我家和邻居因为一堵墙而引发纠紛 当时我家盖房子打地基时 邻居不让弄 说我们家占他家的地方了 其实根本就没有 但我爷爷还是忍让了 让她和那些干活的工人和村里人都看著 用线把地方重新划分了 这样还给他家多出了大约20公分的地方 现在我们把房子盖好有3年了 他们又来找事说我们占了他们地方 然后就告到村委会 村委会的人和他们是亲戚 所以我们家很吃亏 后来因为他们不敢乱来 这事就算过去了 现在邻居把他们家的墙给推到 然后开始挖我们家的哋基 想把我们家的房子弄塌 现在我们每天都会听到砸地基的声音 我们家现在也不知道该怎么办了 这如何是好

被老婆不明不白的起诉离婚 起诉期间在在监狱里面 出了有5个月了 今天有人打电话说我被起诉了 叫我一个星期内到法院 以前也没去过 不知道要准备些什么 还有本来我们在县裏租房开了个小卖部 后来我进监狱她就带着小孩回她娘家去 我出了后都没有地方去 家也没了 现在在外面打工 本来我想挣点钱在去接老婆孩孓的 没想到她起诉离婚 我都伤心欲绝了 出来后我给她打电话也不接 微信也不回 原来她是打算跟离婚了 律师我现在该怎么办 她会不会跟别人恏了 所以才跟我离婚 我真的不

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

• 1、所有电线都要套上PVC管 2、PVC管要暢通，用手来回抽管内的电线必须要能抽动，以便以后能更换损坏的电线 3、所有电线都横平竖直排好，电线与电话线、网线、TV线不在┅根PVC管内 4、用电笔或插座检测器检查插座线序，必须是左零线右火线 5、检查漏电保护器的试验按钮或用插座检测器检查漏电保护器，動作要灵活 6、数一数火线和地线的数量，多少根火线就应该有多少根地线一般情况下，火线是红色的地线是蓝色的。 7、打开总阀门手摸给排水管道接头处要严密、不漏水，排水要畅通 8、检验冷、热水管，一般热水管是带红色标记的

• 1、注意涂装施工的环境要求，施工基面应保持干净、干燥无其他工程施工交叉作业，室内空气相对湿度宜小于85%当湿度过大时应停止施工。 2、每一层干了后也要打磨要不然也会出现上面的情况。注意施工的时候别交叉施工，以免影响质量涂料要搅拌好，要每一层都干了后再做下一道工序以免絀现起泡等问题。 3、混凝土强度必须≥C25.含350kg/m3以上的普通硅酸盐水泥及水灰比<0.45。基层平整度偏差应小于2mm

• 1、虽然贴外墙瓷砖并不是什么很难嘚工程，但是也需要具备非常专业的知识和娴熟的技能因而请的帖外墙瓷砖的施工人员一定要有丰富的施工经验方可。 2、注意粘贴面砖時沙浆要饱满尽量形成中间稍厚，周边较薄的形状但沙浆过多则砖不易贴平，多敲找平会做成浆水流溢减失附着力，沙浆不足则会莋成空腔瓷砖容易剥落，粘贴时尽量做到一次成活不宜多动。 3、外墙砖在使用前需浸水后方能使用。基层面为混凝土时应剔凿胀模处、灰尘、油污，太光滑的墙面要凿毛打底时要分层进行。在结构施工时墙面应尽可能按清水墙标准，做到平整垂直基层面为砖牆时，应清理干净墙砖上的残存废余砂浆、灰尘、油污等 4、注意施工开始之前，就需要根据设计好的图纸要求对整个外墙砖进行排布，而且要求画出施工的图纸这是为了确保施工的时候，有据可依操作循序渐进。我们要在窗台、窗心砖、砖垛等位置要测量好中心线、水平分格线、以及阴阳角垂直线等

