邢办字35号文件在自己的宅基地政策上盖房有什么要求

农村宅基地政策只是一种使用权所有权归村集体。农户对宅基地政策上的附着物享有所有权有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯房屋出卖或出租后,宅基地政策的使用权随之转给受让人或承租人但宅基地政策所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地政策的不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

,城市户口的子女不可以

只允许本村村民使用宅基地政策并不是真正意義上的财产,只是一种使用权所有权归村集体。宅基地政策既不能买卖也不能继承,但可以在本村集体内流转经过土地管理部门依法批准,发放证件

  • 农村宅基地政策使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地政策仩建造房屋及其附属设施《物权法》第153条规定,宅基地政策使用权的取得、行使和转让适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地政策使用权应通过申请并获得有权机关的批准。

  • 农村宅基地政策管理办法对宅基地政策面积有要求对高度没有要求。根据《农村宅基地政策管理办法》规定:第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地政策宅基地政策面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的最高不得超过160平方米。

  • 农村村民建设住宅应当合理利用和集约利用土地,严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地村内有空闲地可以利用的,不得占用耕地建設住宅

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