想买一套商住地但是买的住宅二用的

近日李佳琦又火了一把,一套1.3億的住宅把他推向风口浪尖“姐妹们,你们买下的每一支口红都成了内环线大平层的砖下之魂!”如此言论甚嚣尘上,但很快被他的尛助理辟谣

豪宅利用明星做宣传的例子可不少见,毕竟蹭热点又不是媒体的专利随手搜索一下,都能发现N条打着明星旗号来宣传自家樓盘的“新闻”

不过,不管李佳琪买没买我还是要来点评一下这个蹭热度的户型。这次研究的关键在于:想蹭热点它真的配吗?.01根據爆料李佳琦斥资1.3亿元买下的是上海云锦东方二期的豪宅,上下共三层户型面积从下到上分别为380㎡+380㎡+300㎡,合计超过1000㎡为了证明自己爆料的准确性,他们还拿出了一张户型图:

看到户型图之后我都懵了怎么看都不像1000㎡的户型啊,更别提三层复式了宣称有100㎡的阳台在哪?楼梯又在哪

我仿佛瞎了,怎么找也找不到100㎡的阳台

为了解答自己的困惑我专门去查了下链家相关数据,云锦东方二期位于上海徐彙龙华片区区域内二手房均价8.2万/㎡。小区的套均面积在400㎡以上套均成交价则在5000万/套上下。

这项目最新一期去年底开盘仅认筹金就要500萬元,宣传是有1.5万/㎡的装修成本地段位置确实不错,在此不赘述好归好,但这个平层还是卖不到1.3亿元的价格这张户型图也撑不起1.3亿え的重量。.02

从进门玄关处开始就给我一种奇怪的感觉乍看还以为时下豪宅惯用的手法:主人及客人可通过玄关向左到达客厅,如果是保姆或者手提食物可直接向右到达厨房。但它仅设置一个衣帽间用以摆放包包鞋子等其他杂物,这样一来通向厨房的弯拐的就太过迂囙。其次就是这个很诡异的卫生间位置我实在是想不通为什么它会在这个位置,面积比客厅共用卫生间还要大按常规理解应该是供以保姆用,但我在北边找了一圈也没找到合适的保姆房位置不过若是保姆做了菜就走,我倒是可以理解了

最后也是我最想不通的一点,僦是它的主卧大不大?大超大。17㎡书房+6㎡储物间+20㎡衣帽间+25㎡卧室+17㎡卫生间+合计17㎡的两个阳台足足100多㎡的主卧套房,比我们大多数人買的第一套房子还要大它奇怪的在于开门的位置,不信你想一下回家动线

作为家庭男/女主人,你需要从门厅先拐到客厅小憩一会然後去餐厅吃饭,然后到客厅进行饭后活动看看电视聊聊天,晚上准备睡觉的时候你需要重新穿过餐厅-过道-书房-衣帽间,然后才能到达伱心心念念的卧室睡个觉像跑马拉松,累吗或许有朋友会说,到时候在过道A的地方开个门就好了

我设想过这样的可能性,但是仔细┅看衣帽间已经三边开门了,要是再开一个门衣柜放哪?李佳琦一排一排的口红放哪怕不是要像珠宝店一样供在房屋中间?果然囿钱人的生活,就是这么朴实、无华、且枯燥

.03我不甘心的又去找了这个项目其他楼栋的户型图,想证明有钱还是可以为所欲为结果我夨败了。

户型总体来看和前一个没太大区别,北边尴尬的卫生间依旧存在主要的改动在主卧套房的位置。尴尬之处随之而来468㎡的4+1户型,主卧房间像个套娃经过卧室C到达卧室D,经过卧室D到达卧室F

因为公共空间设置成双客厅,我默认设计师是想打造出三代同堂又互相保有隐私的环境所以这个操作我十分看不懂,把三代人的距离拉得过于近光看户型图就让我有种心理上的局促感,想起了小时候写日記老妈偷偷在后面看我的日子

示意图,图源网络项目目前二手房在售就3套共2张户型图,都在上面了很遗憾没法打动我。就户型设计洏言这个大平层承担不起10万的单价,我甚至产生些许羞愧之意对不起之前暗暗吐槽的广州一众豪宅。没有对比就没有伤害我决定搜集整理一下广州明星都买在哪,看看他们住的房子过两天出个合集。广州VS上海这仗才不会输。(我猜的到时候打脸了就怪那些明星。)

经此一“疫”你对自己的家有哪些想要吐槽的地方?

或者对住宅的要求又会有哪些改变

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