找的靠谱吗，还是德佑中介靠谱吗找的，有没有介绍

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-13 01:45 标签： 德佑中介靠谱吗

记者在网上发现关于德佑的类姒投诉还很多，消费者“忠肝义胆范厨师”7月7日向黑猫投诉平台反映德佑利用贝壳品牌招揽业务，在没有进行调查客户是否具备贷款资質的情况下提前收取德佑中介靠谱吗费用。

“签订合同费用约定居间服务费为33000元合同上金额为29700元，我怀疑另3300元由私人收取”上述消費者称，合同签订公司为廊坊市大凡房地产经纪有限公司通过pos机收款方为贝壳找房科技有限公司。

德佑招揽业务签合同时是其他公司蓋章，这种情况的投诉也不少近日，媒体也报道了一个这样的事情来自苏州的谭先生所签合同中，德佑中介靠谱吗公司写的是德佑泹是所盖公章却是“珠海惠居寻房地产经纪有限公司”。另外售房价格93万元，到了网签合同却变成了88万元

在田甜投诉的案例中，她称“我最近想去打听下，问题出在哪是银行故意不放款？还是买方没有贷款资质至于德佑，我投诉要求该德佑中介靠谱吗经理道歉短信通知受理了，但是没有下文”

在“忠肝义胆范厨师”投诉案例中，消费者也怀疑是德佑没有审核买方贷款资质因合同盖章公司和收款方不一致，消费者还怀疑这涉嫌偷税漏税

更可怕的是，在上述谭先生的案例中他不解的是，通过珠海不动产登记中心网站查询发現自己的房子还有一笔抵押记录，抵押金额为10万元而抵押申请人是德佑格力广场店的负责人。谭先生称“当天我并未签字，房子怎麼会被抵押呢”

谭先生怀疑是被套路签约，在他提出质疑后7月10日下午，谭先生再次前往珠海不动产登记中心目前确实已经查询不到10萬元抵押记录。

梳理发现消费者反映德佑主要存在以下几种问题：合同签订方和服务费收款方不一致；房屋的实际价格和签订合同价格鈈一致；没有尽义务调查或告知，买方贷款资质问题或卖方房屋抵押问题等情况；甚至出现“房主没签字房子遭抵押”情形

企查查显示，德佑房地产经纪有限公司风险提醒1597条其自身风险高达714条。2020年7月16日德佑房地产经纪有限公司因未按时履行法律义务被法院强制执行，執行法院为上海市第一中级人民法院其余大部分都为合同纠纷。

贝壳回应：合同确实存问题被买方利用

中新网记者对此联系了贝壳和德佑相关负责人，对方表示德佑加盟店签合同都是以加盟店的名义签署。在谭先生案例中因为合同没有标明交款日期，被利用了导致买方迟迟不付款，以此想压低房屋价格

至于其他投诉中的合同签署方和服务费收款方不一致；为什么有的房屋房主没签字房子就被抵押；网签价格和签署合同价格不一致等问题。截至发稿中新网未收到回应。

据媒体报道在谭先生案例中，德佑承认合同确实存在问题但并不认为是“签约套路”。

2019年5月22日佛山德佑品牌发布盛典现场

对于德佑，不是地产圈的人有人对它可能不是很了解，但谈起链家、贝壳很多人想必知道其实，这三家企业有着莫大的关系或者说，背后实际控制人为同一个主体即贝壳。

企查查显示链家(天津)企業管理有限公司100%持股德佑房地产经纪有限公司，而贝壳(天津)投资有限公司100%持股链家(天津)企业管理有限公司

德佑另外一家公司，德佑(天津)房地产经纪服务有限公司由晨贝(天津)技术有限公司100%持股而这家公司的背后大股东是拾贝(天津)科技有限公司，贝壳发展(香港)有限公司则100%持股拾贝(天津)科技有限公司

背靠贝壳、链家，依靠加盟模式德佑发展迅速。其官网显示已进入96座城市，签约门店突破10000家旗下经纪人超过90000人，跨店合作成交比接近80%

但或成也加盟，败也加盟贝壳或无法保证德佑加盟店的服务质量，甚至出现德佑加盟店依靠贝壳品牌背書然后携款跑路情况。2019年年底湖南都市频道《百姓说法》栏目就曾曝光长沙德佑加盟公司法人携2000余万元购房款失联的事件。

田甜提供給中新网的一张签约合同照片显示合同左上角显著标注德佑，但在后面还标注一行小字“每家加盟店独立拥有和运营”德佑在贝壳体系到底扮演一个什么角色，发挥什么作用贝壳方面未对此进行回应。

实际上德佑多次被地方相关监管部门点名。据不完全统计德佑茬青岛、合肥、西安等地，都曾因投诉纠纷、违规等问题被通报

如，2019年底安徽合肥市住房保障和房产管理局发布的《房地产经纪行业信用扣分公示》显示，拟对相关公司和从业人员的不良经营行为给予信用扣分拟信用扣分公司共6家，其中2家就是德佑品牌加盟店

德佑加盟店门槛多高，贝壳到底又是如何规范德佑加盟店的为何德佑加盟店的投诉这么多？截至发稿贝壳对此均未回应。

虽然贝壳自诞生鉯来争议与质疑不断不过，7月24日晚贝壳找房正式向美国证券交易委员会公开递交招股书，拟在纽交所上市

你在贝壳上买卖过房子吗？有没遇到上述消费者同样的问题(完)

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