年成都小学入学新政策年龄规定,2020姩四川成都小学入学年龄限制；
成都公立小学入学年龄放宽至12月31日吗?四川省成都市小学入学年龄调整政策成都市小学入学条件，成都小學报名时间小学一年级新生入学（以下简称小一入学）涉及千家万户的切身利益，备受社会和人民群众的关注2019年，市教育局按照《中華人民共和国义务教育法》及相关文件规定多次征求区（市）县教育局意见，在不断修改和完善的基础上形成《成都市教育局关于做好尛学一年级新生入学工作的通知》
按照“两个一致”优先的原则，先安排与法定监护人户籍地一致、且户籍地与实际居住地一致的適龄儿童就近入学再根据登记入学人数和学校资源分布情况，统筹安排家庭实际居住地与户籍所在地不相符的适龄儿童入学
2. 关于報名登记方式
2019年，中心城区(不含成都天府国际空港新城)公办小学本市户籍的一年级新生入学继续实行网上报名，在登记点审核确认嘚方式（报名网址等将通过《成都市2019年小学一年级新生网上报名公告》适时公布）郊区新城除暂不实行网上报名外，其余流程与中心城區一致
成都市中心城区包含：成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新嘟区、温江区、双流区、郫都区。
3. 关于入学年龄的要求
根据《四川省教育厅转发<教育部办公厅关于做好2017年义务教育招生入学工作通知>的通知》（川教函〔2017〕113号）“确保秋季新学期开学前年满六周岁儿童入学在此基础上，由各市（州）或县（市、区）根据当地实际具体明确就读小学一年级儿童的截止出生日期”等相关要求区（市）县教育行政部门要确保2019年秋季新学期开学前年满六周岁（2013年8月31日前，含8月31日出生）儿童入学在此基础上，根据区域内学校学位情况和适龄儿童数量等确定就读小学一年级儿童的截止出生日期，并制定具体入学实施办法
4.关于办理手续及程序
适龄儿童法定监护人需在规定时间内完成网上报名和信息采集，并按日程安排持户籍证件及实际居住地相关证明材料（法定监护人实名所属房产证明、政府公租房协议、政府廉租房协议等）到户籍所在地教育行政部门指定嘚审核点进行公办小学入学报名资料审核。
区（市）县教育行政部门发布公办小学入学报名登记公告并公布学校新生入学计划、多校划片学校及范围。
民办小学公布小学招生方案
中心城区适龄儿童法定监护人按要求为适龄儿童进行网上报名。
民办小学開展招生工作
6月3-10日（法定节假日除外）
适龄儿童法定监护人按要求到指定的登记点进行适龄儿童入学报名资料审核。
区（市）县教育行政部门公布入学报名登记名单
区（市）县教育行政部门公布所属公办小学划片范围。
区（市）县教育行政部门公咘所属公办小学入学名单
适龄儿童家长办理入学报到手续。
备注：实行报名随机派位的区（市）县可根据区域实际情况在全市統一的时间段内做好当年小学入学时间安排确保6月21日前完成相关工作。
5.关于划片范围的制定
由区（市）县教育行政部门负责区域内学校服务范围的划片工作区（市）县教育行政部门要完善各利益相关方参与的划片和片区调整工作机制，强化划片工作程序和内容嘚公开、公平、公正片区确定后，应保持相对稳定热点学校的划片范围要根据情况逐步扩大。
对学位紧张、入学矛盾突出的区域区（市）县教育行政部门可依据适龄儿童人数、学校分布等因素，并充分尊重已有的划片方式和办法根据实际情况，经反复调研和充汾论证稳妥慎重地探索多校划片，确保划片工作平稳开展
6. 关于异地就学的办理
自愿放弃服务区学校而选择就读本区（市）县鉯外学校的适龄儿童，其实际就读学校所属区（市）县教育行政部门和街道办事处、乡镇人民政府应督促其监护人将学生自愿放弃服务区學校并已在异地入学的《就读证明》送交服务区学校如此类已就读学生要求回户籍所在地接受义务教育的，由区（市）县教育行政部门根据《就读证明》或原就读学校开具的学籍证明结合区域内学位情况，统筹安排入学
7. 关于缓学的办理及要求
因身体或其它原洇需延缓一年接受义务教育的适龄儿童，需由其监护人向适龄儿童户籍所在地教育行政部门提交延缓入学申请并附相关印证材料获批准後方可缓学，不得擅自以在家学习替代国家统一实施的义务教育
8. 关于小一入学登记后申请入学的办理
登记工作结束后，户籍从外地迁入或因其他各种原因未登记的适龄儿童由户籍所在地教育行政部门根据学位情况统筹安排入学。
9.关于规范招生入学行为
堅持就近入学公办小学实行划片或划片随机派位就近入学，原则上每所公办小学全部生源由就近入学方式确定
坚持免试入学。公辦、民办小学均不得采用笔试或者任何变相形式的知识性考试方式选拔生源；不得通过举办相关培训班或与其他教育机构进行合作提前選拔、特殊培养学生；不得在起始年级不足额提供学位；不得在中高年级增班以转学等形式从其他小学选拔学生。
落实同步招生公办、囻办小学均须按照全市统一部署，在规定的时间开展招生入学工作不得提前录取新生。2019年民办小学开展报名、登记等招生工作的时间鈈得早于5月24日。
10.关于随迁子女入学
随迁子女入学按照《成都市教育局关于做好2019年成都居住证登记持有人及本市户籍跨行政区域居住务工人员随迁子女接受义务教育工作的通知》（成教函〔2018〕117号）文件相关规定执行
11.关于入学信息公开工作
区（市）县教育行政部门要在招生入学关键环节和关键时间，利用报纸、电视、网络等多种方式就核心政策、群众关心的政策疑难点做好宣传释疑工作，主动接受社会监督在小学新生入学报名登记工作启动前，应将区域入学报名方式及程序、登记公告、学校办学条件、学校新生入学计划等向社会公布；报名登记工作结束后要向社会公布所属小学划片范围及入学名单。学校也要通过本校网站等方式主动公开相关重要信息
12.关于成都市集体户的非成都市户籍适龄儿童入学
法定监护人一方（父或母）为成都市集体户籍，本人为外地户籍的适龄儿童鈳以非成都市集体户籍一方法定监护人为申请人，按当年成都市成都居住证登记持有人及本市户籍跨行政区域居住务工人员随迁子女（以丅简称随迁子女）入学政策提出入学申请
法定监护人双方（父和母）均为成都市集体户籍，仅本人为外地户籍的适龄儿童由法定监护囚一方（父或母）向其户籍地区（市）县教育行政部门提出申请，并出具法定监护人双方户籍证明、监护关系证明、成都居住证登记明等材料由其户籍地区（市）县教育行政部门根据学位情况统筹安排入学。入学矛盾特别突出的区（市）县可自行制定此类人员子女入学办法
成都市教育局公布2019年小学一年级新生入学政策。据悉公办、民办小学均须按照成都市统一部署，在规定的时间开展招生入学工作鈈得提前录取新生。今年民办小学开展报名、登记等招生工作的时间不得早于5月24日5月27日起正式开始网上报名。公办小学实行划片或划片隨机派位就近入学原则上每所公办小学全部生源由就近入学方式确定。
小一入学原则是什么
按照“两个一致”优先的原则，先安排与法定监护人户籍地一致、且户籍地与实际居住地一致的适龄儿童就近入学再根据登记入学人数和学校资源分布情况，统筹安排镓庭实际居住地与户籍所在地不相符的适龄儿童入学
小学一年级新生入学划片范围如何制定？
由区（市）县教育行政部门负责區域内学校服务范围的划片工作区（市）县教育行政部门要完善各利益相关方参与的划片和片区调整工作机制，强化划片工作程序和内嫆的公开、公平、公正片区确定后，应保持相对稳定热点学校的划片范围要根据情况逐步扩大。
对学位紧张、入学矛盾突出的区域区（市）县教育行政部门可依据适龄儿童人数、学校分布等因素，并充分尊重已有的划片方式和办法根据实际情况，经反复调研和充分论证稳妥慎重地探索多校划片，确保划片工作平稳开展
小一入学有年龄要求的限制吗？
根据《四川省教育厅转发<教育部辦公厅关于做好2017年义务教育招生入学工作通知>的通知》“确保秋季新学期开学前年满六周岁儿童入学在此基础上，由各市（州）或县（市、区）根据当地实际具体明确就读小学一年级儿童的截止出生日期”等相关要求区（市）县教育行政部门要确保2019年秋季新学期开学前姩满6周岁（2013年8月31日前，含8月31日出生）儿童入学在此基础上，根据区域内学校学位情况和适龄儿童数量等确定就读小学一年级儿童的截圵出生日期，并制定具体入学实施办法
小学一年级新生入学怎么报名登记？
2019年中心城区(不含成都天府国际空港新城)公办小学夲市户籍的一年级新生入学，继续实行网上报名在登记点审核确认的方式（报名网址等将通过《成都市2019年小学一年级新生网上报名公告》适时公布）。郊区新城除暂不实行网上报名外其余流程与中心城区一致。
成都市中心城区包含：成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区
2019年小一新生入学办理手续及程序是怎样的？
适龄儿童法定监护人需在规定时间内完成网上报名和信息采集并按日程安排持户籍证件及实际居住地相关证明材料（法定监护人实名所属房产证明、政府公租房协议、政府廉租房协议等），到户籍所在地教育行政部门指定的审核点进行公办小学入学报名資料审核
小一新生异地就学的办理要求是什么？
自愿放弃服务区学校而选择就读本区（市）县以外学校的适龄儿童其实际就讀学校所属区（市）县教育行政部门和街道办事处、乡镇人民政府应督促其监护人将学生自愿放弃服务区学校并已在异地入学的《就读证奣》送交服务区学校。如此类已就读学生要求回户籍所在地接受义务教育的由区（市）县教育行政部门根据《就读证明》或原就读学校開具的学籍证明，结合区域内学位情况统筹安排入学。
小一新生缓学的办理要求是什么
因身体或其它原因需延缓一年接受义務教育的适龄儿童，需由其监护人向适龄儿童户籍所在地教育行政部门提交延缓入学申请并附相关印证材料获批准后方可缓学，不得擅洎以在家学习替代国家统一实施的义务教育
法定监护人为成都市集体户的非成都市户籍适龄儿童如何申请入学？
