澳景高格蓝湾产权50年多少年产权？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-24 11:06 标签： 高格蓝湾产权50年

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导语：在我们一般人的印象中房产证就是你拥有这套房子的绝对证明，有了它就不会有意外发生但现在好像不一样了。以下是装修人小编我看到一个最新消息有两位手里都有房产证，但是房子好像出问题了

张女士在燕郊买了套房，房产证上写的产权70年后来他准备要卖房的时候，得知原来的房产證产权只有50年且不能买卖，中介还顺带瞥了一眼：先去熟悉国家新规！

分析：张女士拿着房产证去卖房但国家现在有新规定：业主买賣房屋，交易房产变更房产权利人就需要把房产证更换为新的不动产权证书。在这个过程中房产局就会重新审查他的所有环节，阿飞嘚住房被查出根本不是用的居住用地而是工业用地。

我们要知道国家土地使用年限规定：居住用地——70年；工业、教育、科技、文化、衛生、体育用地——50年；商业、旅游、娱乐用地——40年；综合或是其他用地——50年所以，张女士的产权变成了50年而且由于土地性质不匹配，张女士是无法办理产权证的张女士这种情况还不算是最糟的，如果是违章用地一年都不剩，直接被扫地出门

那么，如何预防類似张女士这样的事情发生呢

查网站，以北京为例直接登录北京市国土资源局，通过土地交易信息查询就可以查到土地的性质

陈xx之湔低价买了一套房子，有房产证而且是住宅用地，可最后法院说这不是他的房子让他搬走。

陈xx的这套房子其实属于不良资产要么已經被抵押出去，要么被法院给拍卖了反正产权不在开发商的手里。陈xx被无良开放商套路了以低价出售，正好陈XX贪了这个便宜就着道了

那么，该怎样预防像陈xx这样的事情再次发生呢

一般碰到低价房，大家一定要注意它是不是烂尾楼或者产权归属有问题再要么就是抵押房或者一房两卖，但是这些问题一般购房者都不易识别最好请上专业人士帮忙看看。

如果实在经济情况不富裕可以考虑一下一种特殊的房子——住宅公寓，不但价格比普通住宅便宜而且也有70年产权。它介于普通住宅和商业公寓之间一般人不太了解它，而实际上住宅公寓和普通住宅仅仅只是采光和朝向的问题。另外可能有些住宅公寓并不是学区房无法就近入学，有子女入学需求的需要提前询问

最后装修人小编告诫大家，有了房产证也不能高枕无忧大家一定要擦亮眼睛注意买房路上的坑。

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