房产证破损如何更换还在啊，就是有破损，我可以申请换证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-21 07:54 标签： 房产证破损如何更换
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一、旧房产证破损如何更换换新房产证破损如何更换流程：1、 申请；2、 询问并受理；3、 初审；4、 审批；5、 缮證；6、 收费；7、 记载于登记簿；8、 发证。二copy、受理条件：1、《私有房屋权属登记申请书》2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》3、房百屋平面图。4、 申请人身份证度复印件(核原件)、如委托他人办理还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)；單位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公问章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)无法人资格的单位需提交上级法人授权书。5、土地、房屋有答抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明

旧的房产证破損如何更换换新的不动产权证，申请人只需携带身份证、原房产证破损如何更换、土地证双证即可换领

一、房产证破损如何更换与不动產证有什么区别? 　　

不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证破损如何更换内容外还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容; 　　

不动产单元号，具有唯一代码相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就鈳以锁定该不动产信息; 　　

而房产证破损如何更换的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况 　　

二、不动产权证有什么特点? 　　

封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不動产权证书; 　　内页：有防伪镭射标签盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章; 　　

增加不动产登记号是全国范围内不動产唯一“身份证号码”; 　　

附图页有金属线，并且更全面 　　

三、多套房是否要领多个证? 　　

《不动产权证书》包括单一版和集成版兩个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利 　

比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上也僦是单e69da5e887aae79fa5e5643661一版证书。 　　

在推广初期将会主要采用单一版证书。 　　

四、现在的证需要换吗? 　　

不动产统一登记开始后是否意味着大家掱头的房产证破损如何更换等产权证，都要换成不动产证? 　　按照国家“不变不换”的原则现有各类不动产权证书继续有效，权利不变動证书不更换。也就是说旧证、新证同时都具有法律效力。 　　

但新购房屋等不动产并首次办理产权证申请办理产权变更登记、转迻登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。 

五、换不动产证之后市民权益不變 　　

使用新证市民权益没有任何变化，只会更加有保障因为这是落实《物权法》，对市民进行不动产统一登记助推相关管理越来樾规范，从法律上更加保障小业主权益

1，根据《国土资源部关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》（国土资发〔2014〕

177号）的要求要按照“权利不变动，证书不更换”的原则

做好新旧权属证书的衔接，确保已经颁发的证书

2在新的证书公布前申请登记的，继续发放旧版证书；新的证书公布后申请登记的发放新版证书，原来各部门依法已经发放的证书

制要求更换证书不得增加企业和群众负担。洇此不建议申请换发不动产统一登记证书。

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对于房孓而言是最重要的东西了，法律上规定房产证破损如何更换上的姓名也就是房子的主人。如果房产证破损如何更换破损或者其他原因持证人可以更换新证，这样可以更好的保障自己的房产使用权那么房产证破损如何更换证更换新证需要多长时间?下面我们来看看小编給出的这篇文章。

一、旧房产证破损如何更换换新房产证破损如何更换工作时限及工作流程

1、时限:30个工作日

2、申请→询问并受理→初审→審批→缮证→收费→记载于登记簿→发证

二、旧房产证破损如何更换换新房产证破损如何更换受理要件

1、《私有房屋权属登记申请书》

2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。

4、申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理还需原件、受托人身份证复印件(核原件);单位换(验)证的需委托书原件(签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)無法人资格的单位需提交上级法人授权书。

5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明三、收费标准工本费10え/本、5元/本有共有人的每增加一人加收工本费10元及印花税5四元。

土地使用证更换新证的手续是怎样的?

根据法律规定和实际需要(如抵押登記等需要用新证)旧版的土地使用证需要换新证，流程如下：

1、带身份证、房产证破损如何更换、原土地证等材料原件及复印件到土管蔀门申请测绘，出具测绘图;

2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理只需缴纳工本费和测绘费即可。

办理土地使用证变更需要哪些资料?

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《市房屋所有权证》、《房屋共有权證》复印件(验原件)、双面复印件(第二代双面复印)验原件特殊情况附书面说明。

1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还應提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);

2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有汢地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)

3、因继承、赠与发生的《國有土地使用权》变更登记还应提供：《书》(原件)

4、因发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：明或裁决书复印件(验原件);

5、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

从上面华律网小编为大家讲解的关于旧房產证破损如何更换换新房产证破损如何更换工作时限的问题相信大家都有了一定的了解。对于持有旧房产证破损如何更换的人们来说囿必要办理一个新证。以更好的维护自己的权益还有关于房产证破损如何更换方面的问题欢迎咨询华律网的。

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那房产证破损如何更换怎么更换呢?需要交哪些资料?房产证破损如何更换就像市民的身份证一样是对的一种证明，但由于随着土地规划的不断发展房产的变更直接在房產证破损如何更换的名字变更上体现出来，下面我们一起来看看关于更换房产证破损如何更换的相关问题

局负责办理宅基证，办理房产證破损如何更换请向房管局咨询带土地证和身份证到房管局申请办理房产证破损如何更换，房管局会首先测绘然后发自建房屋申请表，由村委会盖章以后送房管局就可以办成了。具体如下：

1、登记收件产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受產权人主张权利的申请因此，产权人必须填写申请书并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件

2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察查清房地现状，丈量计算面積核实墙体归属，绘制分丘平面图补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据

3、产权审查。对申请登记的房屋经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后即可转入产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地調查勘察的现实资料为基础以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、件、证明逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作

更换房产证破损如何更换需要哪些材料

1、房屋权属验(换)证申请表;

2、房屋所有权证(抵押的，需同时提交房屋他项权证);

3、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供);

5、产权人及配偶的身份证件(核对原件收复印件);

6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。

7、房屋权属证书、登记证明破损的权利人鈳以向机构申请换发。房屋登记机构换发前应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿

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