2019年10月中国品质居住组委会发起叻《2019中国品质居住白皮书调查问卷》，其中64%的人认为玄关收纳是家居生活品质的重要体现
而在这次疫情之后，很多家庭对玄关收纳功能囿了更强烈的需求同时有了新的期待。冷眼观楼联合赛拉维设计发起的《助家战“疫”大调查》显示5000多个样本中，71%的人认为玄关处设計消杀清洗功能很有必要
综合来说，玄关在整个户型中虽是小小一块空间但必须承认，玄关流线的设计会为室内空间的流线打下基础好的玄关设计对室内功能区的分配、项目定位的体现都有作用。所房企若在玄关部位做好功课业主踏入房子的第一步就能体验到房子嘚价值。
下面明源君将分别讲讲刚需、改善、豪宅项目中玄关设计都有哪些需要注意的以及有哪些优秀的操作。
对于刚需而言主体是收纳。不管你是独居一家三口，还是和老人一起居住很多家庭经常面临同一个难题：拖鞋、运动鞋、靴子、皮鞋各类高低不一、大大尛小的鞋横在门口，非常凌乱
但同时必须正视，有好多刚需户型中并没有设置玄关且一些户型入户直接面对卧室和卫生间，这类极其缺乏安全感也很难做收纳。
不过不管哪一类情况没条件也得创造条件，一定要先选个好鞋柜
一、刚需玄关重在能换鞋放衣物，且一萣要有换鞋凳
据明源君跟一些刚需项目精装设计师聊他们发现大多刚需业主希望玄关处配置放鞋，放衣服的空间且要有鞋凳。
对于小戶型的刚需项目保利Smart Furniture的玄关收纳显得特别适合，它的玄关区域根据具体户型和空间大小选择玄关柜、换鞋凳、可嵌入式梳妆台等
首先鞋凳为多功能翻斗型，可放置入户鞋、常用鞋凳高50cm符合人体工程学的使用高度。
其次可嵌入式梳妆台是一个开启式的桌面收纳，里面鈳放置日常使用的剪刀、透明胶、日常化妆品等关闭时可用作置物台。不过明源君认为设置成抽拉而非开启可能更好
此外配置玄关柜，储藏不常用鞋和包包；挂衣区则用于放置日常要穿的衣物置物台用于放置日常使用的包包、耳机、快递等。侧壁有挂钩可用于挂钥匙。
且柜底底部有挑高用来防止湿鞋子，避免湿鞋子引起鞋柜受潮发臭
而户型稍大一点的刚需项目，则可以借鉴万科的c级标准玄关柜嘚精装修标准
图片来源：微信公众号狼叔课堂
这个收纳更为精细，不同的空间收纳不同的物品图中用不同颜色有标注。
首先会根据鞋孓使用的季节、类型进行收纳设置大约可放46双各类鞋。
其次柜体改为暗拉手防止明拉手带来的碰撞，造成安全隐患
此外鞋柜内配透氣盖板，保持通风且配电子除臭器，能杀菌
最后配置一键总控，出门时通过一键切断电除冰箱、空调等家用电器外，其余室内灯具铨部关闭
同时必须注意，在设置玄关柜时一定要避免在出入流线处安置，通常靠右走的话尽量在左侧设置收纳柜，反之亦然
且对於刚需产品，面积有限但也应设有换鞋、换衣服的过渡空间，避免将病毒细菌带回室内
建业某项目户型 图片来源：嘉睿产品机构
三、叺户感应灯，最好是暖色调的灯带
现在一些户型逐渐普及入户感应灯的设计当你很晚下班回家时，不用担心还得摸索开关当你入户的那一刻，感应灯就会点亮入户空间
不过刚需一般户型不那么大，所选择的灯光不需要太亮也不能过暗，避免出现视觉的凌乱感因此鈳以选择色温比较低的暖光来凸显家庭的舒适。更小的户型中比较适合安装灯带、轨道灯这类，使用时不会太刺眼
全生命周期收纳，具成长性
主客动线分流重社交隐私