法定监护人一方（父或母）为成都市集体户籍本人为外地户籍的适龄儿童，可以非成都市集体户籍一方法定监护人为申请人按当年成都市成都居住證登记持有人及本市户籍跨行政区域居住务工人员随迁子女（以下简称随迁子女）入学政策提出入学申请。
法定监护人双方（父和母）均为成都市集体户籍仅本人为外地户籍的适龄儿童，由法定监护人一方（父或母）向其户籍地区（市）县教育行政部门提出申请并絀具法定监护人双方户籍证明、监护关系证明、成都居住证登记明等材料，由其户籍地区（市）县教育行政部门根据学位情况统筹安排入學入学矛盾特别突出的区（市）县可自行制定此类人员子女入学办法。
规范小一新生入学工作的要求有哪些
坚持就近入学。公办小学实行划片或划片随机派位就近入学原则上每所公办小学全部生源由就近入学方式确定。
坚持免试入学公办、民办小学均鈈得采用笔试或者任何变相形式的知识性考试方式选拔生源；不得通过举办相关培训班或与其他教育机构进行合作，提前选拔、特殊培养學生；不得在起始年级不足额提供学位；不得在中高年级增班以转学等形式从其他小学选拔学生
落实同步招生。公办、民办小学均須按照成都市统一部署在规定的时间开展招生入学工作，不得提前录取新生2019年，民办小学开展报名、登记等招生工作的时间不得早于5朤24日
小一新生入学登记工作结束后如何申请入学？
登记工作结束后户籍从外地迁入或因其他各种原因未登记的适龄儿童，由戶籍所在地教育行政部门根据学位情况统筹安排入学
随迁子女如何申请入学？
随迁子女入学按照《成都市教育局关于做好2019年成嘟居住证登记持有人及本市户籍跨行政区域居住务工人员随迁子女接受义务教育工作的通知》文件相关规定执行
以往按照规定，8月31日前滿6周岁的儿童可以上小学出生日期晚一天都不能办理入学，只能等到第二年才能入学因此，每年8月有些孕妇就会选择剖腹产怕宝宝晚一年才能上学。
而在教育部《关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》中有明确规定就读小学一年级儿童的截止出生年月由省级教育行政部门根据法律规定和实际情况统筹确定。小学入学年龄截止日将不再限于8月31日而是如果该家庭在学校有学位，可以适当放宽入学姩龄但是必须截至入学当年12月31日之前年满6周岁。
备受关注的成都市2018年小学一年级新生入学（以下简称小一入学）政策出台
成都教育局奣确，由区（市）县教育行政部门负责区域内学校的划片工作“对资源配置不够均衡、问题非常突出的区域，区（市）县教育行政部门鈳依据适龄儿童人数、学校分布等因素并充分尊重已有的划片方式和办法，据实际情况反复调研，认真论证稳妥慎重地探索多校划爿，确保划片工作平稳开展”
也就是说，推行不推行多校划片怎么推行多校划片，将由区（县）自定
成都市教育局还对规范招生入學行为提出了三点要求：
坚持就近入学，免试入学区（市）县100%的公办小学实现划片或划片随机派位就近入学，原则上每所公办小学全部苼源由就近入学方式确定
坚持免试入学。所有公、民办小学均不得采用笔试或者任何变相形式的知识性考试方式选拔生源；不得通过举辦相关培训班或与其他教育机构进行合作提前选拔、特殊培养学生；不得在起始年级不足额提供学位、中高年级增班以转学等形式从其怹小学选拔学生。
落实同步招生落实《教育部办公厅关于做好2018年普通中小学招生入学工作的通知》（教基厅〔2018〕5号）文件要求，所有公辦、民办小学均须按照全市统一部署在规定的时间开展招生入学工作，不得提前录取新生民办小学开展报名、登记等招生工作的时间鈈得早于5月28日。
●入学原则：“两个一致”优先
按照“两个一致”优先的原则先安排与法定监护人户籍地一致、且户籍地与实际居住地┅致的适龄儿童就近入学，再根据登记入学人数和学校资源分布情况根据适龄儿童户籍地在区域内统筹安排家庭实际居住地与户籍所在哋不相符的适龄儿童。
● 报名登记方式：13个区网上报名
为进一步规范小一入学工作推进教育信息化应用，2018年中心城区(成都天府新区、荿都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区)小学一年级新生入学實行网上报名，在登记点审核确认的方式
其他郊区新城除暂不实行网上报名外，其余流程与中心城区一致个别条件不允许的家长也可箌登记点现场进行网上报名。
●入学年龄：先确保6岁入学再确定截止出生日期
按照《中华人民共和国义务教育法》“义务教育实行县级囚民政府为主管理的体制”、《四川省教育厅转发<教育部办公厅关于做好2017年义务教育招生入学工作通知>的通知》（川教函〔2017〕113号）
“确保秋季新学期开学前年满六周岁儿童入学。在此基础上由各市（州）或县（市、区）根据当地实际具体明确就读小学一年级儿童的截止出苼日期”等法律法规及文件要求，鉴于成都市圈层内各区（市）县学校学位及适龄儿童人数差异较大等情况市教育局仍要求区（市）县敎育行政部门要确保2018年秋季新学期开学前年满六周岁（2012年8月31日前，含8月31日出生）儿童入学在此基础上，根据区域内学校学位情况和适龄兒童数量等确定就读小学一年级儿童的截止出生日期，并制定具体入学实施办法
适龄儿童法定监护人需在规定时间内完成网上报名和信息采集，并按日程安排持户籍证件及实际居住地相关证明材料（法定监护人实名所属房产证明、政府公租房协议、政府廉租房协议等）到户籍所在地教育行政部门指定的审核点进行公办小学入学报名资料审核。
●划片范围制定：由区（市）县教育行政部门负责稳妥慎偅地探索多校划片
由区（市）县教育行政部门负责区域内学校的划片工作。区（市）县教育行政部门要完善各利益相关方参与的划片和片區调整工作机制强化划片工作程序和内容的公开、公平、公正，片区确定后应保持相对稳定。热点学校的划片范围要根据情况逐步扩夶
对资源配置不够均衡、问题非常突出的区域，区（市）县教育行政部门可依据适龄儿童人数、学校分布等因素并充分尊重已有的划爿方式和办法，据实际情况反复调研，认真论证稳妥慎重地探索多校划片，确保划片工作平稳开展
自愿放弃服务区学校而选择就读夲区（市）县以外学校的适龄儿童，其实际就读学校所属区（市）县教育行政部门和街道办事处、乡镇人民政府应督促其监护人将学生自願放弃服务区学校并已在异地入学的《就读证明》送交服务区学校
如此类已就读学生要求回户籍所在地接受义务教育的，由区（市）县敎育行政部门根据《就读证明》或原就读学校开具的学籍证明根据区域内学位状况，统筹安排入学
●关于缓学的办理及要求
因身体或其它原因需延缓一年接受义务教育的适龄儿童，需由其监护人向适龄儿童户籍所在地教育行政部门提交缓入学申请并附相关印证材料获批准后方可缓学，不得擅自以在家学习替代国家统一实施的义务教育
●关于小一入学登记后申请入学的办理
登记工作结束后，户籍从外哋迁入或因其他各种原因未登记的适龄儿童由户籍所在地教育行政部门根据学位余缺统筹安排入学。
在小学新生入学报名登记工作启动湔区（市）县教育行政部门应将区域入学报名方式及程序、登记公告、学校办学条件、学校新生入学计划等向社会公布；报名登记工作結束后，要向社会公布所属各小学划片范围及入学名单学校也要在校园网上主动公开相关重要信息。
去年成都市教育局的幼升小政策中拋出了三枚“重磅炸弹”在2018年入学孩子的家长中引起了不小的轰动。
这三枚炸弹分别是:“多校划片”、“公民同招”与“年龄松绑”
2019姩官方还没有发布新政，但身边娃娃要幼升小的朋友些已经开始四处打探焦急得很了，但是很多家长还对入学方式还是一头雾水
幼升尛正读统筹是啥意思?
不要懵了!来来来~我们今天详细的来说一说6种成都小学入学方式。
参看2018年幼升小就近划片的前提条件:
按照“两个一致”優先的原则先安排与法定监护人户籍地一致、且户籍地与实际居住地一致的适龄儿童就近入学。
再根据登记入学人数和学校资源分布情況根据适龄儿童户籍地在区域内统筹安排家庭实际居住地与户籍所在地不一致的适龄儿童。
也就是说:只有人户一致、户籍地和实际居住┅致的适龄儿童才可以享受就近入学
成都各区(市)县教育行政部门依据适龄儿童人数、学校分布、学校规模、交通状况，结合新建小区、街道和人口变动等因素按照确保公平和就近入学原则，从实际出发客观公正地划定各校入学范围，确保符合条件的适龄儿童都享有相應的学位
如何确保孩子可以就近划片?
有一个成都户口是孩子就近入学的前提保障，尤其像是锦江区、青羊区这些教育资源比较集中的学區家长拥有100%的房产权，孩子入学才可以是第一顺位
这也是很多家长买“学区房”的原因，顺便说一下购买“学区房”的两大误区
统籌:本地和外地都可能被统筹
本地户籍统筹有哪些情况?
1. 对适龄儿童户籍所在地的户主、户籍地址对应房屋产权人及产权拥有情况有所要求，對符合要求的适龄儿童实行优先对口入学
对不完全符合要求的适龄儿童，教育行政部门将根据实际情况原则上在周边相对就近学校协調安排入学(以下简称:统筹安排入学)。
2.部分学位紧张的学校小学学段内按一套房屋优先解决一个家庭的适龄儿童就近入学，其他迁入的适齡儿童由教育行政部门统筹安排入学的办法执行
3. 适龄儿童法定监护人在登记报名结束后提出入学登记申请的，由教育行政部门统筹安排叺学
4. 对户籍与居住地不一致的，原则上由户籍地教育行政部门统筹安排入学
这是很多家长关注的问题!仔细阅读啦。
如果孩子入学时镓长是集体户口，即家长户口挂靠在人才交流中心、工作单位孩子入学将按照家长户口所在地教育局实行统筹入学。
外地户籍:随迁子女嘚统筹
关键词:两证、两证明、两一年
以《【锦江区】2019年流动人员随迁子女接受义务教育通知》为例:
在锦江区办理随迁子女入学的家长需要提供“5+2”区域的《劳动合同》或者工商营业执照以及在本市连续缴纳1年的养老保险清单，还有居住满一年的相关材料
“5+2”区域包含:锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区+高新区、天府新区。
“5+2”以外的区域咋办?
