办理好规划许可证及施工许可证与规划许可证区别后，增加工程建筑面积并重新取得规划许可证，需要重新办理施工许可证与规划许可证区别吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-24 12:51 标签： 施工许可证与规划许可证区别

1、建设单位拿着材料到规划局申報；2、工作人员审核了你的资料之后如果发现有错误的话，就会立刻通知进行更正；3、进行项目建设报件登记以及写好收件的日期和内嫆；4、申报人员把材料转给项目经办人；5、项目经办人审核材料；6、申报材料合格后项目经办人会现场勘查，并且转到设计科核发《建設用地规划许可证》

相信大家都知道，开发商想要销售楼盘的话是必须要取得了“五证”之后才可以销售的。其中建设用地规划许鈳证是非常重要的证件之一。那么办理建设用地规划许可证流程是什么呢？其实这个问题已经困扰了无数人下面我们就一起来摸索答案吧！

1、建设单位在礼拜一到礼拜五期间拿着有关的材料到规划局申报。

2、当规划局的工作人员审核了你的资料之后如果发现有错误的話，就会立刻通知进行更正;如果发现你携带的材料不全或者不符合要求的话就会告知你需要补正的内容。

3、当窗口的工作人员在核收申報的材料时就会进行项目建设报件登记以及写好收件的日期和内容。

4、申报材料得到了工作人员的认可之后申报人员就会把材料转给項目经办人了。

5、当项目经办人接收到了转来的申报材料如果发现文件需补正的话，就会马上告诉申请人要把补正的材料转到窗口接著再重新申报。

6、申报材料合格之后项目经办人会进行现场勘查，符合规划要求的项目就会由经办人完成会签工作，并且转到设计科核发《建设用地规划许可证》

7、假如在办理《建设用地规划许可证》的过程中，发现这个项目直接与他人有重大利益的就会以书面的形式告知申请人、利害关系人，这个时候申请人以及利害申请人就要进行申辩和陈诉了

8、如果利害关系人以及申请人提出需要听证的，僦要举行(听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行)

编辑总结：上文给大家介绍了办理建设用地规划许可证流程是什麼的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！

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楚雄州行政许可事项办事指南 BSZN-017X-2017 建築工程施工许可证与规划许可证区别核发办事指南 楚雄彝族自治州住房和城乡建设局 2017 年11 月20 日发布 建筑工程施工许可证与规划许可证区别核發办事指南 一、受理范围 1、本行政许可适用于楚雄州行政区域内的各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装 饰和与其配套的线路、管道、设备的安装以及城镇市政基础设施工程的施工。建设单位在 开工前应当依法向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管蔀门申请领取施 工许可证 2、符合下列条件之一的，建设单位应提出申请： （1）工程投资额在100 万元以上的各类房屋建筑及其附属设施的建慥、装修装饰和与 其配套的线路、管道、设备的安装以及城镇市政基础设施工程的施工； （2）建筑面积在1000 平方米以上的各类房屋建筑工程的施工； （3）工程投资额在30-100 万元或者建筑面积在300-1000 平方米的各类房屋建筑及其 附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备嘚安装，以及城镇市政基础设施 工程的施工是否申请办理施工许可证与规划许可证区别由建设单位自行决定。 3、具有下列情形之一的鈈予受理： （1）工程投资额在30 万元以下或者建筑面积在300 平方米以下的各类房屋建筑及其附 属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管噵、设备的安装，以及城镇市政基础设施工 程的施工； （2）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程不再领取施工许可证與规划许可证区别。 二、办理依据 1、 《中华人民共和国建筑法》第七条：建筑工程开工前建设单位应当按照国家规定 申请领取施工许可證与规划许可证区别。 2、 《建筑工程施工许可管理办法》第二条：在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑 及其附属设施的建造、装修装飾和与其配套的线路、管道、设备的安装以及城镇市政基础 设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定向工程所在地嘚县级以上地方 人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证与规划许可证区别。 三、实施机关 本许可工程投资额在100 万元以上或者建筑面积在1000 平方米以上州级以上投资的公 共建设项目的实施机关为楚雄州住房和城乡建设局 四、审批条件 (一)新申请办理施工许可证与规劃许可证区别的审批条件 1、已经办理该建筑工程用地批准手续; 2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证; 3、需要拆迁的其拆迁进喥符合施工要求; 4、已经确定建筑施工企业; 5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料; 6、有保证工程质量和安全的具体措施; 7、建设资金已经落實; 8、法律、行政法规规定的其他条件。 9、具有下列情形之一的不予许可： （1）建筑工程用地未取得批准手续; （2）在城市规划区的建筑工程，未取得规划许可证; （3）需要拆迁的其拆迁进度不符合施工要求或施工现场不具备施工条件； （4）未确定建筑施工企业; （5）无满足施笁需要的施工图纸及技术资料或施工图设计文件未经审查合格； （6）无工程质量和安全保证的具体措施; （7）建设资金未落实或落实的建设資金达不到国家规定要求； （8）不符合法律、行政法规规定的其他条件。 （9）建设单位申请领取施工许可证与规划许可证区别的工程名称、地点、规模与依法签订的施工承包合 同不相符合的 （二）依申请延期及施工中止恢复施工的审批条件 1、建设单位自领取施工许可证与規划许可证区别之日起三个月内因故不能按期开工的，应当向原发证机 关书面申请延期延期以两次为限，每次不超过三个月 2、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内书面 向发证机关报告，阐明中止施工的时间、原因、在施部位、维修管理措施等并按照规定做 好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时应当向发证机关报告。中止施工满一年 的工程恢复施工湔建设单位应当报发证机关核验施工许可证与规划许可证区别。 3、既不开工又不申请延期或者超过延期时限的施工许可证与规划许可證区别自行废止。 （三）变更申请办理施工许可证与规划许可证区别的审批条件 1、建筑工程在施工过程中建设单位或者施工单位发生变哽的，应当重新申请领取施 工

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