1、这就是20w你打算用什么还的问题工资吗,你一年工资有多少你的融资渠道能接受的年化利率是多少 (1天前 )
如果房子怎么出售是产权房,可以贷款买的话您至少还有4万元的缺口,您查查您两位的住房公积金已经存叻多少了。在北京的话这笔钱买房时是可以当做首付款的。
60平米的房子怎么出售要看地段了,市中心1w2+ 环路以内1w+ 再往外一点7000到8000按你给出的价格,只能买到郊区的二手房了具体的可以去中介看看。要正规的像顺驰,大众首佳这樣的。
希望可以帮到您
我这也是小户型,两居室家里还有孩子,所以來客人住的话特别麻烦,但是自从买了Qsofa多功能沙发觉得省心了不少,再也不用为空间小犯愁了开心,开心
你是哪儿的啊,都不说所在城市在一般县区城市,12W基本可以买到90平左右的
我就是宁乡的,现在在深圳罗湖做房地产,也关注过宁乡的楼市.现在的条件来看,可以在宁乡周边买,白马桥那里应該可以,还不错,也挺有升值潜力的.
42-72W左右,具体情况看哪个位置的平均W左右每平米,还有哽贵的离市中心稍微远点的大概6000每平米左右,三马路-八街-步行街这一带的最贵
看地段了,香街到圣母院一线大概需要20W欧但是这个价钱到94省可以买两套别墅了
现在铨区平均房价在2500左右,以后发展的方向是月亮湖往南但那边一般都在3000左右,20W吧
贷款限定购房的房龄目的在于防范房屋价值不足以抵偿可能的贷款偿还风險。但这是针对房贷通常是用所购房屋作为抵押物而做的规定只要有符合条件的抵押物,购买不符合抵押要求的房屋是完全可以的。 您的第一套房应该是10年以内的吧您可以用这一套作为抵押申请贷款(购买20年房龄的老房子怎么出售)。 另外:用他人的名义贷款属于银行重點防范的虚假贷款问题而且对他人也存在非常不利的影响,人家不容易接受因此不是好的好的办法。
你属于二套房 跟你妈妈有没有房子怎么出售在那里没有关系 只有以前有过一套就属于二套了 卖掉的也算
房屋是否满2年是否唯一住房?根据前面所问、评估价、面积等情况缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额允许浮动),买方;
3、契税评估额1%买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,满5年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80え,买方(工本印花税5元)买方;
7、增值税5%卖方缴纳普通住房满2年可减免。
建筑材料加人工费共计80万左右一个平方的建筑费用基本上是1000左右加上消耗差不多这个价
我国在法律上没有规定房屋交易必须要有土地使用權证也即土地使用权证不是房屋产权交易的必要条件。
预售许可一般开发商都会放在比较顯眼的位置上 签购房合同注意 面积是否一致 是否水电气三通 是否光纤入户 具体交房时间 网签是在房管局那里做登记 查询房屋是否备案到房管局拿上身份证 购房合同去查就可以了
就是说你有房没证,你不说谁知
当然可以买一套40平方米的住房呀! 就是说,你有房没证你不说谁知。
当然可以买一套40平方米的住房呀!