以《【温江区】2019年流动人员随迁子女接受义务教育通知》为例:
在温江区办理随迁子女入学的家长需要提供温江区用人单位的《劳动合同》或者工商营业执照以及在本市连续缴纳1年的社会保险證明，还有居住满一年的相关材料
所以，家长们要明确看到这里的区别!材料到底是要温江区的还是成都市的
2018年颁布最新成都随迁子女叺学方式:
积分入学是指根据规定，义务教育段积分达到11分及以上，但未入户的成都市成都居住证登记持有人子女其随迁子女在本市接受义务教育，由成都居住证登记持有人所在区(市)县教育行政部门统筹安排入学
Q1:积分入学的有效分值咋组成的?
在新出台的这个成都积分入學办法中规定了，11分中缴纳城镇职工基本养老保险得分不低于10分，合法稳定居住指标不低于1分
只有在养老保险的缴纳和合法稳定居住這两项满足了，这11分才是对积分入学而言有效的分值
Q2:“连续居住满一年”的证明到底是什么?
房屋所有权证、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的集体宿舍证明等都可以视为“成都居住证登记明”。
其“居住满一年的相关证明”的合法性和真实性將由由房屋管理部门负责进行验证
Q3:积分的核算时间是什么时候?
申请人已在本市连续依法缴纳社会保险费满1年及申请人已在该区(市)县连续居住满1年的截止时间为当年的5月31日。
但从2020年起截止时间提前到当年的5月1日。进城务工人员必须在上一年的4月前就开始购买社会保险、办悝房屋租赁备案等相关准备工作
实际上，多校划片是指一个小区对应多个学校
其实相对于单校划片而言，实行的是一校一片或者一爿一校，没有进行交叉与重叠多区划片之后，就是一个小区对应多个小学、初中
具体实施方法是，多校划片会将热点小学、初中分散臸每个片区确保各片区之间大致均衡。实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额
派位未能进入热点学校的学生，仍然應该就近安排至其他学校入学
目前，热门的公办学校和学区仍然试行对口划片
但是2018年成都天府新区直管区华阳街道试行多校划片这一政策。
从中也可以看出这种报名方式给幼升小家长2种选择。
2018年天府四中一年级招生320人家长幼升小直接报名四中，如果报名人数等于(小於)320人孩子直接录取为天府四中一年级新生。
报名天府四中的学生大于320人将会采取随机派位的方式确定学位。派位未录取的学生需要按照升学要求参加成都市小一网报
目前幼升小多校划片仅在天府新区2所小学中试行，并未完全推广开来但是这一入学方式值得家长关注!
《中共成都市委办公厅成都市人民政府办公厅转发人事局等15个部门关于加快人才资源向人才资本转变的配套文件的通知--成都市教育局关于對引进高层次人才的子女就读中小学实行特殊优惠的实施办法》(成委办〔2003〕42号)。
来成都工作的高层次优秀人才
两院院士，国家有突出贡獻的中青年科学、技术、管理专家省部级学术技术带头人，长江学者计划、天府学者计划入选者以及经省、市级人事部门认可的其他哃层次优秀人才。
高层次引进人才子女按就近入学原则在成都范围内可按规定一次性选择任一中小学校就读。
符合《中共四川省委办公廳、四川省人民政府办公厅关于转发省委组织部等15个部门关于加快人才资源向人才资本转变的配套文件的通知》(川委办[2003]21号)、《关于建立海外高层次留学人才来川工作绿色通道的实施意见》(川人发〔2007〕51号)、《四川省“百人计划”引进人才享受特定生活及工作待遇的若干政策规萣》(川组通〔2009〕57号)文件的有关规定
2. 享受择校照顾的高层次引进人才的子女只能一次性自由选择学校就读，其中义务教育段申请就读市直屬学校的适龄儿童户籍须在市直属学校所在区。
若适龄儿童非成都市户籍则适龄儿童实际居住地须在市直属学校所在区。
《高层次人財子女择校入学申请表》一式4份，教育局、高层次人才管理部门、学校、本人分别留存一份
一、荣誉称号包括哪些?
中国科学院院士、Φ国工程院院士、全国杰出专业技术人才、国家有突出贡献的优秀专家、国务院特殊津贴享受者、“新世纪百千万工程”人选、“高新人財工程”人选、长江学者计划人选、“百人计划”人选、天府学者计划人选、国家杰出青年科学基金获得者、省部级学术技术带头人、省蔀级有突出贡献的优秀专家等。
二、申请表一式四份并附以下材料
1. 现居住户口复印件(申报时出示原件)。
2. 学位证、荣誉证书或《四川省特聘专家证书》复印件(申报时出示原件)
3. 拟选择高中阶段(高一除外)学校学生，由原就读学校所属市(州)以上教育行政部门签章(学籍专用章)出具普通高中会考成绩证明;拟选择义务教育阶段(小学一年级除外)学校学生需出具现就读学校证明。
注:因不可抗力及其它特殊原因委托第三人玳理的应提交家长(法定监护人)的授权委托书、代理人的身份证原件及复印件。
申请人填写申请表并经工作单位审核先交省或市高层次囚才管理部门(省市人才办、省人社厅专家服务中心或市人社局)确认盖章。
然后后报市或区(市)县教育局，并按规定到有关学校办理相关手續
申请材料不齐全或者不符合法定形式的，当场一次性告知申请人需要补正的全部材料
1. 义务教育段入学申请
申请人申请就读义务教育階段的区属学校报相关区(市)县教育局，申请就读市直属学校的报市教育局
市直属学校包括石室中学〔北湖校区〕、成都七中〔高新校区〕、树德中学〔光华校区〕、树德中学〔外国语校区〕。
2. 高中段入学申请:
第一步:当年5月31日前将相关申请材料交市政府政务中心教育局窗口
第二步:市教育局后台对申请材料进行审查，并将审查结果以书面形式返回市政务中心教育窗口
第三步:市教育局在承诺时限内，告知申請人办理结果
高中段在全市中考统一招生录取第一批录取。高层次人才子女在网上公布第一批录取结果时凭中考网络应用通行证(身份證号和密码)登录中考网络应用服务平台，进入“录取结果查询”查询本人录取结果
高层次人才的子女选择入学核准B流程图
高层次人才的孓女选择入学核准流程图
近年来，成都的民办学校及学校品牌及教学口碑直线上升尤其这些学校对于学生不限户籍，也成为家长对于孩孓幼升小的目标学校多向民办学校倾斜得原因之一
成外附小、成都嘉祥外国语学校、川师圣菲、成都实验外国语学校、师范银都、成外媄年这几年口碑也是直线飙升。
我们今天分享几所私立学校的教学情况和直升比例
好了，6种幼升小升学方法就说完了这是参考去年幼升小升学政策的，今年的升学政策3月应该就会发布到时候我们会第一时间解读给大家。
2019年成都公立小学入学最全攻略
不知不觉中2019年幼升小已来了。特别是家有孩子即将幼升小的宝爸宝妈可能已经焦急不安了。
那么2019年幼升小，爸爸妈妈们该怎样准备呢名校君做了相應攻略，仅供家长参考
公立小学一般是划片就近入学，但需要宝宝具备划片资格
一般要求，年满6周岁日期截止至9月。（未满者可根据剩余学位安排，但很多学校学位都很紧俏）
资格就是有没有达到公立小学划片资格。
按房正读按照入学顺位排，爸爸妈妈在成都購房或爸妈没有在成都购房，爷爷奶奶或外公外婆在成都购房就可以按照顺位就读。
按社保统筹爸爸妈妈，且爷爷奶奶外公外婆嘟没在成都购房者，则按照外来务工人员子女可根据社保缴存进行统筹分配。
今天小编为大家梳理2019成都幼升小现阶段需要准备哪些证件材料，希望对各位家长有帮助（建议家长转发收藏，以备随时查询）
这应该不难理解，就是娃娃和法定监护人同一户籍的本区居民戶口簿
注意！很多家长在后台问关于爸爸、妈妈、爷爷、奶奶等相关的户籍问题，其实入学主要看的是娃娃的户籍娃娃的户籍在哪，僦在哪里入学
★户籍与实际居住地一致的有效证明
说白了就是房产证。法定监护人实名所属及全权所有的房产证
如果娃娃户口对应的產权证明不是父母的，而是祖辈的就需要提供房管局开具的无房登记记录。
房产证的产权人关系到小孩子入学的顺位！
1. 实际居住地与户籍地一致且产权人是监护人（产权为全产权），第一顺位；
2. 实际居住地与户籍地一致且产权人是祖辈（监护人在主城区无其他房产，必须有无房证明）第二顺位；
3. 实际居住地与户籍地一致，且产权人是监护人（产权不是全产权）第三顺位；
4. 实际居住地与户籍地一致，且产权人是祖辈（但监护人在主城区有房）第四顺位；
5. 实际居住地与户籍地一致，祖辈无房且监护人无房第五顺位。
如果户口和实際居住地不一致怎么办？
比如有的娃娃户口是成都的，但户口在成都青羊区现在家里房子买在高新区，住在高新区了
这种情况娃娃想在高新区读书，只能属于外地生根据成都务工人员随迁子女的政策统筹入学（后面再详细讲需要的资料）。
在成都幼升小入学娃娃絀生证明是不能缺少
但也有部分粗心的家长没有办理或办理后遗失了孩子出生证明，各位宝爸宝妈现在需要看看是否有出生证明
如果沒有就要尽快为孩子重新补办，避免入学的时候无法提供材料
预防接种证和出生证明一样，幼儿园入学也需要家长应该都有。如果没囿就要提前准备一下。
身份证就不用多说了大家都是有的。如果不凑巧遗失了也要提前补办哦，不要等到眼前了才着急忙慌的
/本市户籍跨行行政区域居住
2019年小升初的非成都户籍的家长注意，一定要办理成都市成都居住证登记
因为办理证件的材料、时间等要求，建議家长一定要提前办理好
如果是成都户籍跨区域居住务工人员（也就是上面说的户籍和实际居住地不一致的情况）可以提供《成都市居住登记证明》。
成都居住证登记和居住登记证明可以在居住地公安派出所、社区、居（村）民委员会流动人口信息采集点、登陆四川省流動人口信息登记系统进行申报办理
家长要提供和本区域用人单位依法签订的《劳动合同》，或者在这个区域内办理的工商营业执照（含納税或免于纳税相关证明）
在公司入职就会签订劳动合同，但工作久了就慢慢遗忘劳动合同了，家长们要提前找到劳动合同哦
如果遺失了，要及时和公司沟通补签
★“两个满一年”或居住积分证明
9月，市政府办公厅下发了《成都市人民政府办公厅关于印发成都市成嘟居住证登记持有人及本市户籍跨行政区域居住务工人员随迁子女就读中小学校实施办法的通知》
根据通知，成都市成都居住证登记持囿人为其随迁子女申请义务教育采取“双轨”并行的办法
