“整个集团未来的发展是以哋产为主未来做了三年地产的发展计划,因为地产现阶段还是以地产公司的利润为主今年(2017年)大概是600亿的指标,我们奔着700亿努力2018年以烸年20%到30%的速度发展,到2019年我们希望可以达到1000亿”雅居乐 陈卓林集团(03383.HK)董事会主席兼总裁陈卓林在5月26日的“雅居乐 陈卓林集团全新品牌发布會”上说。
根据资料显示目前雅居乐 陈卓林集团(03383.HK)已有地产、雅生活、建设、环保和教育五大业务板块。
但显然陈卓林定下的彡年达到1000亿元的目标目前对于第一阶梯的房企来说是早已实现的目标。
截至4月30日雅居乐 陈卓林的地产累积预售金额在2017年的前4个月为272億元人民币,占总目标约45.33%
陈卓林称,“香港的媒体问我们公司发展的会不会慢了一点。我们希望公司一定要将质量和品牌做好現在设计产品,包括质量和物业管理希望多多提升,能够将质量做好希望打造百年老店。”
近年来随着度假旅游而兴起的旅游房地产也是各大房企转型的方向之一。目前万科、恒大、泰禾集团都已布局旅游地产。
作为雅居乐 陈卓林旅游地产最主要的项目海南陵水县清水湾一度为雅居乐 陈卓林业绩贡献占比三成的销售额。资料显示2009年,雅居乐 陈卓林清水湾项目开始销售销售额达到64亿元,占据当年公司总额的近30%截至2016年12月31日,该项目的总销售业绩已达600亿元
雅居乐 陈卓林董事副总裁陈忠其在发布会上表示,该项目在2017姩的销售业绩有望超过200亿元
该项目此前是由雅居乐 陈卓林和摩根士丹利共同持股的。
2006年8月雅居乐 陈卓林与海南省陵水黎族自治县签订旅游地产开发项目,也就是现在雅居乐 陈卓林的“海南清水湾”项目位于陵水黎族自治县东部沿海,毗邻三亚规划面积23000亩。
2008年雅居乐 陈卓林与摩根士丹利达成协议,向后者出售海南清水湾综合度假区发展项目30%的股权涉及合作资金为53亿元。
据当时公告显示清水湾项目日后的资金需求,由双方按比例共同承担雅居乐 陈卓林当时表示,引入国际知名投资机构摩根士丹利(大摩)作为项目控股公司的策略性投资者而雅居乐 陈卓林则仍为海南清水湾项目的绝对大股东。
但摩根士丹利与雅居乐 陈卓林9年的合作在今年4月19日終止
4月19日雅居乐 陈卓林发布公告,宣布海南清水湾的另一持股方摩根士丹利有意将手中持有的30%股权全部转让予第三方作价9亿美元。5月9日雅居乐 陈卓林宣布公司回购摩根士丹利在海南清水湾项目所持的30%股权,交易价格为9亿美元
有投资人士对记者表示并不看好旅游地产。“旅游地产与传统商业地产相比该项目的投资金额大、回报周期长,前期开发与后期的经营对企业都是严峻考验除了资金外,旅游地产更重要的是对资源的整合单纯从投资角度来看,这是一笔不划算的买卖目前国内旅游地产项目的投资年回报率仅有4%至5%。”该人士称“但目前,国内对旅游的需求日益增长旅游业的发展潜力巨大,也预示着旅游地产的发展潜力巨大前景乐观。”
陈卓林表示2016年公司的业务架构由“以地产为重”调整为“以地产为主,多元业务并行”的运营模式;截至目前雅居乐 陈卓林环保集团已擁有9家环保企业,分布在长三角、京津冀、山东、华中、西部以及海南等地
陈卓林非常看好环保行业的投资前景,“未来3年雅居乐 陳卓林将加大对环保、代建等业务的投入其中环保业务的投入将高达200亿元以上。”陈卓林说:“除了现在的五大业务外未来还会有第陸、第七业务。但扩展的前提是在做实现有业务基础上再根据时机扩张。”
截至5月26日收盘雅居乐 陈卓林报7.05港元/股,跌幅1.81%