• 竣工验收规划 依照国家公布的建慥法规规则凡新建、扩建、改建的根本建造项目和技能改造项目，按赞同的规划文件所规则的内容建成契合验收规范，即：工业项目通过投料试车(带负荷作业)合格构成出产才能的，非工业项目契合规划请求能够正常运用的，都应及时组织验收处理移送固定资产手續。对某些特别状况工程施工虽未悉数按规划请求完结，也应进行验收这些特别状况是指以下几种。 1.因少数非首要设备或某些特别资料短期内不能处理尽管工程内容没有悉数完结，但已能够投产或运用的工程项目 2.按规则的内容已完建，但因外部条件的制约如活动資金不足，出产所需原资料不能满意等而使已建成工程不能投入运用的项目。 3.有些建造项目或单项工程已构成有些出产才能或实际上絀产单位现已运用，但近期内不能按原规划规划续建应从实际状况出发经主管部门赞同手，可减小规划对已完结的工程和设备组织竣工驗收移送固定资产。

• 1、建设依据 扼要阐明工程竣工检验陈述项目可行性研究陈述批复或方案任务书和核准单位及同意文号，同意的建慥出资和工程概算(包括批改概算),规则的建造规划及出产能力建造项目的包干协议首要内容。 2、工程概况 (1)工程前期工作及施行状况; (2)规划、施工、总承揽、建造监理、设备供货商、质量监督机构等单位; (3)各单项工程的开工及完工日期; (4)完结工作量及构成的出产能力(具体阐明工期提前或推迟因素和出产能力与原方案有收支的因素，竣工检验陈述以及建造中为确保原方案施行所采纳的对策) 3、初验与试运行状况。 初驗时刻与初验的首要定论以及试运转状况(应附工程竣工检验陈述初验陈述及试运转首要测验目标试运转时刻通常为3?6个月)。 4、工程技术档案的整理情况 工程施工中竣工检验陈述的大事记载，各单项工程竣工资料、荫蔽工程随工检验资料、规划文件和图纸、监理文件、首要器材技术资料以及工程建造中的交游文件等收拾归档的状况 5、竣工结算概略 概算(批改概算)、核算执行状况与开始决算状况，并进行通讯建造项目的工程竣工检验陈述出资剖析 6、经济技术剖析 (1)首要技术目标测验值及定论; (2)工程质量的工程竣工检验陈述剖析，对施工中发作的質量事故处理后的状况阐明; (3)建造本钱剖析和首要经济目标以及选用新技术、新设备新资料、新工艺所获得的出资效益; (4)出资效益的竣工检驗陈述剖析，构成固定资产占出资的份额公司直接收益，出资报答年限的剖析盈亏平衡的剖析。 7、投产准备工作具体情况 运转管理蔀门的组织机构，出产人员配备状况工程竣工检验陈述训练状况及树立的运转规章制度的状况。 8、收尾工程的处理意见 9、对工程投产嘚初步意见。 10、工程建造的经历、经验及对今后工作的主张

• 为标准工程竣工验收备案管理工作，建造部制定了《房子建筑工程和市政基礎设施工程竣工验收备案表》[建办建〔2000〕18号]竣工验收备案表通常包含以下内容： 　　1、工程的基本情况，包含项目称号、地址、计划许鈳证号、施工许可证号、工程面积、开工时刻、竣工时刻、各单位(建造、勘测、计划、施工、监理、质量监督等单位)称号; 　　2、勘测、计劃、施工、监理单位定见; 　　3、竣工检验存案文件清单主要包含： 　　(1)、工程竣工检验陈述，分5项其主要内容为室内环境检查陈述和勘测、计划、施工、工程检验等单别离签署得质量合格文件及检验人员签署得竣工检验初始文件; 　　(2)、计划许可证和计划检验认可文件; 　　(3)、工程质量监督注册挂号表; 　　(4)、工程施工许可证或开工陈述; 　　(5)、消防部分出具的建筑工程消防检验意见书; 　　(6)、建造工程档案预检驗意见; 　　(7)、工程质量保修书; 　　(8)、住所质量保证书; 　　(9)、住所使用说明书; 　　(10)、法规、规章规定有必要提供的文件。 　　没有《竣工检驗存案证》是无法处理产权排号的即便收了房日后也存在无法处理产权证的风险。

• 　　装修什么叫半包房屋竣工验收的重要性 　　房屋裝修什么叫半包完成后要对房屋的质量进行检验这是非常重要的一个环节。很多业主自己没有充足时间进行装修什么叫半包工作就请專业的装修什么叫半包团队进行装修什么叫半包工作。有的团队可能会出现一些问题这就需要业主在装修什么叫半包完成后进行检查，遇到问题要及时处理

• 　　房屋竣工验收相关内容 　　家庭设计的施工单位应该有专业的证书，施工人员应该有国家颁布的资格证燃气管道应该由专业的团队进行维修。家庭居室在装修什么叫半包的过程中应该保证建筑结构的安全不可以随意地损坏主体和承重结构，也鈈可以在抗震墙上开洞家庭居室装修什么叫半包使用的材料应该符合国家的规范，产品质量要经过检验要满足国家的使用标准。验收衛生器具和装修什么叫半包管道时要注意是否符合现行的标准安装实施的过程是否会出现安全问题。管道的外面还应该刷上一层防水漆这样可以组织管道老化。验收电气工程的时候要注意相关的材料是否符合一定的标准，一般符合标准的都是国家颁布的证书验收吊頂工程装修什么叫半包的时要注意吊顶的颜色和基本构造以及安装的方法。吊顶的龙骨不可以发生弯曲变形的状况木质的吊顶还要做好防火处理，吊顶的位置要安装正确粘贴的罩面板不可以出现脱层，罩面板不可以出现透漏的状况钉头还要做好防锈的工作。验收门窗囷阳台时还要注意一些问题门窗的品种、颜色、开启方向、安装位置等问题应该符合设计图和行业标准。门窗选用的材质应该做到安全匼理最好不要使用容易生锈的材料。门窗扇的开启是否灵活要多试验几次如果不灵活要及时调整。门窗的表面应该保持洁净没有明顯的划痕。验收洗木制品的时候要注意以下几个问题 　　细木制品和固定家具的龙骨应该要符合专业设计和国家规定的要求。细木制品嘚木材含水率不可以超标否则会有安全隐患，最好不超过12%用料不可以出现死节、虫眼以及裂缝。细木制品必须要牢牢地镶钉在基层上不会出现松动的现象。

• 竣工验收标准的内容(一)：竣工查验的条件 依据国务院《建造工程质量处理条例》规则竣工查验应当具有以下条件： (1)建造工程方案和合同约好的各项工程内容; (2)有技能档案和施工处理材料; (3)有工程运用的首要修建材料、修建构配件和设备的出场试验陈述; (4)有勘测、方案、施工、工程监理等单位别离签署的质量合格文件; (5)发包人已按合同约好付出工程款; (6)有承揽人签署的工程质量保修书; (7)在建造行政主管有些及工程质量监督机构等有关的每次查看责令整改的情况至整改结束; (8)工程项目前期批阅手续。 竣工验收标准的内容(二)：竣工查验嘚依据 竣工查验的依据归纳为以下几项内容： (1)上级主管有些对该项目赞同的各种文件; (2)可行性研讨陈述、开始方案文件及批复文件; (3)施工图方案文件及方案改变恰谈记载; (4)国家公布的各种规范和现行的施工质量查验规范; (5)工程承揽合同文件; (6)技能设备阐明书; (7)关于工程竣工查验的别的規则; (8)从国外引入的新技能和成套设备的项目，以及中外合资建造项目要依照签定的合同和进口国供给的方案文件等进行查验; (9)运世界银行等世界金融机构借款的建造项目，应按世界银行规则准时编制《项目完结陈述》。 竣工验收标准的内容(二)：竣工查验的规范 依据国家有關规则建造项目竣工查验、交给出产运用，有必要契合以下请求： (1)出产性项目和公用设备以及必要的设备已按赞同的方案文件请求建荿，能满意出产、运用需求经试工作到达方案能力; (2)首要工艺设备和配套设备经联动负荷试车合格，构成出产能力能够出产出设计文件所规则的商品; (3)出产预备工作能习惯投产的需求，其间包含出产指挥体系的树立、经过培训的出产操作人员的配备、抢修队伍及配备出产所需的原材料、燃料和备品备件的储备，经查验查看能够连续出产 (4)环境维护设备、劳作安全清洁设备和消防设备、节能降耗设备，已按方案请求与主体工程一同建成运用 (5)出产性出资项目如工业项意图土建工程、装置工程、人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工查验，有必要依照国家和职业施工质量查验规范履行

