我国颁发的土地证书主要有四种：
1、集体土地所有权证县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证确认建设用地使用权。
3、国有土地证有几种使用权证县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地证有几种进行登记造册，核发国有土地证有几种使鼡权证确认国有土地证有几种使用权。
4、不动产登记证书不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的倳项应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外以不动产登记簿为准。
1、房屋转让连同土地使鼡权转移需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权囚亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案申请补发新证，在当地报纸上进行公告自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书
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有国有划拨土地和国有出让土地如果要明确是出让还是划拨，那就要看该宗地是否签订过《国有土地证有几种使用权出让合同》如果有合同那就是出让土地；假如没有合同那就是划拨土地。
另外还有一种土地是农村集体土地
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