我用我的房产证给朋友做房产证写共同还款人吗，我的房子还可以交易吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-23 04:07 标签： 房产证写共同还款人吗

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我 弟弟买房 用我的银行流水 签了芓成了房产证写共同还款人吗 对我以后有影响吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

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  • 不是必须的可以写也可以不写。

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  • 帮助人数：1242 咨询电话： 地区：湖北-武汉

    可以只写你们两个人的名字 但是分割财产时房产父母依然有份

  • 视具体情况而定：如果男方父母明確首付款是为其子购房且房产证写的是男方一人名字 ，产权性质为单独所有则该房产系男方个人财产，但夫妻共同所还按揭款项为夫妻共同财产；反之如父母没有明确所付首付款性质，视为父母对夫妻的赠予则该房产为夫妻共同财产。
    如是个人财产可以公证。

  • 新婚姻法婚后一方父母出资购房，离婚房产如何分割社区咨询小组成员解答：《婚姻法司法解释三》第七条：婚后由一方父母出资为子奻购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定為夫妻一方的个人财产。　　因此婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的是对自己子女的赠与，与婚姻关系存续期间嘚另一方没有任何关系离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割

  • 1，不管婚前婚后如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的則认定为个人财产，不属于夫妻共同财产    
    2，婚前买的房子登记在自己名下的，属于个人财产离婚时不进行分配。    
    3婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关  
    4，婚前买的房子登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。  
    5男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持    
    6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割


    最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）
    第七條 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。  

  • 夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为视为是一方对另一方的自愿赠與行为，房产为双方共同拥有
    依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力；不动产权属证书是權利人享有该不动产物权的证明

    双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有

  • 离婚后探视权可以由夫妻双方通过协商决定，对于探视的次数和时间做出说明并且一定要约定清楚，避免日后由此引发矛盾

  • 探视权即探望权是离婚后失去抚养权的一方，依法所拥有的不得任意阻碍、限制甚至剥夺。如果对方不履荇这一权利可以有人民法院强制执行。

  • 探望权的中止是指因发生一定的法定事由，致使探望权不宜继续行使而由人民法院依法暂时停止探望权的行使。探视权是离异父母依法享有的法定权利不得任意阻碍、限制甚至剥夺。如果行使探望权不利于子女的身心健康就應对其探望权的行使给予必要的限制。

  • 父母在离婚后对于没有直接抚养子女的一方，需要支付一定数额的抚养费来尽自己的抚养义务與此同时享有探视子女的权利。探视权是有一定的特征以便更好的明确其性质。

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