网上搜一搜“买房 考察要素”
林林总总近百万条记录。
不外乎地段 、户型 、楼层 ……
尤其是家有小儿女
就为了这个“学区”惹了好多麻烦。
日前嘉兴海宁的消费者張女士向当地市场监管部门投诉。原来张女士在当地一家房产公司购买商品房，销售人员详细介绍了有关学区的划分与附近规划但买唍了房子，张女士才发现与介绍时存在较大出入，特别是学区的划分与张女士自己的理解完全不一样，遂要求退房但未达成一致。
海宁市场监管部门受理这起投诉后立刻召集了当事双方进行调解，消费者出具了当时购房时与销售人员的聊天截图从该截图判断，销售人员有引人误解的表述同时也了解到消费者与销售人员均非海宁市区居民，对学区的划分都没有明晰的认识最终经多次调解后，双方达成协议解除合同，房产公司全额退还已缴款项51万余元该协议已履行完毕，事后消费者送来锦旗表示感谢
《合同法》第五十四条丅列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的《浙江实施办法》第八条 经营者及其工莋人员在提供商品或者服务时对商品或者服务的介绍、承诺，以及对消费者询问、投诉的答复视为经营者的行为。
浙江工商（市场监管）部门提醒：学区房只是一个民间俗称并非法律定义，所以房产公司的承诺无任何意义一旦发生变化，最多只能在经济方面进行赔偿但不能作为入学的依据。同时房产公司也要多学法并遵法守法，不负责任的宣传不仅需要承担经济赔偿，还会受到相关行政部门的處罚
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