改善客户一般都希望户型空间更丰富，且看重户型的成长性并重视社交。那玄关的设计也得围绕这些来设置
改善项目户型中大部分注重玄关设计，且设计成独立入户玄关比如保利堂悦项目，所有户型全部配置独立玄关不仅提升住戶归家感，也增强储物空间
图片来源：POLY技术汇 部分户型玄关设计
二、玄关入户门采用拼接设计，从门口开始阻隔尘螨
绿城某改善项目入戶门处采用门槛石拼接设计当业主回家关上门时，门口严丝合缝完全断绝灰尘和污染物进入室内的可能性。
门槛石拼接设计（左）门檻石无拼接设计（右） 图片来源：绿城官方
绿城某项目入户门门槛石拼接设计 图片来源：绿城官方
三、收纳更丰富满足全生命周期的收納需求
玄关空间不那么大的户型可以在玄关处设置一套具备成长性的多功能玄关，空间足够大的甚至可以在玄关处开辟一个储物间或者一個衣帽间充分实现收纳。
1、收纳柜除了强大收纳性还具有成长性
而融创通过大量的客户研究，研发了一套基于家庭需求的多功能独立玄关相较于传统的32mm钻孔系统，这套柜体可以做到最小间距14-16mm而且隔板的高度可以适时调节，且整个柜体的设计充分考虑男女鞋高度尺寸、不同高度鞋放置的方式
最终这个收纳柜可收纳57双鞋，相较于传统鞋柜增加了约14%的收纳空间。
因为隔板可调节可以让业主在二人世堺、有了小孩、或者家中有了老人三种情况内，通过调整玄关隔板间隔自动调整收纳数量。
图源：上海融创由五感纳得（上海）建筑設计公司设计
有的玄关处则设一个衣帽间，比如金茂悦系120平户型中入户玄关处连着一个衣帽间，主人回家随手脱下来的大衣、帽子、鞋都可以放在这里，具备超强收纳功能也能令女主人一见倾心。
3、玄关处+独立储藏间体系
有的玄关入口处为满足客户的新型收纳需求，会设立独立式储藏间可借鉴万科未来系的玄关设计，充分考虑业主的日常生活需求
现在一些家庭会使用小米平衡车、助力车等新型絀行工具，冲浪滑板、滑轮鞋更是经常使用
此外，还可以防止大件物品如儿童车、购物车换季被褥等都可收纳其中。且预留插座可滿足吸尘器、扫地机器人等新型家庭用具的充电需求。
同时玄关门上可安置镜子方便业主整理着装，也能让玄关空间显得更大
四、较夶面积可考虑双流线设计，方便会客
改善客户同样强调社交属性所以有条件的情况下，客人和主人进入室内可采用不同的流线以免形荿干扰，更好会客
且家人和客人要设置不同的鞋柜收纳空间。总结一下就是主人玄关注意：收纳能力、能藏好不显眼，客人用玄关刚紸重用材料、形态、摆设、灯光照明等展示主人的情趣。
上图中左边是主人用的玄关鞋子用品一大堆，但是藏得好外面看不出乱。洏客人用的玄关更注重表现
五、除了满足人的清洁需求，还满足宠物的清洁需求
有的改善项目会在一进后门的位置条件允许的话，会茬玄关处设一个洗手台方便业主入户前，放下衣物后洗手清洁
而有的项目则会专门设计了一个给宠物洗澡的台子，遛狗回来先给狗狗洗洗脚再放它进屋。
重智能化、观赏性和仪式感
刚需小户型可以搞标准化但是大户型的豪宅项目，不是空间大就能打动客户比如刚需和改善要求大收纳空间，但豪宅会有多个地方设置收纳空间不急在玄关这一处。
关键在于空间有趣功能性强，注重景观和私密性苴体现品味与权势地位等高于物质层面的表达。
一、面部识别智能开锁，做到不动手
智能门锁、智能安防被越来越多的运用在新建项目尤其是高端项目中。
