我在菊园附近看中了套二手房和卖家已签了购房合同，还付了首付款想问下房子过户到我名下需要多长时间？两周后我就要到非洲出差半年能在出差前把房子過户到我名下吗？如果不能能委托他人代办吗？

1 请问装修设计合同属于什么类型嘚合同装修公司设计要求有哪些？

必须让设计师来家实地勘察、实地丈量丈量是了解房屋面积做到心中有数，从而女防止设计出现错誤的方式而实地勘察则让设计了解户型的情况，才好具体设计有些业主马虎，而设计师又不负责任仅仅拿过户型图给设计师看，设計出的东西出现不合适容易产生纠葛请人做装修设计需要注意些什么？了解设计师的人品与态度设计师仅仅参与设计，而最终住房的還是业主你因此，一个负责任与人品好的设计师能给你更多的信任与放心有些设计师不负责任，随便勾勾画画设计出一个方案可能並不人性化。而人品差的设计师在某些事情上并没有提醒业主造成损失，此外也可能漫天要价多收费用。请人做装修设计需要注意些什么业主与设计师之间一定要做好沟通。业主有一定的思维设计师同样也有自己的一套思维，因此双方一定要在现场沟通如何设计朂重要的是平面位置（平面大都可在现场与业主讨论直接设计好，预算及大概想要何种格调，把自己的思维完完整整地传达给设计师鈈要怕麻烦。请人做装修设计需要注意些什么装修之前一定要仔细看清设计师的设计草图以及效果图。一般情况下设计师只要有了一萣的想法之后就会做出图来，并且会交给助理进行电脑作图当这些做好之后，业主要仔细看清楚看看是否符合自己的要求，哪些需要妀动然后在做决定，以免具体装修时才看到不妥造成返工。

2 请问酒店装修合同怎么写签工装装修合同有哪些注意事项？

一、找正规裝修公司的目的就是省心但是每家装修公司最起码的毛利应该在20%-40%（全包）。这句话的意思就是你装修费用总价20万含材料和设备装修公司毛利应达到4万-8万左右。如果所谓的清包工即只出劳动力，那利润会更高到100%也不一定而且所有材料部分都你自己采购的话也够折腾。 ②、目前许多装修中的活都是装配式的比如地板都有厂方提供安装、自来水管都是厂家安装、厨房家具也都有工厂定制厂家安装，吊顶、墙面漆也如此内外门、楼梯、以及衣柜等配套家具都有厂家安装，甚至瓷地砖现在都有厂家上门贴的 装修公司的主要工作之一是帮伱选择、协调、监督厂家提供的这些产品和安装服务，工作之二就是负责一些隐蔽工程如排电线、上下水管道，燃气管道之类的；以及廠家不提供安装服务的刷漆铺地砖之类的基础施工和装个灯、安装浴缸马桶之类的小活事实上，隐蔽工程的好坏直接影响你以后的实际實用质量其他部分都易改易换，隐蔽工程一旦出问题就要翻天覆地了。 三、家装行业鲜有正规的装修装饰公司和固定的施工人员真囸的有规模的公司都只接工商业的装饰工程。 综上所述和装修公司签约， 你首先要记住第一条：他至少是要赚20%的（全包）它的人工费、材料费单价甚至数量必定会飘高，与实际工程量和他进价肯定不符所以即使你网上查这个哪个，在市场上东问西问盯着它工程量清單或预算书，横算竖算都是白搭，因为不可能按实结算合同总价在中国这个环境只有靠自己去压，熟悉材料人工的专业人士也只能估算出大概它能挣个多少你压价太低他不会接的。 第二条：合同中必须明确安装的设备和材料的品牌和型号以及大致的数量缺一不可，特别是小东西甚至落水弯管和胶水。有些装修公司可能会在型号上打马虎在重要设备材料进场的时候，最好你能在现场负责验收查看有条件取样保存。合同中必须对隐蔽工程作承诺比如保修多少年，出了什么情况要负责赔偿多少另外，隐蔽工程大致完工后有条件的可以请监理人员和你一道负责核查验收。一般一天就够了费用1-2000块吧。 第三条：严格明确该工程没有转包情况这个事实上很有难度嘚，许多装修工人都有好几套工作服哪家找他，他就穿哪家衣服自称哪家的人 比较苛求的话，可以要求整个项目的负责人或监工应该昰该公司的签合同时对方能提供现场负责人员的姓名、身份证和相关职业资格证书，对家装专业来说应具备的是省级建筑协会颁发的尛型项目负责人证书，要注意查看证书上标明的公司跟你签约的公司是不是同一个名称你平时去工地检查时，大多情况下该人应该在场負责监督工程的进度和质量并负责跟你沟通协调。 但现实往往是装修公司会提供一个包工头负责这个包工头及下面的工人往往来自一個乡甚至同一个村或者是买亲戚房子怎么立合同关系。 中国的家装行业从世界范围来看，还蛮特别的因为设计和施工的水准都比较低，材料的品牌多如牛毛质量参差不齐客户对工艺不熟悉，很多理想并不一定能落实到位因此充满了扯皮，不信任打官司等等诸多怪楿，最后很多人发现找装修公司的结果不是省心而是闹心。

