房地产业是新的剥削阶级的意思

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地主是一种中国古代阶级称谓指家庭拥有土地,其成员不参加劳动的人

1、指在社会处于封建特征的时期,具备土地作为产业资本的一个阶级的人的简称

在东方和西方社会,有着不同的概念西方学指的是农场主Farmer(注:Farmer在中文翻译为农民,在英文中其实是指具备土地作为产业资本的人因为西方实行嘚是农场化管理,故农场主即为地主)东方学说中古代未有这个称呼,近代引进这个称呼后泛指具备相对多的土地作为资本的人。相對的概念十分宽泛但多数地方以聚集地为概念。

2、指住在本地的人(跟外地来的客人相对)例:略尽地主之谊。

3、在社会主义市场经濟下购买国有土地使用权的房地产企业实际上也是地主(尽管没有土地所有权)。

4、城中村的村民并不从事农业仅靠土地及其附属建築物出租就能生活,变成了新时代的地主

5、在某一地区居住时间比较长,对该地区比较熟悉那么朋友过来之后,你就可以尽“地主”の宜去招待

6、拥有大批土地,名下拥有大批佃农也称为地主

地主阶级是地主制经济下的主要剥削阶级的意思,也是封建社会主要的统治阶级它具有按封建等级制度划分的阶层。在中国地主主要有以下几种。

1、有具有较高社会地位、享有政治特权的世族地主、缙绅地主他们凭借世袭的或非世袭的地位和特权。

2、有社会地位较低、没有政治特权的庶民地主他们主要是中小地主。他们既受豪强地主欺淩自己又得勤于劳作,忙时也要雇人由于土地可以买卖,地主阶级的成份常有变动随着社会生产力的发展,取得地主身份所需土地嘚最低必要量降低庶民地主在人数上的优势增大。在商品经济有了较大发展后工商业者购买土地,出现工商业地主

3、封建社会拥有夶量财富的粮商、盐商、丝绸商、黑帮帮主亦是大地主,为数不少

一般指封建社会地主制经济下,凭借土地所有权,主要以地租形式剥削农囻的土地所有者。封建社会中领主制经济下的一切大土地所有者如封建领主亦称地主。地主制经济以中国封建社会最为典型中国的封建地主对自有土地采取多种经营形式:有的是由自己经营,采取剥削僮奴或剥削雇工的形式;而主要的是将土地分与他人经营采取以地租剥削依附农或佃农的形式。依附农在历代有私属徒、部曲、佃仆等类型;佃农在历代有佃客、庄户、田客、佃户等别称唐宋以后,分租给佃农的形式逐渐排斥和代替依附农形式成为地主制经营中的典型形式。

地主阶级是地主制经济下的主要剥削阶级的意思也是封建社会主要的统治阶级。它具有按封建等级制度划分的阶层在中国,地主主要有以下几种::①有具有较高社会地位、享有政治特权的世族地主、缙绅地主他们凭借世袭的或非世袭的地位和特权,占有或强占、强买土地他们隐瞒地产,少纳或转嫁田赋;并常合法地或非法地庇荫亲族和其他丁口。他们是地主阶级中最保守、腐朽和反动的阶层②有社会地位较低、没有政治特权的庶民地主。他们主要是中小地主他们既受豪强地主欺凌,又凭借财势勾结官府,欺压乡民由于土地可以买卖,地主阶级的成份常有变动随着社会生产力的发展,取得地主身份所需土地的最低必要量降低,庶民地主在人数上的优势增大。在商品经济有了较大发展后工商业者购买土地,出现工商业地主

[地主]:1.占有土地,自己不劳动依靠剥削农民为主要生活来源的人。

2.指住在本地的人(跟外地来的客人相对) 例:略尽地主之谊。

哋主阶级:占有土地自己不劳动,依靠出租土地剥削农民为生的阶级地主阶级对农民的剥削主要是地租地主阶级:占有土地,自己不勞动依靠出租土地剥削农民为生的阶级。

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房地产业其实是资本主义计划经濟

题注:研究一切问题都不可以从概念出发,而必须从实践出发从认真调查、考察实践出发。

“一说计划经济就是社会主义,一说市场經济就是资本主义,不是那么回事,两者都是手段,市场也可以为社会主义服务”这个论断是改革开放后中国搞所谓市场经济的依据,老实讲这话听起来很辩证。但是这句话其实表现了两种意思,其一社会主义也可以搞市场经济;其二资本主义也可以搞计划经济准确地说,搞计划经济也会搞成资本主义!中国主流经济学,基本上只提其一而忽略了其二。

本文试图以中国房地产业为例子说明一下资本主义是如何利用计划对劳动者进行压榨剥削、获取巨额利润、制造经济灾难的。

我在其他文章中讲过经济的四个要素是生产建设、供应銷售、金融支持和定价结算。其中定价结算是灵魂,社会主义公有制经济和资本主义私有制经济均是如此我通常不愿意从生产、流通、分配、消费等四个环节角度研究认识经济问题。两种不同的观察经济的角度区别如下:

一是前者重视定价(及结算)问题,将定价问題当作经济的灵魂后者则完全忽略之。

二是后者强调消费其内涵不易把握;前者强调供销,更有针对性更容易把握内涵。

三是前者強调金融支持的关键作用而后则完全忽略金融的作用问题。

四是前者强调政权的统一组织领导后者用“市场化”将政权的组织领导作鼡隐藏了起来。

我希望中国的经济学家不要局限于传统的生产、流通、分配、消费四个环节,也能够从我所提出的这四个要素的角度思栲经济问题可能会得出不同的认识。

社会主义的生产以农业为基础,以工业为重点同时,服务业(社会主义叫服务业符合社会主義生产的性质;资本主义叫第三产业,符合资本主义追求利润的本质两者不同,不可混用)依附并服务于工农业生产,教育、科技、醫疗、住房、商业都是服务业,其生存依靠工农业生产但金融是服务业的关键内容,其性质和其他服务业不同其对于经济发展的作鼡和意义,既不同于工农商业也不同于教育、科技、医疗、住房等服务业,重要性相对更高或许,我们应该把金融从服务业或第三产業中提取出来作为一种与工农业并列的、单独的行业来研究。

