青岛市青岛事业单位位房产所有权变更需要什么手续和费用

关于购房合同更名的流程不同凊况需要通过不同的流程来实现:

在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的相对来说手续并没有很复杂。首先购房者应先与开发商进行协商,通常情况下开发商都是会同意更改的。

如果该商品房未竣工验收需前往有关单位开具未竣工检查报告,並由开发商提交合同更名的原因最后支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收则无法进行更名,但可等产权证办理出来后洅以赠予的形式更名

如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请撤销合同备案后重新签订购房合同。

如果合同已备案则无法更名。如果开发商同意的话先要撤销合同,并且原合同撤销之后您要再次签订合同重新备案,这样是可以的

《国务院办公厅转发建设部等部門关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定禁止商品房预购人將购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前房地产主管部门不得为其办理转让等手續;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案防范私下交易行为。

(此处已添加小程序请到今日头条客户端查看)

我要回帖

更多关于 青岛事业单位 的文章

 

随机推荐