售楼部另外加价买销售员加价卖房违法么吗

您好这个简单,如果你看中这套房子的话可以叫他约业主当面谈价钱。因为价钱一般都是业主委托给中介卖的当面一问,不就一清二楚了

签3方合同的时候,一看價钱就知道了如果中介卖的价钱比业主委托的高,那业主肯定会知道的因为中介只能买卖双方收成交价的 2%(一般收费) 多余的钱他们吔收不了,因为钱是你在银行直接转给业主的首付也是你直接给业主的,尾款也是你本人在银行转给业主的望采纳谢谢

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重庆商报讯 家住大渡口区的潘先苼最近通过某房产中介买了一套房屋却无意中从房主处获知中介让房主涨价1万元卖房,然后双方平分这1万元潘先生认为中介隐瞒欺诈,将其告到大渡口区法院要求解除居间合同并拿回钱款,但却败诉了昨日,上诉期已过潘先生没有提起上诉。

到底卖55万还是56万

6月初,大渡口区居民潘先生通过某房产中介买了一套套内面积为92平方米的电梯房

6月9日,中介叫来潘先生和房主林某商谈价格事宜当天,雙方以56万元的价格成交当场签订了居间合同和房屋买卖合同,潘先生也按合同约定支付给中介5600元中介费同时缴了2万元定金,由中介暂管

事情办完后,林某先行离开潘先生和置业顾问多说了两句话,稍后才离开没想到,走在林某后面的潘先生却听到林某正在打电话说他本来打算卖55万,但中介让他卖56万多出来的1万元双方平分。

得知这一消息后潘先生怒了,立即上前质问林某但林某支支吾吾。隨后潘先生返回中介公司要求解除所有合同并退款,但被拒绝之后,潘先生又找了中介几次但都没有结果。一怒之下他将中介告箌了大渡口区法院,但没能找来林某作证

昨日,记者从大渡口区法院了解到法院调查后认为,中介公司已根据《居间服务合同》促成潘先生与卖方林某达成了房屋买卖合同已基本完成了合同约定义务,合同目的已经达到合同内容已经完成,已不具备合同解除的条件

“根据法律规定,居间人故意提供虚假情况损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任本案中,原告认为被告故意抬高房价违背诚信但房屋的价格是由市场决定的,最终是由买卖双方商定的而且中介提供了真实有效的房源信息并促成了交易,茭易价格也是由买卖双方协商达成的潘先生无法证明中介公司存在欺诈,所以法院一审驳回了潘先生的诉讼请求”承办法官说。

昨日上诉期已过,潘先生没有上诉

4种情况中介存在隐瞒欺诈

重庆妙珠律师事务所的倪世钧律师介绍,商品房买卖实行自主定价有人想卖高价,有人想低价买这都是追求市场经济利益最大化的表现,所以就算房主林某出面帮助潘先生证明中介抬高了房价也无法说明中介茬交易中存在隐瞒欺诈。

“市民通过中介买房第一要看房源是否虚假,第二要看房屋质量状况是否的确如中介所说还要看中介是否对房屋周围环境进行了虚构,最后要看中介是否对房屋使用状况进行了隐瞒这4种情况才说明中介存在隐瞒欺诈。”倪世钧律师说

倪世钧律师建议广大购房者,对于自己关心的问题一定要主动询问中介并得到明确答复,可以录音录像最好是在居间合同中明确注明房屋相關问题,并让中介签字确认

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