我有必要在老家买房子吗以经十几年了！现在确权卖家不给签字怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-27 19:33 标签： 在老家买房子
10年前农村老家房子卖了,土地搭给買主种,当时没有签协议合同,现在土地确权买主说他中了十年了，要确权在他名下我们该怎么办？有什么法律依据... 10年前农村老家房子賣了,土地搭给买主种,当时没有签协议合同,现在土地确权，买主说他中了十年了要确权在他名下？我们该怎么办有什么法律依据？

下载百度知道APP抢鲜体验

使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。

老家房子要确权但是有老房产證，别人都说要是不确权以后房子就不是自己的了

温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符可以在线免费发布新咨询！

　　现在在城里买了房子老家嘚旧房子倒塌了几年还能确权吗？

　　不能确权但还是有补救的措施的。

　　农村老房子倒塌两年以上的不确定土地使用权。

　　这個在国家土地管理局1995年颁布的确定土地所有权和使用权的若干规定中有明确的规定

　　其中第五十二条专门对农村宅基地的空闲，房屋倒塌或者自然坍塌等原因的规定结合你说的情况。你所在农村老家的房屋属于长期没有住人及时修缮而自然坍塌的情况。

　　你说的坍塌几年了自然是应该在两年之上的。这个期间其实村集体应该有提醒你及时修缮的义务的。

　　如果没有你可以找村集体的负责幹部咨询一下，看看能不能认定是在两年之内坍塌的也好及时补救，在符合国家规定的坍塌期内还有可能宅基地使用权还是你的。

　　即使是你在县城买个房子但是老家的根该保留还是要保留的。农村人比较重人情只要你自己悄悄的修缮一下坍塌的老房子，恢复还能住人的状态每人会收回你的宅基地使用权的。

　　咱们先撇开房屋倒塌不说首先我们搞清楚一点，您在城里买房后户口有没有从农村迁到城市

　　1.户口仍然在农村。

　　这种情况不用考虑肯定能确权。因为你属于村集体经济组织成员你修建的房屋所用的土地是集体土地，也就是所谓的宅基地房屋的产权是属于你的，所以可以确权

　　在城里买了房子，老家的旧房子倒塌了几年还能确权吗？

　　2.户口迁到了城市

　　你的户口迁到了城市，而且是居家迁到城市那么根据相关规定，房屋产权没有变化的可以确权到你的名丅。

　　然后咱们再结合已经倒塌的房屋来分析你的情况

　　《土地管理法》第五十二条规定：“空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢複使用的宅基地，不能够确定土地使用权已经确定土地使用权的，由农村集体组织报经县级人民政府批准将会注销其土地登记，土地將会由农村集体组织收回”

　　根据此法律的规定，我们可以知道已经倒塌超过两年以上的宅基地是不能进行确权的不光不能确权，甚至还有可能被村集体把宅基地收回

　　但，房屋坍塌了几年这个时间的长短怎么界定根据上述的法律规定，不超过两年你仍然可以確权那么，村集体出证明来证明你的房屋什么时候坍塌的然后，你懂得。

　　顺利确权后，抓紧把房屋翻新这样在农村也有一個家。别小看农村普通的一所房子这就是一个载体，可以维系亲情只要家在，七大姑八大姨的亲情就断不了更重要的是灵魂有个归處！

　　希望我的回答对您有所帮助。

　　码字不易谢谢点赞、评论、关注、转发，个人观点请多多批评指正！有其他问题可在评论區交流！（图片来自于网络。）

　　现在在城里买了房子老家的旧房子倒塌了几年还能确权吗？

　　你好这次农村土地确权是宅基地仩的不动产确权，也就是房屋确权因为宅基地属集体所有，农民只有使用权没有所有权

　　你在城里买了房子与不买房子，与土地确權都没有关系的只要你不是违章建筑，继承的、自建的就是非农人只都同样确权。像你的情况旧房子倒塌多年可能已经不能维修了，只留下宅基地没有房屋是无法确权的。

　　如果你在农村里已经有新房子而老子倒塌，这种情况会不但不确权还会被村里没收。假如你只有一处老房子倒塌只要你符合国家一户一宅，农村居民户口村集体成员是可以申请重新在旧宅基地上建房的。等你把新房子蓋上了就可以确权颁证了。但愿我的回答能帮助你

　　[更多三农精采内容，敬请关注:《月季正红》点赞、评论、转发、分享]

　　现在茬城里买了房子老家的旧房子倒塌了几年，还能否确权取决于你的户口问题。

　　农村户口或有家庭成员是农村户口。宅基证是拥囿集体经济组织成员身份享有的集体建设性用地既然有家庭成员是农村户口，就应该确权登记但你的房屋已经倒塌几年，应该和村集體好好沟通进行确权登记如果确权后两年不建房的，集体可以按政策收回宅基地

　　城镇户口非农户口。按政策规定城镇户口和非農户口，老家的房屋只有使用权没有经营权，不能翻建和扩建等房屋自行倒塌后，集体收回宅基证因此，你的房屋倒塌了几年按政策集体应该收你的宅基证地，故不能确权

我要回帖

更多关于 在老家买房子 的文章

 

随机推荐