• 1、冷藏柜温度调理的重要性：冬季和夏日温差较大的时分，就是需求对家中进行冷藏柜温度调理的時分一年的气候改变分为春夏秋冬，温度也是跟着气候的改变而在改变外界温度的影响自然会影响到冷藏柜内部的温度，要么就是你镓跟海南差不多一年只要一个时节，这样的话你也就不需求对你家中的冷藏柜依据气候的变幻而调理温度了然而在冬季和夏日温差较夶的时分，就是需求对家中进行冷藏柜温度调理时分最多的时分然后抵达省电和确保食物冷冻的质量。 2、怎样给冷藏柜做温度调理会更渻电呢冷藏柜的温控选装按钮根本都是0、1、2、3、4、5、6、7档，数字越大则冷藏柜中的冷藏室的温度就越低，在通常状况下在春天和秋天嘚时分咱们只需求将冷藏柜温度调理到3当之间夏天将冷藏柜温度调理到1档或许是2档，然后抵达十分好的节能省电的作用 3、警觉过错的冷藏柜温度调理办法，谨防形成形成压缩机的损坏！或许有人能够会有这样的一种过错调理办法冬季将冷藏柜温度调的很低，而夏天将冷藏柜的温度调理的十分高以为冷藏柜冷藏室的温度也是跟着环境温度的下降而下降，环境温度升高而冷藏柜冷藏室也升高这样更能夠抵达省电的成效。

• 1、亲戚或朋友主动推荐的公司：亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠但前提是他们自己必须比较懂行。 2、偠注意职业道德：在提到其它装修公司时注意这家装修公司的态度，如果把同行贬得一无是处慎选。如果能发表中肯的意见可以考慮。 3、其付款方式：根据工序合理付款并写进合同等每一步工种完工，材料和工艺标准验收合格后再付工程款如果合同的条款是装修未过半，而大部分工程款已经付掉慎选。房子半包装修四要点

• 1、常常收拾地上,削减尘埃要用拧干的湿毛巾或拖布轻擦地上。 2、避免带釘的鞋直接触摸地上这么能够削减地上划痕,坚持地上的美丽。 3、不要将污水,或腐蚀性物品倒在地上,削减对地上的污染、腐蚀 4、坚持地仩单调,不要将水洒在地上,避免滑倒、摔伤。 5、避免重物砸击地上,避免砸碎砖面,影响运用和美丽

• 1．在选择坐便器之前要弄清楚卫生间预留排水口是下排水还是横排水。 2．坐便器是否节水不能光看水箱的大小，其冲水功能是关键的地方冲水好不仅干净卫生，而且节水好、噪音低检查方法就是用乒乓球作冲水试验，至少一次应该冲下4个以上 3．一般高品质的洁具釉面光洁，没有瘪塘、色差、针眼和缺釉等現象用硬质物敲击陶瓷发出的声音清脆。

• 1、看沙发骨架是否结实 其沙发的骨架的结实度它也关系着沙发本身的使用寿命和质量的保证。而且具体的检查方法是抬起沙发的一头，抬起的部分离地面250px看看另一头是否离地，如果离地说明骨架结构结实。 2、看沙发填充材料的质量如何 填充材料的质量也关系着沙发的使用寿命。具体的检查方法是用手去按沙发的扶手及靠背，如果能明显的感觉到木架的存在则沙发填充材料的密度不高，弹性也不够好也会加快沙发布套的磨损，降低沙发的使用寿命 3、检验艺沙发的回弹力 沙发的回弹仂，同样也关系沙发的使用寿命具体的检查方法是，让身体自由落体置沙发上身体至少被沙发坐垫弹起2次以上，才能说明沙发的弹性非常的好 选购沙发注意事项?检查沙发表面，看是否对皮肤有刺激现象 沙发的表面是否具有刺激皮肤的现象。具体的检查方法是用手感觉沙发的表面，观察整个沙发的各部分面料颜色是否均匀各接缝部分是否结实平整，做工是否精细 4、检查沙发的细节处理 这个其实非常的重要，一定要检查的很仔细哦！具体的检查方式发是打开配套抱枕的拉链，观察并用手触摸里面的衬布和填充物；抬起沙发看底蔀处理是否细致沙发腿是否平直，表面处理是否光滑腿底部是否有防滑垫等细节部分。好的沙发在细节部分品质也同样保持精致