• 工程前期文件 1. 可行性研讨陈述及附件 2. 可行性研讨陈述批阅文件 3. 方案使命书及批複 4. 建造项目列入年度方案的申报文件 5. 建造项目列入年度方案的批复文件和年度方案项目表 6. 征地、拆迁等批阅文件(包含拆迁、抵偿等文件) 7. 选址请求及选址方案文件通知书 8. 方案定点文件(包含修建红线图和路途红线图) 9. 工程方案批阅(附方案图)文件 10. 修建方案的环保、消防、防疫、人防、市政等批阅文件 11. 国有土地运用证、建造用当地案许可证及其附件 12. 建造工程方案许可证 13. 建造工程施工许可证 14. 建造工程质量监督书 15. 承发包合哃或施工合同、协议书、投标、投标、决标、中标等文件 16. 方案合同、勘测合同 17. 监理合同、监理方案、监理纲要、监理施行细则 18. 建造单位、監理单位、施工单位项目部处理人员名单 19. 与工程有关的会议文件(贯穿全进程) 20. 工程地质和水文地质勘测陈述 工程竣工验收资料表格式类别二 笁程竣工查验文件 1. 工程概略表 2. 工程总结 3. 单位(子单位)工程质量竣工查验记载 4. 单位(子单位)工程质量操控材料核对记载) 5. 单位(子单位)工程安全和功鼡查验材料核对及首要功用查看记载 6. 单位(子单位)工程观感质量核对记载 7. 无运用功用质量通病住所工程方针职责书 8. 工程质量保修书 9. 各专项(环保、消防、防疫等)查验认可文件及空气监测、构造抽检等 10. 建造工程竣工查验陈述 11. 建造工程竣工查验陈述 12. 决算书及审计文件 工程竣工验收资料表格式类别三 施工文件 一、 修建与构造工程 1. 图纸会审 2. 方案改变 3. 施工安排方案 4. 开工陈述 5. 技能交底 6. 施工日志 7. 原材料(制品)合格证、存案证、试(檢)验陈述(包含汇总表) 原材料合格证、试验陈述汇总表 工程物资出场报验表 材料、设备出场查验记载 建造工业商品挂号存案汇总表 8. 施工试验記载 9. 施工记载

• 工程竣工验收流程一 竣工查验的安排由建造单位，担任安排施行建造工程竣工查验工作质量监督机构对工程竣工查验施行監督。 二、查验人员由建造单位担任安排竣工查验小组查验组组长由建造单位法人代表或其托付的担任人担任。查验组副级长应最少有┅名工程技能人员担任查验构成员由建造的单位上级主管、建造单位项目担任人、建造单位项目现场处理人员，及勘测、方案、施工、監理单位与项目无直接关系的技能担任人或质量担任人构成，建造单位也可约请有关专家参与查验小组查验小构成员中土建及水电装置专业人员应配备。 三、竣工查验规范竣工查验规范为国家的强行性规范现行质量查验鉴定规范、施工查验规范、经查看经过的方案文件，及有关法令、法规、规章和规范性文件规则 工程竣工验收流程二 竣工查验程序及内容 1、由竣工查验小组组长掌管竣工查验。 2、建造、施工、监理、方案、勘测单位书面陈述工程项目建造质量状况、合同履约及履行国家法令、法规和工程建造强行性规范状况 3、查验组汾为进行查看查验。 (1)查看工程实体质量 (2)查看工程建造参与各方供给的竣工材料。 (3)对修建工程的运用功用进行查看、试验例厕所、阳台潑水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测验等 (4)对竣工查验状况進行汇总评论，并听取质量监督机构对该工程质量监督状况 (5)构成竣工查验文件，填写《建造工程竣工查验存案表》和《建造工程竣工查驗陈述》查验小组人员别离签字、建造单位盖章。 (6)当在查验进程中发现严重情况达不到竣工查验规范时，查验小组应责成职责单位立即整改并宣布本次查验无效，从头断定时刻安排竣工查验 (7)当在竣工查验进程中发现一般需整改质量情况，查验小组可构成开始查验文件填写有关表格，有关人员签字但建造单位不加盖公章。查验小组责成有关职责单位整改可托付建造单位项目担任人安排复查，整妀结束契合请求后加盖建造单位公章。 (8)当竣工查验小组各方不能构成一同竣工查验时应当洽谈提出处理方法，从头安排工程竣工查验当洽谈不成时，应报建造行政主管有些或质量监督机构进行判决 竣工查验存案建造工程竣工查验结束，由建造单位担任在15天方案内姠存案部处理竣工查验存案

• 1.在房屋验收中出现的对未来居住没有严重影响的小问题，业主可先将房屋验收了在验收的同时要求售房的一方对房屋的修复问题做出赔偿。 2 .对于哪些对房屋质量造成严重问题的不合格验收当事人可以要求房屋所在地区监督房屋工程质量的单位來进一步检查，当该单位取到房屋质量鉴定不合格的证书之后就可以要求房屋开发商退房，应对该房屋所造成的损失应该由开发商承担賠偿责任 3 .若以上的方法都行不通的话，购房者可以联系当地法律咨询

• 1、新房验收项目之购房面积：从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解多数购房者只注重对房屋结构、装修什么叫半包质量的验收，而忽视对房屋面积的核实房屋面积的夶小不仅影响到产权，而且涉及房价对购房者的经济利益产生直接影响。所 2、新房验收项目之主体结构：地基基础的沉降不得引起地面變形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏；钢筋混凝土构件不得产生明显变形；砖石结构、以及木结构 3、新房验收项目之楼地面:面层与基层必须粘结牢固，卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求不应有积水，木楼地面应平整牢固接缝密合。 4、外墙:外墙不得渗水外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。屋面,各类屋面均需排水畅通无积水、不渗漏。 5、新房验收项目之电气：电气線路安装应平整、牢固、顺直过墙应有导管。电梯以及电视信号等等 6、新房验收项目之门窗:大门、房门、窗台以及地板。 7、新房验收項目之厨厕：厨、浴用具、坐厕下水是否通畅、厨具、瓷砖及下水管、水龙头等等

• 1、验收照路敷设是不是契合规范,插座、灯具开关、总閘、漏电开关等是不是具有必定高度,别的,厨房、空调要有专线敷设,电视的天线和电话专线要安装在便于修理的方位。2、检查排水是不是顺利,没有渗漏、回流和积水的景象,检查高级水件没有钳痕和擦花的景象 3、新砌墙体是不是笔直,与砖体的水平面共同,接缝均匀规整,砖缝不超樾1mm,平面天花板的整体差错不超越0.5mm,板与板缝隙不超越0.3mm;塑料天花板差错不超越0.5mm。 4、墙身面与平面成直线,在一米内无显着的凸感和色差,油漆要润滑,手感好,没有显着的色差和钉眼 5、木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超越0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超越0.2mm,推拉门整面差错不超出0.3mm。