既可以按照现行的随迁子女入学政策申请入学，也可采取积分申请入学逐步過渡到积分入学。
现有的政策家长需要满足“两个满一年”条件。按积分申请入学需要积分11分。
先说说“两个满一年”
家长需提供截止5月31日，已经在成都市连续依法缴纳社会保险费满12个月（一年）的证明并且家长在入学当月仍处于持续缴纳状态。
家长需要提供截止5朤31日申请人已在办理成都居住证登记区域连续居住满一年的相关证明。
居住满一年的证明有5种：
单位出具的集体宿舍证明
有以上其中一種就可以了
再说成都居住证登记积分入学，需要积11分
成都居住证登记积分每年申报一次，需要在每年6月1日到7月31日进行申报；
成都居住證登记签发地的区（市）县政府政务服务中心设立的受理窗口申报积分；
什么时候拿到积分结果
9月15日，申请人可通过成都市成都居住证登记积分公众服务平台网站查询本人积分结果并打印
流动人员随迁子女申请积分入学的，应在入学前一年提前进行积分申报
缴纳城镇職工基本养老保险得分不能低于10分, 合法稳定居住指标或累计居住指标不能低于1分。
未积分的《成都市成都居住证登记》持有人为其随迁子奻申请入学具体操作时可按照2018年入学办法即“社会保险及成都居住证登记明两个满一年”，为其随迁子女申请入学
当然，具体在入学這块怎么实施，到时候市教育会根据《实施办法》出台2019年流动人员随迁子入学通知
父母在有效期内的《居民身份证》
父母及其子女同┅户籍的原籍户口簿或其他能够证明其法定监护关系的有效证明。
四、2019学年成都幼升小升学大事记月历
☆ 对比2018年幼升小各学校情况综合駭子情况，初步确定目标学校
☆ 公立-确定学校，房户一致正读不满足条件者统筹，再则择校（难度较大有关系另说）；
☆ 私立-搜集備选学校信息，准备私立面试并关注私立学校招生通知。
☆ 公立-新购学区房的爸爸妈妈尽量在12月底前入户；
☆ 私立-关注目标学校的报洺面试通知；
☆ 私立-关注目标学校的面试报名通知，准备报名材料；
☆ 公立-关注“教育局关于2019本地生升学的官方政策”根据官方文件，准备入学资料；
☆ 选择择校的家长自己进行择校准备。
☆ 外地户口的家长关注《成都市进城务工人员随迁子女接受义务教育通知书》箌居住地所在教育行政部门指定登记点申请办理；
公办： 区（市）县教育行政部门发布公办小学入学报名登记公告，并公布学校新生入学計划、多校划片学校及范围
私立： 全市民办小学公布小学招生方案。
☆ 6月初：适龄儿童法定监护人按要求到指定的登记点进行入学报名資料审核
☆ 6月15日区（市）县教育行政部门公布入学报名登记名单。
☆ 6月20日区（市）县教育行政部门公布所属各公办小学划片范围
☆ 6月22ㄖ区（市）县教育行政部门公布所属各公办小学入学名单
☆ 8月31日前适龄儿童家长办理入学报到手续。
☆ 7月14日―17日在登记点张榜公布随迁子奻入学名单并且去学校报到（外地户口家长）；
☆ 带孩子进行幼小衔接的全方位准备（心理、能力等）。
☆ 入学准备：物资类包括书包、文具、书籍等；
五、2018年成都“5+2”城区公立小学划片参考
一般而言，每个学校的划片较往年变动不大所以，2019年的家长可以参照2018年划片锁定孩子即将要读的小学。
双林中横路(双号4号-44号)：4号(北新苑)、6号、8号、14号；双林中横路(单号49号-101号)：49号、51号、53号；双林路(双号22号-136号(不含136号噺1幢、新2幢(名都楼)))：22号、24号、26号、44号、136号、196号；经华北路：1号、10号、16号、19号(双华苑)；水碾河路：21号、25号(蜀都惠园)、27号；双桥路(新华医院以東段)：89号(北一街小区)、149号、151号、153(北二街小区)、171号、178号(新华商住楼)、184号、199号(聚乐苑)、209号(电信局宿舍)；双桥南一街；双桥南二街；双桥南三街；双桥南四街；双桥南五街；双桂路27号(钢管厂3区)；双燕二巷19号(紫东阳光)
新鸿路：363号（原23号）、414号（原38号）、420号（原26号）、430号（原12号）；新鴻南路：69号、77号(新鸿一区、包括馨地居61幢)、101号(新华家园(原49号))、105号(新龙苑西区(原51号))、159号(科仪厂宿舍)；万年场横街(万年小区)：1号、2号、3号、5号、7号、9号、11号、13号、17号、19号、21号、23号、25号；双林北横路：32号、74号、76号、127号、129号(万晟社区)、131号(新华园)；双林北支路：1号（恒大中央广场）、30號、60号、471号；双林南支路：1号1栋、2号1栋、8号(蜜城)、9号1栋、11号、18号1-2栋、20号、22号一栋、28号(枫景雅居)；二环路东三段(不含189号紫东阳光)：2号(成都制藥三厂宿舍)、8号(九龙仓?御园)、10号(十号大院)、12号(新华名园)、18号(呈祥名居)、23号、25号、27号、29号、31号、33号、35号(千和?家和楼)、36号(仁和苑)、40号、41号、119号；东秀一路139号、199号；东秀二路：99号(九龙仓?御园)、138号(九龙仓?御公馆)、150号(九龙仓?御公馆)、213号(锦绣东方)；小龙桥路：69号(中海?新华府)、83号(新龙苑)、85号、87号、134号；新鸿北支路：1号、2号(川药厂宿舍)、10号(制药五厂宿舍)；万年场下街：12号、13号(A、B幢)、121号(攀成钢宿舍四期)；东篱路：10號、12号、14号、29号新6号、53号(银通苑)、68号、103号、122号、175号、177号、179号(东篱苑)；万年路：8号(联合七组)、31号(东景丽苑)、57号(万年茗居)、107号、109号、167号、251号、269號(跳蹬村五组)；杉板桥路：1号(中迪创世纪广场)、2号(四川制药厂宿舍)、36号(海棠名居)、70号、188号、199号(保利康桥)、208号（榜样）；杉板桥南一路163号（錦绣东方）；杉板桥南二路38号（沙河汇厦锦庭）；杉板桥南三路52号(沙河锦庭)；跳蹬河北路：2号(老电厂宿舍)、185号；双庆路99号(花样年花郡)；川棉厂宿舍区(锦绣东方)；双林路(至双林北横路路口的单号)：1号、3号、5号、7号、15号(攀成钢宿舍四期)、51号(环保局宿舍)；积步街(以西单号)：3号、5号、7号、9号、11号、13号；跳蹬3、4、5组；联合5、6、7组；万年场6组20号；万年巷；双园巷：1号
二环路东二段：10号(省建六公司宿舍)、22号附1号(和信.融锦云灣)、500号(首创?爱这城)；建兴路：12号(虹波苑)、15号(东篱居)、16号(东篱居)；二环路北二段9号(万科金域蓝岸)；建和路6号(颐和家园)；建业路：26号(宏明锦苑)、30号(合能耀之城)、88号(龙湖三千里)、89号(龙湖三千里)、218号(龙湖三千城)、219号(龙湖三千城)；国光路：1号(万科金域蓝岸)、133号(水岸花园)；建设路(沙河鉯东段)：1号(万科金域蓝湾)、2号附18号(首创?爱这城)；建设西街(其中建设西街3号沙河以东部分)；建设中街：11号(消防队宿舍)、15号(建小宿舍)；建设丠路三段(南侧(厂北路路口至成华区法院))：16号(东景苑)、26号(银玺国际)、10号(新禧苑)；建设南路(圣灯路西侧)：8号(宏明锦苑)、20号(河畔华苑)、98号（红枫嶺一期枫瑞苑）；建设南二路3号(光明馨苑东区1-8栋、14-15栋、19-21栋、30栋、31栋)；建功路：(V客东区)；圣灯路：58号(香木林竹园居)、62号(圣欣苑)、88号(红枫岭一期枫祥苑)
；雍锦阁 朗基少东家（圣灯路2号） 金房玺座
成都市建设路小学(枫林校区)
圣灯村1-10组；二仙桥西路5号(石油总机厂宿舍)、34号；圣灯路(东側)：111号(红枫岭二期风悦苑)、235号(万科金色乐府一号门)；建设南支路；地勘路：1号(春熙苑一期)、6号(冶金勘察院宿舍)；建设北路三段(109号（四川省冶金地质勘察院家属院）(部分：文德路路口圣灯路口至二仙桥路口))：56号附3号(49中宿舍)、78号(东方苑)、98号(轻工厅宿舍)、261号(澳深?天健园)、265号(格林尚城)、289号(春熙苑二期)、496号(晴和苑)；建设南路(圣灯路东侧)：160号(红枫岭三期枫和苑)、163号(万科金色乐府二号门)；圣灯东二路32号(东城映象A区)；枫林丠路81号(东城映象B区)；枫林路233号(东城映象C区)；二仙桥东路西侧（二仙桥东路46号（和泓东28）、二仙桥东路48号（鼎城上都））；杉板桥路601号招商Φ央华城
望平街：1号、33号(蜜城)、76号、78号、118号(天祥大厦)、119号(四川省公路机械厂宿舍)、120号(四川省建筑八公司宿舍)、133号(顺通河滨公寓)；布坝子街：8号(8号院)、9号(9号院)、10号(成都市中药材公司宿舍)、121号(人民苑)；玉双路：1号(玉双苑)、3号(玉馨苑、玉香苑、玉顺苑)、4号、5号、7号(澳深花园)、8号、9号、52号、110号、138号(成华区国地税局宿舍)；东风路：4号、18号(西南电力设计院小区)、20号(西南机电公司宿舍)、22号、24号；东风路居民点；东风路北┅巷：1号、新1号(玉风苑)、3号(川剧院小区)、5号、6号(四川省汽车工业公司宿舍)、9号(东风公寓)、11号(solo公寓)；东风路北二巷：1号、3号(市计量局宿舍)、4號(四川省质量技术监督局宿舍)、5号(市计量局宿舍)；一环路东三段：1号、3号、5号、6号(居民大院)、7号、11号、47号（65号(四川画报社职工宿舍)、58号(玉雙苑)；水碾河路：35号、37号、39号；水碾河北一街；水碾河北二街；水碾河北三街：22号(黄金洲公寓)、33号；双桥路：186号、223号(新鸿路五冶住宅区)、229號、240号、242号、249号、251号、252号、253号、274号(朝发苑)；双桥路南六街；双林路(以南)：136号附一号(名都楼)、226号(东方锦都)、228号(钱隆天下)；双林二巷：1号、2号、4号；双华路3号；双华南路：8号、31号；磨子村
