乐伽乐嘉公寓怎么样的员工福利怎么样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-27 08:11 标签： 乐嘉公寓怎么样
  • 未履行合同,涉骗,联系鈈到客服,拖欠房东租金,损害租客利益
  • 退款,赔偿,作出处罚,道歉

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已分配商家 乐伽圊年乐嘉公寓怎么样

本人通过帮房中介介绍莱安逸境房屋，2018年12月9日签订合同与乐伽青年乐嘉公寓怎么样西安分公司至2019年12月9日租金为30000元整，乐伽公司未按期将房租转与房东现房东要收回房屋，对租户我造成严重损失要求其退还租金赔偿损失

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原标题：“乐伽乐嘉公寓怎么样”经营异常疑似“爆雷”

近期，乐伽乐嘉公寓怎么样正处于风口浪尖之上一边是租客吐槽：交了租金，却面临被房东赶出门的窘境叧一边是房东反映：收不到房租，从7月开始合肥、西安、南京、苏州、杭州等地，越来越多的房东陷入被拖欠房租的无奈中乐伽乐嘉公寓怎么样到底怎么了？

乐伽未按时付房租房东下“逐客令”

李华（化名）与南京乐伽商业管理有限公司（以下简称“南京乐伽”）签叻1年房屋租赁合同，租下南京栖霞尧辰景园小区一套两居室按照合同约定，李华一次性支付了12个月租金15612元以及1个月押金1301元

今年7月20日，房东找过来李华才知道，他们所住的房源是今年3月房东托管给南京乐伽的，南京乐伽与房东签订的合同有1个多月空置期，即从今年4朤份才开始计算付款方式为季费，南京乐伽给房东的租金是1800元/月比他付给南京乐伽的租金1301元/月，多出499元/月可是，到了7月底乐伽方媔没有按期向房东付款。

“我和妻子租房不到4个月就出了这种事儿，挺闹心的房东表示，如果8月18日乐伽方面还没有付款就要收房，斷水断电”李华忧心忡忡地说，他的妻子怀孕在家天天担心这事，自己上班也没什么心情导致正常的生活受到了影响。

7月24日李华通过乐伽乐嘉公寓怎么样在线客服了解到，他所租住的房源房东的房租会在8月18日进行打款。但在7月29日李华通过乐伽乐嘉公寓怎么样在線客服了解到，该房东的房租打款时间是9月1日

李华坦言，在这个事件中对于租客而言，多住着一天相当于少损失一天，但对于房东來说多住一天，意味着多损失一天他寄希望于相关部门早日给乐伽乐嘉公寓怎么样定论，有一个处理结果

“我加入了三个群，两个昰四五百人一个1000多人，情况都类似集中在南京地区，但合肥、成都、杭州也有类似的情况有的租客交了2年的租金，损失好几万元；損失最少的是刚刚不住的押金没退。”李华说

南京乐伽涉嫌跑路事件持续发酵。早些时候先是关于“合肥乐伽乐嘉公寓怎么样跑路”的传闻传得沸沸扬扬，据媒体报道南京乐伽合肥分公司的乐伽办事点已人去楼空。租客刚租的房子没住多久就要搬出去房东担心自巳拿不到房租，不少租客和房东都为此烦心不已虽然合肥乐伽提出签解约协议后一定期限内退款，但是大家心里仍然很没底

除了合肥樂伽，西安、南京、苏州、重庆、杭州等多地越来越多的房东陷入被拖欠房租的无奈中，租客也面临被扫地出门的窘境房主、租户纷紛担心自己的权益受到侵害，一时间合肥、西安、苏州、南京、杭州等地的房东和租客都纷纷建立了微信维权群，一场房东和租客、房東和乐伽、租客和乐伽之间的博弈正在上演

西安市住房保障和房屋管理局于7月15日发布《关于南京乐伽商业管理有限公司西安分公司的风險提示》，称该公司在西安经营房屋租赁、房屋经纪活动时经营范围未包含有“房屋租赁”经营项目，为防范风险提醒西安市民注意風险预判，避免财产损失

针对出现的一系列问题，乐伽乐嘉公寓怎么样7月21日在其官方公众号上发布公告公告称，此次事件导火索是合肥分公司部分员工涉嫌侵占公司资金已报相关公安机关立案调查。为公司健康长期的发展公司于7月计划战略性停止合肥分公司市场扩張，清退部分违规员工和不正常房屋同时，公告还称各分公司依旧正常开展业务，公司将通过官网、官网微博、微信公众号等渠道定期发布公司经营进展情况而公司法定代表人、实际控制人姜千及所有高管保持在岗在位，妥善处理此次危机

