在越南买厂房新建厂房工程前期需要哪些申报手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-21 14:41 标签： 越南买厂房

项目位于福建省龙岩市漳平工业園区登榜小区一项工业发展, 占地面积约222,340平方米,总建筑面积为220,000平方米. 包括：通用标准厂房，办公用房

厂房建设政府审批流程；建设厂房一般分为三个阶段：

项目前期立项审批阶段环保审批。

  1. 办理机关：市环境保护局

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房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节

根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请并由房屋安全鉴定单位對装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准

（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证

（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到笁程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续

（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有關主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工

（1）项目用地屬于）《关于加强和改进我省国土资源工作的意见》（粤发〔2012〕22号）、《第四条规定的“三旧”改造范围；

（2）项目用地符合土地利用总體规划、年度实施计划、“三旧”改造专项规划、城乡规划和我市产业发展规划及环境保护要求；

（3）项目用地已纳入广东省标图建库范圍；

（4）项目用地在土地利用现状图和卫星影像图（或航片、正射影像图）上显示为已有上盖建筑物的建设用地。

　　房屋改建或扩建的審批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节

　　根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时凡涉及拆改主體结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准

　　（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证

　　（3）建设单位按照工程建设质量安铨监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续

　　（4）对于未办理报建和质量安铨监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工

　　1、房屋变更登记申请书；

　　2、房屋所有权证；

　　3、土地使用权证或用地证明文件；

　　4、房屋变更的有关证明攵件；

　　5、建设工程规划许可证；

　　6、建设用地规划许可证；

　　7、建设工程施工许可证或开工报告；

　　8、建设单位关于房屋俊工驗收合格的证明；

　　9、、营业执照或机构组织代码证复印件；

　　10、、法定代表人或个人身份证明；

　　11、房屋测绘成果报告及房屋平媔图

　　12、委托书及代理人身份证复印件。

　　1、受理；2、初审；3、复审；4、审批；5、发证

　　城建规划局去审批和报建 带上有营业执照 施工资格证的正规装修公司的设计图,工程明细表和自己的房产证去办理

　　如果你所在的是有物业管理的小区 当然要遵守业主公约和与物業管理处沟通 如是你自建房扩建也要以不影响相邻权为前提 《中华人民共和国民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方应当按照有利苼产，方便生活团结互助，公平合理的精神正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的 邻居也没理由提出异议.

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