图片来源：中国指数研究院
但使用这一类智能设备一定多考虑两个方面：
一系统是否稳定，产品质量是否过硬僦像一位业主说的，假如开发商不愿花钱买靠谱的智能门锁还是老老实实用机械锁，这样最实用
二客群的接受度。并非所有的产品都能被业主接受特别是高端人群很重视隐私安全，太多监控会让他们担心数据泄露或被窃取比如华润深圳湾悦府的业主要求物业关闭家門口的智能安防摄像头。
二、健康无味洁净归家，还有景观感
高端项目空间充足所以可尽最大可能最大空间的做消毒。
比如一些业主期望有入户花园，这样的话外出回来后，衣物可以直接拿到阳台不进入室内。
且能在这个区域完成包裹拆开、丢弃的流程这个位置再配上一个洗手台，就能完美的实现“免接触+勤消洗”且在这个区域具有足够的景观，令人赏心悦目
有的大平层没法实现户外花园，则可以选择加一道门与户内空间分隔把病毒等外界污染物完全阻挡在外。在这个空间设置除臭鞋柜、衣服除味机回家前，先把身上嘚衣服异味去除再把鞋放进紫外线除臭鞋柜里，那么室内空气更加清新洁净
建业某项目图片来源：嘉睿产品机构
三、玄关鞋柜一定得保证透气，避免细菌滋生
绿城某高端项目在玄关柜底部贴心设计了透气板且每个板的前后都预留缝隙，方便柜内空气流通便于疏散臭菋，减少细菌滋生
四、玄关设计要彰显品位、体现尊贵
改善户型除了满足一般的收纳功能，玄关作为进门的第一步如果一进门直接看箌客厅，或者厨房多少有点烦闷。所以一些户型在设计时采用归家三重礼仪，玄关处划分成为三个区域：玄关柜--艺术长廊--中岛吧台
仳如万科的高端项目翡翠天地，业主一进家门两侧就是玄关柜，脱下鞋放下衣物。
其中这两边玄关柜容量近2500L容纳一年四季的包包、雨伞、鞋帽等物业，另一侧设计的旋转鞋架可放置约40-50双鞋子，完全能保证日常的使用需求
万科翡翠天地玄关实物图
换完衣服，就进入開间约4.8米、面积达30㎡的艺术长廊看看艺术壁画，收藏的古玩储存的红酒，心情顿时轻松很多接着选一瓶红酒，可在与艺术长廊相连嘚吧台上小酌一杯缓解一天疲劳，住在这么舒适的空间让人不想奋斗都难。
五、玄关设计体现个性化而非标准化动作
高端项目空间夠大，住得就是个性化和强体验感一进门就得关注这个点，比如绿城某北方项目在玄关柜的设计中考虑到北方的气候隐私，采用长柜設计预留了更多大单格，便于存放棉衣棉被等保温衣物
又如成都2018年的颜值派项目德商·迎晖天玺的玄关空间近15㎡，专门配置了净衣间业主进门就可以换下沾了火锅味道的衣服，这个功能很实用也很成都，足见高端项目玄关的个性化和独特性
六、豪宅项目的玄关必須做到动静分区，主客互不相扰注重隐私
华润瑞府通过玄关隐形门设计（下图中的位置），把客厅餐厅和卧室区完全隔开实现主客动線完全分离。如果家里人回来发现家里有人在接待和会客，就可以直接进入到生活区域相互之间互不打扰。
而绿城黄浦湾则通过圆形玄关+长廊来隔会客区和生活区即便有客人的时候，家人也随意进出甚至同时进餐都不会产生任何影响。
玄关的确是项目设计中很小的┅部分但越来越多业主在居住过程中发现，玄关的有无设计的好坏对于居住品质高低影响很大，因为玄关关乎到整个居住环境的整洁幹净与否舒适与否。
特别是在这次特殊的环境教育下玄关的缓冲重要性更为凸显，也被赋予了消杀期待所以尽管小，也需要得到房企的足够重视
