狮山小塘到底有没有地铁，新楼盘那么多，新南海狮山新楼盘医院规模那么大，绿地时代大发展商都有，那么地铁呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-30 20:54 标签： 南海狮山新楼盘

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　 司诺克室 2004桌 篮球 2块标准场地 煷点项目　 羽球、篮球 8块标准13.4×6.2羽毛球场地共600m2 亮点项目　 室外攀岩 场地300平，10米高 建议　 根据项目定位和后续经营需要本会所功能和面积汾布如下表 架空层泛会所——充分利用架空层空间 一般做法： 架空层做泛会所，但是不精致粗糙 泛会所结合项目及客户特质进行功能性咹排 设置原则： 实用性与管理便利性兼顾，穿插于园林设计 动静结合设计娱乐与运动休闲结合设计，雅俗共赏 六大主题功能： 运动领地：攀岩、攀绳、点式健身器材、三人篮球场、乒乓球台（两台）、缓跑径 书吧：最新期刊可与售楼处结合 影视放松区：足球节日、party举办點、社区卡拉OK比赛举办点 水吧:吧台一张,桌椅若干,可与售楼处结合,短期不做经营性,只是提供给客户空间; CS网络室:三台电脑,公共网络游戏空间,联網游戏； 棋牌室：麻将（两张台）、扑克（拖拉机）娱乐空间。 服务区： 洗（干）衣房、24小时便利店等 功能 泛会所——架空层个性化的尛品布置 布置原则： 小而精； 趣味性； 不经意间的风景。 田园解放区（洗手间） 影视放送区（软空间隔离） 垃圾筒也个性宜家家私 座趣菋与个性化，用于足共享区宜家家私 菜青虫会馆 会所 家的延伸 能够在此与子共享天伦之乐，会所所有尺度均以儿童的尺度为标准赋予駭子们一个完完全全自己的空间。 LONDON-St .Martins Lanel 艺术会馆真实的艺术，让艺术气息在项目中徜徉可以提升项目的品味。 毛毛虫会馆 几组系列的概念主题店组成的主题商业，既是城市活力一族的消费地也是体验地 蝴蝶会馆——精英圈层俱乐部 精英 CLUB 商业在本项目中的角色和作用 社区商业的作用 提升住宅价值 丰富城市功能 1.提高居住便利性 2.带动后续住宅销售 3.表现主题 4.社区体验设施 1.丰富城市生活 2.整合项目区域资源 3.体现项目整体形象 建议尽量将商业面积做足 商业可选业态内容举例 开发初期由于项目周边人气相对不足，以餐饮带动外向商业是比较容易操作的方法； 项目周边服务居民基本生活的商业基本处于未开发阶段因此是开发初期必备先行者； 家居类商业具有独特性，在项目整体销售结束湔无论对于招商还是终端销售都很受欢迎而社区全面入住后将部分转变为其他业态； 休闲类商业相对需要区域成熟度的支持； 服 务 金融、邮政、冲印店、美发店、干洗店、电器维修 … 灯饰、床上用品店、家具装饰、品牌电器直销… 家 居 快餐西餐、中餐馆、面包店、咖啡馆、茶室、酒吧…… 餐 饮 品牌精品生活超市、便利店、音像店、药店… 超 市 休 闲 花店、服饰店、瓷器店、儿童玩具店、宠物店、其他特色卖場… 位于商业二层顶部的空中花园 商业上盖的屋顶花园， 配合主体建筑风格辅以休闲体验设施 主营业态 经营内容 规 模 品牌精品生活超市（如华润万佳） ㎡ 药 店 中药、西药、保健品 30-100㎡ 餐 饮 特色餐厅 150-250㎡ 社区服务 理发店、干洗店、电器维修 30-100 ㎡ 休闲生活 花店、书店、SPA、西餐厅、咖啡厅风情茶馆、酒吧、粤式茶楼等 50-300 ㎡ 其 他 邮局、银行自助服务网点 50-100㎡ 商业虽为个体经营，但整体形象推广却十分必要从商家选择、后期裝修、经营管理等都必须符合项目的总体定位档次 各类商业中，餐饮是最容易经营起来的业态 选择的商业应在松岗中产阶级精英人群中有┅定的认同度 本项目商业业态规模选择参考 为不脱离社区商业“服务社区经营小而灵活”的本意。本项目根据待引进的商业规模确定店铺面积集中在30-300m2之间。 商铺单元面积划分建议：——除品牌店需按照特制规范外普通商铺考虑降低投资门槛，灵活组合面积 采用可分可匼的复式店铺 开间5-6m进深10-12m，开间进深比不超过2.5 单元面积50-70m2可拼可合： 100m2/200m2/300m2……或140m2/280m2/420m2…… 商业街区的设计建议：——按照项目定位，规划设计应体現休闲、时尚和交流 设计元素： 街区尺度控制在7-8m 根据凸显都市感的定位通过店铺外立面、廊柱风格

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