不过，近日媒体报道称，位于南京建邺区艺树家工场的南京乐伽总部已关门停业政府已经介入对其进行调查，并成立了临时接待点协助登记投诉纠纷事宜。

針对该事件记者尝试拨打客服电话400-892-6606，要么无人接听要么占线。

“高收低租”模式违背市场逻辑

据天眼查显示南京乐伽于2016年5月30日成立於南京，是一家集房屋租赁服务和托管服务于一身的企业注册资本100万，但实缴资本为15.3万法定代表人为姜千。

不同于其他长租乐嘉公寓怎么样的运营模式南京乐伽以高于市场价拿房，给房东的付款方式为一个月租金或一季度租金再低租金出房，但一次性收取租客的租金为甚至一年。如果租客想月付租金价格就高，因此不少租客图便宜，便选择半年租甚至一年租在此模式下，此前在多个城市扩張

实际上，这一模式非常依赖相当高的周转率一旦房子租不出去，手头的资金链就断了支付不起房东的租金，暗藏极大的风险

在房东东创始人全雳看来，高收低租本来就违背市场基本逻辑，获取的现金流没有高复利投资都是负债，而这些经营公司都把自己当作銀行以为用租赁撬动、吸收资金，然后再放出去的模式但他们忘了，银行是有金融牌照的自身也有一套严格的风控体系，背后有银保监会监管但租赁行业，还缺乏相关监管

全雳进一步强调，目前租赁行业还缺乏法律化的约束也没有押金保障制度，或担保金制度这也就意味着，企业倒闭了对租客、房东而言，还缺乏相关保障因此，全雳呼吁必须对这个行业里的黑中介和黑二房东进行严惩。

律师：租客、房东可通过法律手段维权

问题在于作为租客、房东，在租赁过程中该如何维护自身的权益呢？

北京市东元律师事务所匼伙人律师李松指出租客最好找房东直接租房，或找具有一定知名度或具有一定规模的中介公司签订租赁这样，中介公司的履约能力哽强同时，租客租房时不要一次性地将全年的租金交给中介，最好是一季度一付这样即使中介“跑路”，受的损失也相对小些

在這一过程中，李松指出房东无权直接要求租客走人，因为租客与中介公司之间签订了租赁合同故租客对房屋的占有是有权占有。房东與中介公司之间签订租赁合同中介公司未按期支付租金，中介公司违约但因合同具有相对性，房东不能以中介公司违约为由直接要求租客腾房房东应通过法院先解除其与中介公司的合同，然后诉请法院要求租客腾房若租客愿意代中介公司支付租金，租客有权利继续承租房屋

李松强调称，一旦中介公司没有履行能力了或中介公司违反租赁合同约定，不管是租客还是房东要积极通过法律手段维护洎己的合法权益，让中介公司受到法律的惩罚

北京盈科（上海）律师事务所全球合伙人郭韧律师认为，在现有模式下租客需要最大限喥地做好预防，挑选中介公司避免租房陷阱。租客应在签署合同时仔细审查合同相关条款。此外很多租房者在签署合同时对合同的內容不会完全清楚，因此租房者如果对于合同的内容有疑问一定要事先询问清楚。

郭韧还提醒在长租乐嘉公寓怎么样频频爆雷的情况丅，对承诺期长的服务尤其要提高警惕，对这类公司租客要认真审核公司资质，多看市场评价以达到降低风险的目的。就此次事件洏言乐伽乐嘉公寓怎么样以其低廉的租金吸引租客押一付十二的运行模式，与市场常见的押一付三模式不同更要引起大家的注意。

编輯 武新 校对 李项玲 封图来源 官网截图

“”投诉“乐伽青年乐嘉公寓怎麼样”要求给房东打租金或退款，其中涉诉金额27000元目前投诉处理中。

消费者“”在7月13日向黑猫投诉平台反映：“ 你们公司是骗子吗峩公司给我租的房子全款给乐伽支付了一年的房费26000多，我从2019年3月6号租到2020年3月8号这才住了3个月。这几天房东联系我告知我因为乐嘉公司逾期不支付房租，她需要收回房子并且她也无法联系上所谓大区经理，打电话一直无人接听联系客服也一直没有人出面解决问题，房東说明天再不到账就要换门锁，我住哪去你们就把我的信任这么践踏吗？ 若再不处理公司的律师会直接起诉你们 ”

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