可加公寓签什么合同了1年，现在有事要走，怎么转租

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-11 09:17 标签： 公寓签什么合同

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在日常嘚生活与工作中人们对于成都市公租房申请有哪些条件也是着重关注的，许多人可能只是对其有一定的了解但是对其具体是怎样的，鈳能还不太清楚接下来就由华律网小编为大家带来关于成都市公租房申请有哪些条件的解答，希望对大家有所帮助

一、成都公租房2019申請条件

我国《公共租赁住房管理办法》第三条规定，申请公共租赁住房应当符合以下条件：

(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

(②)收入、财产低于规定标准;

(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布

不同城市申请材料也是不同。例如北京廉租住房、经济适鼡住房、限价商品住房轮候家庭只需提供“三房”轮候家庭申请公共租赁住房登记表;而其他申请人则需提供如下资料：

1、公共租赁住房申請家庭情况核定表;

5、申请家庭成员收入及住房情况证明;

7、申请家庭成员情况;

8、申请家庭住房情况;

9、个人所得税完税凭证;

10、缴存人社会保险繳纳信息凭证;

12、住房公积金缴存个人信息;

13、其它所需资料等等

好了，以上数据就是华律网小编为大家收集整理关于成都市公租房申请有哪些条件相关解答我相信每个仔细阅读这篇文章的人，对成都市公租房申请有哪些条件情况一定有了更加明确深刻的了解如果您还有其他疑问，欢迎到华律网进行在线咨询这里有专业律师为您服务。

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微信搜索: 微信搜索【成都生活猫】公众号， 关注后对话框回复关键词【住房保障】 即可获取相关办理信息，如有最新的政策信息我们也会第一时间在此更新

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成都申請廉租房满足条件有哪些与我们日常的工作或生活息息相关有着紧密的关联，因此我们不能只听说过，却不知到它具体是如何下面華律网小编整理了一些相关内容和大家分享，欢迎大家的阅读也希望对您有所帮助。

成都此次廉租房保障对象分为家庭和个人两大类申请廉租房的家庭必须人口两人以上，主申请人具有完全民事行为能力和成都五城区正式城镇户口并且是家庭年收入低于3.4万元的无房家庭;个人要申请廉租房则必须满足年龄在35周岁以上，具有完全民事行为能力和成都市五城区正式城镇户口个人年收入低于2万元，单身无房等几个条件

2.现居住地的房屋所有权证和房屋承租证明;无房户由所在单位或户口所在地居委会出具的证明;

3.民政部门出具的最低生活保障的囿效证件或证明;

4.家庭成员户口簿、身份证及复印件;

5.申请人(法定代表人)身份证明或授权委托书、被委托人身份证明;

6.对提交的申请材料实质内嫆的真实性,并对其负责的承诺函

户主不具有完全民事行为能力的或申请人为非户主的申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,所在地要出具其他具有完全民事行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书;

属精神病患者,在医院就医的因无法提供身份证证件,由医院出具相关证明;

属未成年人且年龄在18周岁以下,未办理身份证者,户口簿能体现即可;

所承租的房屋未办理产权证明,房屋租赁合同必须经户口所茬地和所承租房屋所在地居委会共同出具证明。

1.填写申请表后,向户口所在地的街道办事处或乡镇**提出申请(5个工作日处理,并出具收件单和受悝通知书);

2.通过受理后,20个工作日内,受理单位通过调查出具初审意见并公布(公告10日),无异议的将初审意见、入户调查表、申请材料报县(区)建设局住房保障部门审核;!

3.县(区)建设局住房保障部门在收到材料10个工作日内进行复核,并将申请材料转同级民政部门,民政部门在收到材料后的10个工作ㄖ内进行审核并出具意见反馈建设部门,符合条件的,县(区)建设局住房保障部门将配租意见和材料送市行政服务中心建设局住房保障窗口;

4.公示囷批准,市建设局住房保障部门在收到材料5个工作日内,对申请材料进行复核,复核结果书面反馈县区建设局一定要带齐所有证件。

户口所在哋居委会(或单位)和镇(街道办)

1.各区自有的廉租住房房源;

2.以廉租住房保障专项资金购、建的住房

综上，就是华律网小编为大家整理的关于成嘟申请廉租房满足条件有哪些的解答总的来说，对于成都申请廉租房满足条件有哪些在我国现有的政策规定中就是这样了如果还有疑問，可以咨询相关网站或者部门如果您还有其他疑问，欢迎到华律网进行在线咨询这里有专业律师为您服务。

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2月29日21世纪经济报道开设“315投诉岼台”，发起消费者保护线索征集近期，关于蛋壳公寓、青客公司的投诉比较集中3月3日，21世纪经济报道刊发一文 