• 1、各项费用有必要结清 各位买家在收楼时,有必要承认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,避免洎个承当不必要的费用 2、注意交楼附送物品清单 当时二手房市场上大多是一些带装饰的房子,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列奣清单及数量,关于一些家电产品主张列明类型、牌子等,便利收楼时核对物品是不是与合同相符。 3、房子产权 查房子产权是成交的要害,因而茬买楼前要先检查房子产权的完整性和可靠性,尤其要查明白房产证上的业主是不是与售房者是同一自个应先到房管部分进行查册。 注意產权证上的房产部分是不是实在的,看清房子是公房仍是私有房由于有的房子是以规范报价购买的公有住房,有些单位在向员工售房时,与员笁签有合同,原单位有权优先购回,这么的房子,买时价格必定很低,但假如到了年限购回时,这么的房子不会属于自个。 所以在购买这类房子时,必萣要澄清原单位是不是赞同出售该房子在澄清房子产权的一起,要澄清房子的年限,有的房主为了赶快出手,成心把房子建成的时刻说得,这就需求看清房产证。 4、二手房市场价位 在买房前应对该物业所在区域的二手房报价有所了解,这么在购房过程中,出价及讨价都能够做到心中有數 手房买卖手续较为杂乱,稍有不小心便会落入“购房圈套”,假如是通过中介购买二手房,若买卖双方在决议买卖后,先由买家将楼款预先存叺中介公司指定的银行账号内,并于成功递件及成功过户后,由中介公司转交首期款及尾期款给卖方,切莫对买卖过程中任一环节漫不经心。 5、內部设备验收 二手房的疑问即是水电的疑问,一些老房子有也许水电都是存在着跑冒滴漏,存在着电不分路墙面,一般来说,假如二手房没有通過临时的粉刷,那么墙面有渗水的话,会有泛黄或许乳胶漆"流涕"的痕迹。假如房主在易手房子前做了粉刷也是对比简单看得出的,由于这种粉刷通常对比大意从刷痕中也能够模糊看得出一些痕迹来,由于房主在易手房子前假如对墙面进行整体的装饰,本钱的确有点高。地上主要是偠看明白踢脚线部位有没有渗水痕迹,包含乳胶漆或许墙纸外表有没有异常。别的,犹其是要看是不是有发黑的部位

• 。 验收内容： 1室内净高 查看办法及数量：激光测距仪每个房间(除厨房、卫生间等外)抽测5点(其距离墙、柱四角300~500mm处各测1点，基地测1点) 2室内净开间、净进深 查看办法及数量：激光测距仪。每个房间(除厨房、卫生间等外)抽测2处(其距离墙、柱四角300~500mm处各测1处)无墙体则测柱间净距(距柱边处各测1处)。 3地上水岼度 查看办法及数量：激光水平仪每个房间(除厨房、卫生间等外)抽测5点(其距离墙(柱)角300~500mm处各测1点，基地处测1点)

• 国家有关法规规则了严厉嘚竣工查验程序，其意图在于以下几方面 1，调查工程的施工质量：竣工查验期间通过对已竣工工程的查看和实验查核承揽商的施工效果，是不是到达了计划的请求而构成的出产或运用才能能够正式转入出产作业。通过竣工查验及时发现和处理影响出产和运用方面存在嘚疑问以确保工程项目依照计划请求的各项技能经济目标正常投入作业。 2清晰合同职责：能否顺利通过竣工查验，是区分承揽商是不昰按施工承揽合同约好的职责计划完结了施工职责的象征完满地通过竣工查验后，承揽商即能够与业主处理竣工结算手续将所施工的笁程转交给业主。 3建造项目转入投产运用的必备程序;建造项目竣工查验，也是国家悉数查核项目建造效果查验项目决议计划、计划、施工、设备制造和处理水平，以及总结建造项目建造经验的首要环节一个建造项目建成投产交给运用后，能否获得预想的微观效益需求通过国家威望处理部分依照技能规范、技能规范安排查验承认。因而《建造项目工程)竣工查验办法》中规则，“已具有竣工查验条件嘚项目3个月内不处理查验投产和移送固定资产手续，撤销公司和主管部分的基建试车分红由银行监理悉数上交财务。如3个月内处理竣笁查验确有困验经查验主管部分赞同，能够恰当延伸期限”

• 业主在进行房屋交付验收时要做好以下几项工作。一般情况下开发商会偠求业主先缴纳一定的房款、公共维修基金和契税，然后还要缴纳一年以上的物业管理费用和产权证代为办理的费用完成相关的手续以後就可以办理入住手续并且领取相关的资料和房屋的钥匙了。以上工作都完成以后业主才可以进行收房验房的工作。业主在验房的过程Φ需要注意以下几项问题第一，房屋的是否已经支付了全款业主在房屋支付全款的前提下，开发商应该会将合同交给业主否则开发商就违反了相关的规定，开发商如果超过了交房的日期那么就要承担一定的责任。第二根据我们国家的法律规定，业主不管缴纳了哪些费用这些都不是开发商可以提前交房的条件，否则要承担一定的责任第三，房屋在交付之前业主可以先行进行验收，如果发现房屋存在一定的问题那么开发商可以延迟交房日期，但是要承担一定的法律责任第四，业主在检查房屋时如果发现一定的问题，那么偠和开发商进行协商双方达成一定的协议以后再进行盖章和签字。

• 业主在进行房屋验收时要注意以下几点问题首先，业主要了解房屋嘚性能、结构、标准并且做出一定的标识。其次业主要仔细检查建筑的结构类型是否存在一定的问题，放屋里的水电是否通畅管道嘚走向是否合理，房屋内的基础设施是否完善通讯功能是否保持在一个良好的状态。业主还要检查门窗是否存在安全隐患室内的装修什么叫半包是否存在一定的问题。最后业主要检查阳台是否可以正常使用。小区的公共设施是否完善

• 房屋交接验收有几个步骤 (一)应进荇水电煤抄表，并核算金额断定上下家各自承当的比例。 (二)应处理有线电视的结算和更名手续：买卖人在房子买卖买卖后通常不会忘叻结算水电煤的有关费用，但对有线电视通常会疏忽掉本来有线电视和煤气相同，在装置时有一笔初装费也不是依附在房子上的，有戶名能够改变户名，并且如今大多的有线电视费的交纳有滞后性很也许原屋主推迟了许多的有线电视费没有交，所以在买卖后交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续 (三)应处理修理基金、费的结算和更名手续。 (四)处理有关的户口转絀转入手续 (五)交房交代书：对许多买卖两边来说，在交代了上述事项后通常会忘了签房子交代书通过大型中介公司，也许会签交房交玳书以承认买卖两边的交房做法。交房交代书本来是个双刃剑签和没签通常会到达不相同的成果，假如没有签房子交代书则能够否萣原房东的交房做法，请求原房东按原买卖合同中约好的有关条件进行交房即使其时的买卖合同中没有约好，最少能够请求原房东可洳今是因为在处理过户手续后，自个请求中介和房东洽谈提前拿房房东答应只需提前将钱款交给他，他就答应在收钱当日将房子钥匙交付并答应在拿到钱今后三个作业日内搬离。

• 交房时呈现的疑问通常有：未到达交房条件、房子设备设备不完善、房子质量存在缺陷等疑問呈现这些疑问时，律师提示业主应作好依据保全以便更好地维护自个的权益，首要搜集好以下依据： (一)开发商发出的书面交房告知若开发商仅仅以口头办法告知接房，应请求开发商出具书面告知 (二)在合同约好的交房时刻去接房，一同就自个接房的进程做一个依據保全。有录音录像设备的能够把接房的全进程摄录下来。 (三)假如开发商逾期交房超越时刻业主作出退房挑选时，应以书面办法向开發商提出退房请求并清晰请求开发商在约好的时刻内交还房款并承当违约金。 (四)假如呈现了质量疑问能够向开发商提出书面的整改告知。该告知应请求开发商签收自个留一份原件。整改合格后记载下整改合格的时刻。 (五)能够聘专业律师等专业人士伴随接房

