地震灾区统一修建的房子如果我没赶上办没有土地使用证怎么办的话我自己去办的话能办到吗？需要什么手续？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-12 00:11 标签： 没有土地使用证怎么办

房子有房产证没有没有土地使用證怎么办怎么办?

买房只有房产证没有没有土地使用证怎么办是不能买的：

1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;

2、没有没有土地使用证怎么办是办理不了房产证的;

3、房屋的产权是私有的一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》上面不会载明房屋嘚期限的，只会载明土地使用年限;

4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;根据使用性质又分为商业、居住、综合三种开发商说汢地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权

有没有土地使用证怎么办怎么办房产证?

1、开发商可以代办，也可以自己办理代办省事，但是估计比较慢因为人家是一批一批办，如果你们这一批茭房的比较多的话可能快点不急着用房产证的话就交给开发商办理，提供身份证复印件、买卖合同等开发商会问你要需要的全部资料。

2、如果着急的话可以自己去办理到当地的房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西比如房产资料等，自己拿身份证原件、复印件、合同、契税、印花等完税凭证就可以

要办理房产证的话大家就要注意准备好个人的材料，在办理时候要注意准备恏自己的身份证及相关的资料证件按照流程来办理。

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