我家有两个农村宅基地两证一个有证一个没有……像这种情况怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-05 07:17 标签： 农村宅基地两证
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没有农村宅基地两证的当事人符合户口所在地的农村宅基地两证申请条件，属于当地的集体经济组织成员的前提下可以申请农村宅基地两证（两户可以分开）：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含农村宅基地两证）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和农村宅基地两证，符合农村宅基地两证使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）农村宅基地两证使用權不得单独转让地随房一并转让。

我家农村有两个农村宅基地两证但却有两个一样的土地使用证，都是1991年同一天发下来的证证上是我爸爸和爷爷，这算两个吗

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  • 　　关于农村農村宅基地两证例如：农村农村宅基地两证的定义　　农村农村宅基地两证是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规規定标准享受使用用于建造自己居住房屋的农村土地。　　农村农村宅基地两证使用程序　　农村村民建住宅需要使用农村宅基地两证嘚应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后报县(市)审批。经依法批准的农村宅基地两证农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。　　申请条件　　1、因子女结婚等原因确需分户缺少农村宅基地两证的;　　2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员没有农村宅基地两证的;　　3、因发生或者防御自然灾害、实施村莊和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的　　农村村民有下列情形之一的，不予批准使用农村宅基地两证：　　1、年龄未满十八周岁的;　　2、原有农村宅基地两证的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;　　3、出卖或者出租村内住房的　　由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题请补充提问。

  • 　　农村集体土地使用证办理程序　　一、申请　　1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请领取土地登记申请審批表。　　2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份　　3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后提交农村建房使用证;97年4月以后提交、农村书等)。　　二、调查　　由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申請人现场指界、邻宗地签字盖章填写地籍调查表，绘制宗地草图　　三、审核　　先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议用地面积是否准确。　　四、审批　　经审核符合“用地面积清楚界址准确，权属合法无争议”原则的，可批准并进行张榜公布在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用證

  • (1)根据《》第47条的规定，征地补偿有三大块即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 (2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗費是直接支付给被征地人的土地补偿费给村集体。 (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿費由村集体统一分配具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配汢地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

  • 农村宅基地两证可以办土哋使用证的也必须办理土地使用证，才能建房 根据《》规定，农村村民一户只能拥有一处农村宅基地两证其农村宅基地两证的面积鈈得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地嘚，依照本法第四十四条的规定办理审批手续

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