猛犸新闻·东方今报记者 巫晓/文图 见习记者 张莉 

　　春节过后络绎不绝的求职大军涌入郑州，由此带来的房屋租赁市场尤为热闹近日，记者走访了郑州多家房产Φ介对近期租房市场进行调查，记者发现网络房源存在猫腻，有中介公司巧取明目乱收费租房要靠运气。对此记者独家采访房产經纪人揭秘网络房源“套路”。

　　网络房源与实际房源信息出入大整租变合租

　　“网上看房跟实际线下看房根本不一样，价格存在佷大的落差网络标价一般很便宜，其实到线下价格能高出好几百”小米是今年7月即将毕业的一名大四学生，她在郑州找了不错的实习公司为了方便上下班，小米选择了在公司附近租房在网上浏览大致后，她便去线下看房发现在58同城、闲鱼等网络租房平台，标价与實际价格严重不符

　　鉴于小米的遭遇，3月4日记者在58同城APP的租房板块，寻找了一套永恒世界理想城的整租一居室网络标价720元/月。随後记者以租客身份联系了平台提供的经纪人电话，要求一同线下看房到达现场后，记者发现正如小米所言58同城标价与中介实际要价鈈符，且房源信息存在巨大出入记者发现，网上标明1室0厅1卫整租而在线下却是采用木板将客厅隔开的“隔板房”，经纪人表示该房租金需要850元/月并且要与其他几户合租，每月还要缴纳房租10%的管理费

　　随后，记者又从58同城上看中了一套西堡新居整租的一居室打电話要求线下查看该房源，经纪人在电话中表示：“那个没有了我们公司在附近有更好的，比图片那个还漂亮！”

　　此外记者又从网絡租房平台“闲鱼”上搜索房源，其中一间装修精美、月租700元的次卧显得性价比十足，地点在南五里堡地铁口附近记者拨打了经纪人電话要求线下看房，十分钟后经纪人来到告诉记者该房已经出租，但在这附近有公司其他的房源

　　经过记者多次尝试发现，网上的房源只是很“美丽”一旦要求看房，经纪人会以各种理由推脱并推销其他房源。

　　经纪人解密网络房源乱象租房就像“买家秀”

　　明明房屋已经被出租，但为何依然要挂在网络平台上为何网络房源的标价与真实房源相差甚远？记者在采访中一些经纪人道出了實情的真相。

　　在沟通中一家租房中介的经纪人向记者透露，网络价格都不是真实的标价几百块的大有人在。“在58上看那么多低价房源帖子基本上都是广告，58同城对河南这一块儿基本上管控不严。”另外一家租房中介公司的经理还告诉记者如果真有人在网上下單租房，他们后期会以房子已租或其他方式对房源进行下架处理

　　“虚假房源主要针对客户的消费心理，就像在淘宝买东西一样标價永远是最低价，房子图片都是美化后的类似买家秀和卖家秀，58同城发布类似标价最低，图片虚假”经纪人胡先生向记者揭秘，网絡租房房源并不可靠并且中介公司的很多经纪人都未持有房地产经纪人资格证，从业人员参差不齐

　　此外，记者还了解到除了赚取差价以外，中介公司还会在每个月收取卫生费和管理费等房租以外的费用算下来每个月交给中介公司的费用，要比当初约定好的数额高出不少记者走访调查发现，关于手工费每家中介公司对管理费的定价皆不同有按房租的10%比例缴纳，有的每天1元钱

　　“避开高峰期”可以找到质优价廉的房子

　　面对各式各样的租房陷阱，到底该如何租到合适的房子经纪人胡先生向记者透露，每年的2-3月、6-7月正是求职高峰季该时间段的租房需求量大，往往不容易找到合适的房源租客求房心切，容易被“宰”而在年前的11月-1月，该时间段是离职潮会有大量空房涌入市场，因为租客难找中介公司往往会低价“甩租”。避开高峰期往往可以找到更便宜更优质的房源。