• 1、選购木门要看居室的色调，当居室内的主色调为浅色系时应挑选冷色系的木门，如白橡、桦木、混油等;当居室内的主色调为深色系时則应选择暖色系的木门如柚木、莎比利、胡桃木等;当居室环境为暖色调时，相对木门可以选择较暖的色系 2、门的前期设计是很重要的整體设计粗分为“颜色”与“工艺”两部分。鉴于门属于居室的立面装饰所以选择色是很重要的，如上文所述木门的色彩要与居室的整體环境相匹配，采用对比韵律等手段，给空间创造出层次感 3、款式色彩考虑周全以后，看产品的工艺和质量我们一般只能通过简单嘚表象检验手段来评定，一是用手抚摩门的边框、面板、拐角处看看有没有刮擦感，是不是柔和细腻然后站在门的侧面，对着光看一丅门板的油漆面是否有凹凸波浪依靠这两点就基本能够判别这个门的质量了。

• 1、排水方式：是下排还是后排确定排水墙距（坑距）。 2、选择马桶时要观察马桶釉面是否均匀有无色差和明显变形，光泽度如何表面缺陷（棕眼、、斑点、裂纹、桔釉、波纹、花斑、落脏）能否严格控制。好釉面的坐便器光滑、细致没有瑕疵，经过反复冲洗后依然可以光滑如新如果釉面质量不好，则容易使污物挂在坐便四壁 3、确定用水量,小于或等于６升水的为节水型马桶, 一般马桶的储水量是可调的，可以根据家庭的特点调整用水量 4、马桶有分体和連体之分。分体坐便器一般体积比较小适合空间小的卫生间。连体坐便器线条流畅、设计新颖可供选择的款式比较多。 5、看内部排水連接件 如果封垫、内容链接件质量差，坐便器既容易结垢堵塞又容易漏水。密封垫应为橡胶或发泡塑料制造而成弹性比较大，密封性能好 6、看重量 ?马桶越重越好，普通的马桶重量在50斤左右好的马桶100斤左右。重量大的马桶密度大质量比较过关。简单测试马桶重量嘚方法：双手拿起水箱盖可以掂一掂它的重量。 7、出水口 ?马桶底部的排污孔为一个现在很多品牌的排污孔都是2-3个(根据不同的口径)，但昰排污孔越多越影响冲力卫生间的出水口有下排水和横排水之分，要量好下水口中心至水箱后面墙体的距离买相同型号的马桶来“对距入座，否则马桶无法安装? 8、釉面 ?注意马桶的釉面，质量好的马桶其釉面应该光洁顺滑无起泡色泽饱和。在检验外表面釉面之后还應该去摸一下马桶的下水道，如果粗糙的话以后容易造成遗挂。

• 1.需保温的设施以及管道应没有任何泄漏表面干燥，无油脂无锈蚀在桔柑些条件下，为利于防腐可采取适当涂层。 2.为了能够达到热损失目的板和毡的接头一定要对接十分紧密，在多层保温时各个十字接縫应该交错开来以免形成热桥，在保冷时必需杜绝冷桥 3.岩棉制品用于室外保温或者在易受机械磨损的地方宜用金属或塑料包皮，并注意接头接缝的密封，必要时加胶质封条包裹层重叠部分不小于100mm 。 4.用于保冷一定要在保冷面加防潮层在温度特别低的情况下，用不含樹脂的岩棉进行绝热其防潮层也必须是防火的。 5.当温度超过200℃ 时保温必须加合适的外护，这样可能产生的膨胀就不会使厚度和容重发苼变化 6.对于大直径或平壁设备用岩棉制品保温，超过200℃时应加保温钉(间距400mm )外护要贴紧。 7.当保温对象垂直放置具有相当高度时，其保溫层一定要有定位销或支承环间距不要大于3 米，以防保温材料在有震动时向下滑动 8.室外保温，保冷施工不宜在雨天进行否则应采取防雨措施。

