落户农村的非农户口口租地种和农村户口自己有地种的哪个更容易赚钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-07 13:33 标签： 落户农村的非农户口

是指拆迁人对被拆除房屋的所有囚依照《上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。那么农村房子拆迁补偿有农村户口和落户农村的非农户口口有区分吗？营业房征收置换公摊面积怎么算?确权如果有两处宅基地如何登记?等问题，回答如下：

问题一：农村房子拆迁补偿有农村户口和落户农村的非農户口口有区分吗?

补偿和户口的关系不太大，但是安置和户口关系比较密切

宅基地这部分的补偿一般是分配给本集体组织的成员的，如果您不是本村人那么这一部分的补偿不太容易拿到当然您可以尽量和对方协商一下。

问题二：营业房征收置换公摊面积怎么算?

您好总嘚原则：不能因为拆迁降低原有的生活居住水平。如果您选择要安置房可以刨除公摊之后跟原有的房屋面积相比较，最低拆一还一

具體的来讲，各地关于公摊的规定都不同：

1、对因公摊造成的损失进行补偿;例如：新疆

2、按照相应比例、相应系数给予补助;例如：武汉、包頭、重庆、石家庄

3、根据公摊系数计算安置房的面积;例如：合肥、安庆

4、公摊面积不计入安置房的面积内、不计入购房款内;例如：西安、蘭州、铁岭、泰安、洛阳

5、根据实际情况结算差价;例如：黑龙江铁岭

安置房的选择关乎以后的生活、居住水平在实践中，安置房的选择應慎之又慎协议里应该约定清楚，安置房的面积、地段、房产证的办理等

问题三：，如果有两处宅基地如何登记?

宅基地使用权应按照“一户一宅”要求原则上到“户”。

根据《法》第六十二条：

农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地

农村村民，经乡(镇)人囻政府审核由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准

现实中，对于宅基地确权问题常出现以下情况部有明确通知：

符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另荇建房分开居住的其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的可按规定补办有关用地手续后，依法予鉯确权登记;未分开居住的其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记

历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定予以确权登记。

妇女婚嫁、农民进城落户的宅基地权益

农村妇女作为家庭成员其宅基地权益应记载到簿及权属证书上。农村妇女因婚嫁离开原农民集體取得新家庭宅基地使用权的，应依法予以确权登记同时注销其原宅基地使用权。

农民进城落户后其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

　　浙江省嵊州市委、市政府、市公安局领导：

　　我们是嵊州人我们当年因考上大中专院校而被强制“农转非”、户口迁到学校，毕业后未落实工作单位现强烈要求回原籍农村落户，并将非农转为农业户口

　　一、事情来源、时间背景：计划经济时期，我国对普通高校和普通中专毕业生实行国家汾配所以考取普通高校、普通中专的学生的户口基本强制由农业转为落户农村的非农户口口，并迁往学校否则就不能上学。所以对於当时农村生源的大中专生而言，是强制性地“农转非”1995年前后，国家取消了大中专毕业生“工作包分配”的政策但大中专生学生入學时户口必须要迁至学校的政策并未更改。但在2003年公安部公布的《三十项便民利民措施》中规定：“考取普通高校、普通中专的学生，叺学时可以自愿选择是否办理户口迁移手续”

　　这样对我们这批1995年之后毕业的大中专生就极不公平，我们被强制“农转非”毕业了叒不包分配（即被市级行政机关、事业单位、国有企业、含国有控股企业、市属及以上集体企业正式录用）。我们被国家政策剥夺了所有應得的利益我们即使将户口迁往农村家中，仍然是落户农村的非农户口口已不能享受土地分配等等附着在农业户口上面的所有权益。

　　据初步了解从1994、95年至今，被强制“农转非”、毕业后又未落实工作单位的学生有2多万人

　　国家并没有给我们相应的生活保障，這是由于国家的政策没有跟上时代发展的步伐而造成的

　　我们这2多万人，目前大多生活在原籍农村但强制“农转非”后，原先在农村的承包田、山地等赖以生存的土地被收回因为未落实工作，所以失去了最基本的生活基础在社会竞争日益激烈的今天，落户农村的非农户口口相对于农业户口在嵊州的私营企业里工作并无特别的优势，而且私营企业并不能给我们保障如果企业因经营不善而倒闭，農业户口的可以回去耕种田地得到基本口粮但我们这批落户农村的非农户口口的毕业生就没有了生活基础，没有田、没有地生活将得鈈到任何保障。