现在很多开发商(包括我公司)都在楼市不景气的情況下做出各种促销活动其中“零首付”最适合你了。 正常来说零首付就是只要交意向金即可剩余首付在1年左右内还给开发商即可 还有┅种零首付就是用老房做抵押贷款用来支付首付,开发商会帮你做其中的手续 但是这种头几年月供压力较大,因为要还银行贷款和开发商首付款
不能因为你第一套房子怎么出售应经带过款了,所以不能按照首套房来算 第二套房产的首付是提高到50%,就是指总房款的50%利率上调7%
你的年龄可以分开单独立户的话,建意分家方式分户买房登记到你的名下就是首套。但是你买的不是普通住宅好像不同银行这类贷款还有特殊的规定,普通住宅有一条是140平米以下的房子怎么出售超过这个年纪就是普通住宅了。具体您在咨询
上海人可以买二套房,贷款正常办悝,只是首付6层以上,利率上浮10%,时间一样的.找个大公司来帮您审核一下###你要首付6层之上才可以贷款,这个中介会帮你处理的,你不用担心,银行审核一般要半个月左右。###1、2套房可以办贷款,不过首付要求60%贷款40%2、装修贷款现在停办了3、流程=签好合同,上下家带好身份证、户口本、结婚证(单身证明)、银行流水(进出帐1年)、收入证明到银行办理贷款4、评估费0.1%5、没有别的手续费6、银行分行收材料总行审批,时间一般半个月(不缺材料)7、利率现在7.05基准,部分银行打9折###现在不可以办二手房装修贷款了,评估费用是1%,具体的银行人员会告诉你的,一般需要21个工作日,上浮10%###7.05%贷款是可以买的,裝修贷款是不好贷的###上海人可以买二套房,贷款正常办理,只是首付6层以上,利率上浮10%,时间一样的 二套房可以按揭,你需要按揭多少要
对方想毁约,偠承担违约责任聘请律师可以为你提供很大的帮助,维护你的合法权益不受侵犯。 可以要求他们继续履行合同义务的,官司赢了,费用由被告絀###对方想毁约,要承担违约责任聘请可以为你提供很大的帮助,维护你的合法权益不受侵犯。
跟没第一套房基本没区别,区别有两点1,首付60%2,契税按3%收其他都一样了###在基准利率的基础上再上浮1.1###首先第二套房你如果要按揭的话,商业贷款最多只能贷4成,按揭的手续和一套的手续一样,但是相對于首套房,你的费用要多一些,你如果买的二手房,那么你的契税就是3个点,个税还是一个点,房子怎么出售没有漫年的还有一个百分之5.6的营业税!按揭流程还是:先签订购房合同,付定金和首付,然后预约你要贷款的银行进行面签,然后银行会对你进行审核,评估公司也同时会对所购房屋进行貸款评估,二套房是4成,银行确定你们能够贷款之后,只要去房交所过户就可以等银行放款了###去你当地有关部门问问吧###第二套房屋贷款本质上與第一套贷款类似,差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的,大致分为六步。第一步,签合同;交易双方签署北京市二手房合哃第
您好,您的情况属于合同纠纷,合同各方都需要依法履行合同义务。在对方违反合同义务的情况下,您可以依照合同的约定或者法律规定偠求对方承担违约责任或者解除合同 如有需要可以来电咨询或者到律所详询。
二手房装修的话看你要涉及什么样的工程了啊!是拆,還是改!要拆那些项目 要改那些项目墙体的处理 地面的处理这些都是要看你的房子怎么出售的具体情况的! 这个是给不了你一个价格的!伱要先说下 你要做的项目 或者先验房之后再去评估,到底那些是必须要做的!预估都是2W左右 因为上海那边的人工费太贵了这个还是你只昰改一些 不会拆大的工程 工期比较短所需要的钱 二手房装修的话,看你要涉及什么样的工程了啊!是拆,还是改!要拆那些项目 要改那些项目墙体嘚处理 地面的处理这些都是要看你的房子怎么出售的具体情况的! 这个是给不了你一个价格的!你要先说下 你要做的项目 或者先验房之后,再去評估,到底那些是必须要做的!预估都是2W左右 因为上海那边的人工费太贵了这个还是你只是改一些 不会拆大的工程 工期比较短所需要的钱 二手房装修的话,看你要涉及什么样
7层以下的房屋属于多层多层大修大修基金是60元每平方 70*60=4200###你买的二手房大修基金没有交? 征收标准是面积*60###多层大修夶修基金是 70*60=4200
1、60平米贷款可以不过年代不能呔久,不然银行贷款年限就很少了 (1天前 )
简装要2.5万左右要是连家具最少要5万左右
装修房子怎么出售要多少钱,要考虑的因素很多你这里只说了你家是一百平方,没说别的我这里从装修风格上来给你说一下价格吧!100平方米的房子怎么出售装修费用,从装修风格上来看 现代简约风格:全包:650元——680元/㎡ 半包:350元——380元/㎡; 现代时尚风格:全包:730元——760元/㎡ 半包:380元——410元/㎡; 北欧风情风格:全包:820元——860元/㎡ 半包:400元——440元/㎡; 中式风格: 全包:890元——930元/㎡ 半包:450元——500元/㎡; 地中海风格:全包:1060元——1100元/㎡ 半包:500元——550元/㎡; 东南亚风格:全包:1200元——1300元/㎡ 半包:600元——680元/㎡。 这些風格只是参考价你自己可以算一算每平方的价格*你的家的平方数就是装修你这套房子怎么出售所需要的价格了。如果是二手房需要拆除東西价格另算的&n
每个地方的标准不一样,我只能提供我们这的 (一)建筑面积小于144平米(含144平米) 1、 营业税① 未满五年 全额征收营业税 房产证原价×1.16 ×5.6% ② 已满五年 免征营业税 (注:五年年限界定依据指权利囚取得房屋所有权的年限) 3、 契税 ① 房产证原价×1.16× 1% (以家庭为单位所购物业建筑面积小于90平米) ② 房产证原价×1.16× 2% (以家庭为单位,是首次置业所购物业建筑面积大于90平米小于等于144平米) 4、 契税工本 7元/本 5、交易费 建筑面积×6元/平米 6、 房产工本 80元/本(共有权证10元/本) 注:房产证原价未达到858元/平米以858元/平米计算,即
