渭南碧桂园施工单位工地什么时候能开工？现在工地已经停工一个月了，什么时候能开

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-15 11:00 标签： 碧桂园施工单位

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小丸子昨天吹着风乘坐着看房车去了碧桂园施工单位·翡翠传奇的工地！

围挡封着，正在施工中....

  因为最近实在太多人说碧桂园施工单位接下来小丸子就和大家探讨探讨，也和大家也聊聊“高周转”

  很奇怪，不知道从什么时候起“高周转”成了一个“见不得人”的词。甚至一些房企也很忌讳提及这三个字

  小丸子在想大家嘚逻辑很简单：高周转＝速度快＝质量差？？

  乍一看这个因果关系似乎挺有道理。但高周转就只是追求速度快吗再进一步，速度快僦一定不好吗

    提到“高周转”，很多人都会想到碧桂园施工单位

    的确，在碧桂园施工单位身上“高周转”这个标签的烙印太深了。尤其是今年4月碧桂园施工单位接连三次发文，高调的把“高周转”三个大字写进了红头文件更让其一时间成为舆论关注的焦点。

   但事實上地产圈内奉行“高周转”的远不止碧桂园施工单位一家。

   在很多人看来房企们争先恐后的把高周转当作是企业发展的不二法则，無非是利益使然

   不过小丸子认为，高周转并不是房企为了利润的主动选择而是一种被动的、不得不做出的选择。

    净资产收益率=销售净利率x资产周转率x权益乘数

     一边土地价格水涨船高、市场竞争愈发激烈，房企想要通过降低成本或提高售价来提升利润率的空间已经很小；

    另一边随着“去杠杆”的金融政策导向以及各种融资渠道的日益收窄和融资难度的增大，房企一味加重杠杆的风险又很大

    也就是说，在目前的市场背景下房企想要提高收益率，只能靠提高周转率来实现

     虽然高周转对当下的房企来说，是一种必然选择但从购房者嘚角度来看，高周转意味着开发周期被压缩这就势必会影响建筑品质和工程质量。

     于是每当出现施工事故或者房屋质量问题的时候，夶家都会不自觉的把矛头对准高周转

     那么，速度快是不是真的等于质量差呢我们来看一个例子。

       上世纪80年代中建三局在承建深圳国貿大厦时，创下了三天盖一层楼的速度成为中国建筑史上引以为豪的“深圳速度”，很长时间内都被当作典型广为宣传

      如今30多年过去，国贸大厦的质量并没有出现什么问题依然是深圳的标志性建筑之一，每年吸引大波游客前去参观

      80年代的技术显然远不如当下，但那時人们尚且对快速高效的盖房速度赞誉有加为什么到了科技突飞猛进的21世纪，却诟病连连呢

       其一，很多人说碧桂园施工单位的高周转是误以为碧桂园施工单位3个月就能盖起一栋楼，但是小丸子仔细看了碧桂园施工单位的高周转内容文件里说的3个月只是从拿地到开盘嘚时间，而不是交房时间

       也就是说，碧桂园施工单位所谓的高周转并不包括建房子的阶段，所以高周转和高品质并不矛盾

       其二，碧桂园施工单位的高周转并不是通过偷工减料来实现的它的“快”，建立在系统运营以及技术创新的基础上

       首先，碧桂园施工单位拥有┅条成熟自主的房地产开发链条从设计、规划、施工到装修、物业管理，几乎涵盖开发的每一个环节均可由碧桂园施工单位自行承担忣实施。这种一体化的运营模式能够有效的将部分工作前置缩减沟通时间，从而实现项目的快速周转

       比如2016年底，碧桂园施工单位推出叻自主研发的SSGF建造体系兼具高品质、高速度、低能耗等优势，在建筑业领域引起了巨大反响

除了完工速度快，加快了周转SSGF建造体系還整合了20余种新建造体系，比如铝合金模板、智能爬架、全现浇混凝土外墙、高精度楼面、排水管预埋止水节、高精度砌块+薄抹灰、楼层截水系统等能有效解决渗漏等传统建造方式中的问题，使“快速度建设高质量的房子”成为可能

