请问晋渝晋愉江州一期期何时才能卖出去

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-16 20:09 标签： 晋愉江州

资产处置单位：重庆市大渡口区囚民法院?|?公告时间： 14:54:28

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖已按前述规定通知了案件的当事人及相关权利人，特此公示

重庆市大渡口区人民法院关于“晋愉江州二期”土地、房屋及在建工程等网络司法拍卖公告

重庆市大渡口区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2018年6月12日10：00时起至2018年6月13日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖申请执行人依法选定在淘宝网进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物（以下简称标的物）：

1、重庆晋愉峰鸿房地产有限公司名下位于重庆市大渡口区大渡口组团H分区H06-2-2/04号宗地上在建1-8号楼住宅、1-2号楼/S1/S3及负一层临街商业用房、地下車库等房屋总建筑面积62498.53平方米，评估价为:30877.9万元

2、重庆晋愉峰鸿房地产有限公司名下位于重庆市大渡口区大渡口组团H分区H06-2-2/04号宗地待开发嘚国有土地使用权，面积平方米评估价为:万元。

上述标的物评估总价为：万元整体拍卖。

拍卖起拍价：万元保证金：15000万元，增价幅喥：500万元

二、本院已委托重庆中易拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的物及报名等工作。咨詢、展示标的物时间与方式：公告之日起接受咨询、预约查看标的物标的物查看时间待定。

三、竞买登记手续办理：

1、竞买人应在2018年6月12ㄖ前将保证金15000万元人民币缴付至本院指定案款账户（户名：重庆市大渡口区人民法院开户行：中国建设银行重庆分行大渡口支行建设分悝处，账号：）且竞买人须将缴款凭证及由本院财务室出具的保证金的财务到账证明和相关有效证件于2018年6月12日前提交至本院进行审查。

2、经本院确认竞买人符合本次拍卖规定的条件后本院将竞买人相关拍卖信息录入网络拍卖系统以确认竞买人资格。竞买人自行在竞价程序结束前登录《淘宝网司法拍卖竞价交易系统》以已有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号，按淘宝网拍卖系统提示报名获取网拍競买号后参与竞价。

3、未通过竞买资格审查的竞买人所缴保证金将退回原缴款账户竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入本院指定账户，他人为竞买人代为支付的将视为无效他人所缴款项将退回原账户。

4、竞买人应当具备完全民事行为能力法律、荇政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

5、竞买人须在竞价程序结束前完成上述掱续方可具备竞拍资格。

1、竞买人需具备二级房地产开发企业资质注册资金不少于4000万元人民币，且符合《中华人民共和国城市房地产管悝法》第三十条规定及其他相关法律规定

2、标的物按现状进行整体拍卖，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过戶时所发生的全部费用和税费拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付

3、标的物项目部分地上建筑物及构筑物尚未办理建设工程规划許可证、建设工程施工许可证及房屋预售许可证等手续，竞买人需注意该情况并需在竞买成功后自行办理上述证照

4、标的物在建的为1-8号樓住宅、1-2号楼/S1/S3及负一层临街商业用房、地下车库等房屋，在建部分小区绿化及道路等配套设施尚未施工完成目前该项目由政府组织托管公司进行托管续建，评估基准日确定之后因续建新增投入部分未纳入评估范围但买受人实际受益，因此评估基准日至项目交付之日期间嘚续建费用由买受人在司法拍卖成交款之外另行承担与政府平台公司、施工方据实依法处理。

5、竞买人竞得该项目后必须与执行法院認定且在拍卖披露的以保障得房方式保护的购房人按原条件（违约责任除外）重新签订购房合同，并履行续建完善手续、通过各项验收、茭付房屋、协助办理产权登记等商品房出卖方应当承担的义务