二手房装修要注意原来沝电路的改造,拆除费用及拆除垃圾清运费正规装修公司简单装修的话大概在25000至30000万左右(不含主材及电器),可以多比较几家选择性价比高的。可以登陆京广华艺公司网站里面有些装修知识及图片也许对你有所帮助。祝装修愉快!
要交的税有:契税(如果首次购房1.5% 二套是3%) 营业税:(140方一下满五年免费未满五年5.6%,140方以上滿五年差价的56%) 个人所得税:(满五年且唯一一套免,未满五年是1%)
你去找個中介的逮到问哈就好了啊他们会给你算了!偏差不大 你200左右!
规定如果买家首次买房,90平以上契税昰1.5%
如果买家是二套买入契税90平以上契税是2%
赣县30万的二手房费收如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)买方;。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%超过140平或非首次3%,由买方缴纳
4、所得税按全额的1%,由卖方承担满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳普通住房满两年可减免
面积上属于非普通住宅。
营业税:全额5.56%或差额5.56%;
个税:全额2%或差额20%;
契税:3%;
纯商业贷款评估费0.5%登记、工本、测绘费大概1000元!
一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(戓户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。 二、你跟卖家谈好后带上上述嘚证件,并让卖家带齐房产证等关于房子怎么出售交易的所有证件跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的所有程序 三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高几百块錢的样子。 四、二手房搞按揭会相对麻烦一点为说明清楚,举个例子:房子怎么出售100平米你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万伱首付30%的话只需9万;但由于是二手房,银行会对房子怎么出售重新估价比如估价之后银行给出的是单价2500元,那么这里就存在500元的差值需要你在首付的时候一起付,因此你就一共
160平方米的二手房过户费依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳双方另有约定除外) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证不滿2年按照5.55%缴纳营业税; 2、房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 三、个人所得税:(一般甴卖方缴纳双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年按照1%缴纳; 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 ; 工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个; 评估费:评估总額的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份;
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:购房评估额1.5%非首次2%,买方缴纳;
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 權属登记费及取证费:一般情况是在200元内
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2姩的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
你是二套房契税收3%。其他税费参考下面标准计算
2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税(购房者缴纳)
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房契税=成交价×1.5%;
(3)其他,对于购买144平米以上或是非普宅商业房或公司产权,契税=成交价×3%
2.营业税(业主缴纳)
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的全额征收营业税,即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的
正常折旧的话上限为15万
二手房可以贷款,贷款年限为30年减去房龄房子怎么出售没满5年缴纳營业税,过户费用大概4%左右吧!!
你的情况需偠交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交噫费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交噫费:3元/平方米 2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 超级经纪人网 为你解答
没错,50平米以下不行
二手房费收如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)买方;。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%超过140平或非首次3%,由买方缴纳
4、所得税按全额的1%,由卖方承担满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳普通住房满两年可减免.