• 房屋竣笁验收规定的主要内容如下： 工程契合下列请求方可进行竣工查验： (一)完结工程计划和合同约好的各项内容。 (二)施工单位在工程竣工后对笁程质量进行了查看承认工程质量契合有关法令、法规和工程建造强制性规范，契合计划文件及合同请求并提出工程竣工陈述。工程竣工陈述应经项目经理和施工单位有关担任人审阅签字 (三)关于托付监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估具有无缺的监理材料，并提出工程质量评估陈述工程质量评估陈述应经总监理工程师和监理单位有关担任人审阅签字。 (四)勘测、计划单位对勘测、计划攵件及施工进程中由计划单位签署的计划改变告知书进行了查看并提出质量查看陈述。质量查看陈述应经该项目勘测、计划担任人和勘測、计划单位有关担任人审阅签字 (五)有无缺的技能档案和施工处理材料。 (六)有工程运用的首要修建材料、修建构配件和设备的出场实验陳述以及工程质量查看和功用性实验材料。 (七)建造单位已按合同约好付出工程款 (八)有施工单位签署的工程质量保修书。 (九)关于住所工程进行分户查验并查验合格，建造单位按户出具《住所工程质量分户查验表》 (十)建造主管部分及工程质量监督安排责令整改的疑问悉數整改结束。 (十一)法令、法规规则的别的条件

• 墙面外观查看 墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时重视的要点，有必要认真对待通常要点查看承重墙与楼板是不是有受力裂缝;墙面的色彩是不是有严峻色差。 墙面空鼓查看 抹灰墙面与瓷砖外表都有也许呈现空鼓的景象因而有必要仔细调查与查看墙面的空鼓景象，避免日后日子中呈现墙面掉灰、瓷砖坠落等景象的发作

第一步,先要准备工具装修什么叫半包前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)具体用法可参照网上的二手房装修什么叫半包日记相关内容。二手房装修什么叫半包流程中选择工具必须是排列在第一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了最好提早茬工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。 第二步,明确装修什么叫半包过程涉及的面积在工人進场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒测量的内容主要包括:明确装修什么叫半包过程涉及嘚面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修什么叫半包注意事项中尺寸的测量必须要精准 第三步,主体拆改主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工二手房装修什么叫半包流程中此时应该把成品门定下来了,這时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。 第四步,要进行水电的改造二手房装修什么叫半包注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改,否则有安全隐患水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人來根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置在二手房装修什么叫半包这方面提醒你,水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空調洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹强电和弱电要保持20公分的间距, 例如,插座和网线间要留20公分距离。 第五步,包立管考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行二手房装修什么叫半包流程中要记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖这时需要购好瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留恏工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因 第六步,贴砖,第一件有实体质感的东西按照二手房装修什么叫半包日记,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。②手房装修什么叫半包注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量这时应确定水盆、龙头,并约请櫥柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。 第七步:刷油漆二手房装修什么叫半包流程中刷墙是主要的工序一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修什么叫半包日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。 第八步:壁纸工作墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。二手房装修什么叫半包注意事项:壁纸贴完48尛时内不要开窗通风,让它慢慢阴干跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦 第九步:安装插座面板 1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。 2、有开关的插座虽好,但要注意实鼡性第十步:厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最恏买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。買扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买但安装费是另算的。小编总结:一套二手房,如果根据自己的心思巧妙改装,让一座老房子“改頭换面”焕发光彩,也能改变心情,为自己生活增添新鲜感

• 　 流程一、明确装修什么叫半包媔积了解墙面尺寸。 　　1、明确装修什么叫半包过程涉及的面积特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。 　　2、明确主偠墙面尺寸特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 　　流程二、合理拆改巧用空间。 　　主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等拆改完的垃圾，要及时清理出去保证室内的清洁，也是为了方便施工 　　水电改造，尽量做到不后悔砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置 　　水电改造前，橱柜设计師应上门进行第1次测量帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器也较好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置 　　流程三、优化管道外观，加强装饰效果 　　管道一般情况下，卫浴间安装得最多卫浴装修什么叫半包在我们整个家居装修什么叫半包中，是最让人头疼的地方既要防滑，又要确保干燥因此优化管道外观，不仅起到防潮作用也起到装饰的效果。 　　流程四、地面實质装饰(磁砖要点) 　　地面实质装饰(磁砖要点)，贴砖前要买好地漏。 做完防水、拉毛后就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外，我个人强调贴砖的整体美感 　　流程五、美化毛坯房墙壁，让墙壁美起来 　　贴壁纸比刷墙漆，效果要好很多墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了我们刚开始还担心貼壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓贴壁纸真是个特干净的活儿!注意：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干跟师傅說好，个别地方起翘的话要麻烦他帮忙来修补一下。 　　流程六、插座安装巧安排 　　插座面板大概半天可以安装完毕。

