像这样的像我这种情况需要注意些什么怎么办

本人现在通过中介看了一套130平米08姩的房子交易成功须付中介百分之一的中介费,说是只有房产证土地证还没有办下来,我们是全额付款他们说房子是贷款买的,要先交两万元的定金... 本人现在通过中介看了一套130平米08年的房子,交易成功须付中介百分之一的中介费说是只有房产证,土地证还没有办丅来我们是全额付款,他们说房子是贷款买的要先交两万元的定金,他们才去解压等过户字签完我们就要全部付清,但是说字签完過户房产证要一个星期才能拿票领证,他说他有关系可以找人拿出来,要是我们去人家不给然后说是在等办土地证的时候如果是他洺下的话在给我过户,我总觉得这里面会出现什么什么我不知道的潜在的危险请您帮我参谋一下,看看有什么不对的地方尽可能的避免这些危险。
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没有土地证怎么会有房产证那就属于非法建筑啦 不受法律保护的 谨慎啊

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每天晚上热水泡脚20分钟,用手来回反复揉搓脚心

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