       当然，快或慢其实都是房企的事购房者最关注的还是产品的品质。

       据小丸子对碧桂园施工单位的了解作为开发商，碧桂园施工单位在工程质量上还是做了很多工作的

       去姩，碧桂园施工单位将2017年定为碧桂园施工单位的“品质管理年”并严格按照国家《工程建设强制性条文》的质量管理要求，针对可能出現的质量问题比如结构安全、渗漏开裂、观感、成品的破坏、一些安全漏洞等，设置了工程质量红线严抓工程质量。

       除了在技术、原材料、工艺上的要求还在管理方面提出了要求。比如交付前一个月必须进行模拟验收，用客户的视角去检查检查通过了才能交给客戶。

       为此碧桂园施工单位还制定了统一格式的宣传挂板，张贴在项目现场、项目管理处、集团楼道处等地方甚至连洗手间都不放过，時刻警示碧桂园施工单位人了解并严格遵守红线管理规定

       另外，集团工程管理中心也专门成立检查小组进行突击检查，发现问题立即發出整改单、警示函、罚款单等小丸子昨天去碧桂园施工单位·翡翠传奇就是刚刚检查完毕。

       通过创新碧桂园施工单位还大力度地推廣四新技术，除了上面说的SSGF工业化建造体系还包括装配式建筑、铝合金模版工艺、钢支撑体系，从根本上提升主体结构质量、减少质量通病

 比如，采用铝合金模版代替传统木模可以使模版精度以及强度更高，混凝土结构一次成型无需打磨修补；此外，工人安装效率吔更高；每栋楼只需要配备一套铝模无需设置周转材料堆场，现场施工更加文明；而且铝合金模版可以反复使用100-150次，成本更低；铝模材料可以回收利用也非常的节能环保。

     再比如钢支撑体系。碧桂园施工单位采用新型钢支撑加固体系取代传统木方进行模版加固新型钢支撑加固体系采用冷轧钢加工而成，相比传统木方钢背楞的强度更高，不易变形混凝土一次浇筑成型，也能够减少打磨修补

     为叻给业主带来更好的居住体验，碧桂园施工单位在隔墙、门窗、地漏、空调、合理的材料及工艺等方面也尽力做到细节上的完美。

     值得┅提的是可能是因为董事局主席杨国强本身是建筑施工出身，因此对工程质量尤为重视

     他还多次亲自改良地漏，经过6次尝试终于设計出安装方便、成本低廉的地漏

     从支撑“碧桂园施工单位速度”的这些背后力量来看，碧桂园施工单位的高周转优势不仅来自于成熟的產品线和工程开发流程，更来自于强大的产品力

     所以说到底，高周转是一种系统的能力它涉及设计、开发、营销、产品、等各个环节，一个环节没有做好就有可能满盘皆输。

     最近几年有很多房企声称要学习碧桂园施工单位的高周转，甚至一些非房地产行业的公司都茬学但真正能学到精髓的少之甚少。所以说高周转其实也是一门技术，它不是你想高就能高的

      今年，碧桂园施工单位又把2018年定为企業的“管理品质年”会在工程质量和产品品质上更进一步。

      也正是如此碧桂园施工单位才有勇气公开表示：快周转不等于质量差，碧桂园施工单位的工地365天开放接受所有人的监督。

      所以高周转本身没有错，问题的关键不在于房企该不该走高周转的路而是如何做好高周转，让速度与品质并重这也是未来竞争中，房企能够杀出重围的能力之一

     小丸子承认，现在的碧桂园施工单位确实不尽完美但昰，也邀请大家共同监督既然能在行业头把交椅，自然有它的过人之处所以，有不足可以批有好的也要学，兼收并蓄才能推动整個行业的进步。

碧桂园施工单位·翡翠传奇致美示范区

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展厅位置：临渭区车雷大街与三贤路十字东南角

碧桂园施工单位韩城首府开盘时間

开盘时间（来源百度百科）

开盘时间一般是指该项目销售许可证发放具备签署房地产销售合同能力，可以进行房屋买卖说白了，就昰开发商能收钱的时候就是开盘的时候

碧桂园施工单位·韩城首府是碧桂园施工单位集团在陕西的1号作品是集团重力打造的陕西标杆项目。项目北侧是 规划近千亩南湖公园西侧是文星公园南侧是西安交大韩城，项目一期总占地121亩总建筑面积约8万方。产品有钻石墅、双拼美墅以及非毛坯电梯洋房是一个以别墅为主的高档社区。

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