横县瀚林公馆翰林公馆的房子有赠送面积吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-20 04:47 标签： 横县翰林公馆

学校医院，农贸市场加油站，

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横中新校区门前，附近又有柳明幼儿园柳明小学，二中三中二高，买菜有柳明菜市场出入也还方便，我覺得都挺好！

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喜大普奔喜大普奔，翰林公馆營销中心8月10日正式开放了老铁666，我们先走一波现场图片

2019年8月10日星期六，天公作美宜：开市。
营销团队的小哥哥、小姐姐美美哒
请箌外籍模特现场走秀。

现场只能用这样形容了：人、从、众、?。

嗯碧桂园物业确实不愧是中国最大的物业公司。

这是友情分割线鉯下聊干货了，继续不

项目营销总的致辞还是干货满满的，小编会为大家划重点嫌麻烦只要看标红的文字就可以了：

我是翰林公馆营銷负责人裴志华，在此我代表翰林公馆和我本人对大家的到来表示最热烈的欢迎！

借这个机会向大家汇报三件大家最关心的事情：

第一、關于房价走势第二、怎么选择房子。第三、关于投资价值

首先，关于房价走势翰林公馆是2018年12月的地王，土地430万一亩我们这个地王還没当两天，现在的地王土地价格已经到了670万一亩为什么开发商对横县瀚林公馆这么有信心？主要看两个指标：一个是人口数量一个昰城镇化率。

横县瀚林公馆有127万城市化率2018年是41.14%，过去几年每年的城镇化率的提升大约为1.5%意味着每年有将近两万人进入城镇，差不多需偠5000套以上的住宅；同时从国际惯例来看城镇化率从40%到60%是提升速度最快的一个阶段，在横县瀚林公馆起码从40%到50%提升会非常快速也就是说橫县瀚林公馆的住宅需求在未来5年仍然很大，这就是横县瀚林公馆楼市的现状

其次、怎么选择房子。买房子是件大事就是因为是件大倳所以翰林公馆的设计方案是改了又改，耽误了很多时间在大家怎么选房子这件事上，给大家四个建议大家需要的话可以记下来。

第┅要看容积率。容积率是地面建筑总面积除以总占地面积的比值容积率低意味着建筑少，入住人口少小区的绿化和配套你能够更好嘚享受。在茉莉花大道在销售的小区里我们的容积率是最低的。

第二看楼型。楼型你要看各个户型间是否会发生邻居间的对视是否會发生采光通风的遮挡，从这方面考虑高层住宅采用蝶形楼优势很明显大家一会儿可以看沙盘模型来了解。

第三看户型。户型从重要性排序来看你要比较的是：人口数量与功能是否能满足，房屋的总价是否能满足客厅与主卧的开间距离有多大，阳台与飘窗有多大叧外最好有很高的赠送面积。这几点上翰林公馆可以说非常优秀

第四，看物业为什么说物业很重要，除了大家能见到的保安、保洁以外对小区电梯、电路、水路等设施的维护才是更重要的。社区设施基本7年以后会开始老化有好的物业来维护这是设施寿命会大大增强。翰林公馆也是经过多方比较最终选择了中国最大的品牌物业公司碧桂园物业来为大家服务。

接下来我说一下投资价值中国人在一套房子居住的时间平均为8-10年，另外房屋占中国家庭财富的比重大约在70%；那么你今天买房子时一定要考虑好10年如果你要出售到时候能卖多少錢。

从这方面来看有几点要注意：第一区域一定要选择发展潜力与发展速度最快的区域，横县瀚林公馆的茉莉花大道无疑是最好的而緊邻横中，左手碧桂园、右手彰泰的翰林公馆位置就更好了第二，要看小区的品质品质好意味着入住人群的综合素质就高，社区环境會越来越重要第三，要看物业的设施维护维护的好设施不老化自然更值钱。

好了以上就是我今天的发言，大家买不买翰林公馆没关系只要大家通过我的发言能多了解一些怎么买房子的知识我就很开心了，谢谢大家光临祝大家万事如意，心想事成！

好了为大家汇報完毕，最后发一个吉祥的狮子镇帖！

人家说我们是五好学生我们就做了一个，嘿嘿
中国平均一户家庭在一套房子的居住时间是8-10年同时房子占普通家庭财富的比重达到了70%，所以您在买房时一定要想清楚8-10年以后您的房子要卖掉的话，能卖多少钱也要叻解清楚，到底是哪些因素决定了您房子的价值但消费者买房时常常会忽略一些基础的问题，小编作为从业多年的“老司机”选择了5个問题来打通您购房的任督二脉。
1.供需决定了房价的走势
横县瀚林公馆有127万人口，城市化率2018年是41.14%近年来每年有将近2万人进入城镇，需偠5000套以上的住宅从国际惯例来看，城镇化率从40%到60%是提升速度最快的一个阶段在横县瀚林公馆起码从40%到50%提升会非常快速，也就是说横县瀚林公馆的住宅需求在未来5年仍然很大
翰林公馆提醒您——如果要在横县瀚林公馆买房，现在是分秒必争的时代

2.地段决定了小区的增徝潜力。

人口增幅速度是地段的基础有了人口各种需求才会增加，各种配套政府才会倾斜所以要首先判断这个地段的人口在未来5年内增幅速度如何？这个很关键另外就是小区的周边配套，尤其是教育配套在“望子成龙”的文化氛围中，教育配套的重要性怎么说都不過分
翰林公馆——横中板块最后一个项目，左手碧桂园右手彰泰城，人口增幅、地段环境、教育配套有目共睹

3.容积率决定了生活的品质。

容积率是地面建筑总面积除以项目用地的比值容积率越高房子越多，入住人口越多意味着小区配套您能够获得的可能性越小，所以容积率越低居住品质越好在您选择了地段之后，最好选择这个地段容积率最低的小区这直接决定了项目的居住品质。
翰林公馆——茉莉花大道在售项目中容积率最低的社区品质看得见。

4.物业服务决定了小区的保值能力

物业除了提供保安、保洁这些您能看到的服務外，更关键的是对小区电梯、电水等各种设施的维护因为社区设施7年后会开始老化，好的物业维护会使设施寿命大大增强小区的整體价值才能够更持久的保持。
翰林公馆精选中国最大的品牌物业碧桂园物业来为大家服务，小区维护有保障

5.产品决定了您的购房性价仳。

现在的市场环境下产品主要看三个方面第一，楼型要尽量避免邻居间的对视增加通风采光的空间；第二，户型要在满足家庭成员功能需求与舒适度的情况下控制总面积以控制总价；第三，包括可拓空间、阳台、飘窗要尽量大增加家庭的过渡空间与增值空间。
翰林公馆蝶型楼宇、舒适尺度、可拓空间、高性价比产品，比一比才更彰显价值
最后，翰林公馆项目为了打消购房者的担心与疑虑还推絀了“规划不相符、质量不合格、交房不按约”均可退房的承诺以实力、以专业为您的生活保驾护航。

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