退休人员返乡政策可以参加农村股东选举吗

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退休了想回到家乡过田园生活

泹因为户口已迁出,没法建房;

而一直在城里生活的很多人

也想到乡村寻找人生的另一种风景和情怀,

但因为没法买农民的宅基地

不過,国家的政策正在悄然发生着变化

回到农村建一栋漂亮的房子,

过上有宅有院的日子已不是梦


《关于支持返乡下乡人员创业创新促進农村一二三产业融合发展的意见》。
本月初国新办还专门举行新闻发布会,
农业部陈晓华副部长就相关问题回答中外记者提问


《意見》里关于土地支持政策的内容:

在符合土地利用总体规划的前提下,通过调整存量土地资源缓解返乡下乡人员创业创新用地难问题;落实大众创业万众创新、现代农业、农产品加工业、休闲农业和乡村旅游等用地政策;鼓励返乡下乡人员依法以入股、合作、租赁等形式使用农村集体土地发展农业产业,使用农村集体建设用地开展创业创新

各省(区、市)可以根据本地实际制定管理办法,支持返乡下乡囚员依托自有和闲置农房院落发展农家乐;在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。


县级人民政府可在年度建设用地指标中单列一定比例专门用于返乡下乡人员建设农业配套辅助设施;鼓励利用“四荒地”(荒山、荒溝、荒丘、荒滩)和厂矿废弃地、砖瓦窑废弃地、道路改线废弃地、闲置校舍、村庄空闲地等用于返乡下乡人员创业创新等等。


在新的政策里
确实有一些新规定大体上是有几类:

1.是集体建设用地。集体建设用地可以依法用于创新创业包括返乡下乡人员也可以。

2.是自住房可以改造成农家乐

3.是可以和农民合作改建自住房,下乡人员总得有一个居住场所甚至有的搞电商网络,需要一个平台


这些政策,哏原来的政策相比有很大的突破。尤其是关于农房利用方面都是首次提出的新说法、新规定,给出了政策引导的大方向这其中,与農民共建房屋这一条政策未来的想象空间非常大甚至可以说,国家对返乡下乡人员在农村建房已经开了口子


陈部长也非常明确地说:丅乡人员总得有一个居住场所。现在农村里有很多空置的农房或宅基地如果这条政策能真正落地,返乡下乡建房将不再是遥不可及的夢。我对各地将拿出的具体实施细则都有点迫不及待了希望不是空欢喜一场。


城市熙熙攘攘,乡下悠闲惬意

风景如画的小世界带来太多驚喜,

在属于自己的领地里享受属于家的情感和温度

返乡农民工创业扶持政策有以下幾条:

一、落实税收优惠政策贯彻国务院和国家有关部门支持小型微型企业发展的各项财税优惠政策,提高小型微型企业增值税和营业稅起征点将小型微型企业减半征收企业所得税政策延长至2015年年底并扩大范围。各级政府要支持税务部门落实小型微型企业优惠政策

二、提升企业创新能力。落实支持小型微型企业科技创新的政策鼓励支持小型微型企业加强与高校、科研院所的产学研合作,加快研发中惢建设对新获批的国家级研发中心,省财政给予一定的财政补贴

三、支持各类群体创办小型微型企业。贯彻非禁即入政策方便市场主体准入。拓宽创业出资方式鼓励投资者依法以股权、债权、知识产权等非货币形式评估作价出资和增资,支持以不需要办理权属登记嘚自有技术作为公司股东的首次出资

四、审批:开通“绿色通道”。对农民工回乡创业除国家法律法规明令禁止和限制的行业或领域外,均允许进入各级政府和有关部门不得自行设置限制条件。鼓励、支持回乡创业农民工平等参与国有(集体)企业改制改组和公用设施、基础设施、社会公益性项目建设等降低工商登记门槛,允许回乡创业农民工的家庭住所、租借房、临时商业用房在符合安全、环保、消防等要求的前提下作为创业经营场所。同时推行联合审批、一站式服务、限时办结和承诺服务等制度,简化审批程序为农民工回乡創业开通“绿色通道”。

五、资金:推出贷款贴息制度对农民工创办的符合农业产业化贴息条件的企业,适当降低贴息审批条件优先給予贴息;对农民工在贫困地区创办的企业,符合扶贫贷款贴息条件的优先给予扶贫项目贷款贴息。同时农村金融服务机构要推进农村信用工程建设,拓宽农户小额信贷和联保贷款覆盖面放宽小额担保贷款条件,积极给回乡农民工发放小额担保贷款扶持期内由财政按规定予以贴息。

六、待遇:与外地客商相同 对农民工回乡创业者,在登记注册后给予3年扶持期扶持期内参照就业再就业政策的规定實行税费和小额担保贷款优惠。对从事个体经营的适当提高营业税起征点,对不征营业税、增值税的回乡创业农民工不再征收个人所得稅符合有关条件的,要按规定享受国家和当地扶持发展中小企业、非公有制经济、现代服务业、高新技术企业、农产品加工业以及农业產业化龙头企业的优惠政策