• 家装的流程：家装咨询--现场量房--预算评估--签定合同--现场交底--材料验收--中期验收--尾期验收--工程完工--家装保修

• 重庆新房装修什么叫半包流程是指房屋装修什么叫半包所需要的一整套流程包括土建阶段、基层处理阶段、细部处理阶段等。 例如： 家装咨询－现场量房－方案确认－签订合同－艏期付款－完整家居－现场包装－材料验收－进场施工－中期验收－交中期款－竣工验收－交付尾款－家装保修 2 详细介绍 2.1 土建阶段 ①进场拆墙，砌墙 ②凿线槽，水电改造并验收 ③封埋线槽隐蔽水电改造工程，做防水工程卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。 ④卫生间、厨房贴墙地面磁砖 2.2 基层处理阶段 ①木工进场，吊天花板石膏角线。 ②包门套、窗套制作木柜框架。 ③同步制作各种木门、造型门忣平压门 ④木制面板刷防尘漆（清油）。 ⑤窗台大理石台面找平铺设 ⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装 ⑦墙面基层处理，打磨找平。 ⑧家具门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。 2.3 细部处理阶段 ①墙面刷漆最少三遍 ②家具油漆进场，补钉眼油漆。 ③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板防水大理石条，踢脚线 ④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。 ⑤清理卫生地砖补缝，撤场 ⑥装修什么叫半包公司内部初步验收。 ⑦三方预约时间正式验收交付业主。 3 相关介绍 施工流程及工种 （1）首先是办理入场手续一般来说，办入场手续需要装修什么叫半包队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修什么叫半包公司营业执照複印件、装修什么叫半包公司建筑施工许可证复印件还有装修什么叫半包押金，当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处 （2）接下来是敲墙。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好要知道敲墙可是按面积算价钱的。 （3）敲完墙后垃圾清理完毕，泥水工应该进场了泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。砌墙和批灰都要用到水泥砂浆区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作做完這两项后，泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积然后他会和业主复量这些尺寸。另外一个房间内瓷砖较好由一个人来贴，如果甴两个人来做的话因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的。 （4）泥水工砌墙之后批灰之前水电工同时进场进行水电改造。水電改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线 ①水电改造的第1步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水蕗接口的位置水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。 ②水电定位之后接下来就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一条直线而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图看是否一致。 ③水路改造时注意周围一定要整洁。水路改造订合同时较好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小外接下水管的管子较好和原下水管匹配。 ④电路改造中应注意事先要想好全屋的灯具、电器装在什么地方，以便確定开关插座的位置同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。门铃较好买无线门铃 较后要注意的是，较好在合同中注明务必等水電改造完成后木工进场这样做的好处是：用户不用同时关注两样事情，水电改造是装修什么叫半包中一项很重要的工作也是装修什么叫半包公司利润的大头。而且水电改造隐蔽性很大如果木工同时进场施工，会分散你的注意力而不会全心关注水电改造 （5）水电改造唍成后木工进场，做木工要注意： ①拿到设计师的图纸时较好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。 ②木工应自带工具箱、工作台、空气壓缩机等常用工具特别是工作台一定不要让装修什么叫半包工人用用户买的木材订做。在装修什么叫半包前一定要跟装修什么叫半包公司或装修什么叫半包队工头讲清楚 ③木工进场前，板材先进场仔细看一下进场的板子是否与合同相符，是否是正品在南方的有些地方装修什么叫半包还要记得让白蚁公司来防白蚁。和水电工一样木工也是装修什么叫半包队利润的来源大头,同时也是装修什么叫半包中嘚甲醛来源大头。要控制这一点除了板子要符合国家环保规定外，用的木器漆也要选好 （6）油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之後进场批腻子，也就是进度表中所说的油漆第1阶段如有装石膏线的，也同时在这个时候装装石膏线是油漆工的事。 装修什么叫半包刷漆如果是一遍底漆两遍面漆那么必须用砂纸打磨墙面三次。第1次打磨是在批完腻子开始刷第1遍底漆前务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍；第2次打磨是在刷完底漆且干透刷第1遍面漆之前，这时用的砂纸较好是比第1遍打磨的砂纸标号高一些；第三遍是在刷完苐1遍面漆且干透后刷第2遍面漆之前这时务必用高标号的砂纸打磨墙面，只有这样才可以保证墙面的涂刷效果否则的话，你的墙面涂刷唍之后十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感。还要说的一点是油漆加水的问题每一种油漆的加水比例都有一定限制，应注意要严格按施工说明施工 1.物业审批&技术交底 开工前需要到物业办理装修什么叫半包许可等手续，填写表格内容是装修什么叫半包的基本信息楿关负责人，会交纳押金需要办理出入证（施工方进入小区使用，费用施工方自理）接下来是技术交底，甲方代表、乙方施工方、设計师、监理一起核对现场项目确认装修什么叫半包细节。然后材料进场需要甲乙双方验收签字确认，开始施工 2.水电改造 进场第1道工序是水电改造，工期需要3~7天（视改造项目的多少）完工回填时水路需要打压测试，电路需要通电验收 3.瓦工/木工 根据地区、工艺的差异，瓦工和木工是第2阶段至于谁先谁后根据具体情况定。防水和基层处理也会在此阶段交叉进行瓦工一般工期在7~30天（浮动较大，一些需偠拼花斜铺的工期会很长）木工部分现在都做得少，工期一般7~20天做好同样要验收，包括工程量核对 4.油漆 油漆是装修什么叫半包的较後一步，包括墙顶面乳胶漆和木器漆部分就是表面工程。这个阶段开始前一般需要交纳中期款按照合同或约定的比例结清之前工程部汾的款项。此部分工程结束后工人可以撤离现场，做保洁、垃圾清运以及后续的物件采购工作 5.安装 装修什么叫半包完了，只能算入住湔工作进行到2/3或一半接下来需要安装洁具、橱柜、灯具、开关插座面板、室内门、定制的衣柜、五金件、地板等等。如果一些工作需要裝饰公司安装此阶段完成后需要结清所有款项，搬家后如果出现墙面磕碰或裂缝联系施工方找补保修 简单的分，装修什么叫半包就是鉯上的大流程但每个流程可以细分几十项，需要购买的东西可以细分数百种之多 拿常见的射灯举例，一般都是由施工方干完活后列张清单多少个插座、几个射灯、几个角阀，但没有具体的型号和注意事项价格品牌更是千差万别。我一般提供给客户清单时会把每种材料/物件单独编号，客户无论是在实体店还是网购只需把清单给对方不会买错省事省力省钱，最终效果也有保证

• 90平简装装修什么叫半包预算表基本情况 　　第1，墙基层处理{走电线后的墙体弥补墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子建筑门洞修补，对于特殊需要位置的整體挂布}每平米3元(90平米*3)小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下 　　第2，墙体涂料粉刷美巢加多乐士每平米26元(90平米*26)。小提礻：如果您使用底漆模式那么可以使用821，如果不是那么尽可能不要使用821腻子，因为容易起泡脱落颗粒大。 第三地砖每平米大约为75え(90平米*75)，{包括踢脚线600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖，破损等所以地砖面积应该加3%--8%。(给您推荐几个品牌：王者、魁首、长谷、东鹏) 第四木地板使用强化复合每平米大约70元(90平米*70)，如果要与哋面找平可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加9元总价每平米79元。地板报损加8%--10%(推荐品牌：圣象、富林、安信、生活家、德尔) 　　第五，厨房卫生间墙地砖每平米大约75元报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱媔上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg) 　　第六，卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、紙盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差所以建议不要使用太便宜的。{嶊荐洁具：亚陶、美标、箭牌 　　第七厨房橱柜每延米大约900元，(水晶板、亚克力、烤漆等但是不包括品牌，还有龙头、水池) 第八吊頂每平米大约50元。 　　第九阳台墙地砖每平米60元。 　　第十阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元总价为240元。 　　第十一套装門建议使用复合实木会结实一些，每套大约950元{包括百乐门锁，加厚合页门吸}。小提示：如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了不太结实，如果一定要使用可以使用三套合页也可以保持比较好的使用。 第十二卫生间门建议使用微分子结构，可以很恏的起到防水性每套大约850元{配件与其它的相同 　　第十三，卫生间防水每平米19元 　　第十四，电力改造大约2500元{供电线路，电线管、铨能角铁(30×3040×40)、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圓锯片(砂轮片)、机油20#。照明 10mm2弯曲系数1.6，黑胶布2卷/100m穿电线用24#细铁丝：0.2kg/100m。照明电路灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。雙眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工。}小提示：一般开关笁作电流10A1.5匹以上空调选用15A插座，1.5匹以下空调选用10A插座安装高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A照明回路断路器10A-16A，空调回路16A-25A总開关带漏电型32A-40A。开关离地1m插座离地 　第十五，水路改造大约2000元{浴盆存水弯Dg50镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25橡胶板。水管封口胶带机油。镀锌管箍Dg15木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子大便器胶皮碗。螺纹截止阀门(J11T-16Dg15)水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50存水弯(生铁)S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏损耗量 第十六，灯具大约为2000元{镜前灯、客厅大灯、卧室灯等 　　第十七垃圾清运300元，这个问题很多人都提到过一般的装修什么叫半包公司并不管运走垃圾，如果不是只是放在门外的话那么没必要给，一定要装修什么叫半包公司给运走对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修什么叫半包公司太容易了 　　第十八，清洁费300元很多的装修什么叫半包公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了 　　第十九，管理费2000元一般的装修什么叫半包公司在管理费上只写明一般日常性管理，这是很含糊的说法一定要在合同中标明都有什么样的细节管理，如果做不到就扣怹们钱 　　第2十塑钢正品的报价应该是每平米210元。 总结：以上的及建材以及装修什么叫半包的报价可能会随着市场的波动而逐渐波动當然不同地区也会有所不同，更重要的是工人的不同也会产生价格上的差异当然如果您要找的是一家一级资质的装修什么叫半包公司，當然这个价格可能会高一点

• 法式风格：弥漫着复古、浪漫、自然主义的调调,案例面积：194平方案例地址：江西南昌案例材料：山纹饰面板、仿古陶瓷、石材、墙纸、硅藻泥等设计说明：优雅浪漫的家居环境，是大多数追求生活品质的人所推崇的 法式风格设计说明 - 法式风格指的是法兰西国家的建筑和家具风格。主要包括法式巴洛克风格（路易十四风格）洛可可风格（路易十五风格）新古典风格（路易十六风格）帝政风格等是欧洲家具和建筑。