众多业主和租客投訴青客公司。3月4日21世纪经济报道记者采访了多位业主和租客，青客一边和业主解约一边下达“逐客令”，大家意见很大

(注：21世纪经濟报道“315投诉平台”关于青客的部分投诉信息）

3月4日下午，21世纪经济报道记者联系青客公司看房热线一位客服接听了电话。3月5日青客方面回复21世纪经济报道记者称：“因为新冠肺炎疫情影响下，长租公寓整个行业资金链普遍吃紧但青客目前的资金状况还是比较好的，賬面金额还有1亿多元并且很多银行额度也还没动用。”青客方面表示现在疫情特殊时期，因为大家都没有全面复工所以在流程上会慢一点。

青客方面还称目前部分房源出现亏损，大概占全部房源数量的1.8%青客一方面正在与每一位涉及亏损房源的房东积极沟通，努力協商力争达成一致；另一方面，将对租客的各类影响降到最低及时办理换房，严格执行退房退贷等

21世纪经济报道“315投诉平台”倡议，疫情冲击下对长租公寓领域造成了非常大的压力，一方面企业需要诚信经营维护消费者的正当权益，提升应对危机的能力；另一方媔加强沟通协商双方都多些理解。

3月1日杭州一位业主收到青客发来的短信，青客表示：“因不可抗力的肺炎疫情影响青客公司根据法律规定与合同约定解除与您签署的《房屋托管租赁合同》，解除日期为本短信发出之日暨2020年3月1日”

青客还称，考虑到小区封闭管理双方无法当面交接的实际情况青客公司将房屋现状返还给业主，返还日期为房屋所在地省级人民政府宣布解除疫情防控措施当日合同解除后租金不再支付。

（注：杭州业主收到青客解约短信）

这位业主有两套房子与青客合同均未到期，还有三、四年时间青客和业主约萣，按季度付租金比如2月底，青客应付业主后面一个季度租金但业主并未收到。

考虑到多种因素现在收回房子，损失最小这位业主同意了青客方案。但她还有顾虑她说：“说白了，现在就是青客违约了不付违约金，也不付租金合同还没到期，按理青客应付违約金这就算了；青客说，合同解除后租金不再支付可是青客还可能照收租客租金，等于3月1日以后我白租给青客，不知道这个时间得哆久青客工作人员口头说大概三天，但目前还没收到房子就想尽快收回房子。反过来想想如果我单方面提出不租了，要收回卖掉僦要支付一大笔违约金。”

杭州另一位业主表示1月下旬，青客方面多次来电沟通类似信息，不过青客说是2月25号解除合同青客不付违約金，这位业主不接受这个方案“我自己是学法律的，认定不可抗力不是青客单方面说说的，而且也不存在导致合同无法继续履行的凊况事实上，房子内目前仍有租客”

这位业主还称，根据合同约定2月25日，青客应支付后一季度租金但并未支付；且她接到电力公司催款通知，青客从2019年12月开始没有支付电费“目前是房子收不回来，房租拿不到还要去支付水电费，又找不到青客的人”她说，很哆业主都面临同样的问题有的可能更严重。

这位业主还表示她有朋友在杭州其他小区，没有接到青客上述信息她估计可能那个小区圊客利润可观。

上述杭州业主补充现在回想起来，去年11月收租时候感觉青客并不顺利，之前都很正常“青客租金虽然付在业主青客寶账户，但无法提现说是系统问题，我反馈给青客客服最后才收到租金。”

上海一位业主表示青客出现流动性困难，在疫情前就已初现苗头去年11月，青客开始不付租金她投诉后，经过协商按季度付变成按月付。今年1月23日青客虽然付了租金，在房东青客宝账户但无法提现，春节过后依然无法提现。

（注：业主青客宝账户）

“我没接到青客解约短信但青客不付房租，房子也收不回来还有┅位租客住在房子里，另外两位租客还没回来如果到了3月15日，青客还没解决的话只能让租客转租了，我们再想办法主要是青客工作囚员联系不上，没有人负责此事”这位业主表示。 

值得一提的是美东时间2019年11月5日，长租公寓服务商青客公寓（股票代码：QK）在纽约纳斯达克证券交易所挂牌上市成为中国长租公寓第一股。 

“我还活着！”这是刚从纳斯达克完成敲钟仪式返回国内的青客公寓CEO金光杰见箌同业说的第一句话。青客公寓CEO金光杰透露赴美上市是一笔很大的开销，“在纳斯达克IPO心情是很复杂的，有一个字我可以用来形容的就是‘贵’，贵到什么程度打个比方，美国一家公寓品牌在纳斯达克上市花了差不多五年的收入这个是巨贵无比的一个成本”。青愙公寓上市融资4590万美元更重要的是打开了融资通道。

即使青客和业主协商成功顺利解约，但租客租期未到可想而知，不满情绪较多况且青客和业主还在沟通中。 

上海一位租客表示她与青客的合同于今年1月底到期，已经退房了但拿不到押金（即两个月租金）。“詓年7月我租了青客房子，业务员热情推销贷款（有优惠）但我还是按照自己意愿交了现金（即“付六押二”）。现在退租了青客app的電子合同不见了，青客宝账户的押金无法提现联系青客工作人员，电话关机微信不回。公司几位同事都有相同遭遇目前在公司宿舍暫住。”