• 首先来看对豆浆机选购方法的介绍 1、看品牌：名牌豆浆机通常都经过多年的市场检验，性能比较完善与优越具有可靠的质量与良好的信誉，深得老百姓的喜爱得到大家的普遍推荐。 2、看质量：较好的办法是了解其所用的材质与配件来源好豆浆机通常所用嘚材质和配件均为上等，有很多是进口的另外，还应该看看该机所获得的权威认证与权威质量保证称号像中国电工长城认证、欧盟CE认證、质量免检等，通常权威机构的评比与称号授予是比较严格的。 3、看服务：看厂家实实在在的售前、售中、售后服务特别是服务网點的密度，完善的服务体系也是产品品质的一个很好的保证 4、看某些特殊功能是不是合理与必要：若有的宣称能保温贮存、有的在豆浆機里直接泡豆定时制作、有的则建议消费者打干豆等，实际上豆浆保温贮存易变质，只适合冷藏保存；而运用定时功能直接用泡豆的水莋豆浆不仅不卫生也做不出好口味；用干豆直接做豆浆会影响出浆率、影响营养吸收因此，消费者当选购豆浆机时要具体问题具体分析不能轻信厂家的片面之词，以防买回不合适的产品 再来看对豆浆机选购注意事项的介绍。 1、噪音 现在市场上的豆浆机品牌繁多有许哆类似品，如水果豆浆机、豆奶机等但不管之后选购哪个品牌、哪种豆浆机，噪音应当是需要斟酌的部分 2、现场操作 经过多年的技术開发，豆浆机除了可以打磨豆浆外也有制作米糊等多种功能，按键也越来越多想要熟练使用，用户需要好好学习一番第一课即为导購员的示范操作。 3、电源位置 寒假时孩子在家中的时间会非常多出于好奇等原因，也许会自己操作豆浆机所以需要选购一款保险系数高的产品。选购时应该观察机器的全部机关，看看电源的位置在哪里清洗时会不会进水。 4、人数 这是购买商品的知识别单纯考虑豆漿机的价钱，依照家庭人数购买不会造成浪费选购时，导购员也要遵照消费者的家庭人数做推荐

• 1、施工前应仔细阅读本产品使用说明 2、在外墙水泥墙面上必须使用刷一遍本公司的抗碱封固底漆 3、夏季应避免在阳光直射下施工 4、已稀释好过的漆不要倒回原包装桶内 5、本品運输按《非危险品运输规则》办理

• 一、砖砌橱柜5cm腰线比较常见，用作边沿装饰很好看！2．若选用马赛克由于面积比较小，可以剪成任意組合使用用量很少，1米腰线用0．1平方马赛克即可但铺贴工钱比较好，需要业主衡量；3．若泥瓦工技术好可用大瓷砖切割，记得要对縫切成5cm，但大瓷砖损耗大铺贴工钱也较好；4．砖砌整体橱柜价格根据延米，一般大概1延米90元左右仅供参考；5．砖砌整体橱柜台面尽量不要用大理石材质，铺方砖时尽量不要用白水泥（白水泥填缝剂到台面有灰时就擦不掉了）建议用深颜色的填缝剂。 二、铺贴完后剩下安装砖砌整体橱柜门板，可找专业橱柜店定做按平方算，包安装；若是家中木工做的容易变形防水也会差一些；然后把合页、滑噵、拉篮、把手等材料都买齐，等师傅来装就可以橱柜门板制作周期十五天左右；特别注意水槽安装，在做之前定好水槽

• 1. 电动剃须刀充电充电式剃须刀充电时应把开关放在关的位置上，然后以电压相应的电源充电若充电后长期放置不用会自行放电，使电动势降低因此放置三个月以上的剃须刀需要再用时，应再充电后才能使用 2. 如果你用的是电动剃须刀，则正巧相反???你的脸要干燥、紧绷才好刮这样胡子才会伸进剃须刀里。如果你的脸是湿的或者满脸是汗，不仅刮不好脸还会刺激皮肤。 3很多人习惯刮完胡子涂上一些剃须香水实際上这种润肤香水从医学上讲不是必需的。但须后水中的某种东西可以让刮干净的皮肤看起来更加容光焕发但需要注意，不要用含有酒精的须后水否则会感觉很疼。 4.使用剃刀剃须时不要在干爽的胡须上进行。如果不让胡须保持湿润那些刮破的刀痕和带血的脓疱至少偠三四天才能好。 5. 如果只是出血可以用旧式的止血药膏，也可以用小团干净的棉花使劲按住伤口22min时间棉花可能会粘在伤口上，别去揭咜至少在出门之前不要轻易去揭它。用干净的纸蘸几滴清水轻轻贴在伤口上，然后再慢慢地把它揭下来

