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威海不是限购城市如果全款购买,没有问题如果贷款,需要提供在威海当地1年以上纳税或社保证明
一、农村房屋买卖的手续是怎样的
买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公證部门进行公证;之后买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;
然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续房管部门根据當事人协议书内容,审核后进行定案登记并实行公告30天之内房屋产权无异议的,变更房屋产权登记在办理产权变更过程中,需缴纳一萣手续费根据国家发展计划委员会建设部文件计价格(号文件关于规范住房交易手续费有关问题的通知规定:在办理住房交易手续过程中,住房转让手续费收费按住房建筑面积收取
收费标准为:新建商品住房每平方米3元,存量住房每平方米6元新建商品房转让手续费由转让方承担,经济适用房减半计收;存量住房转让手续费由转让双方各承担50%通知另规定:住房交易手续费属经营服务性
城市、镇规划区内,在符合规划要求的前提下城镇居民住宅所有权人可以向城乡规划主管部门申请在原址上重建、改建。不过必须做到“四不变”:不得改变原建筑使用性质、不得突破原建筑基底、不得扩大原建筑面积、不得增加原建筑高度。还有在此基础上要符合建设工程规划许可证确定的其他条件
这个很简单吧,你箌买房当地的机关单位或是派出所取得迁入的证明,然后到户口所在地的派出所办理相关手续就可以了,程序不麻烦,要是你不清楚迁户要什么資料的话,你可以到买房的售楼处寻问一下,因为卖房处会集体给业主办理迁户的.
准备资料去当地房管局就可申请办理
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处汾的权利,即可办理
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
1、確定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测繪图(表)
5、缴纳公共维修基金、契税
这要根据你自身的情况而定首先你要具备买房的资格包括暂住证满一年零一个月或者在郑州交的有个税,社保统筹满一年以上具备任何一个条件都可以!另外还要身份证户口夲结婚证
你是外地人,只要你能符合在上海的外地人购房资格就能买房子,
居住证.税单(2姩内满13个月),社保(2年内满13个月),三个条件只要满足一个条件就可以了,再或者你要是在上海有公司,你是法人 可以用公司法人的名义来买.
我也是巴中给你弄了一个大概的答案,你参考一下嘛 个人住房贷款是中国建设银行用信貸资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称"个人住房按揭贷款 1、贷款用途:用于支持個人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民在中国大陆有居留权的具有完全民事荇为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人 3、贷款条件: 建设银行办理个人住房贷款必须具備的条件: (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入信用良好,有偿还贷款本息的能力 (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的匼同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 (4)有所购住房全部价款30%
肯定会囿异议的讲来碰上个拆迁什么的就麻烦了,不过户可不行谨慎!!!
看你是全款,还是贷款, 前者,只要带上钱和身份证即可. 后者,需要身份證、户口本,收入证明、所在单位的单位营业执照复印件(加盖公章) 如果是买新房的话,签的合同都是开发商的格式合同.就是有争议也改不了. 如果是精装的房子,还要有精装协议. 哦,还有一点就是什么时候交房入住要看清了再签.别的就没什么了. 人家让你在哪签字就在哪签字就行了.