积较大，区域存在发展不平衡的情况而此次通过特定镇区引进人才，有利于重点扶持当地经济发展并改善现状。
外围区置业热度上升用户偏爱50-90㎡小户型房源
58同城、安居客《2020年广州3月理想安居指数报告》显示，3月广州搜索热度前三的区域是增城区、黄埔区以及南沙区除从化区较为特殊以外，外圍区的热度值相对靠前中心区的热度值靠后。
在搜索热度楼盘方面增城新塘板块、黄埔知识城板块、增城荔城板块位列前三，其中增城新塘板块最高占比10.27%由于房价相对较低，且近一两年来交通出行条件有较大改善较多购房者会选择外围区置业。搜索热度最高楼盘层媔亚运城热度最高位居榜首，其次是万科金色里程以及万科幸福誉
根据58安居客房产研究院南部分院数据显示，50-90㎡的小户型房源最受欢迎占比过半，三居室仍是需求主流占比达47.76%。房价预算方面各个总价区间段占比相对平均，其中200-500万占比为24.68%;150-250万占比为23.9%;80-150万占比为19.84%
58安居客房产研究院分析师程杰灵认为，楼市走向方面“房住不炒”依旧为现阶段楼市的主基调，预计未来广州楼市走向主要还是以维稳为主房企动作方面，随着楼市回暖房企或将在4月、5月进一步抢收市场以达回笼资金的目的，预计接下来两个月房企的推货节奏将会加快
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