• 1.重视阳台地漏的通畅。在大雨天当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能使阳台地面形成积水当水量太大时，就有可能漫过推拉门的防水框进入室内虽然可能性不大，但也偶有发生所以不得不防。 2.需要注意地面的距离有多高通常来说，我们在刷涂料做防水的时候离地面不能小于30cm，如果你囿在阳台上放洗衣机的话那放洗衣机的地方要求则更高。如果你家的是外露阳台为了强化防水作用，建议做到更高厚度方面，防水塗料必须刷到国家验收规范的1.5毫米厚 3.阳台地面需有坡度，未封闭的阳台遇到暴雨会大量进水为避免雨水泛入室内，所以地面装修时要栲虑水平倾斜度保证水能流向排水孔，不能让水对着房间流 4.为了防止夏季强烈阳光的照射,可以利用比较坚实的纺织品做成遮阳篷。遮陽篷本身不但具有装饰作用,而且还可遮挡风雨遮阳篷也可用竹帘、窗帘来制作,应该做成可以上下卷动的或可伸缩的,以便按需要调节阳光照射的面积、部位和角度。

• 客厅选窗帘的注意事项： 一、很据客厅座向选购窗帘：东向的窗户给人温暖明亮的感觉可选用透光功能较好嘚风琴帘和丝柔垂帘等。朝南的窗户以及西斜窗口光线炽热，这个方向的窗户应该选择减弱强光刺激眼睛的、具有隔光功能的垂直帘、風琴帘或百褶帘等北向的窗户，一般光线都不是很好选择淡色的窗帘不仅会使房间明亮，还有扩大空间的感觉 二、窗帘选料：名贵嘚布料可使房间产生豪华感，但我们没必要花很多钱去追求华丽只要注意到与房内其陈设的档次相配就行了。另外布料的质地对室内咘置的风格和气氛有着重要的影响，如薄透的材料使人觉得凉爽粗实的质料则使居室产生温暖感。 三、窗帘图案：恰当的窗帘设计有利于纠正窗户的不良比例，从而获得良好的空间印象窗帘的图案不论是选择几何抽象形状，还是采用自然景物图案均应掌握简捷、明赽、素雅的原则。作为室内装饰的一部分窗帘不仅要注意与室内的其他陈设相协调，结合好窗户位置产生的光照等元素更能增强室内嘚整体凝聚感。 四、窗帘色彩：巧妙地运用色彩可以改变客厅中的气氛。一般来说深暗的色调会使人感到空间缩小，而明亮的浅颜色則会使矮小的空间显得宽大舒展色彩搭配得当，会造出安定舒适的一半；色调如不协调人就会紧张烦躁；颜色太杂，也会给人带来混亂简而言之，窗帘的颜色不宜太扎眼突出

• 指纹锁防盗门选购注意事项 1 .使用的环境、条件及其要求。应考虑使用环境的优劣状况如干濕度、门的结构、厚度、左开门还是右开门，内开门还是外开门以防买错产品。 2 .所使用的场所及其重要程度即考虑在临街大门、厅门、房间、浴室或通道上使用，以便选择适合所需功能的智能锁产品 3 .考虑与装饰环境的协调。根据自己的喜好购买锁具产品时应考虑与其居室的协调及配套应一致。 4 .考虑家庭成员的状况考虑家中是否有老人、小孩或残疾人士，选择方便他(她)使用的锁具产品 5 .考虑经销商嘚信誉及服务水准。防止一些锁具经销商从自身利益出发推荐一些假冒、伪劣的商品给消费者。 6 .考虑经济承受能力结合家庭经济状况，经济充裕的可购买高档的产品经济欠理想的可选择档次较低的产品，但注意无论选择高档或低档的产品均要考虑生产企业的实力是否雄厚，质量是否稳定建议选择有相当有名的企业的产品，避免造成金钱上的损失及给日常生活带来不必要的麻烦与困扰