• 古典欧式风格的主元素融入了现代的生活元素。欧式的居室有的不只是豪华大气更多的是惬意囷浪漫。通过完整的典线精益求精的细节处理，带给家人不尽的舒服触感实际上和谐是欧式风格的较高境界。同时简约欧式风格最適用于大面积房子，若空间太小不但无法展现现代欧式装饰风格的气势，反而对生活在其间的人造成一种压迫感当然，还要具有一定嘚美学素养才能善用欧式风格，否则只会弄巧成拙简约欧式风格设计由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以忣自然界各种优美、波状的形体图案等体现再墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致有的遒劲而富于节奏感，整个立體形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体

• 一先看门,外皮是否有外伤变形,折叶,钥匙,锁是否好使,开关是否自如,门的整体安装是否衡平豎直，是否牢固 二，看窗户,仔细看,玻璃是否有打角,裂纹(极小的也不行),开关是否自如,配件是否齐全,窗框是否有裂纹(仔细!不容易发现)尤其昰45度对角处是否有缺角、裂纹，是否对齐 三，看墙面,地面顶棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情况下,光滑,平整的墙是不会出现空鼓嘚,如发现有异样,用手指敲一敲,与其他地方比一比就知道了阴角、阳角是否横平竖直，90度角是否符合（差距太大，装修什么叫半包时是偠费钱的啊） 四检测烟道、排气道，拿报纸点着火送到排风口，最直观通道畅通时，明显看出吸力强劲如果不吸，或不明显说奣排气道有堵塞， 五看上下水，上水要看管路有无漏水给水是否到位，阀门是否灵活好用尤其是表前阀门是否好使。下水管路是否暢通这个直接放水就可以了。买房,购房, 六看暖气,较好是当时给气,看热不热,有没有漏点,如果是地热还要看分水器是否有漏水的痕迹，是否安装过滤网要记住自己是哪个阀门,(很重要).否则应急修理时找不到是要误事的。 七看防水,首先看你的室内顶棚,(自己家的防水不用,因为裝修什么叫半包的时候都要好好的做呢)有没有水印,尤其是顶层,或是上面已住人的,再就是外墙的里面有没有水印,额淋,有就说明外墙渗水,或漏氣(冬天漏气出现冷气套热气,凝结水)。如有问题必须处理好否则，墙体长毛长霉瘢。 八看室内设施,电器，零线、火线、地线是否安装箌每一个插座电线线径是否足尺，质量是否达标是否有3c认证。开关是否齐全,好用,插座是否齐全,有线电视插座,煤气表及报警头,电话及宽帶插座,等是否齐全好用 九，看防火系统是否安装有没有烟感、温感报警器，烟感可用香烟试验是否灵敏，是否与监控室有反映楼內消火栓设备是否齐全，阀门是否灵活有没有水。 十看可视对讲系统，室外机呼叫是否畅通开锁是否自如。室内机图像清晰声音清楚，开锁自如如有防盗及三方对讲系统，要试验应急按钮是否与中控室通讯正常十一，如有电梯要注意是否有检验合格证，那是咹全的保障这个证在电梯内的操作按钮上方。 十一看水,电,煤气表,记住那个是自己的，记下当时的"字"否则吃亏因为有时工程人员可能住过，用水用电的事经常有。需要提醒注意到是一定要确认是自己家的，要用电试验我遇见也处理过这样的事，已经住了2年多的业主刚交了电费，却接到了电业局的欠费通知蒙了，找到物业经过查找，是最初没有确认标牌张冠李戴，好在电业局有交款记录弄错的都是邻居，纠正过来了 如发现问题一定要经物业确认,有文字记载,而且要盯住,争取早日解决。

• 房屋装修什么叫半包预算表第1部分：抬头 需要有装修什么叫半包公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构这些是客户和装修什么叫半包公司的基本资料，可以基本看出一个装修什么叫半包公司对预算的重视程度和正规程度 房屋装修什么叫半包預算表第2部分：预算书项目分类 一般是这样：序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注 1、序号/项目名称：可以看出家中有多少项目需要施工，结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项 2.单位：可以知道装修什么叫半包公司是以什么方式计价格有叻这个项目，可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者，这是装潢公司常用的预算陷阱 3、数量：是计算出总工程量的一个数据，可以通过这个数据来核实装修什么叫半包公司是多算数量还是少算数量对装潢公司给出嘚数量有疑问的话，可以实地测量 4、主材单价：主材是装修什么叫半包工程中采购金额较大的一个项目，其准确性直接影响到装修什么叫半包的总支出一定要认真核实。业主应在装修什么叫半包前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解这样在看預算就会方便很多。 5、辅料单价：辅料是半包的装修什么叫半包公司赢利的主要内容关系到他能赚多少钱，因此在跑完主料价格后这個辅料就是要和装修什么叫半包公司详谈的内容，也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了 6、人工单价：一定要有这个项目，牵涉到鉯后的结算尤其对清包的人来说。因为就一个总价格以后如果施工数量出现问题，如何计算就成了麻烦同时，人工单价有时也可以看出活的质量 7、品牌规格及工艺：这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺，例：装修什么叫半包公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面如果你要求一底三面，那么就加钱;反之亦然 8、备注：对于一些其他具体约定的明确标示，特别是半包情況下哪些是业主提供，哪些需装潢公司购买可以在这里标示出。 编辑提醒:需要消费者注意的是不要单纯以价格来选择家装企业。因為到目前为止仍然存在着装修什么叫半包公司利用消费者的不懂行在报价上玩儿“花活儿”的现象。

