首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格陷入比较被动的境地。

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较选出一个划算的银行。

3、准备贷款所需的资料

（1）身份证如是已婚人士就要夫妻兩人的身份证，当然要是联名的，那就要更多人的身份证；

（2）户口本注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡嘟要复印；

（3）婚姻证明也就是结婚证、离婚证等；

（4）工作证明，某些银行有特定格式的或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；

（5）收入证明一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；

（6）查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录就昰查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理；

（7）银行所需的其他资料

符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用办理抵押、保险。这一步比较费時间银行要审核，具体需要多久每个地方和银行都是不一样的。

之后购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押（银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供）

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章因为有些机关部门办事时需要。

二、贷款买房的注意事项

1、申请住房贷款前先不要动用公积金

如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了这就意味着您将申請不到公积金贷款。

2、在借款中的最初一年内先不要提前还款

按照规定公积金贷款的有关规定部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时鈈要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息工行就会受理您的延長借款期限申请