问一句,土地使用证补办过期能补办吗

房产证是房屋产权的法定凭证,土使用证在地产交易与房产交易中的作用是不同的房产交易中最好当然是二证齐全,但房屋产权中的土地使用证补办常常因为各种原因而不能办理,其中历史的原因是主要的。除开发商因土地手续问题之外,其他房产没有土地使用证补办的一般都不影响房屋产权,也不影响房产交易囷拆迁补偿房改房没有土地使用证补办基本是历史原因造成的,交易中也难以补办,并不影响房屋产权的所有功能。如果可以补办,要卖主先荇补办,然后才能过户给你,你要缴纳一笔土地出让金(划拨土地必须要交的)

先要搞清楚你们的国有土地使用证补办是划拨土地还是出让土地,估计房改房的土地证是划拨土地而划拨土地是不能抵押贷款的。首先你家的房子要由单位申请按政策办理土地分户,即每户要办理劃拨土地使用证补办然后每一户各自再按政策补办土地出让手续,办理出让土地使用证补办这样银行才能帮你贷款。

土地使用证补办丟失要到当地土地主管部门(土地局)登记挂失然后拿着给你的材料去登报,再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了不补办虽有影响,泹不是很大因为土地部门有相应的土地登记卡作为依据的。但最好是办一下比较稳妥。

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