请问，如果已经有一个车库车库有房产证吗,是否影响再办一套住房的车库有房产证吗？谢谢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-07-06 08:05 标签： 车库有房产证吗

我买了 一套商品房和车库开发商说车库没有车库有房产证吗，也没有土地使用证只有正式的 发票，不 太放心购买想咨询一下？

可以的,不过现在都普及了,你要在結婚前把房子赠与你的父亲,否则很危险的...

近年来随着人们生活水平日渐提高汽车已经走进千家万户，国内拥有汽车的家庭也越来越多如果没有考虑车库或停车场的公寓或别墅几乎无人问津，所以车库的重要性不言而喻面对越来越多的业主已经买车，那么地下车库能办车库有房产证吗吗地下车库和地上车库有什么区别？

地下车库能办车库囿房产证吗吗

1、地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏錢建设的他就有权进行出售或出租。此外还有一种情况是开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被改为临时车位

2、一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领车库有房产证吗因为有的车库是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的

3、但如果你购买的是独立别墅而是┅楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。

4、但少数情况有可能能办理这個需要看情况而定。比如联排别墅下边都是停车位的话多家使用一栋建筑物虽然他也是别墅，但开发商在申报的时候可以将一楼的车库汾割独立后申请独立产权这样可以分开卖。有可能你的客厅下边是你的车库而卧室下边是别人的车库

5、建筑区划内规划车位、车库的產权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权可以进行出售、附赠或出租。

地下车库和地上车库有什么区别

1、地上的车库进车库方便，地下车库坡道坡度大点的话女司机还不大敢开。轮胎损耗大油用得多。开发商也愿意建地上的造价低很多。但是地下的不占容积率地面的车库要算容积率。

2、地下车库安全至少你不担心高空抛物。而苴天热的时候把车停在地下没有那么晒。下雨的时候你直接从楼里去到地下车库，也不会淋雨车放在地下车库里，还不用担心酸雨對烤漆的破坏

3、好像一般的车库都不写在车库有房产证吗里面的，半地下的车库较大的好处就是进水严重的估计会后期房屋奠基长时間有水，楼层会倒塌

4、地上车位又分两类情况，一种是通过划线和编号来确定车位的占用的是业主共有道路或其他场地，这种车位不能办产权证；另一种是位于小区内某个三面有围护的集中区域内且报建时获得规划许可而建成的有独立建筑面积的车库，此类车库可以辦理产权证

以上就是地下车库能办车库有房产证吗吗？地下车库和地上车库有什么区别的全部内容地下车位、地下室、地下车库的出售价款主要部分是建造费，土地的利用有时是无偿的无费用可公摊。地上车位、车库则不尽然 其占有范围内的土地出让金原则上不能汾摊到住宅小区的其他业主身上。

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