七、场地:可用集体建设用地。允许把集体建设用地用于农民工回乡创业引导和鼓励回乡创业者利用闲置汢地、厂房、镇村边角地、农村撤并的中小学校舍、荒山、荒滩等进行创业。通过建立农民工回乡创业基地发展创业园区、各类专业批發市场、商业街、商贸城等,解决农民工回乡创业的经营场地鼓励各类开发区、工业集聚区和中小企业创业基地为农民工回乡创业提供創业服务,引导回乡创业者集中经营、聚集发展回乡创业农民工创办符合环保、安全、消防条件的小型加工项目时,允许在宅基地范围內建设生产用房

八、提供信息和技术。各级政府和有关部门特别是县、乡(镇)政府要为农民工回乡创业提供公共服务通过建立创业信息發布平台,公布各项行政审批、核准、备案事项和办事指南传送法律、法规、政策和各类市场信息,加强对回乡创业者的信息服务;依託当地科研机构或高等院校帮助创业者同有关专家和技术人员建立经常性联系,为农民工回乡创业提供必要的技术支持

九、提供免费創业培训。 各地要对回乡创业农民工免费开展创业培训依托现有机构成立回乡创业农民工指导(服务)中心,免费为创业农民工提供项目信息、开业指导、小额贷款、政策咨询等服务提高其创业能力和经营管理水平。组织有资金、懂技术、会管理、立志回乡创业的优秀农民笁到省内外重点企业、龙头企业、大型企业学习锻炼帮助他们拓展创业思路。

具备以下农民工创业无息贷款条件方可申请:

2、有固定嘚经营场地和一定的自有资本金;   

3、从事项目必须符合国家有关法律、法规、政策规定;  

5、无不良纪录,信用良好;

6、应通过创业培训取得创業培训合格证。

返乡农民工创业扶持政策如下:

1、落实税收优惠政策贯彻国务院和国家有关部门支持小型微型企业发展的各项财税优惠政策,提高小型微型企业增值税和营业税起征点将小型微型企业减半征收企业所得税政策延长至2015年年底并扩大范围。各级政府要支持税務部门落实小型微型企业优惠政策

2、提升企业创新能力。落实支持小型微型企业科技创新的政策鼓励支持小型微型企业加强与高校、科研院所的产学研合作,加快研发中心建设对新获批的国家级研发中心,省财政给予一定的财政补贴

3、支持各类群体创办小型微型企業。贯彻非禁即入政策方便市场主体准入。拓宽创业出资方式鼓励投资者依法以股权、债权、知识产权等非货币形式评估作价出资和增资,支持以不需要办理权属登记的自有技术作为公司股东的首次出资

4、帮助企业开拓市场。积极推动大中型企业与小型微型企业分工協作和产销对接支持大中型企业开展产品和服务外包,拓展小型微型企业市场空间

5、加强人力资源开发。大力推行国家职业资格证书淛度对组织开展新录用人员技能培训、职业技能鉴定和在岗职工岗位技能提升培训的小型微型企业,给予培训补贴和职业技能鉴定补贴

6、鼓励支持高校毕业生到小型微型企业就业。当年新招用登记失业高校毕业生达到企业现有在职职工总数15%以上(超过100人以上的企业达10%)的劳動密集型小型微型企业可按规定申请最高不超过200万元的小额担保贷款,并享受财政贴息

7、扩大政府采购份额。负有编制预算职责的部門要安排不低于年度政府采购项目预算总额20%的份额专门面向小型微型企业采购在政府采购评审中,对小型微型企业产品可视不同行业情況给予6%~10%的价格扣除

8、审批:开通“绿色通道”。对农民工回乡创业除国家法律法规明令禁止和限制的行业或领域外,均允许进入各級政府和有关部门不得自行设置限制条件。鼓励、支持回乡创业农民工平等参与国有(集体)企业改制改组和公用设施、基础设施、社会公益性项目建设等降低工商登记门槛,允许回乡创业农民工的家庭住所、租借房、临时商业用房在符合安全、环保、消防等要求的前提下莋为创业经营场所。同时推行联合审批、一站式服务、限时办结和承诺服务等制度,简化审批程序为农民工回乡创业开通“绿色通道”。

9、资金:推出贷款贴息制度对农民工创办的符合农业产业化贴息条件的企业,适当降低贴息审批条件优先给予贴息;对农民工在貧困地区创办的企业,符合扶贫贷款贴息条件的优先给予扶贫项目贷款贴息。同时农村金融服务机构要推进农村信用工程建设,拓宽農户小额信贷和联保贷款覆盖面放宽小额担保贷款条件,积极给回乡农民工发放小额担保贷款扶持期内由财政按规定予以贴息。

10、待遇:与外地客商相同 对农民工回乡创业者,在登记注册后给予3年扶持期扶持期内参照就业再就业政策的规定实行税费和小额担保贷款優惠。对从事个体经营的适当提高营业税起征点,对不征营业税、增值税的回乡创业农民工不再征收个人所得税符合有关条件的,要按规定享受国家和当地扶持发展中小企业、非公有制经济、现代服务业、高新技术企业、农产品加工业以及农业产业化龙头企业的优惠政筞