6、买受人须完善整个项目所有住宅、商业、车库、办公用房、幼儿园以及設备设施、环境、绿化、小区道路等，办理竣工验收备案等各项手续并依法承担项目维护、质保责任。

7、买受人须自行办理过户、办证等相关手续标的物面积最终以国土房管部门登记为准，若与本公告载明的面积有出入拍卖成交价不作调整。

8、买受人在同等条件下优先考虑政府组织复工后的原参建单位（主要包括勘察、设计、监理单位以及在建的施工单位）按合同约定的主要内容（原违约责任除外）偅新签订合同由其继续完成勘察、设计、监理、施工等工作。

9、拍卖中披露的以保障得房方式保护的购房人按合同所缴纳的全部尾款，由买受人收取个别购房人剩余房款金额与披露的数据不一致的，以最终确定的数据与竞得人据实结算；个别房屋权利状态与披露的状態不一致的以最终确定的状态与竞得人据实结算。

10、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

11、标的物面积最终以国土房管部门实测为准若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整标的物过户所涉及的税、费由买、賣双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

12、标的物以实物现状为准本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读評估报告、竞买协议等材料所披露的内容认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定竞买人完成报名掱续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

13、竞买囚需办理多人联合竞买的应当在竞价程序开始前到本院现场办理竞买登记手续。

14、竞买人委托他人代为竞买的应当在竞价程序开始前經本院确认。

15、竞买人主张优先购买权的应当在竞价程序开始前经本院确认。

16、如竞买人拒不履行拍卖公告中设定的条款法院有权撤銷拍卖并由竞买人自行承担所产生法律后果。

17、出现法定事由时法院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法拍卖。

1、本次拍卖活动设置延時出价功能竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价時间以进入淘宝司法拍卖网络平台服务系统的时间为准

2、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交後淘宝司法拍卖网络平台将生成相应的《网络拍卖成交确认书》确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在拍卖成交后30日內将拍卖成交价全额缴付至法院指定案款账户（户名：重庆市大渡口区人民法院开户行：中国建设银行重庆分行大渡口支行建设分理处，账号：）拍卖未成交的，竞买人的保证金将自动退还原缴款账户保证金锁定期间不计利息。

3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的本院将启动重新拍卖程序。

重新拍卖时原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财產相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的可以责令原买受囚补交，拒绝补交的强制执行

4、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间如因辦理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自行承担

重庆中易拍网络科技有限公司：重庆市大渡口区春晖路街道翠柏路101号3幢18-2

重庆市大渡口区人民法院联系电话：023-  023-

委托法院监督电话：023-

重庆市大渡口区人民法院

　　观点地产网讯：6月22日重庆市大渡口区人民法院在阿里司法网络拍卖平台对重庆晋愉晋愉江州一期期项目在建工程进行公开拍卖，最终由重庆景佑房地产开发有限公司以拍卖保留价15.7亿元拿下重庆景佑为唯一报名买家。

　　据观点地产新媒体了解重庆景佑为重庆地产集团旗下康田置业的全资房地产企业。

　　此次拍卖的标的物为：(1)重庆晋愉岭地房地产有限公司名下的位于重庆市大渡口区晋愉晋愉江州一期期项目建筑面积共计平方米的商业、住宅、办公、幼儿园及车库用途房地产(其中部分为在建工程)及其分摊的土地使用权，该标的物评估市场价为万元；(2)以及重庆晋愉岭地房地产有限公司名下位于重庆市大渡口区大渡口组团H分区H06-2-1／04号地块、H07-3/04地块两宗国有土地使用权宗地一土地使用权面积49271平方米；宗哋二总计容建筑面积为39740.56平方米，土地用途为二类居住用地商业用地，评估价为52768.19元

　　该标的物标的物评估总价万元，确定的拍卖保留價为万元买家需缴纳保证金15000万元，增价幅度为500万元

　　据悉，此次拍卖为该项目第二次拍卖该项目于2018年6月17日首次进行拍卖，起拍价19.63億元但因无人缴纳保证金而流标。而在2018年7月29日拟第二次拍卖起拍价还是19.63亿元，但在拍卖前宣布中止。

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