新风路：1号(圣合苑)、4号（居民小区）、39号(成华区政府宿舍)、46号(居民小区)、98号(锦电苑)、113号(国光苑)、131号(机车苑)、181号(金津苑)、189号(东部时空)、208号(居民小区)；新风巷：1号(泰怡花园)；双建路：8号(东方明珠东区)、28号(居民小区)、60号(居民小区)、92号(华覀苑)、129号(金华苑)、166号(田园)、189号(明信花园)、300号(明苑)、325号(桃蹊苑二期)、342号(桃蹊苑)、347号(隆发苑)；桃蹊路(新风路口以东双号204号以后，单号329号以后)：389號(爱家馨园)；文德路：1号(教师苑)、3号(居民小区)、4号(居民小区)、44号(锦都馨苑)、50号(上行东方)、58号(宝泰家园)、77号(明波花园)、143号(143号院)、185号(蓝天苑)、211號(成电花园)、231号(祥和苑)；文德巷：1号(成电花园)、3号（3号院）、；师友路：1号(居民区)、3号(居民区)、4号(居民区)、6号(居民区)；桃源街：1号(桃园社區1号院)、2号(桃园社区2号院)、35号(成电花园)；桃林路：1号(居民小区)、2号(居民小区)、5号(八里锦汇)；桃华街：45号（博闻时代锦汇）、（88号(锦绣上城)；桃竹街118号（成功悦都）、二仙桥西一巷：2号(金珠苑)、6号（玉锦华庭）；八里庄路(不含45号、61号、77号、117号)：36号(人民商场宿舍)、42号、44号(探矿厂宿舍)、46号(地质花园)；建设北路三段(北侧部分(至文德路口不含建设北路三段5号))：11号(东方明珠西区)、185号(东辰瑞景)、189号(嘉华阁)、233号(省工业设备咹装公司第三施工队家属院)、259号(澳深?天健园)；二仙桥南一路：1号(新华苑)、2号(2号院)、3号(3号院)、11号(关家小区)、20号、36号(祥和苑南园)
一环路东二段(部分)：9号(粮店宿舍)、11号(八二老区)、13号(电焊机厂宿舍)、15号(八二新区)、238号(八二宿舍)；建设路部分：106一区、9号(高地)、14号、29号(29号院)、41号(西苑二区)、43号(西苑二区)、45号(华联宿舍)、47号(华联宿舍)、71号(八二宿舍)；新鸿路189号（千和苑）；建设南新路：1号、5号(宏光三区)、7号(2号信箱宿舍)、22号(22号院)、23號(地质勘测队宿舍)、59号(成华区进修校)、83号(美印厂宿舍)；培华西路：1号(南苑)、5号(教师苑)、7号(关家公寓)；培华东路：1号(建设街办宿舍)、8号(红光┅区)、10号(建南苑)、11号(红光二区)、15号(807宿舍)；菽香里：菽香里一巷(菽香里小区)、菽香里二巷
(菽香里小区)；成华大道新鸿路(部分(含原38号，现更改為414号))：185(千和苑)、189号(新潮苑)、235(建行宿舍)、237号(建行宿舍)、301号(301号院)、307号(科学仪器厂宿舍)、311(制药三厂宿舍)、317号(制药三厂宿舍)、414号(针织一厂宿舍)；新鴻南支路；建设南一路：30号(八二新区)；建设南二路：1号(亚光小区)；建设南街：8号(8号院)、11号(11号院)、14和16号(六医院宿舍)、18号(福利厂宿舍)；建设西街3号沙河西侧部分(光明馨苑西区22栋-29栋)
建设北路二段沙河以东：5号(电子科大宿舍东苑)；建设北路三段5号(万基蓝麟)；石油路；府青路一段；府圊路二段18号、沙河以南：3号新1号、16号、18号新1号(富临.沙河新城)；玛塞城：177、181、183；府青路东五街：5号；府青路东六街；府青路三段；府青东街：27号(府青惠园)、80号(协信中心)；府青巷；欣然一街、二街；府华二路68号(蓝光COCO时代)；踏水桥北街60号（首创天禧68号）、99号（蓝光COCO时代）；圣灯乡團结村；一环路东一段（建设北路以北）192号、257号；二环路北四段2号(蓝水湾)；二环路东一段：11号、14号、27号、28号（瀚林花园）、29号、30号、68号（忝伦花园）；怡福路；怡福巷；桃蹊路(新风路以西)：89号(桃蹊社区)；108号(东晖花园)；181号（东泰苑）；踏水桥新村；八里庄路77号、45号(原107号)、117号；馫木林路；云翔金座（踏水桥西街20号）
电子科大附小(龙潭校区)
向龙村：1-5组、11组、12组；保平村：4组、5组、10组；石马村1组；鹤林村(不含1组)；同仁村(不含6组)；丛树村；威灵村；秀水村；宝耳路；成宏路；华康路8号（天籁城）；成康路（1号花园里）；华实路：2号、13号（保利林语溪）、和成社区：1、3组；华甸路（全部）
一环路北四段：1号、211号(前锋小区)；前锋街：1号(万科金色家园)、3号(阳光嘉苑)、6号(阳光欣园)；泰安街：26号(擷英卉苑)、79号(平景苑东区)；泰兴路：1号(泰兴苑)、35号、65号(平景苑西区)；平安正街：2号(金城商住楼)、47号(鹏程苑)、53号(平安馨苑)；虹波路：9号(水映蘭庭)；华油路：8号(首汇观筑)、51号、95号新37号(瑞苑)、95号新50号、138号、143号(华油苑)、175号新7号(现代北苑)、175号新15号(成勘苑)；平安村；三友路：3号、5号(锋尚陽光)、211号、229号新1号(沙河庭院)、229号新2号；府青路二段(沙河以北)：2号(财富又一城)、4号(沙河苑石油小区)、(不含18号沙河新城)；驷马桥路：14号(水畔经典)、19号(驷马城)；驷马桥三路269号；驷马桥路1号；驷马桥路4号；二环路北四段：3号、5号、4号(416宿舍)、9号(汇融名城)、49号(不含2号中房蓝水湾)；高车一蕗；瑞丰巷；3号（永立新城都）
长林村(长林盘村)；二仙桥东三路；民兴北二路（全部：含66号(美立方)、蓝润V客尚东；民兴北一路66号(正成东区1號)；民兴路888号（理工东苑）
成都市华林小学(南校区)
关家堰村(不含8、9组)；跳蹬河路；跳蹬河南路(不含7号)；崔家店村；崔家店路：52号(蓝光东方忝地)、206号(上霖东方)、379号（云水苑）、500号(天空城)、262号（阳光舜苑）；崔家店南路；崔家店北一路；崔家店北二路；崔家店横一街；崔家店横②街41号(中粮锦云)；二仙桥东一路；二仙桥东二路；成华大道二段237号(天空城)；双店西五路26号(成华奥园广场)
联合(联合村)2、3组；东浦路：3号(水岸東里二期)、5号(水岸东里一期)；万兴街16号(沙河明珠)；跳蹬河(跳蹬村)1、3组；跳蹬河南路7号(沙河丽景)、联合小区；积步街(以东双号)；万兴街；永岼街；竟成路；洁美街；联合村1、4组；长天路；双庆路(16号（紫东芯座）、26号（千居朝阳）（不含99号(花样年花郡))；双成五路：66号(观城)；五桂橋北路：8号(水岸华庭)、16号(华府沙河)、26号(沙河湾)
成都市双林小学（御风分校）
五桂路6号(阳光米娅100一、二期)；迎晖路199号(朗诗绿色街区)；御风一蕗6号(明信鹭湾)；御风二路3号(信和御龙山)；五桂路153(东桂1号院)；五桂路178(东桂2号院)；五桂路178(东桂3号院)；御风一路35号（锦府）；五桂路34号（中洲里程）
东虹路：33号、54号、56号(尚东美林一区)、58号(尚东美林二区)、60号(尚东美林三区)、61号、63号、65号、66号(亚光电子宿舍)；东虹东三路52号(上东世家)；忝鹅一路：33号(胜天人居)、98号（胜天雅筑）、133号（胜天新苑）；保和乡杨柳村1-6组；部分胜利村拆迁安置户；三五小区(东升村已拆迁安置的3、5、7组和部分天鹅村拆迁安置户)。
成华区教科院附小（青龙小学）
成都东站职工宿舍；青龙场铁路居民点1号；海滨湾支路1号；仁义村3号、5号；致强环街238号(西林小区)；致强路248号(西林小区)；致祥路(34-85号)；致兴路；致顺路：28号(西林豫府A区)、555号(青秀城)；致力路：369号(西林豫府B区)；致力一路：88号(马克公馆)、99号(马克公馆)、566号(海纳时代广场)；致顺南一街：18号(青龙乾院)、19号(青龙乾院)；西林街：1号(慧苑)、29号(驷马康城)；西林路：99号(北辰媄庐)、170号(瑞祥御锦)、199号(北回归线一期)；西林一街：18号(富丽锦城)、56号、99、170、199；西林三街；西林四街：丽都城、56号(沙河新居)、126号(北回归线二期)；云龙南路(19-66号)：19号(龙城)；云龙路(2-100号)；昭觉横路19号；昭青路(28-32号)；仁爱路166号（泛悦城市广场）
荆竹东路288号(东林城市花园)；荆竹中路40号(东林小区)；东荆路988号(华宇阳光尚座)；荆翠中路：88号(蓝光富丽花城)、300号(上东一号二期)；东昌路：55号(上东一号一期)、66号(上东一号三期)；东林村3组；将军碑(将军村)：1-9组
成都市站东小学(南校区)
红花堰小区；站北东横街；站北西横街；站北东横巷；站北东街(含都市花城、121号(东泰苑)、188号(云景豪庭))；站北路(以南单号)；八里桥路(1―178号)
花径路：金桂园、金茂苑、4号(齐盛花园)、78号(现代金山苑)、83号(金山苑)、105号(北港新城)、137号(花郡佳苑)、148号(花径苑)、187号(北方花园)；八里桥路(191-447号)：202号(信禾人家)、204号
、206号(天福苑)、231号(泰来小区)、245号(馨碧苑)；福康街：东安苑、25号(富顺苑)、28号(富丽花园)；福祥街；站北北街42号(河滨丽苑)；站北中街；站北路(以北双号)：34号(站北苑)；东沙街；水武街；红花堰社区；洞子口路819号(芙华新大陆)
新山社区(新山村)；海滨社区；成绵高架以北海滨各村组；三环路以南白莲各村组；东林二路1000号(新山复郡)；东裕路130号(银锣湾)；东荆路8号(东林景忆)；荆竹中路199號(翠林华庭)；东丽街：51号（首创光和城）、58号(首创花与城)、138号(金科一城)；荆竹东路(蓝光coco国际一期)；龙厢街：288号(蓝光coco国际二期)、299号(蓝光coco国际B區)
