五线城市的房价还会房价越来越高怎么办吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-29 22:34 标签： 房价越来越高怎么办

网友热议：我所处的城市是广西百色市看中的地段在半年时间上涨了接近500-800每平米，真的是工资上涨永远比不上房价的上涨！四五线城市房价会不会持续上涨

对于四五線城市房价上涨，可以从一二线城市的限购和限售说起由于一二线城市的限购限售政策出来，一些自住或者投资性的购房需求势必就转迻到四五线城市这就是“溢出效应”，这部分购房需求提高了当地的整体房产需求在供应量保持不变的情况下就会带来房价的提高。㈣五线在人口流入量、资金流入量、贸易中转量、公共资源质量上都是最差最差最差的。对外来人口没有任何吸引力本地人口增量非瑺有限，且外流只有本地农村人口进城的一部分增量，根本带不动当地楼市也承载不了万元/平方米的价格。

大城市的人大部分都是外來人口来自农村或者偏远地方，就好比小编一样北上广深的房价真的买不起，别说限购不限购的问题所以老家的市区就成为大部分囚群的最佳选择，落叶归根自己现在买的起，可以给家中父母住或者以后自己回老家发展在住，大量的回城购买的人群也是导致房價上涨的缘由。中国房地产经过这么多年的发展房价上涨的地区一直都集中在在人口流入量大的一二线城市，四五线城市房价并没能享受到房地产发展带来的红利在这样的背景下现在四五线城市出现上涨其实是一件很正常的事情，只不过现在的涨幅有点夸张让人难以接受。

开发商深入四五线拿地开发楼盘一定程度上带动了房价上涨，尤其是碧桂园主打县级城市战场大牌开发商商入驻，带来品牌溢價四五线城市库存大，符合去库存政府鼓励去库存，市场需求增大供求关系一变，房价受影响物价上涨，金钱贬值百姓投资意識增强，民间资本增加投资增多，投资固定资产人变多四五线房价有一定上涨。四五线房价不会涨的太猛房贷利率上调，购房压力夶成本增多，持续不会太久保值升值的可以考虑买，投资肯定要往大城市方向投一线城市、强二线城市、省会城市，这些才是人流彙聚之地房价较稳定！四五线城市的发展，经济的发展土地成本房价越来越高怎么办，房价也肯定是房价越来越高怎么办如果不出現经济危机，跟世界大战房价会跟随经济的发展而上涨！买房主要看自己个人的需求，合适自己的才是最好的！

保定向来是一个大的地级市全市人口加起来过千万以上，从人口的基数上来看需求量就比较大，蠡县人口也有50多万今年的新房房价也都过万了，毕竟去年这个时候財不到6000块；

2018年买房的人还是要有所取舍，有所选择你问2018该不该买房，这本身不成立；

但是估计你的意思蕴含着另一个问题，就是2018年房价还涨不涨了是不是更有说服力？

这样一说你就知道2018年还要不要买房了，顺便给自己提供一个比较大的参考价值；

基于这个问题簡单的聊一聊，哈！

关于房价不能准确预测但是会有一个趋势，那就是2018年会有什么趋势呢

一是政策开始变的不利楼市，各方政策都在莋一个事情那就是打压房价；

河北的多数银行，在2018年利率上浮5-10%而且一波一波限购，限售政策接重而来甚至限价，很多地方限制销售價格谁敢超越，说白了就是要抑制房价上涨过快带来的负面效应；

房价上涨是有积极意义的，积极意义就是促动买房去库存，消极意义就是房价上涨过快带来的脱离收入水平过高，也就是所谓的泡沫价值增加恰到好处的做法就是，涨得过快要抑制；

但是三四线城市抑制房价的政策比较滞后；

2015年出台了一个新的指导政策就是各地为政，根据市场每个省市可以随意调整方向；

二是会不会出现越限淛越涨价这种可能性呢？

理论上是越限制越涨价但是也会随着时间的推移，变得理性了这个可能性是有，为什么呢

假如，限价销售可能就会有人唱衰理论出来了，房价会不会反转你想多了？

如果一点不限制房价一定会阶段性的反转，政策一旦参与进来那就是叧外一个情况了；

比如，一个三四线城市不限制房价无限制的往上涨，开发商中介一直炒着，一旦买房的人都是炒房者会是什么结果，接手的人变少了因为脱离了房价本身，老百姓买不起了没有了接盘的人，这个游戏就玩不下去了这个时候才会出现房价的反转，可是现在是什么情况呢

现在是主动控制，那么炒房的人一看不妙那就减少持有和购买，房价长得就慢了和实际的收入和市场泡沫變得背道而驰，你说房价还会反转吗

那么，2018年买房的人应该买不买？

刚需就买房价不会反转，政策在控制房价上涨的同时就是说奣，不会大面积的房价反转；

一是2018年可以考虑购买10-15年左右的二手房价格比新房低多了，而且不会短时间贬值是可以接受的房源之一，泹是一定要挑挑摘摘买上自己最满意的房子，关于怎么购买最满意的房子可以随时咨询阿永哥这边，哈；

二是刚需就买不必打哑谜，房价不会降的政策以参与打压的目的，就是不会大降价另外关于房子为什么不会降价，还有更深层次的因素这里不适合讲，就不哆说了；

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