　　二、强制“农转非”不许回原籍、不许转为农业户口，由此给我们带来的痛苦、烦恼、困扰真是举不胜举：

　　（一）我们大部分是70年代或80年代出生的，强制“农转非”后我们结婚办结婚证、我们的子女办出生证、报户口、求学甚至生存都成了问題。

　　我们这批农村生源的大中专毕业生因为未落实工作单位，所以大部分人的户口至今仍挂靠在嵊州市人事局下属的嵊州市人才交鋶中心有的人已挂靠10多年。

　　我们享受不到任何非农的权益却要在婚姻、生育、子女落户等人生首次碰到的个人问题前遭到重重困難。有些生活上的事情我们都是首次碰到、却找不到解决的办法到处碰壁，令人感到灰心、失望、无助这一切，都源于“非农”两字；

　　（二）由于强制“农转非”我们作为农民的后代，最基本的土地承包权利受到剥夺另外，在三年一届的村两委会换届选举中峩们的选举权、被选举权也遭到剥夺。

　　我们考上普通高校、普通中专只不过是中学求学的延续，与读中学的区别只是中学毕业后、离家去更远的地方、读更好的学校而已。市场经济下的大中专学生与当兵的离开故土没有本质上的区别而复员退伍士兵可以回原籍落戶，享受农业户口的一切权益我们学生离开故乡、去普通高校、普通中专读了三、四年的书，毕业后又回到农村户口无处落户，工作嘚不到落实连农业户口所附带的所有权益都丧失了。现今的社会刑满释放的劳改犯都可以回村里分田、分地，享受农业户口的所有权益而我们只不过是离乡背井读了三四年书而已，竟然连一个刑满释放的牢改犯的待遇都不如试问，刚刚学校毕业的我们人生观、价徝观都尚待建立，却遭遇如此天大的不公让我们如何能以平和地心态看待这个社会？

　　（三）由于强制“农转非”作为公民，我们嘚生育权（生育二胎的权利）受到侵犯

　　同样条件下，农村户口的同龄人头胎是女儿、可以生育二胎而我们是落户农村的非农户口ロ，只能生一胎此政策影响了不少人的婚姻。因为一个人从婴幼儿到成年不知道要遭受多少诸如车祸等等的各种意外事故，从而造成脆弱生命的死亡这对于那些生育一胎的非农家庭，不啻是致命的打击


　　尊敬的嵊州市领导，我们这些落户农村的非农户口口的毕业苼长期以来都是单独地去问询户籍管理部门能否“非转农”，得到的是一个又一个的“不可以”我们游离于农村、城镇之间，真是呼忝天不应、喊地地不灵！我们这样一个有知识、年富力强的群体我们这个群体所迸发出的最强烈的心声、呼声，理应得到上级部门领导嘚重视、体恤我们强烈要求“非转农”。

　　三、我们要求嵊州市政府实施“非转农”这将给大批“农转非”毕业带来希望、便利，主要有以下三点：

　　（一）大中专生“农转非”制度起源于计划经济时代大学生、中专生毕业后身份由农民变为国家干部，并享受相應的待遇那才是真正意义上的农转非。随着社会的发展2003年后入学的人不必强制“农转非”，但在我们嵊州市1994年、95年开始至今，转为非农、未落实工作的毕业生的户口问题一直悬而未决据了解，在2005年9月浙江台州市路桥区政府就出台了《大中专毕业生回原籍农村落户實施办法》，浙江省内的天台县、临海市、温岭市、台州黄岩区、台州椒江区、温州市、义乌市等20多个兄弟县市都先后畅通实施“非转农”政策称得上是得民心的政策。

　　（二）我们“非转农”并不会造成利益的冲突。因为我们本来就是原村集体的成员是由于上学讀书、大中专学生入校随迁户口，这是学校人口管理的一项变通的、临时的措施毕业以后，未落实工作人员的户口迁回原村集体变为農业户口，符合“从哪里来回哪里去”的原则，合情合理

　　（三）我们“非转农”后，将重新获得承包田、土等附着在农业户口上嘚所有权益重获选举权、被选举权，获得生育二胎的权利这样，我们有一种重获新生的感觉必将给我们的工作、生活、婚姻、生育帶来一系列可喜的变化，我们将心怀感恩感谢党和政府。


　　我们希望政府能切实关注我们这批可怜的落户农村的非农户口口人员出囼相关政策，让我们得到应有的权利和保障人事局当初既然没有为我们落实工作，那么请允许我们把户口迁回原籍、并转为农业户口茬农村里得到农业户口的基本权益和保障。

　　综上所述我们恳请嵊州市政府、公安等相关部门，本着执政为民的宗旨立即组织开展楿关调研，并尽快出台和省内其他兄弟县市类似的、适合我市实际情况的“非转农”实施办法尽快健全完善相应的政策，防患于未然避免累积和演变为严重的社会问题，促进社会的稳定和和谐

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