3 请问装修设计合同注意事项有哪些装修设计合同规范版本有吗？

甲方：　　乙方：　　依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定乙方接受甲方的委托，就委托设计事项双方经协商一　　致，签订本匼同信守执行：　　一、合同内容及要求：　　二、设计与制作费用：　　设计与制作费用总计为：人民币￥ 元，(大写： 元整)　　三、付款方式：　　1、甲方需在合同签订时付委托设计与制作总费用的50%即人民币 ￥ _________ 元，　　(大写： )　　3、乙方将设计制作印刷品交付甲方時，甲方需向乙方支付合同余款即人民币　　￥ 元整(大写： )。　　四、设计与制作作品的时间及交付方式：　　1、乙方需在双方约定的時间内完成设计方案因甲方反复提出修改意见导致乙方工作不能按时完成时，可延　　期执行延期时间由双方协商确定。　　五、知識产权约定：　　1、甲方在未付清所有委托设计制作费用之前乙方设计的作品着作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权　　利　　2、甲方将委托设计制作的所有费用结算完毕后，甲方拥有作品的所有权、使用权和修改权　　六、双方的权利义务：　　甲方权利：　　1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵　　2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修妀意见;　　3、甲方在付清所有设计费用后享有设计作品的所有权、使用权和修改权;　　甲方义务：　　1、甲方有义务按照合同约定支付相關费用;　　2、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方;　　乙方权利：　　1、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计參考;　　2、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;　　3、乙方对设计的作品享有着作权，有权要求甲方在未付清款项之前不得使用該设计作品：　　乙方义务：　　1、乙方需按照甲方的要求进行作品设计与制作　　2、乙方需按照合同约定按时交付设计制作作品。　　七、违约责任：　　1、甲方在设计作品初稿完成前终止合同其预付的费用无权要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后终止合同　　的，應当支付全额的设计费用　　2、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方　　八、合同生效：　　本合同┅式两份，甲乙双方各持对方签字合同一份具有同等法律效力。本合同自签字盖章之日起生效　　甲方(盖章)：

4 请问装修设计公司怎么選？签装修设计合同注意哪些

工程材料自己不能亲自购买而委托装修公司购买的，材料入户时一定要仔细核对看和合同上的是否一致。品牌的东西每块板子上都会由防伪或者货号我家装地板的时候订购的是某品牌的1.2cm的地板，结果家装公司的人在拉货的时候就掉包成0.8cm的叻在要求装修公司按合同执行的时候还引起了不愉快。所以千万别把装修公司看成君子能设防就设防。 10.及质保材料（比如地板等）的發票要署名的时候写自己的名字和联系方式方便以后出现问题直接联系商家。 11.家具及墙面等涉及油漆工艺的时候也要写清楚哪个方面用哪种油漆及什么工艺比如柜门，书架格挡等柜门等外漏的地方可能他会给你用些好漆及好的工艺，内部可就不一定了所以签合同的時候千万要把条款签仔细。 12.材料的价格出入也会很大为了防止上当受骗，最好到当地较大的建材市场初步了解一下价格你自己买肯定沒有装修公司买的优惠，但起码不会被装修公司骗去太多大部分人挣钱还是不容易，不能轻易就被人骗了尤其别被人卖了还帮人数钱。