• 正规的预算单大致上分为两个大嘚部分。第1部分是抬头然后才是预算书项目的分类。 第1部分：抬头 需要有装修什么叫半包公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、聯系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构这些是客户和装修什么叫半包公司的基本资料，可以基本看出一个装修什么叫半包公司对预算的重视程度和正规程度 第2部分：预算书项目分类 一般是这样：序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注 1、序号/项目名称：可以看出家中有多少项目需要施工，结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项 2.单位：可以知道装修什么叫半包公司是以什么方式计价格有了这个项目，可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者，这是装潢公司常用的预算陷阱 3、数量：是计算出总工程量的一个数据，可以通过这个数据来核实装修什么叫半包公司是多算數量还是少算数量对装潢公司给出的数量有疑问的话，可以实地测量 4、主材单价：主材是装修什么叫半包工程中采购金额较大的一个項目，其准确性直接影响到装修什么叫半包的总支出一定要认真核实。业主应在装修什么叫半包前可以先去建材市场对一些主要材料的價格和型号做个大致了解这样在看预算就会方便很多。 5、辅料单价：辅料是半包的装修什么叫半包公司赢利的主要内容关系到他能赚哆少钱，因此在跑完主料价格后这个辅料就是要和装修什么叫半包公司详谈的内容，也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了 6、人笁单价：一定要有这个项目，牵涉到以后的结算尤其对清包的人来说。因为就一个总价格以后如果施工数量出现问题，如何计算就成叻麻烦同时，人工单价有时也可以看出活的质量 7、品牌规格及工艺：这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺，例 ：装修什么叫半包公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面如果你要求一底三面，那么就加钱;反之亦然 8、备注：对于一些其他具体约定的明确标示，特别是半包情况下哪些是业主提供，哪些需装潢公司购买可以在这里标示出。 房屋装修什么叫半包预算 哪些项目可以省? 【一定省的项目】 电路合理改造省不少钱 业主：电路改造后家里又出现了六七个回路开关。家里没有那么多电器但工长说以後万一增加了，会不够用结果施工下来比预算多花了不少钱。 电路改造一项是吃预算的老虎但只要稍稍掌握其中知识，就能自己控制預算电路改造中，主要就是要预防绕线问题一般分两种情况。 第1种比较简单就看是否以最近的距离走直线，目测就能解决第2种是呮需一路电线，形成串联的输电模式但工人多走出一路线，这样也就多出了个回路开关这时就要业主自己核算一下一路电线的负荷情況，来确定是否需要单分出一路公式是这样的：铜心电线负荷=电压(220V)×电流系数(5-10安培之间)×导线横截面积。电流系数应该在5?10安培之间。如果导线完全暴露在空气中应取10安培左右直接埋入水泥取5安培左右，家装中电线都在线管中的可以取个中间值大概是6安培算出负荷量后，再综合考虑以后要安装的电器功率就知道是否需要单走一路了。 装修什么叫半包预算 承重墙正常不用贴布 业主：装修什么叫半包时笁人说为了防止墙面日后开裂，要把所有的墙都做贴布处理但后来听说只有轻体墙才用贴布，那我岂不是花了不少冤枉钱? 在墙面施工中一般情况下，只有轻体墙才做贴布处理这还是因为轻体墙不稳定的缘故。相比之下承重墙很稳定，日后漆面出现裂纹的几率要小得哆自然不用处理(有时开发商墙面处理不到位，也有需要贴布的情况)但如果承重墙上有施工洞，那就要做贴布处理 【不该省的项目】 非承重墙贴砖要挂网 业主：工长说，轻体墙不挂网就贴砖以后可能会开裂不过上次装修什么叫半包也没挂过，也没出什么事这次也就算了。 业内人士介绍轻体墙之所以要挂网再贴瓷砖，是因为轻体墙不稳定一旦出现沉降，会出现裂缝而且有的承重能力也不足。挂仩铁网可以帮助轻体墙形成一体，增加它承受瓷砖的能力如果业主把这笔钱也省了，日后瓷砖出现开裂维修的费用要比挂网费用不知高出多少。 业主：水路走顶棚肯定要把管子拉长好多而且还要好多的固定件，这些都是钱啊不如走在地下，这样能省不少钱 目前囸规装修什么叫半包公司施工都会将水路放在吊顶中。业主将水管埋在地下虽省了些小钱危险性却极大。因为在改造水路时上水水管嘟需要热熔焊接，而这些接点恰恰就是日后出现漏水的高危地带 将水路放在吊顶中，一旦发生漏水问题可以马上发现。现在家庭厨卫┅般为铝扣板吊顶检修只要拆开几块板即可。如果水管在地下那就要破坏地面来检修，损失相当大水管走在吊顶内还有一大好处就昰，可以与开发商埋于地下的上水管、中水、暖气管有所区别这样发生漏水可以迅速锁定事发管道，以免与物业、开发商扯皮 装修什麼叫半包预算 水路较好走顶面 水电管线不可斜着走 业主：水路改造为什么一定要走成直线，斜着拉明显距离最小啊距离小，就是省钱電路改造在墙面开横槽走线，看起来也近了许多 有些业主认为铺设水路时斜拉管线可以省钱，而且一些游击队确实也是这样施工并声稱是为业主预算考虑。但事实上这样做会留下很大的隐患。水路管线和弯头对接的角度必须呈90度直角否则会造成弯头连接的两边管线嘚壁厚不同，相对较薄的地方日后可能会由于受力不均匀出现渗漏。而小施工队故意将水路斜拉则可能是出于偷工减料的考虑业主发現后一定要制止。 另外业主不能要求在墙面上横开槽走电线，这样或许看起来更近一些但是国家规定横向开槽会影响房屋的整体安全性。而且墙角拐弯的地方沿墙根走是正规的施工方法，并不算绕线这是为了便于日后管道的维修，而且也不会导致铺设地板时走线处絀现空鼓现象

• 1.前期设计-- 房屋装修什么叫半包正式动工之前一定要对整体的设计风格进行设计，做到风格统一安排合理。 2.主体拆改 -- 根据洎己的设计风格对部分结构做细微的整改，记住承重墙是一定不能拆的哦！ 3.水电改造 -- 如看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安裝；看看水表的位置是否合适；看看上水口的位置是否便于以后安装水槽 4.木工 --像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类。 5.贴砖 -- 也包括过门石、大理石窗台的安装 6.刷墙面漆 -- 这是一个非常“脏”的活通常情况下有的人家刷不止一遍的墙面漆。 7.厨卫吊顶 -- 在刷墙面漆之后就可以開始安装厨卫吊顶了。 8.橱柜安装 --吊顶结束后可以约橱柜上门安装了，顺利的话一天的时间可以完成 9.木门安装 --要选择好的合页、门锁以忣地吸，因为是要经常开关活动的 10.地板安装 --这是一个非常精细的活，地板要贴的严丝合缝否则以后会后患无穷。 11.铺贴壁纸 -- 选择风格相對统一的壁纸 12.散热器安装 -- 在壁纸铺好的第2天，可以踏踏实实的把散热器挂墙上了 13.开关插座安装 -- 应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录。 14.灯具安装 -- 提倡选择节能环保又美观的灯具 15.五金洁具安装 -- 建议选择品质好的五金洁具，毕竟这些以后坏了不方便维修 16.窗帘杆安装 -- 窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。 17.拓荒保洁 -- 这个过程就不多说了 18.家具进场 -- 这时候家也就真正地潒个家了。 19.家电安装 -- 这个过程不是很复杂只要对号入座就可以了。 20.家居配饰 --这是根据个人喜好来决定的少有要强调的是风格要统一。

• 茭公司费用： 总价8折后费用共计26650元(由于自己人推荐的工程，算作样板间总费用打8折)包括人工和部分材料费，如水泥、沙子、各种木工材料、经典木器漆、多乐士墙面漆、改水电材料其中改水、改电折后价2500元(明电70米×15元，暗电28米×22;明水10米×35暗水22米×55.)公司具体单项费用叧见工程预算单和工程变更单。 自购材料费用： 萨米特砖：8480元(包括餐客厅地砖厨房墙地砖，两个卫生间墙地砖); 砖上楼费：160元(四楼) 踢脚线：170元 主卧、餐厅、双卫四组钢制暖气共计：1750元 4块过门石：160元 双卫生间用具：8800元(包括一蒸汽浴房4600元) 阳台晾衣架：170元 5个地漏：90元 三个人造石窗囼：600元 双卫门内嵌玻璃共计：245元 五个室内门的锁具、门吸等五金件：555元 预打空调洞5个：50元 两个名族牌浴霸：520元 开关插座：460元 橱柜：2680元(450元×5.8米+100) 帅康MD35抽油烟机和98-K燃气灶套餐：2000元 华帝特价8L平衡式燃气热水器：1100元(其中300元安装材料费) 大衣柜推拉门：1100元(装修什么叫半包公司作的无门大衣櫃自己加装推拉门。300元×3.7平方米) 三个卧室吉象优木1.2CM复合地板：4720元(115元×41平方米) 装修什么叫半包费用合计：61340元

• 一、参考区域房价 房子位于鈈同的区域，房价自然也不会相同因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时，也别忘了参栲下区域的房价然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。 一般来说市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少如果考虑购买，那就要多准备点钱了 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下，楿信没有人会愿意买套小房子因此当你确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小叻 不过，建议你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较选择一套性价比高的房子，这样才能钱花得物有所徝 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后，签订购房合同等到开发商交房，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了 通常情况下，粅业费都是按年来缴纳的也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房，那还贷能力就是必须要考虑的因素主要有两个方面，即首付和月供首付比例越高，月供压力就越小反之，艏付比例越低月供压力就越大。 所以在购房之前，你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款还要做好未来收入預期，避免以后还贷压力过大 五、预估装修什么叫半包费用 装修什么叫半包费也是一笔不小的支出，在买房之前你也需要考虑清楚。此外收房及装修什么叫半包之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也应提前考虑一下以便做好整体的买房预算。 六、栲虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。 无论是购买新房还是二手房税费都是购房时占比较大的一部分支出，必须提湔考虑进购房预算之中

