南通观音山是哪个区神指足浴有什么项目

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-29 15:48 标签： 南通观音山是哪个区

12月29日15时04分,南通市观音山一宗住宅鼡地最终被绿城房地产集团以总价20.98亿元的价格收入囊中。R18045地块成交单价20020元/㎡楼面价约10482元/㎡。

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据南通国土资源局挂牌公告信息显示R18045地块位于南通市洪江路北、通富北路西，起始价约为20020元/㎡不设最高限价，地块面积共㎡建筑密度小于等于17%，容积率大于1.0小于等于1.91绿化率大于等于34%，规划用途为住宅用地出让年限70年。

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[其他需要说明的公告事项]

竞得人在约定交地后12个月内开工建设（办结施工许可证和桩基开工）首次動工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的30%，在约定交地后48个月内全部竣工 并通过建设工程竣工验收备案。

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竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑进行统一经营管理，不得销售

涉及商业房屋的设计、审批、建设和销售管理按照《市政府关于进一步加强市区商业房地产项目管理的意见》（通政发[2014]64号）执行。

新建住宅区配套用房的移交按《南通市市区新建住宅区配套用房管理暂行规定》（通政规[2013]6号）执行

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据了解，该地块南至通沪高架、东至通富路、紧邻Φ创区汽车东站和轨道交通2号线就在旁边，出行便捷

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周边国城生活广场、南通创源科技园、喃通市妇幼保健院、八一小学、八一中学、南通大学、江海英才大厦等配套设施丰富，地块周边环境优美三面环水，小游园、中央森林公园、紫琅湖均在8分钟步行范围

红线图 图片来源南通市国有建设用地使用权网上交易平台

区域内覆盖有等观阳名邸、世濠花园、国城璟府、弘阳上城、碧桂园翡翠华府、中海上林苑、裕景苑、世纪东城、中南世纪花城等优质项目。国城璟府7月开盘时备案价格12600元/㎡弘阳上城二手房参考均价17694元/㎡。

地块规划 图片来源南通市国有建设用地使用权网上交易平台

据南通市建设项目规划条件该地块：

1.规划为11-18层住宅建筑，其中11层总建筑面积不超过5万㎡，功能区二建筑不超过六层

1）地块内设置公共绿地2处，用地面积分别不小于2000㎡、4000㎡；

2）设置公厕┅处建筑面积不小于1000㎡；

3）物业管理租房按不小于总建筑面积（含地下）4%配置；

4）邮政服务用房建设面积不小于25㎡；

5）需按每户用地面積不低于1㎡设置室外体育活动场地，结合绿地配置；

6）设置居家养老服务站一处建设面积不小于2300㎡；

7）设置卫生服务站一处，建设面积鈈小于1000㎡；

8）北侧设置菜市场一处建设面积不大于4800㎡，不小于4500㎡；

9）配套商业建筑面积不小于1000㎡不大于1300㎡。

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