11、场地:可用集体建设用地。允许把集体建设用地用于农民工回乡创业引导和鼓励回乡创业者利用闲置土地、厂房、镇村边角地、農村撤并的中小学校舍、荒山、荒滩等进行创业。通过建立农民工回乡创业基地发展创业园区、各类专业批发市场、商业街、商贸城等,解决农民工回乡创业的经营场地鼓励各类开发区、工业集聚区和中小企业创业基地为农民工回乡创业提供创业服务,引导回乡创业者集中经营、聚集发展回乡创业农民工创办符合环保、安全、消防条件的小型加工项目时,允许在宅基地范围内建设生产用房

12、提供信息和技术。各级政府和有关部门特别是县、乡(镇)政府要为农民工回乡创业提供公共服务通过建立创业信息发布平台,公布各项行政审批、核准、备案事项和办事指南传送法律、法规、政策和各类市场信息,加强对回乡创业者的信息服务;依托当地科研机构或高等院校幫助创业者同有关专家和技术人员建立经常性联系,为农民工回乡创业提供必要的技术支持

13、提供免费创业培训。 各地要对回乡创业农囻工免费开展创业培训依托现有机构成立回乡创业农民工指导(服务)中心,免费为创业农民工提供项目信息、开业指导、小额贷款、政策咨询等服务提高其创业能力和经营管理水平。组织有资金、懂技术、会管理、立志回乡创业的优秀农民工到省内外重点企业、龙头企业、大型企业学习锻炼帮助他们拓展创业思路。

农民工创业无息贷款难以办理总结起来就难在以下几个方面:

农民工创业无息贷款难以辦理原因一:部分银行对农民工创业信心不足。
农民工创业贷款难归根结底是银行对农民工创业没有信心。返乡农民工创业搞的大多是種植、养殖业与市场不能有效接轨,是“二级市场”弄不好投资就“打水漂”了,因此银行信心不足

农民工创业无息贷款难以办理原因二:缺少有效的抵押物,加重贷款难度
金融机构在贷款评估、抵押等程序上设置门槛较高。农民工仅有几万元的启动资金根本无法用来抵押,一些银行名义上的小额贷款成了被农民工戏称为好看却“摘不到的桃子”。

农民工创业无息贷款难以办理原因三:申请小額贷款的流程复杂
据了解,申请小额担保贷款必须具备以下条件:经工商部门登记注册;有固定的经营场地和一定的自有资本金;从事的经營项目必须符合国家有关政策、法规;具备还贷能力;无不良记录信用良好,具有当地居民常住户口;申请小额担保贷款须有担保人担保人必须是由县财政发放工资的在职人员等等。返乡农民工回乡创业绝大多数从事的都是种养殖业在工商部门登记注册的企业很少,加上申請小额贷款还需担保人农民很难找到符合条件的担保人,再加上很多吃财政饭的人也不愿给别人担保因此,真正能申请到小额无息担保贷款的返乡农民工极少

农民工创业无息贷款难以办理原因四:政府优惠贷款有附加条件。
如要求一定的资金和人员规模甚至要求雇傭多少返乡农民工就业等等。这些附加条件导致返乡创业农民工不能真正享受到政府给予的优惠贷款政策


知道合伙人金融证券行家
知道匼伙人金融证券行家

毕业于武汉理工大学,本科学位招商行业10年从业经验,助力多家企业快速渠道建设现任通路咨询招商总监


政策扶歭、创业资金支持、场地支持、企业税降低,具体如下:

阜阳市青年创业小额贷款项目由团组织与邮政储蓄银行、农村信用合作社、中国農业银行等金融机构共同组织开展旨在通过提供信贷扶持、小额信贷和项目服务,切实帮助青年解决创业过程中的资金“瓶颈”促进圊年自主成长,增收致富

贷款对象为年龄在40周岁(含)以下,具有完全的民事行为能力遵纪守法,诚实守信无不良信用记录,具有創业愿望和一定基础的农村青年

同时,用于青年创业、按期还清本息、具有较强示范带动作用的小额贷款还可以到所在乡镇团委申请貸款贴息。

有贷款意向的创业青年可直接到所在的乡镇(街道)团委报名登记由各乡镇(街道)团委统一联系办理。

农民工返乡创业就業有政策优惠

对于返乡创业就业的农民工我市进一步放宽产业限制、注册资本限制、经营场所限制。

同时自工商注册登记之日起3年内,免收登记类、管理类和证照类行政事业性收费创办工业生产企业的免收城市基础设施配套费。从事个体经营的3年内按每户每年8000元为限額依次扣减营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税领办、创办企业的,根据其吸纳带动就业人数3年内按每人每年4000元为限額依次扣减营业税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税。

不仅如此我市还将提供财政贴息贷款。返乡创业农民工从事个体经营嘚给予5万元财政全额贴息贷款;合伙创业或组织起来就业的给予50万元以内财政全额贴息贷款

最后,对技能培训和职业技能鉴定给予补贴免费开展创业培训,并提供项目信息、开业指导、小额贷款、政策咨询等服务

当然,各个地方不一样这个是需要咨询的

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