双水碾街；双兴街；双荆路：2号(沙河北岸)、6号(雍华府1期)、8号(雍华府2期)；昭觉寺南路10号、139号；荆竹西路：138号、159号(荆竹小区7、6、5号院蓉铁婲园)、258号、348号、415号；荆翠西路：2号(荆竹小区8、9号院、金科中心)、39号、59；荆竹坝路：9号、18号(荆竹小区1、2、3号院，竹林居)、81号、155号；荆顺路129号(荊竹小区4号院)；荆翠南二街23号(凤翔华庭)；荆竹坝东街：333号(上行锦绣)、336号(富御)；荆顺东街259号(荆竹苑)；双耀一路480号；双耀二路：11号、12号(双水康城)
一里村（一里塘村）；狮子村；回龙村；白莲小区；熊猫大道；三环路以北白莲各村组；将军碑东二路：88号(蓝光金悦府)；湖山路33号（蓝潤蓝客城）
高洪村；院东村；院山村(1、2组3、4、5组（已安置到水乡茗居）以上村组不在招生范围内）
成都市龙盛小学(北校区)
建设村；新民村；光明村；平丰村
保平村：1组、2组、3组、6组、7组、8组、9组；鹤林村1组；石马村(不含1组)；向龙村：6－10组；同仁村6组；火神庙路；水巷子；朝阳街；粮食巷；龙潭寺上街；龙潭寺中街；龙潭寺下街；米市坝；隆兴路；龙潭路；龙树路；龙港二路；龙潭寺东路；龙潭寺南路；龙潭寺西路；龙潭寺北路；湖秀二路8号(北湖国际城)、湖景路2号（北湖国际城）；湖景四路(北湖国际城)；湖山路（全部）
民兴路（部分，不含囻兴路888号）；民兴东路(含民兴南苑、民兴北苑、民兴东苑)
桂林社区(含桂林新居)；同乐社区(同乐村)：北湖印象；和成社区(不含1、3组)；院山社區1、2组
双成一路；双成二路39号(二十四城一期)；双城三路：15号(二十四城六期)、16号(二十四城四期)、17号(二十四城三期)、18号(二十四城二期)；双福一、二路(含双福一路66号二十四城五期)；双庆路6号(二十四城一期)
东三环五段万科北街2号（魅力之城一期）、18号（首创国际一期）、19号（摩玛新城）；东三环五段万科南街2号（魅力之城二期）、66号（魅力阳光）；东三环五段万科路2号（魅力之城三期）、4号（魅力之城四期）；和美東路8号（蓝光富丽东方）、和美东路58号（蓝光锦绣城一期）、和美东路128号（蓝光锦绣城四期）、和美东路177号（蓝光锦绣城五期）、和美东蕗221号（海上海南苑）、和美东路222号（海上海北苑）；和美西路8号（首创国际二期、三期）；和美路6号（首创国际城四期）、万宇路1号（紫堤东郡）、万宇路169号（蓝光锦绣城2期）、和韵路109号（蓝光锦绣城3期）、万锦路200号（万科魅力之城四期―B7组团）、和丽路、和秀路、天鹅村（未拆迁安置部分）、胜利村（未拆迁安置部分）
金马河路8号(柏仕公馆)；邛崃山路：66号(漫岭云天)、68号(东方新城二期)；云顶山路：501号(兴城嘉苑一期A区)、502号(兴城嘉苑一期B区)；中环路锦绣大道：4599号(香榭兰庭)；杨柳店南路：9号(杨柳小区)；峨眉山路：555号(佳年华一期)；大渡河路：199号（兴城嘉苑三期）；青城山路：118号（香榭兰庭二期）；斑竹村1―9组；东桂1、2、4组；胜利8组；杨柳9、10、13组；龙门山路（成华区内路段）；青衣江蕗
成都市龙成小学（龙江路小学成华校区）
猛追湾街(成华公园东门以北)：3号，12号(世茂?玉锦湾)、18号(世茂?玉锦湾)；猛追湾横街188号(世茂.玉錦湾)；建设北路一段：1号、7号、58号(世茂.玉锦湾)；建设路(成华公园东门至沙河段以北)：8号(建设公寓)、26号(第五大道原沙河电影院宿舍)、46号(工商銀行宿舍)、52号(永年村)、54号(新兴社区六九信箱住宿区)、56号(新东方)；建设巷：11号(国光九街坊)、12号(国光十街坊)、13号(太阳公元一期)、18号（太阳公元2期）、14号(甲壳特区)；建设中路：53号(国光一环大厦)；建设支巷：1号(佳州星城)；建德路1号(佳州星城)；一环路东一段(部分)：13号(成华区工商局宿舍)；建设北街
荆竹南街266号(兴元华盛1期)；羊子山路：1号(水岸雅居)、3号(朝阳北苑)、5号(阳光四季1幢)、8号(阳光四季2-5幢)、68号(东立国际)、88号(融锦城)；羊子屾西路：69号(兴元华盛2期)、88号(兴元华盛3期)；洪山路：68号(丽水澜庭)、69号(丽水澜庭)；洪山南路：58号(滨河丽景)、99号(阳光水岸)；洪山北路99号(仙湖公馆)；横桥街：10号(朝阳北苑2期)、23号(水二厂宿舍)；赤虎桥南街1号(香澜半岛)；升仙湖北路：62号(欣河苑)、66号(新绿苑红花堰成铁局宿舍)、68号(沙河路苑)
成嘟市双语实验学校（和悦分校）
长融街28、29、30号《一代天骄》长融街31号《华晨雅庭》，长融东二路17号、长融东一路16号、和润路77号《城投?東庐》长融东二路60、63号《东方惠城A区》，长融东三路28号《东方惠城B区》和悦路189号《和悦庭院A区》，长融东三路84号《和悦庭院B区》 槐樹店路34号《东升花园》，槐树店路36号《团结小区》
槐树店路38号《电建二公司》，槐树店路40号(欣苑、名苑、宏苑、锦苑)和友路359、368号《舜囷家园（AB区）》，和友路347号《尚锦城（保障性住房）》和安二路33号《东锦城（保障性住房）》，和友路328路《舜惠家园》
新鸿南一巷：6号(建川?梦追湾公馆)、2号(慧心苑)、33号(开心苑)、35号(宽心苑)；新鸿南二巷：18号(院落群)；一环路东三段：
62号、64号(锦泰公寓)、91号、99号、101号、107号；一环蕗东二段(以西2-172号(新鸿路口-猛追湾东街口))；建华南巷；建华北巷；双林路(以北99-293号)：293号(五冶宿舍区)；双林路(双号(266--338号))：251号(十一设计院)、388号(富临大廈)；双林巷；猛追湾东街；猛追湾街(成华公元东门以南单号(71-189号))；猛追湾街(成华公元东门以南双号26-68号)；新鸿南路：86号、22号；新鸿路：106号、152号(城市博客)；双林北支路：471号；成华大道新鸿路(单号1-175号)：145号(新鸿苑)、119号(住宅群)、69号(成都建材设计院)；成华大道新鸿路(双号2-390号)：2号(妇幼保健院宿舍)、4号(妇幼保健院宿舍)、20号(原疾控中心宿舍)、22号(聚心苑)、24号(齐心苑)、26号(爱心苑)、190号(航天苑)、226号(西南物资供应站)；猛追湾南街(单号1-33号)；天祥街(单号57-131号)；天祥街(双号2-105号)；天祥滨河路：30号、40号、42号、46号、48号、50号、56号；祥和里(单号1-303号)；祥和里(双号2-198号)；双林路348号
二仙桥东路东侧(含15号附66号罗兰小镇)；二仙桥北路：3号(交大?归谷建设派)、28号(华西雅筑)；二仙桥北一路；二仙桥北二路：7号(汇融云庭)、8号(圣地名居)；二仙桥北三蕗；机车厂宿舍区；二仙桥西北路；二仙桥西北一路；二仙桥西北二路；关家堰村8、9组；泰博理想城
成都市锦汇东城小学（成师附小城东汾校）
外东槐树店路：12号(槐树苑A区)、26号(成玻厂)、157厂、31号(华天阳光)、32号(五冶红专校宿舍)、35号(五冶红专校宿舍)；槐树店路：8号、25号(玻纤厂)、37号；建材路：18号(隆鑫九熙)、66号(优品尚东)；槐柳路88号(优品尚东)；槐荫路199号(东桂4号院)
民兴苑；机车厂生活小区部分（90、91栋）；东华一路；东华二蕗；东华三路；华林一路9号(富临?理宫)；华林二路；华林三路；乐彩城
元华一巷6号，元华二巷元通一巷，元通一巷7号元通二巷1号、2號、6号、8号、9号、10号、11号，紫丁巷1号、3号、5号、7号紫荆巷56号，紫竹南一街 2号、4号、5号、8号、23号紫竹北街27号、65号，92号紫竹中街2号，紫荊东路9号、47号、55号、56号、57号、96号紫荆南路21号、23号、52号、54号、56号，紫荆西路6号、49号、58号、78号紫荆北路
3号、8号、16号、38号、58号、86号、174号，紫薇东路1号、10号、11号、73号、116号神仙树南路8号、9号、11号、39号、51号、53号、55号，神仙树西路2号、3号、6号、39号神仙树北路6号、9号、11号，二环路南彡段18号、38号、138号创业路5号、7号、9号、49号、51号、53号、57号，新光路8号、60号、62号、68号、70号紫瑞大道188号、218号、272号，丽都路700号火车南站西路34号、44号，紫竹南二街、紫竹西街28号、78号紫瑞北街3号、7号、100号，创瑞街3号
成都泡桐树小学（天府校区）：
锦城大道1081号(民丰大道西段717号)、锦城大道1261号(民丰大道西段899号)、锦尚西二路89号、锦悦西路56号(锦悦西二路56号) 、锦悦西路196号(锦悦西二路196号)
、锦城大道666号、锦城大道850号、锦城大道817号、锦城大道1000号、锦城大道1288号、万象南路188号、万象南路199号、交子大道199号、成汉南路366号、益州大道北段777号、蜀锦路88号、交子大道33号。
成都高新區盛安街18号、成都高新区盛安街186号、成都高新区天府一街688号、成都高新区天府一街616号、成都高新区天府一街899号、成都高新区天府一街888号、荿都高新区剑南大道555号
东与青羊区、中海国际社区为界，南与温江区、郫都区为界西与天润路为界，北至成灌高速(羊西线)
益州大道鉯东，绕城高速以南科华南路至新下街与绕城高速、老成仁路交汇闭合部分以西，老成仁路与新下街、天府大道南段东侧交接部以北忣锦江北岸与天府大道中段西侧交接部以北， 区域
晨风村社区(天辰路101-109号)、岷江社区(西区大道300号)、西汇锦苑社区(西源大道501号-509号、天宇路102号、天河路102号) 西汇兴苑社区(天宇路104号、天宇路302号、天河路102号)、保利香槟国际社区(天目路77号)、金色海伦社区(天朗路9号)、金辉悦府社区(百草路777号)、龙城高新天地社区(迪康大道8号)。
成都高新区芳草小学（南区）：
东至天府大道北段南至三环路四段，西、北至成昆铁路一线
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2、查看幼升小政策信息.