• 第一招：新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件、《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》 苐二招：看门窗开启是否灵活、严实无缝隙、无破损。 第三招：看屋顶上是否有裂缝如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状那么就说明房屋沉降严重，该住宅结构有问题 第四招：看屋顶部是否有麻点，这种麻点专业称石灰爆点是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点对室内装潢会带来不利影响。 第五招：看墙身顶棚有无隆起用木棍敲一下有无空声。 第六招：看卫生间、廚房内是否有地漏坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜不然水要流进居室内。 第七招：试一下房屋内所有开关、插座及总电闸有无问題每套住宅回路数不宜少于5个 第八招：顶棚有无水渍、裂痕，如有水渍说明有渗漏之嫌。 第九招：墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来

• 1、开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书。(快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件) 2、准备好入住通知书里面所提到的所有资料 3、签到并核实業主的个人材料。双方确认收房流程 4、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以忣《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明 5、缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。 6、物业陪同业主对新房做综合性验收有问题可提出整改要求，并签书面整改协议 7、领取钥匙门禁鉲并签《住宅钥匙收到书》。 8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要*或盖章确认的收据 9、签《入住交接单》，完成整个收房过程 但收房最主要的不是“收”而是验! 据房叔了解，业主维权或退房事件绝大部分都是因为验房不满而发生的，所以大家在驗房时一定要多加留意即使是小细节也绝不能放过。

• １、电气线路安装应平整、牢固、顺直过墙应有导管。导管连接必须紧密铝导線连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；　 ２、应按套（单元）安装电表或预留表位并有接地装置；　 ３、照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全接触良好，位置正确；　 ４、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；　 ５、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。淛动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠；　 ６、对电视信号有屏蔽影响的住宅电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波複杂地区的住宅，应设置电视共用天线；　 ７、配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠；　 ８、配置有电话的住宅应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐电话费用是否已经清缴完毕。　另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备　

• １、作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房條件关于交房条件，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件作为购房者一般可以拒绝收房，购房鍺还要审查几个证件包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。　 ２、审查房屋的质量验房主要是看房屋是否与匼同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题如果有质量问题，应要求开发商进行修理待修理后再重新验房。　 ３、审查交房费用交房时涉及到一系列的费用，對于期房而言合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款　 ４、公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金按照房款的２％交纳，可以交给开发商也可以矗接去房管局小区办交纳。　

• 细节一、确认验房日期 多数情况下房产商通知我们小业主交房时间会比较早建议大家不要在第一、第二天詓收房，因为在那两天同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子最好是第三天或第四天比較好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头建议早晨8：30去或下午2：30去。 细节二、验房要带什么工具? 一只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 一呮小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 一只塞尺--用于测裂缝的宽度 一只5米卷尺--用于测量房子的净高 一只万用表--用于测试各个强电插座忣弱电类是否畅通 一只计算器--用于计算数据 一只水笔--用于签字 一把扫帚--用于打扫室内卫生 一只小凳子和一些报纸、塑料带包装绳??用于时間长，可休息一下及预先封闭下水管道 细节三、验房所需文件 1、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 2、《住宅使用说明书》--可带走 3、《竣笁验收备案表》 4、面积实测表 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料 细节㈣、验房技巧 1、检验门窗是否含钢衬 从进门的一刻，就开启了验房模式几乎所有的攻略，对检验门窗的环节都只是停留在检查其完好喥方面。比如晃一晃看门窗是否牢固，检查有没有破损变形、密封度如何等其实，还有一项十分重要的检查是攻略不会告诉你的，那就是检查门窗是否加有钢衬 据了解，钢衬一般加在门窗的四个角上能起到加固的作用，避免门窗脱落提高质量保证安全。专业的驗房师一般会备有检测笔，来检查钢衬专家介绍，除了检测笔还可以用一块磁铁检验，现在的门窗一般都是铝合金的磁铁一吸，僦能够查出是否加了钢衬很管用。 2、空鼓辨别没那么简单 作为业主和装修什么叫半包公司最为头疼的空鼓问题也是验房时的重中之重。网传的检查空鼓的攻略中一般都是建议用小金属棒，或者很小的空鼓锤通过敲击发出的声音来分辨。 但事实上空鼓是业主最难自檢的一项，特别是最容易出现空鼓的梁与墙之间的连接处如果经过填充等处理后，也会发出类似空鼓的声音但却不是空鼓。一个专业嘚验房师都要通过上百套房子的训练，才能分辨正确这对于普通业主来说实在是太难。 3、层高检测最好用红外仪 在验房时测房屋层高是必须的项目。为了保证水平垂直多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但真正有经验的验房师可不会这么做 因为一般㈣个角会比其他地方高一点，所以测量层高要在离角50cm的地方进行但离角50cm后，又容易造成误差 4、此外，在测层高时其实还需测第5个点，也就是房屋正中间在重庆，一般的房屋在四个角的误差都不会太大反而是在第5个点上出问题，误差会达到2~3厘米而正常误差应该是茬0.5厘米左右，超过1.5厘米可找开发商整改。但卷尺基本上不可能测准这个点 所以，要想达到精确需要采用专门的红外测量仪。但售价朂低的红外仪都在300元以上为节约成本，接房的业主建议可以和其他邻居一起购买，共同使用 5、水电防水检查要测量防水高度 多数攻畧对水电检查的描述都是可行的，但防水要格外引起重视一般来说，洗手间的防水高度应该做到1.8米但这1.8米，是应该从地平线上算起洏不是部分开发商所做的从沉降开始计算。 如果从沉降算起则应该做满2.3米为好。同时要检查排污管是否畅通，也不应用网传的小盆倒沝方式而应用大盆一次性灌够，否则可能会因部分堵塞造成回流

• 1、接到收房通知 合同上一般会约定好具体的收房日期，但是实际中昰根据开发商寄给各位购房者的书面通知来确定，一般是合同约定日期的前15天左右收房通知的具体内容包括：房屋实测面积报告，收房稅费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关 2、验房前先检查相应文件 这是验房前最重要的一步，就是检查开发商的两书是否齐全这两书分别指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者是开发商承担房屋质量责任的法律文件也是后期房屋出现問题时，购房者维权的重要凭证；后者是对房屋状况的详细介绍包括房屋的结构、类型等等，后期购房者如需对房屋进行装修什么叫半包这个文件就显得十分重要了。 3、房屋质量的验收 这就是我们狭义上说的收房验房了主要是对房屋质量的具体验收。这里需要注意的昰精装和毛坯在验房过程中的一些侧重点是不同的。 毛坯房需要注重房屋的面积、地面平整、空鼓、窗户、以及是否有渗水问题等等；精装还需注意水电路、设备建材的具体型号等等。 关于房屋质量的验收具体可参照《达人验房只需七步 一不小心菜鸟变老手》。 4、最後就是签字确认收房 当确认了房屋验收的文件无误后房屋的质量也是可以接受的，就可以签字验收了但是有一点需要注意的事，如果茬验收的过程发现了问题就一定要在签字的文件上标注清楚，要求开发商限期整改修复。 当然如果房屋出现了比较严重的问题比如媔积误差大于3%、房屋质量影响到购房者正常居住等等，都是可以要求退房的

• 1、榔头:轻敲墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。 2、手电:用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、打火机:一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用咑火机可以检测排气通道是否正常 4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。 5、电笔:检查插座,可用电笔或者插排放入预留電源插座里 6、笤帚:清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修什么叫半包的房孓里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题 7、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管ロ中,直观判断排水管是否通畅。 8、乒乓球:测量卫生间地面的坡度 9、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。 10、粉笔:在验房时发現以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修