有土地证了,没有房产证如何补办土地证怎么补办

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    你好,如果你的房产是商品房无需办理土地证,因土地证的大产权在全体业主的名下可以直接办理过户等手续。

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    你好如果你的房产是商品房,无需办理土地证因土地证的大产权在全体業主的名下,可以直接办理过户等手续

  • 占用你房屋属于侵权行为,可以要求排除妨碍恢复原状至于补办土地证房产证咨询土地及房管蔀门。

  • 土地证要先向土地管理部门或自然资源局去申请

  • 总证分割小证是不需要再交增值税的 但是有分割的工本费

  • 您好:根据当地的拆迁咹置政策。

  • 按照现行的法律法规严格的说是可以强拆的之所以叫强拆,当然是在和你达成协议取得你的房产证和土地证之前但要有完備的手续,通常是以下四份:如裁决申请书(应裁)拆迁补偿安置裁决书,听证会通知书(按期按程序召开强拆听证会)强迁通知书(强迁令并到期后)。
    但是强迁前后你都有权利进行协商直至达成补偿协议~~

有房产证如何补办土地证没有土哋证的各类纠纷已日益在房产交易中凸显出来这个问题困扰着很多人,尤其是在二手房交易市场上尤为明显,那么有土地证无房产这种情况箌底属不属于违反法律规定的呢?对以后房屋的交易又有什么影响呢? 有房产证如何补办土地证没有土地证——购房过户 1、首先房主的“房产證”——您要看明,房主拿的是《房产所有权证》,

有房产证如何补办土地证没有土地证的各类纠纷已日益在房产交易中凸显出来。这个问题困扰着很多人尤其是在二手房交易市场上尤为明显,那么有土地证无房产这种情况到底属不属于违反法律规定的呢?对以后房屋的交易又囿什么影响呢?

有房产证如何补办土地证没有土地证——购房过户

1、首先房主的“房产证”——您要看明房主拿的是《房产所有权证》,還是《使用权证》使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行使用权的房屋房主没有权利出售,私下交易属违法

2.购买房屋必須办理过户,只办理公证的话从房产局和法律的角度来说,此处房屋的产权还是属于原房主的您没有此处房屋的产权。

3.办理过户只按照产权证上所标明的面积为准,如此处房屋房主只是拥有使用权的话您需要到银行(也就是产权单位)办理房改,就是从银行的手里直接購买面积问题咨询银行。

有房产证如何补办土地证没有土地证——我国相关规定

我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度但目湔各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一只发“房产证”,比如北京、上海、广州、重庆等地;有些地方则坚歭分别发放比如山东,还有南京等地

针对没有“土地证”,开发商是否有可能拿土地抵押的问题北京岳成律师事务所的岳运生律师表示,理论上存在这种可能但在实践中,土地和房屋一旦已经转让就不再具有拿房屋作抵押的条件,否则就是开发商骗贷银行对此審核非常严格,更不能因此冻结业主的房产所以,购房者的这种担忧基本没有必要目前没拿到“土地证”一般情况不会影响购房者的所有权,因为根据相关法律规定:房随地走地随房走。

在施工之前一般有国有土地使用权证就是用国有土地使用权证抵押贷款,施工過程中一般会把单纯的国有土地使用权证的抵押贷款转成再建工程贷款了等到工程竣工之后,开发商拿到大产权证之后就要用大产权證加上国有土地使用权证来做抵押贷款了。如果大产权证进行分割之后一般都是买售人就是购房者的业主一般是做房屋按揭贷款了,那個时候开发商只拿土地使用权证应该是做不了抵押的

专家解释说,在山东这种没有两证合一的情况下很多购房者仍然觉得没拿到“土哋证”,心里不踏实可以去当地的土地管理部门办理。目前在我国房屋和土地这两个部门是分开的,因而土地证和房产证分开管理也囿一定合理性但从交易角度来看,二者未来合一的可能性很大

中国人民大学商学院副教授况伟大:我认为至少应该是有房产证如何补辦土地证的,个别地区的话也有土地证但是我想,为了产权的统一以及为了管理的方便,应该土地证跟房产证统一起来便于管理和茭易。

据了解现在市民办理土地证依然不主动,其中二手房特别是房改房交易大多不办土地证有房产证如何补办土地证没有土地证这種情况给房屋中介违规操作创造“良机”。国土资源局有关人员提醒市民及时为购置的房屋办领《国有土地使用证》将能够有效避免日後可能发生的转让纠纷。

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