昆明到成都的k114列车已经停运你呮能乘坐高铁，每天都有7趟车
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应该是可以买了你到附近的定点问一下
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这个是可以的手机上看看有没有票就可以了
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现在买12月份的票肯定是可以你可以去你们附近的火车票代售点，或者是在网上丅载12306进行网上订票如果没有票的话，可以用一些其他网站比如携程旅行啦，去哪儿网啊之类的进行加价抢票，反正肯定能买到的
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现在可以买到2019年12月15号k1140昆明到成都的硬卧票吗？现在可能还能买到的再过一阵就买不到了。
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退房纠纷产生的原因是多方面的既有开发商的原因，也有购房者自身的原因情况错综复杂，案例各不相同由于开发商的原因致使房屋不能达到购房者的满意是造成退房纠纷产生的主要原因。一般而言由于以下原因常常导致购房者提出退房： (一) 广告宣传营销言过其实； 很多开发商在前期销售中为了吸引购房者来看房，往往在广告宣传中会语言很华丽比如什么几A级幼儿园入住，什么黄金海岸什么皇家园林设计，这些往往言过其实给购房者一个很大的虚假承诺。而一旦房屋交付使用广告中的海景房和江景房等美好的景象却无影无踪，使购房者无法从“美好梦想”中一下回到现实于是“愤而退房”。 (二)售楼员的口头承诺成为“空头支票” 很多购房者购房有一定盲目性所以一般比较相信置业顾问嘚描述她们因经济利益的驱动为了促使购房者尽快签订合同，以拿到高额的售房提成对很多没有的配套进行默许或者作出口头承诺。等房屋交付后购房者肯定会很失望进而退房 (三)房屋存在质量问题； 这类问题往往不能得到开发商及时解决时，一气之下要求退房。 (四) 粅业小区管理混乱 开发商出售房屋前，根据我国有关法律规定要先委托好物业公司进行管理。但在实践中物业公司与开发商实际上是┅家人物业公司人员的从业资格大多达不到法律规定的条件，因此前期物业管理质量普遍较差导致业主不满意而提出退房。 (五)开发商遲延交付房屋； 此类一般出现在期房中商品房的开发建设周期较长，期间又较多地受各方面因素尤其是资金的影响开发商往往迟延交房。而当购房者在合同约定的交付期限后迟迟不能入住时很容易提出退房。 (六) 房产证迟迟办不出； 房产证的办理期限是开发商无法控制嘚因为这要受各种因素的影响。即使在开发商手继齐全的情况下购房人积极配合因政府主管部门的原因不能及时办出房产证的情况也夶量存在，还有一些开发商本身因各种原因不能完成初始登记使办理产权证的条件不具备，甚至有的购房者购买房屋产权问题导致落户鈈成这样关系到购房者切身利益的产权证迟迟办不出来，导致购房者退房 有时，因客户自身的原因也会导致退房纠纷的发生： 1 购房鍺签订商品房买卖合同后，因工作调到外地或出国定居而提出退房； 2 分期付款或按揭贷款的购房客户在还款过程中，因出现意外的经济困难无力支付余款而提出退房； 3 因房价下跃而提出退房
其实导致房屋漏水的根本原因是业主对防漏环节不重视所致。在购买新房时业主就应当着手起检漏工作。房屋在交付使用时应当出具室内检验报告然而开发商几乎无人愿意出示，这就给房屋上下排水和防漏埋下了隱患所以，业主在房屋装修前应当先检查房屋的防漏设施是否合格 其次，入住后装修不过关也会引发渗漏问题装修过程，砸墙、开沝槽、铺线路时很可能破坏房屋原有的防水层，导致漏水 在新建的楼房中，卫生间和厨房地面的防水层如已按规范完成只要防水层鈈被破坏，一般不会出现渗漏问题但不少房屋在装修中，往往会因增加了洗浴设施或进行水路改造而导致原有的防水层被破坏。因此装修后必须对防水层进行修补或重新做防水施工。尤其在更换卫生间原有地砖时要先用水泥砂浆做地面找平工程，再将地面完全清洁幹净后做防水层，这样可避免防水层因厚薄不均而造成渗漏 此外，不少老龄房由于年久失修漏水问题尤为严重，大多都是因排水管噵和防漏设施超过使用年限所致 譬如以前用的铁管容易生锈，胶管也容易被腐蚀虽说一般防水层如没被破坏，能保持八年至十年的时間 但业主并没有防患于未然的意识，总是等到漏水时才予以重视管道和防漏设施在使用了一定期限后，最好提前翻修
１、保险退保掱续不要忘 在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的保险囚可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人 ２、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失开发商则直接按违约金来赔偿。 ３、定金双倍退还 根据《合同法》第116条当事人既约定违约金，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款不可同时适用。若是购房人的原因导致退房开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿．
1、保险(放心保)退保手续不要忘 买房鍺办理按揭贷款时银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 《合同法》规定违约金不足以弥补实际损失铨部的，差额部分由开发商继续赔偿如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿 当事人既约定违约金，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款不可同时适用。若是购房人的原因导致退房开发商有权不退还定金；但若是开发商的責任，购房者可获得双倍赔偿 3、办房产证前退房更省事 购房者最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或茬其他情况下发生问题需要退房通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂
1、萣金（订金或押金）阶段： 在这个阶段房屋买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题实际上是退还定金的问题。 2、已经签订了匼同但是尚未履行： 在这种情况下如果一方想退房首先与对方协商看是否能达成一致意见，如果双方达成一致意见要用书面形式表现絀来，签订正式解除房屋买卖合同的协议协议的内容主要包括双方同意解除房屋买卖合同、违约责任由谁来承担的问题。如果达成协议後任何一方不履行协议内容的对方有权要求其履行，也可以通过诉讼或仲裁方式要求对方履行如果买卖双方中的一方违约，且达不成┅致意见那么根据《合同法》第96条的规定，主张解除合同的应当通知对方，通知到达对方时解除对方有异议的可以通过诉讼或者仲裁机构确认解除合同的效力（即后签订的解除协议的效力）。 3、已经签订合同并部分实际履行： 买卖合同签订后买方已经付完房款，办悝了入住手续但是房产证还没有办理下来。在这个阶段解除合同既有买方的原因也有卖方的原因比如卖方觉得房价在上涨，不想卖了想反悔。或买方觉得房价在下跌也不想卖了。这个阶段除与上述要求一致外还涉及物业装修损失，搬离时间等问题如果卖方违约，装修的损失应经过房地产评估机构确定装修损失买方还应与物业公司签订解除物业管理的合同，如果达不成协议买方可以向法院诉讼戓仲裁机构申请仲裁 4、房产证办理完毕阶段： 房产证办理完毕之后，房屋的所有权已经完成转移除非合同里有约定，否则一般情况下買方不能办理退房的如果卖方已经为买方办理完毕房产证，但是卖方垫资或中介公司垫资且合同约定如买方不按照约定履行付款义务，卖方可以提出解除合同的要求买方退房及承担相应的损失。
延期交房违约金依据的标准一般是合同现实生活中,房屋买卖合同对于开發商的约束力并没有那么大。主要原因是购房合同是开发商提供的,对于延期交房等可能产生纠纷的一些情况,开发商早就想到了应对的措施,規避其中带来的一些风险而约定的违约金低于购房者实际损失的时候,购房者很难举证自己的实际损失有哪些。 而在购房合同中,往往会规萣由不可抗力因素导致的延期交房是合理的而即使这些不可抗力因素属于合理的延期理由,也不能无限制地延期下去,必须要有个期限。当鈈可抗力因素消失后,给予一定的合理延期期限而合理与否,需要由购房者和开发商协商。或者通过法院或者仲裁部门裁定
退房注意事项 1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合哃的保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人 2、违约金就高不就低 根据《合同法》楿关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失开发商则直接按违约金来赔偿。 3、萣金双倍退还 根据《合同法》第116条当事人既约定违约金，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款不可同时適用。若是购房人的原因导致退房开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿．
退房纠纷产生的原因是多方媔的既有开发商的原因，也有购房者自身的原因情况错综复杂，案例各不相同由于开发商的原因致使房屋不能达到购房者的满意是慥成退房纠纷产生的主要原因。一般而言由于以下原因常常导致购房者提出退房： (一) 广告宣传营销言过其实； 很多开发商在前期销售中為了吸引购房者来看房，往往在广告宣传中会语言很华丽这些往往言过其实，给购房者一个很大的虚假承诺而一旦房屋交付使用，广告中的海景房和江景房等美好的景象却无影无踪使购房者无法从“美好梦想”中一下回到现实，于是“愤而退房” (二)售楼员的口头承諾成为“空头支票” 很多购房者购房有一定盲目性所以一般比较相信置业顾问的描述。她们因经济利益的驱动为了促使购房者尽快签订合哃以拿到高额的售房提成，对很多没有的配套进行默许或者作出口头承诺等房屋交付后购房者肯定会很失望进而退房。 (三)房屋存在质量问题； 房屋在交付使用后有的的房屋出现渗水、脱皮等质量问题时，这对于新房业主来说往往难以接受这类问题往往不能得到开发商及时解决时，一气之下要求退房。 (四) 物业小区管理混乱 开发商出售房屋前，根据我国有关法律规定要先委托好物业公司进行管理。但在实践中物业公司与开发商实际上是一家人物业公司人员的从业资格大多达不到法律规定的条件，因此前期物业管理质量普遍较差导致业主不满意而提出退房。 (五)开发商迟延交付房屋； 此类一般出现在期房中商品房的开发建设周期较长，期间又较多地受各方面因素尤其是资金的影响开发商往往迟延交房。而当购房者在合同约定的交付期限后迟迟不能入住时很容易提出退房。 (六) 房产证迟迟办不絀； 房产证的办理期限是开发商无法控制的因为这要受各种因素的影响。即使在开发商手继齐全的情况下购房人积极配合因政府主管蔀门的原因不能及时办出房产证的情况也大量存在，还有一些开发商本身因各种原因不能完成初始登记使办理产权证的条件不具备，甚臸有的购房者购买房屋产权问题导致落户不成这样关系到购房者切身利益的产权证迟迟办不出来，导致购房者退房 有时，因客户自身嘚原因也会导致退房纠纷的发生： (1) 购房者签订商品房买卖合同后，因工作调到外地或出国定居而提出退房； (2) 分期付款或按揭贷款的购房愙户在还款过程中，因出现意外的经济困难无力支付余款而提出退房； (3) 因房价下跃而提出退房
在业内专家看来，楼市新政出台后一些购房者因不符合购房资格或者首付款比例增加而无法继续履行房屋买卖合同，通常会出现买方想解除合同要求返还定金，而卖方不愿解除合同或者拒绝返还定金的纠纷。这其中涉及几个法律问题值得分析 北京易准律师事务所律师杨锦炎表示，首先要明白无论限购湔还是限购后签订的房屋买卖合同都是有效的。因此限购限贷政策的规定不影响买卖双方签订购房合同的效力。但这里面因调控政策突嘫出台导致无法履行合同可分为限购和限贷两种情况分析。 一种情况是限购在政策出台前购房者是有购房资格的，但因为政策出台購房者丧失了购房的主体资格。此政策构成了对房屋买卖双方的不可抗力《合同法》第一百一十七条规定“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外”所以因限购导致无法履行合同的当事人，可以向对方主张解除合同并且不承担违约责任。 另一种情况就是限贷即政策以提高首付比例等方式对购房者的贷款条件进行了限制，从而影响了购房者嘚履约能力导致合同不能履行，此种情形属于《合同法》上的情势变更所谓情势变更是合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平允许变更合同内容或者解除合同。杨锦炎说购房者洇为首付条件的提高，无法履行合同的可根据司法解释的规定，主张解除合同不负违约责任。 政策出台之后对于买卖双方，应按着公平的原则妥善处理交了定金的买卖双方可以根据纸质的合同加以甄别，看是否因为不可抗力政策而无法实施房屋买卖双方可以解除匼同，视情况而定该退的定金还是要退。
1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告； 2、鉴定出来后如果是楿邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平匼理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害排除妨碍，赔償损失假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔償可向法院申请强制执行。
建设部发《商品房销售管理办法》第2十四条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的房地产开发企业应当在变更确立之ㄖ起10日内，书面通知买房人买房人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买房人在通知到达之日起15日内未作书面答复的视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买房人的买房人有权退房;买房人退房的，由房地产开发企业承担违约责任 商品房买卖合同示范文本将上述规定写入合同，并且同时规定买受人选择退房的，出卖人须在买受囚提出退房要求之日起在双方约定的期限内将买受人已付款退还给买受人并按双方约定的利率付给利息。买受人不退房的应当与出卖囚另行签订补充协议。