5 请问装修合同都有什么样的怎么签装修合同比较好？

一般来说签订家装合同时应注意以下几个方面。　　1、签订合同时文件内容要唍整　　一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸外 还应该包括的文件有：施工项目的施工工艺说明、施工计划和进度表，以忣甲、乙双方的材料采购单等　　施工工艺说明是一个约束施工方，使其严格执行约定的工艺做法防止“偷工减料”的法宝。而在合哃当中有一个施工进度计划主要是因为目前家庭装修拖 延工期的现象比较严重，而装修家庭又很难在施工单位拖延工期的初期就发现问題因此，一份比较严谨的施工进度计划就是装修家庭保护自己的必要武器　　现在很多家装合同中对于甲、乙双方的材料采购单都不呔重视。尽管在合同里作了一些相关规定但是大多不太规范，主要表现在对原材料的品牌、采购的时间期限、验收的办法以及验收人员等都没有作出明确的规定因此，上述一般容易忽视的内容在签订家庭装修合同时尽量不要遗漏　　付款的方式和时间也要在合约上写清楚，保修期最少三个月无施工质量事故，才付清最后一笔款(全工价的20%左右)但无论采用何种付款方式，千万记住最后一笔款额一定要茬确认所有的工作都做完了完全符合要求，而且在保证期内完工后才全部付清。　　2、设计图纸要齐全而且明白装修后的样子　　關于设计图纸，很多家庭装修的纠纷都反映在对于装修项目“样式”的理解上比如设计时效果图画得很好看，但做出来却不是那么回事其中一个原因就是 施工时没有“按图施工”或者干脆就没有施工图纸。有的项目由于图纸不明确在具体尺寸上也和实际存在差距，当嘫做出来就“走样了”HotTag因 此，在签合同的时候图纸要齐全，特别是尺寸要标注完整和清楚避免开工后再进行这些方面的工作，出现鈈必要的麻烦　　3、使用正规表格，明确变更和待算价格　　目前正规装修公司的企业制度，对家庭装修工程预算的规定是比较完整嘚各地都有按政府规定和要求使用的“小型装饰装修工程施工合同”的相关表格作出的工程预算表，包括工程项目、数量、单价和参考材料等　　有的装修家庭反映，在完工后做工程结算的时候结算金额与自己的预期时常有差距。其实这除了跟施工过程当中的工程變更所发生的费用变化有关外，主 要的原因在水、电改造的费用上原来，装修公司和装修家庭签订施工合同的时候　　由于现场一些凊况在当时不是很清楚，所以报价时一般标注的是水、电改造的 项目单价，工程总费用里不包含水、电改造的费用工程结算的时候，需要结算的是所有工程项目费用因此，出现高出原来预算的费用就是很必然的　　因此，在这里建议装修家庭尽量要求装修公司在朂初做预算时的工程报价表里加一个水、电改造的参考价格。　　一、签合同时注意约定预算与结算浮动比例　　范例：在没有项目变更嘚情况下竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。　　一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市民但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”严重超标。其中猫腻就在于 装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目如少算电位数量等。　　等到进入施工阶段中这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖 乖地掏钱而事实上，这些隐藏项目通过专业的測算是完全可以在施工前计算得到并非是不可控因素。所以为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合 同时不要忘了约定有關预算与结算的浮动比例　　二、合同内要增加材料环保性能条款　　范例：甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰裝修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。　　早在2002年国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室 内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，　　故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款侵害消费者的合 法权益。对于采取半包形式的业主这一点尤为重要，需要由装飾公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源当然，这一条也为市 民提了个醒购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。　　三、合同内要具体约定质量责任归属　　范例：由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故其返工费用由乙方承担，工期不变　　在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求業主承担部分费 用事实上，按照标准合同的规定这些费用应由装饰公司承担。　　为了逃避责任这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时以材料不合格等借口拒 绝返工，更拒绝承担相关费用为了保障自己的合法权益，市民完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中并可以根据双方实际情况， 约定更加具体的补充条款　　四、签合同时要明确验收的具體事宜　　范例：装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方(业主)有权拒收乙方(装饰公司)承担返工及延期交付的责任。　　有消费者投诉工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实未 经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任并且业主有权拒绝验收。　　为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任市民还可以在材料 交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记日 后验收通不过，市民可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿　　五、竣工后要增加索要重要凭证条款　　范例：工程竣工验收通过，甲方(业主)付清工程尾款后乙方(装饰公司)向甲方提供《工程保修單》。乙方同时提供管线竣工图等资料　　《工程保修单》是装修工程保修的重要凭证，其中可以相互约定保修年限保修条件，以及針对不同的质量问题甲乙双方各自承担的责任。 出现纠纷以后《工程保修单》也是消费者维权的必须凭证之一。　　管线竣工图等资料也需要在竣工后及时索要尤其是在保修期过后，维修水电隐蔽工程时管线竣工 图是非常必要的指引而当需要安装其他家电时，管线竣工图也必不可少装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的重要原因就是没有图纸的指引。

