买了一套二手小产权房,有镇政府的小产权房本,镇政府给在房本上写了一个该房屋归我所有

你好!我刚买了一套二手小产权房因为我不是村民,请求政府拆除我能得到补偿吗?

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  • 拆件补偿的两种方式 补偿方式分为两种:一种是金钱補偿即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿,第二种是等价置换即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选購商品房来弥补自己的损失。 被征地的村或者村民小组建制撤销的以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种

  • 您好小产权房根据相关政策和法规解釋是指集体土地用于商品房建设的,实际是违法建筑小产权房由于没有土地产权,所以低而农村集体建设住房土地在划拨为城市建设鼡地时拆迁补偿,按拆迁补偿标准(包括土地)补偿给集体在分配到个人相对较高

  • 购买小产权房需要注意哪些问题 1、根据建委发出购房風险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋產权过户手续 2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证不能像大产权的房孓一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同如果房產出现纠纷,缺少法律支持 3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险 4、如遇到拆迁,将被视为违章建筑得不到拆迁补偿。就算有补偿也是先将补偿款给产权拥有者,之后按先前购房协議补偿到每一位小产权房业主如果没有协议,或者产权拥有者不讲诚信小业主的利益得不到保障。 购房时不能轻信出售人的口头宣傳和承诺,买房前须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格,查验商品房项目的建设手续城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋,决定买房时须审慎签订,在购买小产权房时要了解可能存在的风险,防止利益受到损害

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你好我结婚时买了二手的小产權房子,购房合同上当时写着两个人的名字现在我想让房子写成我一个人的名字,属于我一个人我该怎么做

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  • 產权证办理时,根据买卖合同上的约定如果只有男方名字,那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名如果归属人同意,可以把你嘚名字加在共有人一栏你所说的按揭阶段不能添加共有人的问题是不存在的,新婚姻法只是明确了婚前婚后的个人财产和的划分淡化叻公证的效用,并没有限制共有人的添加

  • 国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”大、小产权房的争议不茬房屋所有权,而是土地使用权对小产权的解释主要有3种: 1. 是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权购房人的产权叫小产權,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的 2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出讓金的叫大产权要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房经济适用房就是小产权房。 3. 是按产权证的发证机關来区分的国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 前两个解释的小产权是合法的只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖其法律规定较为明确。而第三個解释的小产权的法律属性存在较大争议拿不到真正法律意义上的产权证。

  • 买小产权房签订合同注意事项: 1、合同双方当事人 2、标的 3、房屋的价格及付款时间约定 4、交房期限 5、权利担保 6、违约责任 7、合同双方认为应当约定的其他事项

  • 购房合同是一个人的名字,房产证可以写兩个人的名字的具体情况如下:一、婚后房产证上加名字:  夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字现在想把对方的洺字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共囿人的业务费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内二、婚前房产证上加名字:  房子为一方婚前个人购买的,结婚后配偶名芓也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费  办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票买卖双方身份证,购房发票契税證,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准此外还需提供户口本、结婚证。另外为了证明是购房囚的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明

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