一、教育用地土地使用性质不能轉换成工业用地使用性质
二、土地使用性质由城市规划控制,要改变用地性质要怎么办土地的使用性质通常是这样的:
1、所取得的土地為出让土地通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质,政府土地部门会征询规划等部门的意见决定是否同意,如果同意需补交汢地出让金。
2、所取得土地为划拨土地按现行规定,则应通过招投标方式或者拍卖方式取得并缴纳土地出让金。