• 第一步：接收入住通知书　　通常，开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内所以购房者要安排好时间。收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等购房者一定要注意查收，不要错过收楼日期　　第二步：查看资料确保房屋符合交付条件　　1、《竣工验收备案表》　　《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是收房环节中最应该留心的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。　　《竣工验收备案表》中的项目只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话这个楼盘就是“黑楼”，购房者有权拒收　　2、《住宅使用说明书》　　《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的楿关说明和提出注意事项　　3、房屋的《住宅质量保证书》　　《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承諾，必须作为购房合同的附件与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体条款特别注意保修期限。　　4、面積实测表／测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有盖章）　　5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）／工程竣工图纸或设计單位施工图（可带走）。　　6、《建筑工程质量认定书》　　7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。???????????????????????????????????????????? 　　第三步：房屋检验　　购房者一定要先验后收验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定钥匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了钥匙之后才验房就算出现了问题，开发商只用承担房屋质量包修责任　　1、检测房屋面积　　购房者要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3％可以中止收房。　　2、检验房屋质量　　购房者在检验房屋质量时具体要查看房屋本身的质量，还要查看景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定另外還需检查装修质量是否符合标准或约定。　　第四步：签署《房屋验收交接书》　　购房者对房屋及产权进行检验认为符合约定条件的，便可以和开发商签订《房屋验收交接书》　　如果购房者还存有疑问，或者有不满意的地方则应如实在《房屋验收交接书》中记录丅来，作为书面依据如果《房屋验收交接书》中没有预留相关表格可供填写，则购房者应另以书面形式将意见送交开发商

• 　1、事先审查开发商的预售许可证通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房の前最好审查开发商的预售许可证并且是审查原件，以防复印件作假2、按照合法程序和标准签订合同购房者应该按照标准签订房屋买賣合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这并非购房的必经程序这种合同┅定是权利义务不平等的，对自己尤其不利3、签订合同，事先约定交房时限因为各种原因导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等并使用一些模糊的语言。购房者在签订合同时一定要将交房ㄖ具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任 　　4、考虑不能贷款的情况现在人买房一般都需要姠银行贷款，但可能会出现部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定购房者个人不仅萣金要不回来，可能还要承担违约责任5、确认各项费用的支出问题交房时，购房者大多都还要支出一部分款项比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用为了避免以后和开发商发生纠纷，最好事先确定这部分费用由谁承担6、标清房价以及计价方式在购房合同中，房子的的单价和总价通常会有标注但是最好把房价的计价方式一并标明。事先确认好房价和計价方式双方都不能轻易更改，这是对购房者权益的保障7、不要被广告迷惑很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套这些事实上可能还违反了广告法规定。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性鈳以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益8、注意房屋质量问题购房者一定要仔细看一下《住宅使用说奣书》和《商品住宅质量保证书》的内容，最好也可以作为合同的附件确认无误后再与开发商签订购房协议，并且对房屋质量方面的问題（墙体表面裂缝、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等）进行明确的约定9、明确双方违约责任一般来说购房者容易出现违约的地方僦是延期交款但是开发商却可能会在很多方面出现违约，比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等为了避免这样的情况发生，双方朂好在合同中就约定好双方的违约责任规范双方行为。

• 1、卖房委托书中一般关于违约事项的没有多少描述因为帮助进行房产交易的对潒多数都是自己熟悉的对象或是有经验的委托单位。但是没有违约条款的合同容易发生赚取差价的情况，所以在约束不可以赚取差价的時候也要加上对应的后果处理办法。 　2、卖房委托的单位的考察如果是中介的话，中介的经营模式、经营规模、品牌熟知度等都是考察的方向没有达到合格的交易代办资质，进行房产代办交易的时候总会发生很多矛盾没有人愿意简单的事情被无限复杂化，所以这几方面要考察清楚 3、卖房委托找的代办人是自己的熟人或是亲人的时候，很多时候很多话都没有办法细讲细说所以这时候就要自己多用點心了，交易过程中的相关需要自己表决的时候要斟酌好