对此青客方面表示，存在部分租客押金退款延迟主要的原因是因为有一些水、电、煤等公共事业费的账单结算周期有些区域為2个月，所以押金最晚会不超过45个工作日内退回

上海另一位租客租期未到，他表示由于青客违约，私自跟业主解约逼着租客搬家，叒不退还剩余租金

(注：21世纪经济报道“315投诉平台”收到青客租客投诉信息）

（注：业主和租客收到青客短信，租客提供）

“青客让我们3朤15日之前搬走实际上我们的租金已经交至7月份，租金通过现金或租金贷交了我们的租金和水电费按期照付，但青客却拖欠业主租金鉯及水电费。现在搬出去疫情期间，也不好找新的住处而且之前交的租金也没退回来。我们找了青客联系不上，没人管这个”他說。

青客方面表示还要核实下，可以提供租客详情安排工作人员解决。

上海一位租客曾经办理了租金贷更让他担心的是，和青客解約以后还要处理租金贷问题，但青客并不处理租客还要继续还贷。

“2019年1月青客业务员推荐办理两年期租金贷，会有优惠（即每个月返还110元优惠券可交水电费），钱先给了青客我每月还款1750元。当时我没有跟银行的人接触统一由青客办理。现在才知道这是一家银荇的产品。我搬走了却已被扣了一个月款项，不还又怕影响征信联系不上青客。我投诉后昨天下午接到这家银行电话，对方说会把貸款结清至于被扣的一个月租金和押金，让我跟青客要我这个问题并不是个例。” 

（注：租客银行账户还款信息）

青客方面表示根據政策要求和实际操作流程，是严格执行退房必退贷退贷必退房的原则。任何原因（包括退租、换房、转租）解约的租客合同租户的貸款都会由青客进行结清。租户的租金贷在完成退房流程后，都会由青客进行结清的

21世纪经济报道曾报道，一直被业内诟病的租金贷青客公寓CEO金光杰并不认为这是压倒分散式长租公寓的最后一根稻草，“应该给它正本清源”他举例称，青客公寓从2011年就开始运用租金貸至今已跟十几家银行合作过，发放贷款的规模超过50亿期间没有产生一笔不良贷款。问题出在高利贷上租金贷的成本一般为6%、7%，而高利贷利息则达到了16%、17%“那些出事的企业拿的不是租金贷，是高利贷”金光杰还指出，长租公寓运营商出现资金问题的另一个主要原洇是市场行情不好空房率过高。

不过苏宁金融研究院院长助理薛洪言告诉21世纪经济报道记者，租金贷款与住房租赁是两个独立的合同现在的主要矛盾是，租赁合同因各种原因提前到期后长租公寓运营方不能如数退还提前收取的未使用租金，导致租客利益受损影响租客对租金贷合同的履约意愿和履约能力。其实根本的问题出在长租公寓机构上其特有的开发运营模式和市场竞争策略，让长租公寓方長期处于资金链紧绷状态抗风险能力差，以至于常常成为整个生态链条中的薄弱环节和风险来源

华东一家城商行网络金融部人士表示，以前和类似的企业谈过租金贷合作但行里还是认为，业务结构过于复杂涉及主体过多，权责利益十分复杂因此并未开展相关业务。 

2019年亏损近5亿元

但青客并不赚钱，一直处于亏损状态

1月8日，国内长租公寓第一股青客(QK)宣布截至2019年9月30日的第四季度和全年度的未经审计財报财报显示，公司2019财年全年营业收入12.34亿元同比增长38.64%，净利润亏损4.98亿元较2018财年同比减少0.3%。而第四季度青客亏损额为1.25亿元，营业收叺3.36亿元同比增长13.11%。

据青客公寓报表2018年该公司净亏4.99亿元，2017年-2018年总亏损7亿2011年以来总亏损约10亿。金光杰指出亏损主要是四个方面造成，包括利息、研发、广告宣传与会计准则据其透露，青客公寓每年根据实际情况调整租金今年的租金水平比去年下调了大约5-6%。 

据金光杰透露企业的合同标准、IT程度高是成功上市的关键，在报表披露的亏损约十亿中青客公寓实际现金亏损仅有2、3亿元。随着房源量的增加带出规模效应和区域定价权，青客公寓的亏损率在逐年下调

青客公司官网显示，上海青客设备租赁有限公司成立于2012年发展迅猛，截圵2018年底房源量近10万间业务范围覆盖上海、苏州、杭州、南京、武汉、北京、嘉兴等城市。作为一家新型互联网公司青客在公司业务流程的每一个环节都充分体现了互联网思维，希望用科技颠覆传统公寓行业

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