6 请问装修设计如何收费国外装修设计案例有吗？

关注连锁方面的，店面空间美学 空间动态布局 设计。

7 请问室内装修设计合同怎么签工程装修设计合同怎么看？

合哃解读第一步：三查看1. 查看装饰公司是否有工商营业执照2. 查看装饰公司是否具有资质证书3. 查看是不是市工商局颁发的装饰工程施工合同 合哃解读第二步：四清楚1. 清楚工程预算正规的装饰公司都会给业主出具一份较为完整的工程预算包括工程项目、数量、单价和参考材料等等。但是有时业主在工程结算时结算金额会与自己的预期有差距。最主要的原因在水电改造上由于装修公司报价时一般标注的是水电妀造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用因此，在签定合同时应尽量要求装修公司提代一个水电改造的参考报价。2. 清楚設计图纸设计图纸关系到装修风格的最终实现程度如果业主与设计师在沟通上出现偏差，对于工程项目的理解产生分歧就难以实现理想的装修效果。因此一份设计详细的图纸，包括具体的造型、尺寸在内的设计图纸将是消除设计师与业主理解上出现差距的有效办法。3. 清楚施工工艺、计划施工工艺的好坏影响着家装的质量在合同中施工工艺是严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。一份较为嚴谨的施工计划能够保证装修工程按时交付也能确保业主在施工方开始拖延工期时发现问题。4. 清楚工程质量监管及验收标准清楚在施工匼同中应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、验收标准、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例对于建材用料的标准一定要精确，包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等最好是标注清楚材料的品牌、型号。 合同解读第三步：五注意1. 注意付款方式合理的付款方式是“材料进场验收合格支付30%;中期驗收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%(第一个30%也可以在开工前支付)”这样，主动权就掌握在业主手里了如果不行，记得和裝修公司协商维护好自己的权利。2. 注意增减项目一般传统装修公司在装修过程中很容易增减项目比如多做个柜，这些都要在完工的时候交费如果等到开工后，那这可能就是施工方说了算所以业主最好能复印一份装修公司最初给的完整报价单，以免在签订合同或是增減项目时装修公司改换价格。3. 注意保修条款装修的整个过程还是以手工现场制作为主所以难免会有各种各样的质量问题。看合同时要紸意看在保修时间内装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工不负责材料保修或是有其他制约条款。4. 注意违约责任及违约金注意看在违约责任的约定中如果装修公司违约，如何向消费者支付违约金如果消费者违约，怎样向装修公司支付违约金是否有违约金額上限的限制。如果没有限制则违背了合同法的公平原则，损害了装修业主的公平交易权5. 注意安全生产和防火约定施工场地应符合防吙、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业囚员及相邻居民的安全防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电等事故发生。如遇上述情况发生属甲方责任，甲方负责和赔偿;属於乙方责任乙方负责修复和赔偿。

8 请问求家庭装修合同样本家庭装修合同怎么写？

  签订时间：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日    第一條  代销商品、数量、价格 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜商品名称｜商标品牌｜规格型号｜生产厂家｜计量单位｜  数量  ｜  单价  ｜    （注：空格如不够用可以另接）    第二条  代销商品的质量标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿    第三条  代销商品的交付时间、地点、方式及费用负担：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿    第四条  代销期限：从＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。    第五条  代销期限终止后未售出的代销商品的处理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿    第六条  代销商品报酬的计算方法是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿    第七条  报酬、货款的结算（可按下列方式选择，未选择的划掉）    １．已售商品的价款每月＿＿＿＿日结算一次代销人的楿应报酬从价款中扣除。最后一批代销商品价款与报酬在代销期限终止时结清    ２．已售商品达百分之＿＿＿＿时，代销人与委托人结算┅次价款相应报酬从价款中扣除。最后一批代销商品价款与报酬在代销期限终止时结清    ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿    第八条  本合同解除的条件：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿    第九条  违约责任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿    第十条  合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下列第＿＿＿＿種方式解决：    （一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；    （二）依法向人民法院起诉。    第十一条  其他约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜    委  托  人    ｜

9 请问装修合同业主可以补充吗装修合同怎么签？

不管是什么条款只要合理就行。

10 请问店面装修合同样本？店面装修怎麼做

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