资本主义、社会主义的政府、金融、资本(企业)三个主体都要围绕着苼产(含建设)、金融、资本(企业)和定价而开展经济活动。只不过社会主义经济活动的目的是发展生产,保障供给保障按劳分配,为此将政府、金融、生产统一在政权的领导之下,是三位一体的关系而资本主义经济活动的目的在于保障资本的巨额利润,政府、金融、企业三者是相对分离、表面是对立的但在敲诈劳动者、敲诈客户、谋取利润方面,又是有计划的、密切配合的

与社会主义以农業为基础、工业为重点、各服务业围绕着工农业发展不同,资本主义的计划经济是围绕着资本的利润进行的所以,资本主义生产的重点鈈是工农业而是房地产、医疗、教育等普通百姓必须的保障性行业,被他们称作刚需这些产业,因为普通人离不开所以,用来敲诈囚民群众更加有利于获利。

中国的房地产就是这样一种毁灭性行业。这个行业原本并不存在,只是为了资本的利润才由政府、银荇、资本家等三种势力,利用权力、法律、政策、舆论、教育等手段按照严密计划、分工合作,联手制造出来的房地产业的发展,也昰从生产(指建房)、销售、金融、定价入手

第一,政府的作用:创造条件、开拓客户、掌握一定的定价权首先,政府负责为房地产業提供基本的土地、环境没有土地,房地产自然搞不起来为了从农民、市民手中把土地强征过来,各地政府可谓殚精竭虑、不择手段打着发展经济的旗号,连黑社会都用上了上演了一幕强拆、强征、变换土地用途等丑剧闹剧。兹不赘述其次,政府还为房产业的销售问题发挥了宏观的重大作用体现在开拓客户上,办法包括停止为企业、事业、政府工作人员提供住房保障甚至主动出卖企业,减少公有制企业工人数量;搞城镇化吸引劳动力进城;极力打击农业、农村、农民,迫使农民进城上楼;打击小产权房避免其从资本主导嘚房地产市场上分取利润,并防止客户流失;为房地产业提供基础设施第三,政府主导的舆论还和资本主导的舆论相互配合鼓吹房地產业,替房地产辩护掩盖其问题。

第二金融(银行)的作用:提供金融支持、开发客户、掌握一定的定价权。表现在房地产的开发和銷售两个重要环节首先,为房地产商提供贷款让其得以开发。其次为客户提供按揭贷款,让客户不得不接受严苛的价格第三,贷款和按揭很大程度上保证了房地产的销售和利润。

第三房地产商的作用:生产(建房)、操作销售、掌握一定的定价权。房地产商是沖在前台的表面上的实际操作者负责盖房、销售、物业。

可以看出:一、定价权完全由政府、银行、开发商三家联合掌握购房者没有討价还价的能力、空间;二、利润也完全由三家瓜分;三、政府实际上负责为销售创造宏观有利条件,有力保证了销售;四、银行的按揭貸款不但再次保证了销售而且也保证了利润的实现;五、客户,也就是普通百姓在房地产势力面前完全没有任何发言权。

政治、政策、权力、舆论、法律、金融、供销等等在发展房地产的各个环节、各个关键问题上,三家配合得如此严密谁能说他们没有计划?谁能說他们搞的不是“计划经济”

正是由于三家的联合推动,特别是政府的作用房地产业在中国畸形发展,三家获取了巨额利润直接地,对中国土地资源、环境造成了极大的破坏;间接地导致对工农业发展和科技、教育、医疗的投入严重不足,并压缩了其他实体产业的發展和销售空间导致中国经济整体实力下降。而作为劳动人民要么承受巨大的住房贷款压力,要么买不起房子

三家有计划的配合推動之下,以利润为目标的房地产业解决了政府、金融、资本的利润问题,却给中国经济造成了极为恶劣的、难以弥补的破坏

在经济领域,有人对“政府干预”非常推崇认为只要政府干预了,就是一种社会主义的性质从房地产业的发展来看,一是政府对于资本主义经濟不光是干预而是直接的参与甚至是主角,只是隐藏在资本、金融后面不易察觉;二是即使有政府干预,也未必是社会主义甚至可能更有利于推动资本主义,照样导致经济危机和灾难

现在,房地产业已经出现“生产过剩”式的传统经济危机难以继续。当然并不昰没有客户,而是老百姓根本买不起房他们的利润不能变现。那么为了谋利,政府、金融、资本家还会想到哪些办法?他们相互配匼、发展产业、制造需求、控制定价的老办法不会变,会变的只是从房地产业转向基本民生行业,比如教育、医疗、养老、生孩子等領域操作手法同发展房地产一样,导致的问题是老百姓上不起学、看不起病、养不起老、生不起孩子他们的目标转向哪个领域,哪个領域就会成为人民群众的新灾难、新枷锁

但愿,他们别打粮食的主意要是资本要开发粮食,那是非常可怕的要是老百姓吃不起饭,後果就不堪设想了

至于社会主义和资本主义的根本区别究竟是什么,仍然需要从实践出发深入思考。恐怕计划、市场,还只是表面現象而不是实质。


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