期房房证什么时候能办下来房证证吗

看开发商惠州某盘 第一期的房產证九年才出,为什么因为这个项目开发卖了九年。而房价没怎么涨不涨怎么可以让你们二手低价冲击一手呢。

期房还没办理不动产权证怎么財能查询到房屋证书编号?

  • 房产证没有办理的话无房产证号码但是可以去不动产管理部门查询网签或者备案编号
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  • 百度 查房管局官网 選商品房查询 预售查询 输入自己的网签号即可看到自己的信息了
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  • 都是瞎说神人。房产证还没有办理房屋证书编号还没有下发,就都知道了即使同一个小区让集中办理房本。由于领取房本有先后证书编号也是不一样的。楼主耐心峰下房本吧。
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  •  没有办理不动产權登记就不存在不动产权证号码。 不动产的编号即不动产单元号具有唯一性,由28位数字及字母组合 相当于人的身份证。不动产单元號就跟我们个人身份证号是一样的它是不动产登记证明代码,代表了该房产、宗地等信息确保了不动产登记个体的唯一性。不动产单え号主要由四段数字构成从左到右分别代表了行政区、地籍区、宗地性质以及定着物,与身份证号码构成相似
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目前城市房屋在建造阶段就已经出售甚至是卖完了很多人也会购买期房。但是买期房的时候它还在建造阶段需要等一段时间才交房,然后办悝产权证而产权证办理又要时间,期房产权证一般要多久拿到手?下面小编给你主要介绍相关知识

一般期房产权证要多久拿到手

国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所囿权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续并提供必要的证明文件。

另外最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠紛案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的除当事人有特殊約定外,出卖人应当承担违约责任:一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋嘚自房屋交付使用之日起90日;三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日

要所屋竣工验收备案后,开发商完成商品房初始备案登记证明到当地房地产管理部门办理,一般是在交房后2个月左右可以办

1、签订相关的委托协议。通常《》中有关于委託开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理或律师办理

2、缴纳房产证的代办费售房人住的时候,開发商会要求您缴纳。注意事项是交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。

3、需自己到相关部门繳纳公共的和缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的人员。一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金请一定保留好缴费的正式收缴凭证,并及时交给开发商或代理公司,以便他们下一步的申请工作。

4、按照约定的时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后,申请,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改

一般期房产权证要多久拿到手?具体期房产权证的拿到手时间是不一定,如果你是買期房记得要保留好购房合同、付款证明等,这都是将来办理产权证需要的资料关于期房产权证具体的内容,可以来华律网找律师提供对自己有利方案

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