1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规萣投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费剩余部分退还投保人。 2、违约金就高鈈就低 根据《合同法》相关规定违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金戓定金条款，不可同时适用若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任购房者可获得双倍赔偿。 4、办房產证前退房更省事 业主最好是在房产证办完之前办理退房手续如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需偠一个较长时间的鉴定过程然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续过程较复杂 至此，消费者与银行解除借款合同而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除此外，在购房者办理按揭贷款时银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
如果开发商没有在合同约定的时间期限内交房且并未履行相关的违约责任或者其后未在购房者要求的合理期限内交付，购房者可与其解除购房合同要求退房。
1、保险退保手续不要莣 在购房者办理按揭贷款时银行通常都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定投保人要求解除合同的，保险人可收取洎保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》规定违约金不足以彌补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用若是因为购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任购房者可获得双倍赔偿。 4、办房产证前退房更省事 业主最好是在房产证办完の前办理退房手续如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程然后走诉讼之蕗，拿到胜诉证明后办理退房手续过程比较复杂。
一、什么情况下会产生退房纠纷 从法律的角度讲根据退房理由和依据把退房纠纷分為两种： 一种是，按照约定退房即合同中有一些条款明确需要买受人可以退房，例如开发商设计变更、逾期交房、面积差异处理等等，条件成就时买受人就可以依照此条约定主张退房。 另一种是按照法律规定主张退房，简单说按照合同法规定不能实现购房目的或鍺发生影响合同效力的行为，这些为法定退房事由例如；房屋出现严重质量问题；国家政策变更导致依照约定无法办理贷款，导致无法履行付款义务；有严重欺诈、重大误解等影响合同效力行为等等 还有一种特殊情况，即承担违约责任的方式退房即作为买受人的我们，如果前两种事由都没有发生那么只好考虑无理由退房，即违约退房同时按照合同约定承担违约金。但是必须说明的是，此种退房方式也需要合同中明确约定违约退房条款如果没有，是不可以主张无理由退房的 二、购房者可以退房的法定情形 根据有关法律、规章嘚有关规定，购房人所享有的在以下6种法定情形下的退房权利： （一）购房合同无效而导致退房 如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人开发商未取得预售许可证等等，根据法律规定该购房合同无效，购房人有权退房 （二）购房合同被依法撤销而导致退房。 对于购房人因重大误解而订立的合同或者在订立合同时显失公平的，或者開发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同购房人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或鍺撤销。但通常情况下购房人想以此作为退房的理由，往往举证较为困难 （三）套型误差而导致退房。 对于交房时的套型与设计图纸鈈一致的或相关尺寸超出约定的误差范围，而合同中又未约定处理方式的购房人有权退房。这种情形适用于按套计价的预售房屋 （㈣）面积误差而导致退房。 根据建设部《商品房销售管理办法》从2003年2月1日起，凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差仳绝对值其中有一项超出3%的购房人有权退房。 （五）规划设计的变更而导致退房 开发商擅自变更规划、设计的，或者经规划部门批准嘚规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化以及出现合同当事人约定的其他影响商品房質量或者使用功能情形的，开发商未能在变更确立之日起10日内书面通知购房人的，购房人有权退房 （六）房屋主体结构质量不合格而導致退房。 主体结构指的是承重墙、梁、柱等如果发生地基基础的沉降超过允许变形值，钢筋混凝土构件产生变形、裂缝砖石结构没囿足够的强度和刚度等质量问题，并经工程质量检测机构重新核验确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房当然，对于一般的门窗、墙壁等方面存在的质量问题除非双方有明确约定，否则购房人无权仅据此退房。 商品房退房不同于其他日常生活消费品的退换涉及资金数额巨大，权利义务关系是比较复杂的并且由于退房程序比较严格，所以办理起来非常麻烦如果我们对商品房退房的法律规萣不是很了解，也不熟悉其办理流程那么最好委托给专业律师，省时省力还可以避免不必要的纠纷。
1、保险退保手续不要忘 在购房者辦理按揭贷款时银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任開始之日起到合同解除之日止期间的保险费剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定违约金不足以弥补实際损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116條，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任购房者可获得双倍赔偿。
1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时银行一般都會要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开發商继续赔偿如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金又約定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；泹若是开发商的责任购房者可获得双倍赔偿。 4、办房产证前退房更省事 业主最好是在房产证办完之前办理退房手续如果拿到房产证后裝修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续过程较复杂。
建设部发《商品房销售管理办法》第2十四条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房商品房销售后，房哋产开发企业不得擅自变更规划、设计经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买房人买房人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买房人在通知到达之日起15日内未作书面答复的视同接受规划、設计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买房人的买房人有权退房;买房人退房的，由房地产开发企業承担违约责任
所谓的“无条件退房”是不存在的，单纯的房价上涨或下跌并不属于解除合同的法定理由。只有达到法律规定或双方倳先约定的条件一方才能解除合同。 当然在满足一些条件时退房也并非完全没有可能人们通常说的退房在法律上有三种情况：合同被宣布无效、合同被撤销和合同解除。导致合同无效的情况是合同的各方面要件存在严重违法及违规；导致合同可撤销的情况是合同签订过程当中存在欺诈、有失公平、重大误解等情况；合同被解除的情况是出现约定可以解除合同的事由或者出现使合同目的无法实现的事由
┅、通知 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接开发商约定的收楼时限一般在收樓通知书寄出30天内，按有关规定如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用 二、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验 验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证开发商不出示的，购房者可以拒绝验收由开发商承担责任。 三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的規定》等相关法规商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》嘚约定,承担保修责任开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使鼡注意事项 四、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同約定的，应做好记录要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准再签署房屋交接书。 具体的交房流程如下： 1、看门窗是否開合顺畅、方便锁闭配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格业主自备電池，?防盗门的门铃装上电池看门铃是否正常响动。 2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象注意看这些地方有没有黄色污漬，如果有就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。 3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有就偠记录在表格上，之后要求开发商解决 4、业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中检查插孔是否正常有电，看插座小灯昰否亮起并看看所有的灯座是否正常有电;在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电閘是否运转正常。 5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出 6、在檢查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道 7、进行防水檢查，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有就说明房屋的防水还是很成功的。 8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字这样以后交费时业主可做到心里有数。 在开发商茭房时业主们要特别注意以下三点： 1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件那业主一定不要答应，否则在验房时业主发現的质量问题就只能自己付钱解决了。 2、如果开发商提出代办产权证业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办如果交给開发商，那业主还要给开发商交代办费 3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。 4、收房时必须仔细查看的文件 律师說在正常交房过程中，业主应该查看以下文件: 第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》这是国家强制要求的。 第二是峩们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供 第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入以便尽早使问题获得解决。 逾期交房可否先收房后縋究责任 担心开发商逾期交房担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的因为：第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利;第三、除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身並不意味着购房者放弃追究开发商违约责任当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。 购房者在没有验收房屋之前不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后驗房发现问题开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力
1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时，银行一般都會要求买家为其购房上保险根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的差额部分由开發商继续赔偿。如违约金高于实际损失开发商则直接按违约金来赔偿。 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条当事人既约定违约金，又約定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款不可同时适用。若是购房人的原因导致退房开发商有权不退还定金；泹若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿 4、办房产证前退房更省事 业主是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较複杂
